二零二五年度地下车库土地使用权购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下车库土地使用权购买合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.土地使用权概述2.1土地使用权类型2.2土地使用权范围2.3土地使用权期限3.土地使用权购买价格及支付方式3.1土地使用权购买价格3.2支付方式及时间4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付方式4.2土地使用权使用条件5.土地使用权变更及终止5.1土地使用权变更5.2土地使用权终止6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地使用权购买协议10.2附件二：土地使用权证书11.合同履行及变更11.1合同履行期限11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确双方在购买地下车库土地使用权过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。2.土地使用权概述2.1土地使用权类型：乙方购买的土地使用权为出让性质，使用权类型为住宅配套地下车库。2.2土地使用权范围：具体范围为甲方土地登记机关核发的《土地使用权证》所载明的范围。2.3土地使用权期限：自本合同签订之日起，土地使用权期限为____年。3.土地使用权购买价格及支付方式3.1土地使用权购买价格：根据甲方提供的评估报告，地下车库土地使用权购买价格为人民币____元。3.2支付方式及时间：3.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地出让金总额的____%作为定金；3.2.2剩余的土地出让金，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付给甲方。4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付方式：甲方应在合同约定的期限内，将土地使用权的有关文件及《土地使用权证》交付给乙方。4.2土地使用权使用条件：4.2.1乙方应按照土地利用规划及设计要求，合理使用地下车库土地使用权；4.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。5.土地使用权变更及终止5.1土地使用权变更：5.1.1乙方如需变更土地使用权，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意；5.1.2土地使用权变更后，本合同相应条款应予以调整。5.2土地使用权终止：5.2.1土地使用权期限届满，甲方有权收回土地使用权；5.2.2乙方如需提前终止土地使用权，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；6.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付土地使用权；7.1.2乙方未按约定支付土地出让金；7.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地使用权部分土地出让金的____%；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地出让金部分金额的____%；7.2.3双方违反本合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：8.2.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决合同履行过程中的问题。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1土地使用权期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违约责任条款规定的情况发生。10.合同附件10.1附件一：土地使用权购买协议10.2附件二：土地使用权证书10.3附件三：土地评估报告10.4附件四：其他与本合同相关的文件11.合同履行及变更11.1合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用权期限届满之日止。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，对本合同内容进行变更；11.2.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）；11.2.3变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3违约责任条款规定的情况发生。12.2合同终止程序：12.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，应按照不可抗力条款处理；12.2.3违约责任条款规定的情况发生，应按照违约责任条款处理。13.通知及送达13.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址及方式：13.2.1甲方送达地址：______；13.2.2乙方送达地址：______；13.2.3送达方式：通过邮寄或直接送达至对方指定地址。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性、公正性和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括第三方选择的标准、方式以及双方对第三方选择权的限制。16.2第三方选择：甲乙双方有权独立选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定或其专业职责，对合同履行过程中的相关事项进行评估、监督或提供专业意见。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。17.2.2第三方有权根据合同约定或其专业判断，对合同履行提出建议或调整方案。18.第三方责任限额18.1责任限额：为了明确第三方的责任范围，本合同约定第三方的责任限额为人民币____元。18.2责任计算：18.2.1第三方责任限额的计算应基于第三方的过错程度、损失金额以及合同约定的责任范围。18.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免责任混淆。19.1.2第三方应明确其在合同履行过程中的职责，并与甲乙双方保持沟通。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不得干涉。19.2.2第三方在履行职责过程中，有权行使合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3责任划分：19.3.1甲乙双方对合同履行的责任由双方共同承担。19.3.2第三方对合同履行的责任限于其职责范围内，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的条款进行变更。20.2解除：如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入，并要求其承担相应的法律责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担。21.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结算的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权购买协议：详细记录甲乙双方购买地下车库土地使用权的各项条款，包括购买价格、交付方式、使用条件等。2.土地使用权证书：甲方提供的土地登记机关核发的土地使用权证书，证明土地使用权的合法性和有效性。3.土地评估报告：第三方评估机构出具的评估报告，作为确定土地使用权购买价格的重要依据。4.合同签订文件：包括但不限于合同草稿、合同修改稿、合同最终版等，证明合同签订过程和双方意愿。5.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明土地出让金的支付情况。6.土地利用规划图：展示地下车库土地使用权范围和规划布局的图纸。7.设计图纸：地下车库的设计图纸，包括建筑、结构、设备等设计内容。8.工程施工许可证：甲方申请的工程施工许可证，证明地下车库建设项目的合法性。9.工程竣工验收报告：地下车库建设完成后，由相关部门出具的竣工验收报告。10.争议解决文件：包括但不限于争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付土地使用权；1.1.2土地使用权交付不符合约定条件；1.1.3擅自改变土地用途；1.1.4未按规定办理土地使用权变更手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付土地出让金；1.2.2土地使用权使用不符合约定条件；1.2.3擅自改变土地用途；1.2.4未按规定办理土地使用权变更手续。1.3第三方违约行为：1.3.1故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益；1.3.2未按照合同约定或其专业职责履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地使用权部分土地出让金的____%；2.1.2甲方违约，应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地出让金部分金额的____%；2.2.2乙方违约，应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方违约，应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；2.3.2第三方违约，应承担因其违约行为导致合同无法履行或履行困难的相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定支付土地出让金，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。3.第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方赔偿人民币____元。全文完。二零二四年度地下车库土地使用权购买合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二四年，鉴于甲方有意购买乙方拥有的地下车库土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同旨在明确甲方购买乙方地下车库土地使用权的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）土地使用权：指乙方依法拥有的地下车库土地使用权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。3.2关键词解释（1）地下车库土地使用权购买：指甲方购买乙方拥有的地下车库土地使用权的行为。（2）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的地下车库土地使用权。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付购买地下车库土地使用权的款项。（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用地下车库土地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证地下车库土地使用权的真实性、有效性，并协助甲方办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定，将地下车库土地使用权过户至甲方名下。（3）乙方应保证地下车库土地使用权的合法性，不得存在任何权属纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为地下车库所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付购买地下车库土地使用权的款项。（2）乙方应在收到甲方支付的全部款项后，将地下车库土地使用权过户至甲方名下。（3）双方应按照国家法律法规，办理地下车库土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车库土地使用权恢复原状，并退还甲方已支付的款项。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）地下车库土地使用权购买价款：人民币____元整。（2）相关税费：根据国家法律法规，甲方应承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于过户手续费、评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）地下车库土地使用权购买价款：甲方应在合同生效后____日内，将购买价款一次性支付至乙方指定账户。（2）相关税费：甲方应在合同生效后____日内，根据乙方提供的税费清单，支付相关税费。（3）其他费用：甲方应在合同生效后____日内，根据乙方提供的费用清单，支付其他费用。7.3支付时间（1）地下车库土地使用权购买价款：甲方应在合同生效后____日内支付。（2）相关税费：甲方应在合同生效后____日内支付。（3）其他费用：甲方应在合同生效后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时足额支付购买价款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时将地下车库土地使用权过户至甲方名下，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方提供的地下车库土地使用权存在权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的地下车库土地使用权信息、交易价格、付款方式等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同标的变更。（3）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对地下车库土地使用权的一切合法权利。（2）甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置地下车库土地使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对地下车库土地使用权的使用、收益和处分权。（2）甲方在合同履行期间，如需对地下车库土地使用权进行变更，应事先取得乙方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务，确保地下车库土地使用权的合法、合规使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库土地使用权购买的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.地下车库土地使用权证复印件。4.地下车库土地使用权交易税费清单。5.地下车库土地使用权过户申请表。6.地下车库土地使用权评估报告。7.地下车库土地使用权测绘报告。8.双方协商确定的补充协议。9.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付购买价款，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时将地下车库土地使用权过户至甲方名下，认定为违约。提供的地下车库土地使用权存在权属纠纷，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.土地使用权：指依法获得的对土地占有、使用、收益和处分的权利。5.土地过户：指土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购买价款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付款项。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时过户土地使用权。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内办理过户手续。如乙方仍不办理，甲方可向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.问题：地下车库土地使用权存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决权属纠纷，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应及时沟通，明确合同内容，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方角色：作为地下车库土地使用权的第三方担保人或中介机构。4.第三方责任：确保地下车库土地使用权的真实性和有效性。协助双方办理土地使用权过户手续。在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。5.第三方权利：收取合理的中介费或担保费。在合同履行过程中，有权对双方的违约行为提出警告或中止合同。6.第三方义务：对双方提供的信息保密。如第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：确保地下车库土地使用权过户后，乙方仍享有对该土地的使用权、收益权和处分权。在合同履行期间，乙方有权对甲方使用地下车库土地的方式进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对地下车库土地使用权进行合理利用，不得损害乙方权益。乙方有权要求甲方在合同终止后，将地下车库土地使用权恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方未按约定支付购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，甲方有权使用地下车库土地使用权，并享有相应的收益。甲方有权要求乙方保证地下车库土地使用权的合法性，不得存在任何权属纠纷。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，对地下车库土地使用权进行合理维护，确保其正常使用。甲方有权要求乙方在合同终止后，将地下车库土地使用权恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方未按时过户土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四年度地下车库土地使用权购买合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章土地使用权概述2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限第三章土地使用权购买条件3.1购买价格及支付方式3.2购买保证金3.3购买程序及时间节点3.4购买手续及费用第四章土地使用权转让条件4.1转让条件及限制4.2转让程序及时间节点4.3转让手续费及税费4.4转让后权益保障第五章土地使用权使用条件5.1土地使用权用途5.2土地使用权规划5.3土地使用权配套设施5.4土地使用权环境保护第六章土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权变更及终止程序6.4土地使用权变更及终止后的权益处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的权益处理第十章合同附件10.1附件一：土地使用权出让合同10.2附件二：土地使用权出让金缴纳凭证10.3附件三：土地使用权使用规划图10.4附件四：相关法律法规及政策文件第十一章其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2不可抗力及免责条款11.3合同未尽事宜的处理11.4合同解释权第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订双方签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度地下车库土地使用权购买合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出让方）：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（受让方）：_______法定代表人：_______地址：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章土地使用权概述2.1土地使用权基本情况土地编号：_______土地位置：_______土地面积：_______平方米土地用途：地下车库2.2土地使用权类型土地使用权类型为出让性质。2.3土地使用权面积土地使用权面积为_______平方米。2.4土地使用权期限土地使用权期限为_______年。第三章土地使用权购买条件3.1购买价格及支付方式购买价格为人民币_______元整。支付方式：_______3.2购买保证金购买保证金为人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.3购买程序及时间节点购买程序如下：（1）乙方提交购买申请；（2）甲方审核乙方资格；（3）双方签订本合同；（4）乙方支付购买保证金；（5）乙方支付购买价格；（6）甲方办理土地使用权过户手续。3.4购买手续及费用（1）缴纳土地出让金；（2）缴纳相关税费；（3）办理土地使用权证。第四章土地使用权转让条件4.1转让条件及限制（1）土地使用权已过户至乙方名下；（2）乙方已按合同约定支付全部购买价格；（3）转让不得违反国家土地管理法律法规。4.2转让程序及时间节点转让程序如下：（1）乙方提出转让申请；（2）甲方审核转让资格；（3）双方签订转让合同；（4）乙方支付转让手续费；（5）甲方办理土地使用权过户手续。4.3转让手续费及税费转让手续费为人民币_______元整，于签订转让合同之日起_______日内支付。4.4转让后权益保障转让后，乙方享有土地使用权及其相关权益，甲方不得干涉。第五章土地使用权使用条件5.1土地使用权用途土地使用权用途为地下车库。5.2土地使用权规划土地使用权规划应符合国家及地方相关规划要求。5.3土地使用权配套设施土地使用权配套设施包括但不限于：_______5.4土地使用权环境保护土地使用权使用过程中，乙方应遵守国家及地方环境保护法规。第六章土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件（1）变更内容不违反国家及地方法律法规；（2）变更内容不影响土地使用权用途；（3）变更内容经甲方同意。6.2土地使用权终止条件土地使用权终止条件如下：（1）土地使用权期限届满；（2）土地使用权被依法收回；（3）乙方放弃土地使用权。6.3土地使用权变更及终止程序土地使用权变更及终止程序如下：（1）乙方提出变更或终止申请；（2）甲方审核变更或终止申请；（3）双方签订变更或终止合同；（4）甲方办理土地使用权变更或终止手续。6.4土地使用权变更及终止后的权益处理土地使用权变更或终止后，乙方应按合同约定处理相关权益。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付购买价格；（2）甲方未按合同约定办理土地使用权过户手续；（3）乙方未按合同约定使用土地使用权；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.4违约争议解决方式违约争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______8.2争议解决机构争议解决机构为：_______8.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）若协商不成，提交争议解决机构；（3）争议解决机构在收到争议之日起_______日内作出裁决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）签订解除合同协议。9.4合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关权益。第十章合同附件10.1附件一：土地使用权出让合同10.2附件二：土地使用权出让金缴纳凭证10.3附件三：土地使用权使用规划图10.4附件四：相关法律法规及政策文件第十一章其他约定事项11.1通知方式及送达地址通知方式为：_______送达地址为：_______11.2不可抗力及免责条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。11.4合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管合同保管责任由甲乙双方分别承担。12.3合同副本效力合同副本与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为二零二四年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为_______。13.3合同签订双方签字盖章甲方（出让方）：（盖章）法定代表人（签字）：_______乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（签字）：_______第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无附加生效条件。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方（出让方）签字/盖章：_______乙方（受让方）签字/盖章：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权出让前评估甲方应在本合同签订前对拟出让的土地使用权进行评估，并将评估报告作为附件附在本合同之后。评估费用由甲方承担。1.2土地使用权出让前规划甲方应在合同签订前完成土地使用权的规划工作，并将规划方案提交乙方审查。乙方应在收到规划方案后______日内提出书面意见。1.3土地使用权出让前公示甲方应在合同签订前进行土地使用权出让的公示，公示内容包括但不限于出让土地