2024年购房按揭融资协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房按揭融资协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款周期第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申请贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）乙方是指同意向甲方提供贷款的金融机构，具有合法的贷款资格和经营范围。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途甲方应按照乙方的要求，将贷款用于____（具体用途），并承诺不将贷款用于非法、违规及奢侈消费等不适用的领域。第三条贷款期限3.1贷款期限乙方向甲方提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期甲方的还款起始日期为____年__月__日。第四条还款方式4.1还款方式甲方的还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息到期还本还款法（具体还款方式），具体还款计划由乙方根据贷款金额、期限、利率等因素制定。4.2还款周期甲方的还款周期为每月一次，每次还款日为每月__日。第五条利率与费用5.1贷款利率本贷款的利率为年利率____%（具体数字），自贷款发放之日起计算。5.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括：贷款的手续费、评估费、保险费、印花税等，具体费用标准及计算方式按照乙方的相关规定执行。第六条担保与抵押6.1担保方式（1）个人信用担保（2）房产抵押担保（3）第三方保证担保（4）其他担保方式6.2抵押物（1）房产证号：________________的房产（2）车牌号：________________的车辆（3）其他抵押物：________________第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在合同有效期内提出变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可变更合同内容。8.2解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2终止条件（1）双方按照约定履行完毕全部债务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同解除；（4）法律、法规、政策变化导致合同终止；（5）其他依法可以终止合同的情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下贷款业务的金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、律师事务所以及其他有权介入的单位和个人。1.2第三方分类（1）中介服务机构：如房地产中介、贷款咨询公司等；（2）担保机构：如保险公司、担保公司等；（3）评估机构：如房地产评估公司、信用评估机构等；（4）审计机构：如会计师事务所、审计师事务所等；（5）其他有权介入的单位和个人：如监管机构、司法部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件（1）经甲方、乙方同意；（2）符合相关法律法规和政策规定；（3）具备相应的专业能力和资质。2.2介入方式第三方介入本合同项下贷款业务的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行资产评估、信用评估；（3）提供担保服务；（4）进行审计、监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下贷款业务中应依法履行职责，确保贷款安全。第三方应对因其过错导致甲方、乙方遭受的损失承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方在本合同项下承担的责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方依据本合同约定享有的权益受法律保护，甲方和乙方不得非法干预、损害。4.2第三方权益的实现第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其合法权益的实现。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的法律关系，第三方不对甲方承担任何合同义务和法律责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的法律关系，第三方不对乙方承担任何合同义务和法律责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用第三方介入本合同项下贷款业务所需的费用，包括但不限于评估费、担保费、审计费等，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用支付方式甲乙方可根据实际情况约定第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付、按比例分摊等。第七条第三方介入的合同变更7.1变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2变更程序书面变更协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，甲方、乙方和第三方协商一致后，可以解除第三方介入本合同项下贷款业务的约定。8.2解除程序解除第三方介入的约定应签订书面解除协议，并经甲方、乙方和第三方签署后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同项下贷款业务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2第三方作为诉讼主体如第三方作为诉讼主体，甲方和乙方应予以协助，并提供必要的证据和文件。第十条法律法规适用本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同的第三方介入相关条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同的第三方介入相关条款于____（地点）签署。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：身份证明文件附件3：收入证明文件附件4：贷款用途证明文件附件5：房产证复印件附件6：车辆行驶证复印件附件7：第三方担保协议附件8：评估报告附件9：审计报告附件10：保险单复印件附件11：还款计划表附件12：贷款合同补充协议附件13：授权书附件14：保密协议附件1：贷款申请表详细要求和说明：本附件应包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款用途等详细信息，并由甲方签字或盖章确认。附件2：身份证明文件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份真实性。附件3：收入证明文件详细要求和说明：甲方应提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明，以证明其还款能力。附件4：贷款用途证明文件详细要求和说明：甲方应提供贷款用途的证明文件，如购销合同、租赁合同等，以证明贷款用于合法用途。附件5：房产证复印件详细要求和说明：如甲方提供房产作为抵押，应提供房产证的复印件，并确保房产证真实有效。附件6：车辆行驶证复印件详细要求和说明：如甲方提供车辆作为抵押，应提供车辆行驶证的复印件，并确保车辆行驶证真实有效。附件7：第三方担保协议详细要求和说明：如甲方提供第三方担保，应签订第三方担保协议，明确担保的范围、责任等。附件8：评估报告详细要求和说明：如涉及资产评估，应提供由合法评估机构出具的评估报告，并确保评估结果真实准确。附件9：审计报告详细要求和说明：如涉及审计，应提供由合法审计机构出具的审计报告，并确保审计结果真实准确。附件10：保险单复印件详细要求和说明：如甲方购买保险作为担保，应提供保险单的复印件，并确保保险单真实有效。附件11：还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列明甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件12：贷款合同补充协议详细要求和说明：如合同有补充协议，应在此附件中明确补充协议的内容。附件13：授权书详细要求和说明：如甲方授权他人代为办理贷款事宜，应提供授权书，明确授权范围和代办人信息。附件14：保密协议详细要求和说明：如涉及保密信息，应提供保密协议，明确保密内容、保密义务和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款；2.甲方未按约定的用途使用贷款；3.甲方提供的信息不真实、不准确或不完整；4.甲方违反保密协议，泄露合同约定的保密信息；5.乙方未按约定的期限和方式放款；6.乙方未按约定的期限和方式支付保险费、评估费等；7.第三方未按约定的期限和方式履行担保责任；8.第三方未按约定的期限和方式提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金、赔偿损失等；4.违约金的计算方式为：违约金=贷款金额×违约利率×违约天数；5.赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，但