二零二五年度养老地产房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产房产买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产结构4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产买卖合同12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买房产的一方，即本合同中的买方。1.1.2“乙方”指出售房产的一方，即本合同中的卖方。1.1.3“房产”指乙方根据本合同出售给甲方的位于[具体地址]的房产。1.1.4“合同”指本《二零二四年度养老地产房产买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房产面积3.2.1房产总建筑面积为[面积单位：平方米]，其中住宅面积为[面积单位：平方米]，公摊面积为[面积单位：平方米]。3.3房产用途3.3.1房产用途为养老住宅。3.4房产结构3.4.1房产为[结构类型：框架结构/砖混结构等]。4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权在合同约定的期限内支付房款。4.1.2甲方有权在交付房产后办理产权过户手续。4.1.3甲方应遵守国家有关养老地产的相关法律法规。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在合同约定的期限内收取房款。4.2.2乙方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.1.1房产总价为人民币[金额]元。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后[具体时间]内支付总价款的[比例]作为定金。5.2.2甲方应在交付房产前支付剩余总价款的[比例]。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：[具体日期]。5.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]。5.4付款方式5.4.1甲方应通过银行转账方式支付房款。6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1乙方应在甲方支付全部房款后[具体时间]内办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。6.3费用承担6.3.1甲方承担房产过户过程中产生的所有税费。6.3.2乙方承担房产过户过程中产生的其他费用。7.房产交付及验收7.1交付时间7.1.1乙方应在[具体日期]前将房产交付给甲方。7.2验收标准7.2.1房产交付时，应满足国家规定的住宅交付标准。7.2.2房产交付时应提供完整的房产资料和设施设备清单。7.3验收流程7.3.1甲方应在收到房产后[具体时间]内进行验收。7.3.2甲方应在验收过程中发现的问题及时通知乙方，乙方应在[具体时间]内进行修复。7.4验收结果7.4.1甲方验收合格后，应在验收报告上签字确认。7.4.2甲方验收不合格的，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至甲方验收合格。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[百分比]每日计算。8.1.2乙方未按合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金按房产总价款的[百分比]计算。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序和规则进行争议解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1.1双方协商一致解除；10.2.1.2一方违约，另一方提出解除；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除的，应在解除协议上签字（或盖章）。10.3.2因违约解除的，提出解除方应书面通知对方，并说明理由。10.3.3因不可抗力解除的，双方应提供相关证明材料。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产买卖合同12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方签字（或盖章）确认。12.2变更程序12.2.1变更合同的，双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。12.3变更生效12.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。13.2.2接收解除通知的一方应在[具体时间]内确认解除合同的效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面协议或合同附件形式，明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。15.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的同意，并签署相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。15.3.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在书面协议中约定，不得超过[金额]元。15.4.2第三方责任限额的计算方式可在协议中明确。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权选择第三方介入，并有权与第三方签订协议。16.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权选择第三方介入，并有权与第三方签订协议。16.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方的争议，应由双方协商解决。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与乙方的争议，应由双方协商解决。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，如对合同双方产生争议，应由合同双方协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定事项20.1本条款所述第三方介入后的修正内容，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本条款所述第三方介入后的修正内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产的权属情况，确保房产的合法性和有效性。2.附件二：房产买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：本合同的主要文件，详细约定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。4.附件四：房产过户手续清单要求：列明过户所需的所有手续和费用。说明：指导买卖双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.附件五：第三方服务协议要求：协议需三方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、责任范围等。6.附件六：合同变更协议要求：协议需双方签字（或盖章）并注明变更日期。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付房款。1.2乙方未按合同约定交付房产。1.3任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付房款，逾期支付10天，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。3.2乙方未按合同约定交付房产，逾期交付15天，应向甲方支付违约金，违约金按房产总价款的1%计算。3.3任何一方违反合同约定的其他条款，如因自身过错导致对方损失，应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度养老地产房产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4预付款项4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1房地产产权证书复印件10.2房地产交易合同10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2税费退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产权属2.1.1房地产证号：_______2.1.2房地产产权性质：_______2.1.3房地产产权人：_______2.2房地产位置2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3所在区县：_______2.2.4详细地址：_______2.3房地产面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：_______3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同签订之日起_______个工作日内3.3.2尾款支付期限：自首付款支付完毕之日起_______个工作日内3.4预付款项3.4.1预付款项：_______元，支付时间：_______4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_______4.2验收标准4.2.1房地产质量应符合国家相关标准和规定4.2.2房地产配套设施应齐全4.3验收程序4.3.1甲方在交付前应通知乙方进行验收4.3.2乙方应在接到通知后_______个工作日内进行验收4.4验收结果4.4.1验收合格：乙方签署验收合格单4.4.2验收不合格：乙方应在验收合格单上注明不合格项，甲方应在_______个工作日内进行整改5.房地产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他相关税费5.2税费承担5.2.1甲方承担契税5.2.2乙方承担土地增值税及其他相关税费5.3税费缴纳5.3.1甲方应在签订合同前将契税缴纳完毕5.3.2乙方应在签订合同后_______个工作日内将土地增值税及其他相关税费缴纳完毕6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签署书面变更协议6.2合同解除6.2.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同6.3合同解除后的处理6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止9.2.1.1合同约定的期限届满9.2.1.2合同履行完毕9.2.1.3双方协商一致解除合同9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2.1.5法律法规规定的其他情形10.合同附件10.1房地产产权证书复印件10.1.1甲方提供的房地产产权证书复印件应真实有效10.2房地产交易合同10.2.1房地产交易合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力10.3其他相关文件10.3.1.1房地产测绘报告10.3.1.2房地产质量保证书10.3.1.3双方签字的补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署11.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除及终止12.1合同解除12.1.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.1.1合同解除后，甲方应将房地产返还给乙方13.2税费退还13.2.1合同解除后，如已缴纳的税费可退还，双方应协商确定退还金额及方式13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同中约定的其他事项14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除合同的条件14.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产交易过程中的咨询、推荐、撮合等服务1.2.2房地产评估、鉴定、监理等服务1.2.3房地产交易过程中的法律咨询、代理等服务2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，履行相应的职责，确保服务质量和效果。2.1.2第三方在提供服务的过中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务任务。3.第三方介入时的额外条款3.1.1明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用及支付方式。3.1.2约定第三方在服务过程中的保密义务。3.1.3约定第三方在服务过程中应遵守的法律法规和行业标准。3.1.4约定第三方在服务过程中应承担的风险和责任。3.2第三方介入时的额外说明3.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务的质量和效果。3.2.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。3.2.3甲乙双方应监督第三方履行服务职责，确保服务符合合同约定。4.第三方的责任限额4.1.1第三方提供服务的内容和范围4.1.2第三方提供服务的风险程度4.1.3第三方具备的资质和条件4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损时的赔偿责任4.2.2第三方在提供服务过程中因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损时的赔偿责任4.2.3第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时的赔偿责任4.3第三方的责任限额应合理、公平，并符合相关法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托的关系。5.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与其他各方之间无直接的法律关系。5.2.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.3第三方在纠纷解决中的角色5.3.1第三方在纠纷解决过程中，应提供相关证据和证明材料，协助甲乙双方解决纠纷。5.3.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，偏袒任何一方，应保持中立。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产产权证书复印件，并加盖甲方公章或合同专用章。说明：此附件用于证明甲方对该房地产拥有合法的权属。2.房地产交易合同要求：提供双方签字或盖章的房地产交易合同，合同内容应包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。3.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括建筑面积、使用面积等。说明：此附件用于确定房地产的面积及用途。4.房地产质量保证书要求：提供房地产开发商或施工单位出具的质量保证书，保证书内容应包括质量标准、保修期限等。说明：此附件用于保障房地产的质量。5.双方签字的补充协议要求：提供双方签字或盖章的补充协议，协议内容应包括合同变更、解除、争议解决等。说明：此附件用于补充或修改本合同中的条款。6.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括评估依据、评估价值等。说明：此附件用于确定房地产的交易价格。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳的房地产交易税费凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳完毕。8.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的法律效力。说明：此附件用于确保合同的法律合规性。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项1.2甲乙双方未按约定时间交付房地产1.3第三方未按约定提供优质服务1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密1.5甲方或乙方违反合同约定的保密义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2恢复履行合同2.2.3支付赔偿金2.2.4承担诉讼费用3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定时间支付款项示例：甲乙双方约定首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，若乙方未按时支付，应向甲方支付相当于首付款1%的违约金。3.2第三方未按约定提供优质服务示例：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.3甲方或乙方违反合同约定的保密义务示例：甲方或乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。二零二四年度养老地产房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2房产瑕疵处理6.房产税费及费用承担6.1房产税费6.2费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同通知方式12.1通知方式12.2通知送达地点13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方法定代表人：__________________卖方联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方法定代表人：__________________买方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：养老地产2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：________________房产权属证明文件类型：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币____元整（大写：______________________）3.2支付方式买方应在签订本合同之日起____日内支付交易总价款的____%作为定金；买方应在交付房产之日起____日内支付剩余交易总价款的____%；买方应在办理房产过户手续前支付房产过户税费及相关费用；3.3付款时间定金支付时间：____________________首付款支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间房产交付时间：____________________4.2交房条件房产已办理完毕所有必要的法律手续；房产无任何权利瑕疵；房产符合设计图纸及合同约定要求。5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证卖方保证所售房产符合国家有关房地产质量标准；卖方保证房产无任何影响居住安全的瑕疵；5.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应在收到买方书面通知之日起____日内予以修复；如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房价或解除合同。6.房产税费及费用承担6.1房产税费房产交易税费：____________________6.2费用承担房产交易税费由买方承担；房产过户税费及相关费用由买方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产产权证明文件房地产权证；土地使用权证；建设工程规划许可证；建设工程竣工验收证明；10.2付款凭证定金支付凭证；首付款支付凭证；余款支付凭证；10.3其他相关文件房产测绘报告；房产质量保修书；合同签订地点证明。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同通知方式12.1通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2通知送达地点邮寄送达地点：____________________传真送达地点：____________________电子邮件送达地址：__________________13.合同解除通知13.1解除通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。13.2解除通知送达地点邮寄送达地点：____________________传真送达地点：____________________电子邮件送达地址：__________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性及具体事项。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。4.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方以及合同项下相关方的责任。5.2第三方对甲乙双方及合同项下相关方的责任，仅限于其在协议中约定的责任范围。6.第三方权利要求甲乙双方提供必要的信息和资料；独立开展调查、评估、审计等工作；对甲乙双方及合同项下相关方提出意见和建议。7.第三方义务严格按照协议约定履行职责；独立、客观、公正地开展工作；对甲乙双方及合同项下相关方负责；保守甲乙双方及合同项下相关方的商业秘密。8.第三方费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定，费用包括但不限于：评估费用；审计费用；咨询费用；其他相