2024年餐饮店铺租赁合同范本

2024年餐饮店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条租赁物的交付与验收11.1租赁物的交付11.2租赁物的验收第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____街道____号的餐饮店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（详细列出设施名称和数量）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元，租金共计为____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将租赁物用于餐饮经营，不得用于其他用途。3.2经营范围承租方在租赁期间内，经营范围为：____（详细列出经营范围）。第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合餐饮经营的安全要求。4.2租赁物的保养责任承租方负责日常的保养和维护，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方必须为租赁物办理全险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用保险费用由承租方承担，保险单须经出租方同意后方可生效。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保租赁物符合餐饮经营的基本要求。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物，负责租赁物的日常管理和维护。第七条合同的变更与解除7.1合同变更任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方协商一致，可书面协议变更或解除合同。7.2合同解除在租赁期内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。如出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权单方面解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方违约承租方如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物交还出租方，本合同终止。10.3合同解除如双方协商一致，可书面协议解除合同。任何一方未履行合同义务，对方均有权解除合同。第十一条租赁物的交付与验收11.1租赁物的交付出租方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给承租方。11.2租赁物的验收承租方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知出租方。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：租赁物的改造、装修费用、租赁物的转让等。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2签字盖章本合同经双方代表签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物验收报告附件四：租赁物维修保养协议附件五：租赁物保险单附件六：经营范围详细清单附件七：租赁物转让或改造协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的各项设施、设备和财产，包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等。附件二：租金支付证明文件承租方应提供银行转账凭证或其他有效支付证明文件，以证明租金已按合同约定支付。附件三：租赁物验收报告验收报告应由承租方在收到租赁物后____个工作日内填写，并书面通知出租方。报告应包括租赁物的状况、数量和任何问题。附件四：租赁物维修保养协议协议应明确维修保养的责任、频率和标准，以及双方在维修保养方面的权利和义务。附件五：租赁物保险单保险单应由承租方购买，并经出租方同意后生效。保险单应包括出租方为受益人的条款。附件六：经营范围详细清单清单应详细列出承租方在租赁期间内允许经营的业务范围和活动。附件七：租赁物转让或改造协议如承租方需对租赁物进行转让或改造，应签订此协议，并经出租方同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：出租方未按约定时间交付租赁物出租方提供的租赁物不符合约定质量标准承租方未按约定时间支付租金承租方未按照合同约定使用租赁物双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：租金的____%损害赔偿：根据实际损失金额计算合同解除：严重违约方需承担合同解除的后果其他违约责任：根据合同约定和法律规定确定示例说明：如果出租方未能在合同生效后____个工作日内交付租赁物，则构成违约。出租方应支付违约金，并承担承租方因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的出租方提供的餐饮店铺及其设施和财产。租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。保险：指承租方为租赁物购买的全险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。本合同中的租赁物指的是出租方提供的位于___