二零二五年度共享办公场地租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享办公场地租赁与运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2运营管理方基本信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2面积与结构3.3附属设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算与支付方式4.3保证金5.运营管理服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务费用6.运营管理方责任6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施维护6.4客户服务7.租赁方责任7.1使用规范7.2设施爱护7.3人员管理7.4违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指（租赁方全称）；1.1.2本合同中，“运营管理方”指（运营管理方全称）；1.1.3本合同中，“租赁场地”指位于（具体地址）的（场地名称）；1.1.4本合同中，“运营管理服务”指运营管理方提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护、客户服务等内容；1.1.5本合同中，“租赁期限”指自（开始日期）至（结束日期）；1.1.6本合同中，“保证金”指为保障租赁场地及运营管理的顺利进行，租赁方需支付的金额。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1全称：（租赁方全称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3注册资本：（租赁方注册资本）2.1.4联系电话：（租赁方联系电话）2.1.5电子邮箱：（租赁方电子邮箱）2.2运营管理方基本信息2.2.1全称：（运营管理方全称）2.2.2法定代表人：（运营管理方法定代表人姓名）2.2.3注册资本：（运营管理方注册资本）2.2.4联系电话：（运营管理方联系电话）2.2.5电子邮箱：（运营管理方电子邮箱）3.租赁场地信息3.1场地位置：（具体地址）3.2面积与结构3.2.1总面积：（面积数值）平方米3.2.2结构：（场地结构描述）3.3附属设施3.3.1办公桌椅3.3.2会议室3.3.3咖啡厅3.3.4健身房3.3.5其他设施：（其他附属设施）4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁期限数值）个月。4.2租金计算与支付方式4.2.1租金计算：每月租金为（租金金额）元/平方米，按月支付；4.2.2支付方式：租赁方应于每月（具体日期）前将租金支付至运营管理方指定账户；4.3保证金4.3.1保证金金额为（保证金金额）元，租赁方应在签订本合同之日起（具体日期）内支付；4.3.2保证金退还：租赁期满且租赁场地无违约情况，运营管理方应退还租赁方保证金。5.运营管理服务内容5.1服务项目5.1.1安全管理：负责租赁场地内的安全监控、消防设施维护等；5.1.2环境卫生：负责租赁场地内的清洁、垃圾处理等；5.1.3设施维护：负责租赁场地内的设施维修、保养等；5.1.4客户服务：提供租赁方在使用过程中的咨询服务和协助；5.2服务标准5.2.1安全管理：按照国家相关法律法规和行业标准执行；5.2.2环境卫生：保持租赁场地内整洁、卫生；5.2.3设施维护：确保设施正常运行，及时维修；5.2.4客户服务：及时响应租赁方的需求，提供优质服务。6.运营管理方责任6.1安全管理：负责租赁场地内的安全监控、消防设施维护等，确保租赁场地内人员及财产安全；6.2环境卫生：负责租赁场地内的清洁、垃圾处理等，保持租赁场地内整洁、卫生；6.3设施维护：负责租赁场地内的设施维修、保养等，确保设施正常运行；6.4客户服务：提供租赁方在使用过程中的咨询服务和协助，提高租赁方满意度。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等均负有保密义务；8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及上述保密信息。8.2保密义务8.2.1双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，不得将其用于本合同目的以外的用途；8.2.2运营管理方应建立健全保密制度，对员工进行保密教育，防止保密信息泄露。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出现不可抗力情况，导致本合同无法履行；10.1.2违约方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；10.1.3双方协商一致解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起（具体天数）内，完成合同解除手续。11.合同变更11.1变更程序11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2变更效力11.2.1经双方签字或盖章的补充协议，自签订之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1一方提出终止合同，应提前（具体天数）书面通知另一方；12.2.2双方应在接到终止通知之日起（具体天数）内，完成合同终止手续。13.违约责任13.1违约情形13.1.1违约方未按合同约定支付租金；13.1.2违约方未按合同约定履行运营管理责任；13.1.3违约方泄露对方商业秘密；13.1.4违约方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；13.2.2违约金金额为（违约金金额）元，违约方应在违约行为发生后（具体天数）内支付。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2有关本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4通知与送达14.4.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过（具体方式）送达对方；14.4.2通知送达时间为送达当日或次日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中，“第三方”指除租赁方、运营管理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。1.1.2第三方介入目的1.1.2.1为实现本合同的顺利履行；1.1.2.2为提高租赁场地运营管理水平；1.1.2.3为解决合同执行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成租赁方或运营管理方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方责任限额为（具体金额）元，超过该限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保其提供的服务符合合同要求；3.1.2第三方应对其提供的服务质量、安全性承担连带责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求租赁方和运营管理方提供必要的信息和协助，以履行其职责；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；3.3.2第三方应保守租赁方和运营管理方的商业秘密。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与租赁方的关系4.1.1第三方应服从租赁方的管理，接受租赁方的监督；4.1.2第三方在履行本合同过程中，应维护租赁方的合法权益。4.2第三方与运营管理方的关系4.2.1第三方应服从运营管理方的管理，接受运营管理方的监督；4.2.2第三方在履行本合同过程中，应维护运营管理方的合法权益。4.3第三方与租赁方、运营管理方的责任划分4.3.1第三方因自身原因导致租赁方或运营管理方损失的，由第三方承担全部责任；4.3.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致租赁方或运营管理方损失的，根据不可抗力的影响程度，由第三方承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1第三方介入申请应由租赁方或运营管理方提出；5.2第三方介入审批5.2.1租赁方和运营管理方应共同审批第三方介入申请；5.2.2第三方介入申请经双方同意后，方可进行。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入实施过程中，第三方应遵守本合同约定及双方的要求；5.3.2第三方介入实施过程中，租赁方和运营管理方应提供必要的支持和协助。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成任务，达到预期效果；6.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止，应提前（具体天数）通知租赁方和运营管理方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地布局，包括办公室、会议室、公共区域等；说明：平面图应标注尺寸、门牌号、消防设施位置等关键信息。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括桌椅、电器、办公设备等；说明：清单应包含设施名称、型号、数量、使用状况等。3.附件三：运营管理服务细则要求：详细规定运营管理方提供的服务内容、标准、流程等；说明：细则应涵盖安全、卫生、维修、客户服务等方面的具体要求。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等；说明：协议应包含第三方介入的具体内容、实施方式、效果评估等。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、机构等；说明：机制应包含协商、调解、仲裁、诉讼等途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等；说明：协议应包含变更后的合同条款、生效日期等。7.附件七：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、程序、双方意见等；说明：协议应包含终止后的后续事宜处理、责任划分等。8.附件八：租赁费用支付凭证要求：证明租金、保证金等费用的支付情况；说明：凭证应包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为未按时支付租金；违反租赁场地使用规范；损坏租赁场地设施；未按时退还保证金。1.2运营管理方违约行为未按合同约定提供服务；未履行安全管理职责；未保持租赁场地环境卫生；未及时维修设施。1.3第三方违约行为未按合同约定履行职责；泄露商业秘密；提供的服务不符合合同要求。2.责任认定标准2.1租赁方违约责任认定未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为（具体金额）；违反租赁场地使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任；损坏租赁场地设施，应赔偿实际损失；未按时退还保证金，应支付违约金。2.2运营管理方违约责任认定未按合同约定提供服务，应赔偿租赁方因此遭受的损失；未履行安全管理职责，造成损失的，应承担赔偿责任；未保持租赁场地环境卫生，应承担相应的清理费用；未及时维修设施，造成损失的，应承担赔偿责任。2.3第三方违约责任认定未按合同约定履行职责，造成损失的，应赔偿租赁方或运营管理方因此遭受的损失；泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；提供的服务不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为每月租金的（具体比例）；运营管理方未按合同约定提供会议室清洁服务，造成租赁方损失，应赔偿租赁方实际损失；第三方在提供咨询服务时泄露租赁方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度共享办公场地租赁与运营管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释适用2.双方当事人2.1租赁方信息2.2运营方信息3.租赁标的3.1场地描述3.2场地面积3.3场地位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.运营管理7.1运营方责任7.2运营方义务7.3运营方权利8.场地使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与维护9.1运营方维修责任9.2租赁方维修责任9.3维修费用10.保险10.1运营方保险10.2租赁方保险10.3保险范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“租赁方”指在本合同中指明的甲方。（2）“运营方”指在本合同中指明的乙方。（3）“场地”指本合同约定的用于租赁的办公空间。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。（5）“租金”指本合同约定的租赁费用。（6）“保证金”指本合同约定的租赁保证金。1.2解释适用本合同的解释和适用应遵循本合同条款的文义和上下文。2.双方当事人2.1租赁方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2运营方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.租赁标的3.1场地描述场地位于________________，占地面积为________________平方米，室内装修及设施状况详见附件一。3.2场地面积场地总面积为________________平方米。3.3场地位置场地位于________________，具体地址为________________。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为________________。4.2租赁结束日期租赁结束日期为________________。4.3租赁续约租赁期满后，双方如需续租，应提前________________个月书面通知对方。5.租金及支付5.1租金金额本合同租赁期间租金总额为人民币________________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________________日为支付日。5.3逾期支付若租赁方逾期支付租金，应向运营方支付逾期租金的________________%%作为违约金。6.保证金6.1保证金金额本合同租赁期间，租赁方需向运营方支付人民币________________元作为保证金。6.2保证金支付保证金于本合同签订之日支付。6.3保证金退还租赁期满或租赁关系终止后，若租赁方无违约行为，运营方应于________________日内退还保证金。7.运营管理7.1运营方责任（1）负责场地的日常运营管理，包括但不限于：清洁、安保、设施维护等。（2）保障场地设施的正常使用，对损坏的设施进行修复。7.2运营方义务（1）遵守国家法律法规，维护场地正常运营秩序。（2）对租赁方提供必要的服务，包括但不限于：网络接入、会议室预订等。（3）保证场地安全，对租赁方在使用场地过程中可能遇到的安全隐患进行提示和预防。7.3运营方权利（1）对违反本合同规定的租赁方，有权采取相应的管理措施。（2）有权对场地进行合理改造，以适应运营需要。8.场地使用规则8.1使用范围租赁方仅可使用场地进行合法的商业活动，包括但不限于办公、会议、展示等。8.2使用限制（1）租赁方不得在场地内进行违法活动或危害他人合法权益的行为。（2）租赁方不得擅自改变场地结构或布局。（3）租赁方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.3使用责任租赁方应对其在场地内的活动负责，包括但不限于：维护场地卫生、保护场地设施、遵守相关安全规定。9.维修与维护9.1运营方维修责任运营方负责场地的日常维护和一般性维修，但租赁方因不当使用造成的损坏除外。9.2租赁方维修责任租赁方负责因自身原因造成的场地或设施损坏的维修。9.3维修费用维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。10.保险10.1运营方保险运营方应为其运营活动投保相应的责任保险，并将租赁方纳入保险范围。10.2租赁方保险租赁方应自行投保财产保险，并确保其经营活动符合相关保险要求。10.3保险范围保险范围应包括但不限于：公共责任保险、财产保险等，具体以保险合同为准。11.违约责任11.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金或保证金。（2）租赁方违反场地使用规则。（3）租赁方未按照约定进行维修或维护。（4）租赁方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）仲裁：争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。（2）诉讼：争议提交有管辖权的人民法院诉讼。12.3争议解决机构仲裁机构或人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除。（3）出现合同约定的解除情形。13.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件一为场地描述及设施清单。14.3其他条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如咨询、监理、审计等；（2）作为中介方促成交易；（3）提供资金、技术或其他资源支持；（4）协助解决合同执行中的争议。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体方式和条件；（2）甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议或合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同义务；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益；（3）甲方应对第三方的工作结果承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益；（3）乙方应对第三方的工作结果承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定（1）甲乙双方应根据第三方提供的服务性质和潜在风险，协商确定责任限额；（2）责任限额应在合同中明确约定，包括责任限额的具体金额和计算方式；（3）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任划分应遵循合同约定，合同未约定的，由第三方自行承担；（2）第三方对第三方自身的责任，由其自行承担。18.2信息保密（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息进行保密；（2）第三方不得将上述信息泄露给任何第三方。18.3合同变更（1）甲乙双方如需对第三方介入的内容进行变更，应书面通知第三方，并取得其同意；（2）第三方对合同变更的同意，不影响其原有权利义务。18.4合同终止（1）合同终止时，第三方应立即停止介入工作，并按照约定处理剩余事宜；（2）甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地描述及设施清单详细描述租赁场地的具体位置、面积、结构、装修情况以及提供的设施设备。列明场地内所有可用的办公设施、家具、电器等。2.附件二：租赁方营业执照副本提供租赁方的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。3.附件三：运营方营业执照副本提供运营方的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。4.附件四：第三方服务协议或合作协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式、保密条款等。5.附件五：保险合同及保险单提供甲乙双方及第三方所投保的保险合同及保险单复印件，以证明保险的有效性。6.附件六：维修与维护记录记录场地及设施的维修和维护情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。7.附件七：争议解决相关文件包括仲裁协议、仲裁裁决书、法院判决书等争议解决过程中产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或保证金。租赁方违反场地使用规则，如擅自改变场地结构、存放危险物品等。运营方未履行维修与维护责任，导致场地设施损坏。第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响。违约行为是否构成故意或重大过失。违约行为造成的直接经济损失。3.违约责任认定示例：租赁方未按时支付租金，逾期超过30天，应向运营方支付逾期租金的5%作为违约金。运营方未按时完成设施的维修，导致租赁方无法正常使用场地，应向租赁方支付相当于维修费用1倍的赔偿金。第三方未按约定完成服务，造成甲方损失，应向甲方支付相当于损失金额的赔偿金。全文完。二零二四年度共享办公场地租赁与运营管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4违约金6.使用规定6.1场地用途6.2使用限制6.3维护责任7.运营管理7.1运营团队7.2运营服务7.3运营费用8.安全与卫生8.1安全规定8.2卫生管理8.3应急预案9.损坏赔偿9.1损坏责任9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险条款11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度共享办公场地租赁与运营管理协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有共享办公场地所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁共享办公场地的单位或个人。1.1.4“租赁场地”指甲方提供给乙方的用于办公活动的场地。1.1.5“运营管理”指甲方对租赁场地进行的日常维护、设施管理、安全保卫等运营服务。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.租赁场地描述3.1场地位置3.1.1场地位于：3.1.2场地所在楼层：3.1.3场地周边设施：3.2场地面积3.2.1场地总面积为：平方米。3.3场地设施3.3.1办公桌椅：3.3.2电脑设备：3.3.3会议设施：3.3.4通讯设施：3.3.5其他设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日。4.2租赁终止日期：2024年12月31日。4.3租赁期限延长：双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。5.租金及支付5.1租金金额：每月人民币元。5.2支付方式：乙方应在每月前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。5.3付款日期：每月1日至5日。5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项的千分之五的违约金。6.使用规定6.1场地用途：乙方仅可用于办公活动，不得用于任何违法活动。6.2使用限制：乙方不得改变场地结构和布局，不得损坏场地设施。6.3维护责任：乙方负责保持场地整洁，损坏设施应及时通知甲方进行维修。7.运营管理7.1运营团队：甲方将设立运营管理团队，负责租赁场地的日常维护和运营服务。7.2.1日常保洁；7.2.2设施维修；7.2.3安全保卫；7.2.4会议场地预订；7.2.5其他服务。7.3运营费用：运营费用包含在租金中，乙方无需另行支付。8.安全与卫生8.1安全规定8.1.1乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保在租赁场地内从事的活动符合安全标准。8.1.2乙方应定期对员工进行安全教育和培训，提高安全意识。8.2卫生管理8.2.1乙方应保持租赁场地内环境整洁，定期进行清洁消毒。8.2.2乙方员工应保持个人卫生，不得在租赁场地内乱丢垃圾。8.2.3乙方应配合甲方进行卫生检查和监督。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3.2乙方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，并通知甲方和相关部门。9.损坏赔偿9.1损坏责任9.1.1乙方在使用租赁场地过程中，对场地和设施造成的合理磨损，甲方不予赔偿。9.1.2乙方故意或过失导致场地和设施损坏，应承担全部赔偿责任。9.2损坏赔偿标准9.2.1损坏赔偿金额根据实际维修费用或市场价值确定。9.2.2乙方应在接到甲方赔偿通知后五个工作日内支付赔偿款项。9.3损坏赔偿程序9.3.1乙方应在损坏发生后二十四小时内通知甲方。9.3.2甲方在接到通知后七个工作日内评估损坏情况，并通知乙方赔偿事宜。9.3.3乙方在接到赔偿通知后五个工作日内支付赔偿款项。10.保险10.1保险责任10.1.1甲方应为其所有财产投保，包括租赁场地和设施。10.1.2乙方应为其员工投保意外伤害保险。10.2保险金额10.2.1甲方财产保险金额不低于租赁场地和设施价值的总和。10.2.2乙方员工意外伤害保险金额不低于每人人民币十万元。10.3保险条款10.3.1保险条款由双方协商确定，并由保险公司提供。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反使用规定，造成场地和设施损坏。11.1.3乙方违反安全与卫生规定，造成安全事故。11.2违约处理11.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。11.2.2乙方未在规定期限内纠正违约行为，甲方有权解除合同。11.3违约赔偿11.3.1乙方应向甲方支付相当于违约行为造成的经济损失的赔偿金。11.3.2甲方解除合同后，乙方应退还剩余租金。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁场地。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3.2合同解除不影响已发生的违约责任和赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁委员会解决争议。13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。13.3.2争议解决机构应在收到申请后三十日内作出裁决。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单、租金支付明细等。14.2合同变更14.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1“第三方”指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的或经甲方同意参与本合同相关事务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应包括第三方的权利、义务、责任限额、费用承担等内容。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据介入协议的内容，行使相应的权利。17.2第三方有义务遵守国家法律法规、合同约定及职业道德。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.1.1因第三方自身原因造成的违约责任；18.1.2因第三方提供的服务或产品导致的损失；18.1.3因第三方违反介入协议造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失或违约，由第三方承担全部责任。19.2甲方责任：甲方在提供租赁场地和服务过程中，因自身原因造成的损失或违约，由甲方承担全部责任。19.3乙方责任：乙方在租赁和使用租赁场地过程中，因自身原因造成的损失或违约，由乙方承担全部责任。19.4第三方责任与甲乙方责任不相互替代，各自独立。20.第三方费用承担20.1第三方费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、咨询费等。20.2第三方费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.3第三方费用可在合同履行过程中分阶段支付。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入协议的变更22.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。23.第三方介入协议的解除23.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方