2024年高标准办公室租赁提前终止合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高标准办公室租赁提前终止合同范本本合同目录一览1.租赁合同的基本情况1.1租赁合同编号1.2租赁双方名称1.3租赁地址1.4租赁面积1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.提前终止合同的条件2.1提前终止合同的申请2.2提前终止合同的期限2.3提前终止合同的手续2.4提前终止合同的违约金3.提前终止合同的后果3.1租赁押金的处理3.2预付款的处理3.3赔偿责任4.提前终止合同的协调与配合4.1双方协调义务4.2交接工作4.3相关费用承担5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露保密信息的处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他条款7.1合同的生效、变更与解除7.2合同的转让7.3合同的终止7.4合同的解释7.5合同的附件8.双方签字盖章8.1出租方签字盖章8.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁合同的基本情况1.1租赁合同编号：_______1.2租赁双方名称：1.3租赁地址：_______1.4租赁面积：_______平方米1.5租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6租金及支付方式：1.6.1租金标准：每平方米每月_______元人民币1.6.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次预付三个月租金2.提前终止合同的条件2.1提前终止合同的申请：乙方如需提前终止本合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请。2.2提前终止合同的期限：乙方在本合同租赁期限内提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金计算方式为：提前终止日租金的_______倍乘以剩余租赁期限的月数。2.3提前终止合同的手续：乙方在本合同租赁期限内提前终止合同的，应按照甲方提供的格式提交提前终止合同申请书，并提供相关证明材料。2.4提前终止合同的违约金：乙方未按照本合同约定提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金计算方式为：提前终止日租金的_______倍乘以剩余租赁期限的月数。3.提前终止合同的后果3.1租赁押金的处理：乙方提前终止合同的，甲方有权扣除提前终止违约金后，将剩余押金无息退还乙方。3.2预付款的处理：乙方提前终止合同的，甲方有权扣除提前终止违约金后，将剩余预付款无息退还乙方。3.3赔偿责任：乙方提前终止合同给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.提前终止合同的协调与配合4.1双方协调义务：乙方提前终止合同时，应与甲方充分协商，确保交接工作顺利进行。4.2交接工作：乙方提前终止合同的，应按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于搬迁、交还钥匙等。4.3相关费用承担：乙方提前终止合同的，应承担因提前终止合同所产生的相关费用，包括但不限于搬迁费用、物业管理费等。5.保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的当事人应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。7.3合同的终止：本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。7.4合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商确定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5合同的附件：本合同附件包括租赁房产证、乙方经营范围等有关文件。8.双方签字盖章8.1出租方签字盖章：8.1.1甲方签字：____________8.1.2甲方盖章：____________8.2承租方签字盖章：8.2.1乙方签字：____________8.2.2乙方盖章：____________9.附件9.1租赁房产证复印件9.2乙方营业执照复印件9.3其他有关文件10.合同的修订10.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式补充本合同。10.2本合同的修订或补充，须经甲乙双方代表签字并盖章后生效。11.合同的解除11.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。13.其他13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。14.附加条款14.1甲方承诺，自合同生效之日起，向乙方提供租赁房产的物业管理服务。14.2乙方承诺，在租赁期间，按照甲方提供的经营范围进行经营活动。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。16.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验与良好信誉，并承担因此产生的风险。16.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方充分沟通，确保第三方的权利义务明确，避免损害另一方的合法权益。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。17.2第三方如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。17.3第三方如因侵权行为导致甲方或乙方损失的，应承担侵权责任。18.第三方介入的权益保护18.1甲方或乙方与第三方进行协商时，应确保合同其他方的合法权益不受侵害。18.2第三方不得擅自变更、解除或终止本合同约定的内容。18.3第三方不得干预甲方或乙方的正常经营活动。19.第三方责任限额19.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应将第三方责任限额纳入合同条款，并通知对方。19.3如第三方未能明确责任限额，甲方或乙方有权拒绝第三方介入，并追究其法律责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入事项完成后，甲方或乙方应与第三方办理终止或解除手续。20.2第三方终止或解除介入的，应书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。20.3第三方未按约定终止或解除介入的，甲方或乙方有权要求其立即终止或解除，并追究其法律责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同约定的，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。21.2甲方或乙方如因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿。21.3甲方或乙方如发现第三方存在违法行为的，有权向相关部门举报。22.甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，并确保第三方依法合规行事。22.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。23.第三方介入的合同变更与解除23.1甲方或乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由、条件等。23.2甲方或乙方与第三方变更或解除合同时，应确保不损害另一方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产证复印件附件2：乙方营业执照复印件附件3：甲方物业管理合同复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：租赁保证金收据复印件附件6：租金支付记录复印件附件7：维修服务记录复印件附件8：保险单复印件附件9：其他有关文件附件的详细要求和说明：1.租赁房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有权人、房产地址、房产面积等信息。2.乙方营业执照复印件：应清晰显示营业执照上的公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息。3.甲方物业管理合同复印件：应包含物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.第三方服务合同复印件：应包含第三方服务的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。5.租赁保证金收据复印件：应清晰显示保证金金额、收款人、收款日期等信息。6.租金支付记录复印件：应清晰显示租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。7.维修服务记录复印件：应记录维修服务的日期、维修项目、维修费用等信息。8.保险单复印件：应清晰显示保险单上的保险类型、保险金额、保险期限等信息。9.其他有关文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的损失。4.第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.甲方或乙方未经对方同意，擅自变更、解除或终止合同，应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同租金的_______%，计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。2.滞纳金的计算：滞纳金为本合同租金的_______%，计算方式为：滞纳金=租金×滞纳天数×滞纳金比例。3.损失的赔偿：甲方或乙方因违约行为遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等，违约方应予以赔偿。示例说明：假设甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金。假设违约金比例为每日租金的1%，违约天数为10天，则违约金=租金×10天×1%=1000元人民币。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房产所有权并有权出租的一方。2.乙方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.第三方：