2024版房地产代理销售协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理销售协议精简版版本合同目录一览1.代理销售协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.房地产代理销售职责2.1代理商职责2.2开发商职责3.销售目标与佣金3.1销售目标3.2佣金计算3.3佣金支付4.营销策略与推广4.1营销策略4.2推广活动4.3广告费用承担5.销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新方式14.完整协议14.1协议14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条代理销售协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方拥有的房地产项目销售权、销售策略、销售价格、销售佣金等事项。1.3协议期限本协议自【起始日期】至【终止日期】有效。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。第二条房地产代理销售职责2.1代理商职责（1）按照甲方提供的销售策略和营销计划进行销售活动；（2）组织销售团队，提供销售培训，确保销售人员了解甲方产品和相关政策；（3）负责项目的推广和宣传，包括线上和线下的营销活动；（4）及时向甲方反馈销售情况和客户意见，协助甲方调整销售策略。2.2开发商职责（1）提供合格的房地产产品，确保项目符合相关法律法规和质量标准；（2）提供销售所需的宣传资料、销售文件和样品等；（3）协助乙方进行项目的推广和宣传；（4）按照约定向乙方支付佣金。第三条销售目标与佣金3.1销售目标乙方应在协议期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量和金额由甲方根据项目情况确定。3.2佣金计算乙方可按照实际销售金额的【百分比】作为佣金。佣金计算公式如下：佣金金额=实际销售金额×佣金百分比3.3佣金支付甲方应在每个月的【日期】前向乙方支付上一个月的佣金。若存在争议，双方可协商解决。第四条营销策略与推广4.1营销策略乙方根据甲方提供的营销策略，制定具体的销售计划和推广活动。4.2推广活动乙方负责组织和实施各种推广活动，包括开放日活动、讲座、展会等。4.3广告费用承担乙方向甲方支付广告费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第五条销售价格与折扣5.1销售价格甲方制定房地产项目的销售价格，并可根据市场情况进行调整。5.2折扣政策甲方可根据销售策略和市场情况制定折扣政策。折扣政策应由甲方书面通知乙方。5.3价格调整甲方如调整销售价格，应提前【天数】通知乙方。乙方应按照新的价格进行销售。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【天数】以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前【天数】以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应以书面形式通知对方；（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见；（3）签署书面变更协议或解除协议；（4）按照本合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起【年限】内继续有效。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）本合同约定的期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，对方通知解除；（4）依法应当终止的其他情形。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方通知解除；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条其他条款11.1不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2通知与送达双方之间的通知、文件等可以通过书面形式送达对方指定的地址。通知、文件在送达对方指定的地址后视为送达。11.3附件本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同自双方签字或盖章后生效。双方应按照约定程序签署本合同，并妥善保管签署后的合同副本。12.2备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相应的主管部门。第十三条合同的修订与更新13.1修订条件本合同在履行过程中，如出现不符合实际情况的情况，双方可以协商修订。13.2更新方式修订后的合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。修订后的合同取代原合同。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。任何对本合同的补充或修改必须以书面形式作出，并经双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售策略和营销计划附件三：销售人员培训资料附件四：销售合同样本附件五：销售折扣政策附件六：广告费用预算和实施方案附件七：销售业绩报告模板附件八：佣金支付明细表附件九：争议解决方式的选择声明附件十：保密协议附件十一：合同修订和更新记录附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目宣传资料应包括项目的介绍、户型图、地理位置、配套设施等，宣传资料应符合甲方品牌形象和营销策略。附件二：销售策略和营销计划应详细描述销售的阶段性目标、推广活动、价格策略等，以便乙方根据计划进行销售活动。附件三：销售人员培训资料应包括产品知识、销售技巧、客户服务等内容，以确保销售团队的专业能力。附件四：销售合同样本应明确合同的条款和条件，包括合同的生效条件、终止条件、解除条件等。附件五：销售折扣政策应详细列出各种折扣的适用范围、条件和计算方式，以便乙方根据政策进行销售。附件六：广告费用预算和实施方案应包括广告的费用预算、投放渠道、投放时间等，以便乙方进行广告宣传。附件七：销售业绩报告模板应明确报告的内容和要求，以便乙方定期向甲方报告销售业绩。附件八：佣金支付明细表应详细列出佣金的计算公式、支付时间和支付方式等，以便乙方了解佣金的支付情况。附件九：争议解决方式的选择声明应明确双方选择的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。附件十：保密协议应明确保密内容、保密期限和泄露后果等，以确保双方在合同履行过程中的保密义务。附件十一：合同修订和更新记录应记录合同的修订和更新情况，以便双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方未按照约定向乙方支付佣金。3.甲方未提供合格的房地产产品或未满足乙方提出的合理要求。4.乙方未按照甲方提供的营销策略和推广计划进行销售活动。5.乙方未履行保密义务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用和损失。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。2.房地产代理销售公司：指获得房地产开发商授权，从事房地产销售代理业务的公司。3.代理销售商：指房地产代理销售公司。4.销售目标：指甲方根据房地产项目的销售计划设定的销售数量和金额。5.佣金：指乙方根据实际销售金额向甲方支付的报酬。6.营销策略：指甲方制定的用于推广和销售房地产项目的策略和计划。7.推广活动：指乙方根据甲方提供的营销策略进行的各种宣传和促销活动。8.广告费用：指乙方在推广活动中所产生的