二零二五年度办公楼保洁与空气净化服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼保洁与空气净化服务协议本合同目录一览第一条服务内容概述1.1服务范围1.2服务对象1.3服务时间1.4服务标准第二条服务质量要求2.1服务标准2.2质量控制2.3服务质量考核第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限第四条服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长及终止条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条合同的修改与补充9.1修改与补充条件9.2修改与补充程序9.3修改与补充的效力第十条其他10.1法律适用10.2合同份数10.3通知与送达10.4合同附件第十一条合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条服务内容概述1.1服务范围本合同约定的服务范围包括办公楼内的公共区域、办公室、卫生间、电梯、走廊等区域的日常保洁服务，以及空气净化设备的日常维护和保养。1.2服务对象本合同服务对象为甲方指定的办公楼及其附属设施。1.3服务时间服务时间自合同生效之日起至合同约定终止日期止，具体服务时间为每日早上7:00至下午18:00。1.4服务标准服务标准参照《办公楼保洁服务规范》及相关行业标准执行，具体服务标准如下：1.4.1保洁服务：保持办公区域整洁，无垃圾、无尘土、无污渍，卫生间清洁卫生，无异味。1.4.2空气净化设备：定期检查设备运行状态，确保设备正常运行，空气净化效果达到国家标准。第二条服务质量要求2.1服务标准2.2质量控制乙方应设立专门的质量控制部门，对服务质量进行定期检查，发现问题及时整改。2.3服务质量考核乙方每月对服务质量进行一次考核，并将考核结果报送甲方。考核内容包括但不限于保洁质量、服务态度、设备运行情况等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用为人民币万元/年。3.2支付方式甲方应于每月5日前支付乙方上月服务费用的40%，其余60%于每月25日前支付。第四条服务期限4.1服务期限起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限延长及终止条件双方协商一致，可延长本合同服务期限。如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。第五条保密条款5.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。5.3违约责任如有违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定时间、标准完成服务；6.1.2甲方未按约定支付服务费用；6.1.3双方违反本合同其他约定的行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；6.2.2违约方应立即采取措施，纠正违约行为。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如协商、调解不成，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同；8.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.3.2出现合同解除条件时，一方应书面通知另一方，并说明解除理由；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行结算。第九条合同的修改与补充9.1修改与补充条件在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，双方应协商一致。9.2修改与补充程序9.2.1双方应就修改或补充的内容达成书面协议；9.2.2修改或补充的内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3修改与补充的效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有约束力。第十条其他10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3通知与送达10.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；10.3.2通知送达以对方签收为准，如对方未签收，则以邮寄方式送达，自邮寄之日起视为送达。10.4合同附件10.4.1服务清单10.4.2服务人员名单10.4.3服务质量标准10.4.4其他双方认为必要的附件第十一条合同签署11.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。11.2签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。11.3签署地点本合同签署地点为甲方指定的办公楼。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。12.3合同生效标志本合同自双方签字盖章之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同解除13.1合同解除条件如出现本合同第八条所述的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；13.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行结算。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同；14.1.4法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助作用的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1专业服务提供者，如保洁、空气净化设备维护等；1.2.2法律、财务、技术等咨询服务；1.2.3争议解决、仲裁、调解等第三方机构；1.2.4评估机构，对服务质量、费用等进行评估；1.2.5监督机构，对服务过程进行监督。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.1.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任；2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地等；2.2.2第三方有权根据合同约定，对服务质量、费用等进行调查和评估；2.2.3第三方有权根据评估结果，向甲方和乙方提出建议或要求。第三条甲乙方责任及权利调整3.1甲乙方责任调整3.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和支持；3.1.2甲乙双方应尊重第三方的专业判断，对第三方提出的合理建议和评估结果予以考虑。3.2甲乙方权利调整3.2.1甲乙双方在第三方介入期间，仍保留对服务质量、费用等进行监督的权利；3.2.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿额。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度以及合同约定的服务费用等因素确定；4.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.3责任限额执行4.3.1第三方在履行合同过程中，如发生赔偿责任，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；4.3.2第三方责任限额的赔偿范围不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同产生的服务关系，甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于本合同产生的合作关系，乙方应向第三方提供必要的支持，并有权监督第三方的工作质量。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿；5.3.2第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方追偿；5.3.3第三方对其他方的责任，由相关方根据实际情况向第三方追偿。第六条第三方变更及替换6.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.2第三方替换在合同履行过程中，如第三方服务质量不达标，甲乙双方可协商替换第三方，并签订替换协议。第七条合同附件本合同附件中应包括第三方服务协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《办公楼保洁与空气净化服务协议》详细要求和说明：本协议为本合同主体部分，详细列明了甲乙双方的权利和义务，服务内容，费用，期限等。2.《服务清单》详细要求和说明：列明乙方应提供的服务项目、服务标准、服务时间等详细信息。3.《服务质量标准》详细要求和说明：详细规定保洁、空气净化等服务的具体质量标准，以供第三方评估和监督。4.《服务人员名单》详细要求和说明：列出乙方派遣至甲方进行服务的人员名单，包括姓名、职位、联系方式等。5.《第三方服务协议》详细要求和说明：与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、权利等。6.《保密协议》详细要求和说明：规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密和客户信息的保密义务。7.《解除合同协议》详细要求和说明：在合同解除时，双方应签订的协议，明确解除原因、责任及后续处理。8.《第三方评估报告》详细要求和说明：第三方对服务质量、费用等进行评估后形成的报告，作为合同履行的依据。9.《第三方监督报告》详细要求和说明：第三方对服务过程进行监督后形成的报告，用于评估服务质量。10.《工作进度报告》详细要求和说明：乙方定期向甲方提交的工作进度报告，包括服务完成情况、存在问题等。11.《结算凭证》详细要求和说明：乙方提供的服务费用结算凭证，包括服务费用明细、支付日期等。12.《其他相关文件》详细要求和说明：与本合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间、标准完成服务；1.2甲方未按约定支付服务费用；1.3第三方违反保密义务；1.4双方违反本合同其他约定的行为。2.责任认定标准2.1乙方未按约定时间、标准完成服务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.2甲方未按约定支付服务费用：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用，并承担由此造成的损失。2.3第三方违反保密义务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此造成的损失。2.4双方违反本合同其他约定的行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此造成的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按约定时间完成保洁服务，导致甲方办公环境受到影响，乙方应支付甲方违约金人民币元，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.3第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方有权要求第三方支付违约金人民币元，并承担由此造成的损失。3.4双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，双方应共同承担违约责任，支付违约金人民币元，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度办公楼保洁与空气净化服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务内容定义1.2术语解释1.3服务范围界定2.服务提供方2.1服务提供方资质2.2服务提供方责任3.服务接受方3.1服务接受方资质3.2服务接受方责任4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限续约条件5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间5.4费用调整机制6.服务质量标准6.1保洁质量标准6.2空气净化质量标准6.3质量监控与评估7.服务执行与监督7.1服务执行流程7.2服务监督机制7.3服务报告要求8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务质量标准明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务内容定义1.1.1本合同项下的“办公楼保洁服务”是指对服务接受方提供的办公楼进行日常保洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、电梯、走廊等区域的清洁工作。1.1.2本合同项下的“空气净化服务”是指对服务接受方提供的办公楼进行空气质量检测与改善，确保室内空气质量符合国家相关标准。1.2术语解释1.2.1“服务提供方”是指承担本合同约定的办公楼保洁与空气净化服务的企业。1.2.2“服务接受方”是指委托服务提供方提供办公楼保洁与空气净化服务的企业。1.2.3“服务范围”是指服务提供方根据本合同约定，在服务接受方提供的办公楼内进行的服务区域。1.3服务范围界定1.3.1服务范围包括但不限于办公区域、会议室、接待室、食堂、卫生间等。1.3.2服务范围不包括但不限于办公区域外的场地、设施设备等。2.服务提供方2.1服务提供方资质2.1.1服务提供方应具备相应的营业执照、税务登记证、法人代表资格证书等合法经营资质。2.1.2服务提供方应具备相关保洁与空气净化服务的专业资质，包括但不限于保洁员资格证书、空气净化设备操作证书等。2.2服务提供方责任2.2.1服务提供方应按照本合同约定，提供合格的保洁与空气净化服务。2.2.2服务提供方应保证服务的连续性和稳定性，确保服务接受方办公环境的舒适与整洁。3.服务接受方3.1服务接受方资质3.1.1服务接受方应具备合法的法人资格，具备独立承担民事责任的能力。3.1.2服务接受方应提供办公楼的使用权，确保服务提供方能够顺利开展服务。3.2服务接受方责任3.2.1服务接受方应按照本合同约定，按时支付服务费用。3.2.2服务接受方应配合服务提供方进行服务工作的开展，提供必要的工作条件。4.服务期限4.1服务开始日期4.1.1本合同服务开始日期为2024年1月1日。4.2服务结束日期4.2.1本合同服务结束日期为2024年12月31日。4.3服务期限续约条件4.3.1在本合同服务期限届满前，服务提供方和服务接受方均可提出续约意向，经双方协商一致后，可签订续约合同。5.服务费用5.1费用构成5.1.1服务费用包括但不限于保洁费用、空气净化设备租赁费用、人员工资、管理费用等。5.2付款方式5.2.1服务费用按月支付，每月第一个工作日支付当月费用。5.3付款时间5.3.1服务接受方应在付款期限内将服务费用支付至服务提供方指定的账户。5.4费用调整机制5.4.1在本合同有效期内，如因市场行情、政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。6.服务质量标准6.1保洁质量标准6.1.1地面：保持清洁无污渍，无尘土飞扬。6.1.2墙面：保持清洁无污渍，无尘土飞扬。6.1.3卫生间：保持清洁无异味，无污渍，无积水。6.1.4电梯：保持清洁无污渍，无异味，按钮干净。6.1.5走廊：保持清洁无污渍，无尘土飞扬。6.2空气净化质量标准6.2.1室内空气质量应符合国家相关标准，无异味，无污染。6.2.2空气净化设备运行正常，无故障。6.3质量监控与评估6.3.1服务提供方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合本合同约定。6.3.2服务接受方有权对服务质量进行监督，并提出整改意见。7.服务执行与监督7.1服务执行流程7.1.1服务提供方应根据本合同约定，制定详细的服务计划，包括人员安排、设备配置、工作流程等。7.1.2服务提供方应按照服务计划，按时完成服务任务。7.2服务监督机制7.2.1服务接受方有权对服务提供方的服务过程进行监督，发现问题及时与服务提供方沟通。7.2.2服务提供方应接受服务接受方的监督，对提出的问题及时整改。7.3服务报告要求7.3.1服务提供方应每月向服务接受方提交服务质量报告，内容包括但不限于工作概况、问题及整改措施等。8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.1.1如服务提供方未按照本合同约定提供服务质量，服务接受方有权要求服务提供方进行整改，并承担由此产生的费用。8.1.2如服务提供方未能按期完成服务任务，每延误一天，应向服务接受方支付相当于日服务费一定比例的违约金。8.1.3如服务提供方擅自终止服务，应向服务接受方支付相当于剩余服务期限服务费总额的违约金。8.2服务接受方违约责任8.2.1如服务接受方未能按时支付服务费用，每逾期一天，应向服务提供方支付相当于应付服务费一定比例的滞纳金。8.2.2如服务接受方擅自解除合同，应向服务提供方支付相当于剩余服务期限服务费总额的违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向服务提供方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内提出书面解决请求。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需以书面形式通知对方。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需以书面形式通知对方。11.3终止后的责任承担11.3.1合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的后果和责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.1.1列明本合同约定的所有服务项目及其具体内容。13.2附件二：服务质量标准明细13.2.1详细列出保洁与空气净化服务的各项质量标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于服务提供方的资质证明、服务接受方的授权委托书等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。15.1.3第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于服务质量的监督、服务费用的结算、合同的履行管理等。15.2.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和风险程度确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额的上限。16.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.第三方介入后的甲乙方额外条款17.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行职责。17.1.2甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.1.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的职责范围进行明确划分。18.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙方，不受甲乙方任何一方的直接指令。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙方以外的其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向服务提供方所在地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决程序应与本合同其他争议解决条款一致。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入不影响本合同关于变更与解除的约定。21.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照