2024年租户主体更变租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租户主体更变租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3租赁物业定义第二条：租赁物业范围与用途2.1租赁物业详细列表2.2租赁用途限制第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条：物业维护与管理6.1出租方维护责任6.2承租方使用规范6.3物业保险第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同程序8.3解除后的物业交接第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条：合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废止条件第十二条：其他条款12.1合同附件12.2双方确认函12.3通知送达方式第十三条：合同的签字与盖章13.1合同签字人13.2盖章要求第十四条：合同副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3租赁物业定义第二条：租赁物业范围与用途2.1租赁物业详细列表租赁物业包括但不限于：_______（具体列出物业的各个部分和设施）。2.2租赁用途限制乙方同意按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方在租赁期满前需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并按照双方约定的方式支付违约金。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方可根据届时的情况协商续约事宜。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名_______，账号_______，开户行_______。第五条：费用承担5.1出租方费用甲方负责支付物业所需的水、电、物业管理费等公共费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁物内部使用的水、电费用，并按照物业管理规定使用物业设备及设施。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于：_______（具体列出共同承担的费用）。第六条：物业维护与管理6.1出租方维护责任甲方负责对物业共用部位进行定期维护、保养，并确保物业设施的正常运行。6.2承租方使用规范乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自改动、破坏物业设施。6.3物业保险甲方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的物业保险，保障物业的安全。第八条：合同变更8.1变更条件任何一方在合同有效期内，如需对合同条款进行变更，应向对方提出书面的变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同终止与解除9.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方按照约定搬离租赁物；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同程序合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后_______个工作日内办理相关手续。9.3解除后的物业交接合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。第十条：违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的_______%。第十一条：合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同废止条件本合同在下列情况下废止：（1）双方协商一致废止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条：其他条款12.1合同附件本合同附件包括：_______（具体列出附件名称，如物业清单、设施设备清单等）。12.2双方确认函双方在合同履行过程中，如有重要事项需要确认，可相互发出确认函，确认函经双方签字盖章后具有同等法律效力。12.3通知送达方式双方通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送通知，均视为有效送达。第十三条：合同的签字与盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第十四条：合同副本本合同副本份数及分发如下：甲方留存_______份，乙方留存_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、物业管理部门、政府相关部门等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、地点等具体信息。16.2第三方责任第三方介入时，其应承担的责任及义务由甲乙方与第三方共同协商确定。第三方介入行为不应影响甲乙双方的权利和义务。第十七条：第三方服务提供商的选择与更换17.1选择权甲乙方均有权选择与更换第三方服务提供商，并应提前书面通知对方。17.2第三方服务提供商的选择标准甲乙方选择第三方服务提供商时，应考虑其服务质量、信誉、价格等因素，并确保其具备相应的资质和能力。第十八条：第三方服务费用的承担18.1费用承担甲乙方应按照双方约定的方式承担第三方服务费用。18.2费用支付程序甲乙方应在收到第三方服务费用通知后的_______个工作日内支付，逾期未支付的，应承担迟延履行责任。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方服务提供商提出的索赔金额上限。19.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中约定第三方责任限额，如未约定，双方应协商确定。19.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方服务提供商的表现和市场情况，适时调整第三方责任限额，并提前书面通知对方。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约如第三方服务提供商未能按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法向第三方追偿。第二十一条：第三方介入与合同变更21.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面变更协议，并明确变更后的条款。21.2第三方介入与合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定的方式办理相关手续，并明确解除后的权利义务。第二十二条：第三方介入与争议解决22.1第三方介入引起的争议如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决，协商无果的可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.2第三方介入与仲裁或诉讼甲乙方在第三方介入引发的争议中，可选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁，双方应遵守仲裁或诉讼的决定。第二十三条：其他相关事项23.1第三方信息的披露甲乙方应按照双方约定及时披露第三方服务提供商的相关信息。23.2第三方介入的记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、支付凭证、服务记录等资料。第二十四条：合同的签字与盖章本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同副本本附加条款副本份数及分发如下：甲方留存_______份，乙方留存_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的各个部分和设施，包括房间、面积、设备等。附件二：设施设备清单详细列出租赁物业内的设施设备，包括型号、品牌、数量等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：费用承担明细表列出甲乙双方应承担的费用，包括费用名称、金额、承担方等。附件五：物业维护与管理规定详细列出物业的维护管理要求，包括使用规范、维护责任等。附件六：第三方服务提供商名单列出甲乙方选择的第三方服务提供商，包括名称、联系方式等。附件七：第三方服务费用明细表列出第三方服务费用的详细信息，包括服务项目、费用金额等。附件八：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的书面文件，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定；2.乙方未按照约定支付租金或费用；3.乙方未按照约定使用租赁物，导致物业损坏或损失；4.第三方服务提供商未按照约定提供服务或存在违约行为；5.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；3.第三方服务提供商违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任由甲乙方与第三方协商确定；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及