2024年物业公司电梯管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司电梯管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1电梯1.2物业公司1.3业主1.4合同期限1.5违约责任2.电梯的维护与管理2.1维护保养范围2.2保养周期与标准2.3故障处理与维修2.4日常巡查与检查3.电梯的安全使用3.1安全操作规程3.2乘客安全教育3.3应急预案与处置3.4电梯安全设施与设备4.电梯的维修与改造4.1维修费用承担4.2维修时间与进度4.3电梯改造计划与审批4.4电梯改造费用承担5.电梯的运营与维护费用5.1费用构成与计算5.2费用收取方式与时间5.3费用调整与通知5.4费用纠纷处理6.电梯的保险与赔偿6.1保险种类与范围6.2保险费用承担6.3赔偿范围与标准6.4赔偿程序与时限7.电梯的检验与检测7.1检验周期与标准7.2检验费用承担7.3检验结果处理7.4检验报告与存档8.电梯的资料与档案管理8.1资料收集与整理8.2档案保存与备份8.3资料查询与提供8.4资料保密与安全9.电梯的合同管理与履行9.1合同签订与生效9.2合同变更与解除9.3合同履行与监督9.4合同终止与清算10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖10.3争议解决费用承担10.4争议解决期限11.保密与知识产权11.1保密义务11.2知识产权归属11.3侵权责任与赔偿11.4保密期限12.合同附件12.1电梯设备清单12.2电梯维修保养记录12.3电梯检验报告12.4其他相关附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案与登记13.3合同备案机构13.4合同备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1电梯：指本合同中涉及的，位于物业管理区域内，供业主、住户及访客使用的垂直运输设备。1.2物业公司：指本合同中承担电梯管理职责的物业管理企业。1.3业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，自生效之日起计算。1.5违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.电梯的维护与管理2.1维护保养范围：物业公司负责电梯的日常维护保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、更换零部件等。2.2保养周期与标准：电梯的日常保养周期为每月一次，按照国家相关标准和规范执行。2.3故障处理与维修：电梯出现故障时，物业公司应在接到报告后1小时内赶到现场，进行故障排除和维修。2.4日常巡查与检查：物业公司应每日对电梯进行巡查，确保电梯运行安全，并做好巡查记录。3.电梯的安全使用3.1安全操作规程：物业公司应制定电梯安全操作规程，并向业主、住户及访客进行宣传和培训。3.2乘客安全教育：物业公司应定期开展电梯乘客安全教育，提高乘客的安全意识。3.3应急预案与处置：物业公司应制定电梯应急救援预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够及时有效地处置。3.4电梯安全设施与设备：电梯应配备必要的安全设施与设备，如紧急停止按钮、报警装置、安全门等。4.电梯的维修与改造4.1维修费用承担：电梯的日常维修费用由物业公司承担，重大维修或改造费用按照双方协商确定的比例分担。4.2维修时间与进度：维修工作应在接到维修通知后尽快完成，确保电梯的正常运行。4.3电梯改造计划与审批：电梯改造计划需经业主大会或业主委员会审批，并按照审批结果执行。4.4电梯改造费用承担：电梯改造费用按照双方协商确定的比例分担。5.电梯的运营与维护费用5.1费用构成与计算：电梯运营与维护费用包括但不限于保养费、维修费、保险费、检测费等。5.2费用收取方式与时间：费用按月收取，每月的1日至5日内缴纳当月费用。5.3费用调整与通知：费用调整需提前一个月通知业主，并说明调整原因和计算方法。5.4费用纠纷处理：费用纠纷可通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.电梯的检验与检测6.1检验周期与标准：电梯的定期检验周期为每年一次，按照国家相关标准和规范执行。6.2检验费用承担：电梯检验费用由物业公司承担。6.3检验结果处理：检验结果如有不合格项，物业公司应立即采取措施进行整改。6.4检验报告与存档：检验报告由物业公司存档，并定期向业主公布。7.电梯的资料与档案管理7.1资料收集与整理：物业公司应收集整理电梯的相关资料，包括但不限于设计文件、使用说明书、维修保养记录等。7.2档案保存与备份：档案应妥善保存，并定期进行备份。7.3资料查询与提供：业主、住户及访客有权查询电梯相关资料，物业公司应予以配合。7.4资料保密与安全：资料应严格保密，确保档案安全。8.合同管理与履行8.1合同签订与生效：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。8.2合同变更与解除：任何一方提出合同变更或解除，需提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同履行与监督：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并相互监督。8.4合同终止与清算：合同期满或双方协商一致解除合同后，应进行合同终止和清算。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决。9.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的管辖法院为物业管理区域所在地的人民法院。9.3争议解决费用承担：因合同争议产生的诉讼费用，由败诉方承担。9.4争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内解决争议。10.保密与知识产权10.1保密义务：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2知识产权归属：本合同中涉及的技术资料、图纸等知识产权归甲方所有。10.3侵权责任与赔偿：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的侵权责任和赔偿损失。10.4保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.合同附件11.1电梯设备清单：包括电梯型号、数量、安装位置等详细信息。11.2电梯维修保养记录：记录每次维修保养的时间、内容、费用等。11.3电梯检验报告：包括电梯定期检验的结果、整改措施等。11.4其他相关附件：包括但不限于合同签订证明、费用缴纳凭证等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并满足合同生效条件后生效。12.2合同备案与登记：本合同需在物业管理区域所在地的人民政府备案。12.3合同备案机构：合同备案机构为物业管理区域所在地的人民政府相关部门。12.4合同备案期限：合同备案期限自合同生效之日起三年。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲方和乙方双方代表签字（或盖章）后生效。14.2甲方代表签字（或盖章）：________________________14.3乙方代表签字（或盖章）：________________________14.4签字日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入范围：第三方的介入范围限于协助甲乙双方进行合同履行过程中的技术支持、服务提供、争议解决等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的赔偿责任不得超过其接受服务所收取的费用。4.第三方介入的程序与条件4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订相关服务协议。4.2.1合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。4.2.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。4.2.3第三方同意按照合同约定和法律法规的要求履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的服务关系由双方在服务协议中约定。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.1.3第三方对甲方履行的服务义务不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的服务关系由双方在服务协议中约定。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.2.3第三方对乙方履行的服务义务不涉及本合同其他条款的履行。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。5.3.2第三方对甲乙双方履行的服务义务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应在服务协议中明确变更条款。6.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并按照变更后的合同条款履行各自义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：列明电梯型号、数量、安装位置、投入使用时间等信息。说明：作为合同附件，用于证明电梯的基本情况和数量。2.电梯维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、执行人员、维修费用等信息。说明：用于跟踪电梯的维护保养情况，确保电梯的运行安全。3.电梯检验报告详细要求：包括电梯定期检验的结果、整改措施、检验日期等信息。说明：证明电梯符合国家相关安全标准，确保电梯的运行安全。4.电梯使用说明书详细要求：提供电梯的操作规程、安全注意事项、故障排除指南等。说明：指导业主、住户及访客正确使用电梯，避免误操作。5.电梯应急预案详细要求：制定电梯故障、停电等紧急情况下的应对措施。说明：确保在紧急情况下能够迅速有效地处置，保障人员安全。6.电梯费用收取明细详细要求：列明电梯运营与维护费用的构成、计算方式、收费标准等。说明：用于公示电梯费用，确保业主、住户的知情权。7.合同签订证明详细要求：证明合同签订的时间、地点、双方代表等信息。说明：作为合同生效的证明文件。8.费用缴纳凭证详细要求：提供费用缴纳的收据、银行转账记录等。说明：证明业主、住户已缴纳相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行维护保养义务责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业公司未按照合同约定进行电梯保养，导致电梯故障，应承担相应责任。2.业主、住户未按照电梯使用说明操作电梯责任认定：业主、住户应承担因自身不当操作导致的损失。示例：业主未按照使用说明操作电梯，导致电梯损坏，应承担维修费用。3.第三方未按照合同约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按照合同约定提供电梯检验服务，导致电梯安全隐患，应承担相应责任。4.甲乙双方未按照合同约定进行费用缴纳责任认定：未按时缴纳费用的，应按照合同约定支付滞纳金。示例：业主未按时缴纳电梯费用，应支付相应的滞纳金。5.甲乙双方未按照合同约定解决争议责任认定：未按照合同约定解决争议的，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按照合同约定解决费用纠纷，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业公司电梯管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.电梯管理范围2.1电梯设备清单2.2电梯管理区域3.电梯维护保养责任3.1保养周期3.2保养内容3.3保养责任4.电梯维修责任4.1维修范围4.2维修流程4.3维修责任5.电梯安全管理制度5.1安全操作规范5.2安全检查制度5.3应急处理预案6.电梯运行数据统计与分析6.1数据统计方式6.2数据分析内容6.3数据报告7.电梯设备更新与改造7.1更新改造条件7.2更新改造程序7.3更新改造责任8.电梯费用结算8.1费用构成8.2结算方式8.3结算时间9.电梯事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故责任10.电梯合同履行与违约责任10.1履行方式10.2履行期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序14.合同附件及其他约定14.1附件内容14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________2.电梯管理范围2.1电梯设备清单电梯型号：_________电梯数量：_________电梯安装位置：_________2.2电梯管理区域管理区域：_________包含楼栋：_________3.电梯维护保养责任3.1保养周期定期保养周期：每月一次应急保养周期：发生故障后24小时内3.2保养内容1.检查电梯设备外观、铭牌、安全部件等；2.检查电梯运行噪声、振动、发热等；3.检查电梯控制柜、电源、线路等；4.检查电梯轿厢、门系统、制动系统等；5.检查电梯门锁、限速器、安全钳等；6.检查电梯紧急照明、通讯设备等；7.检查电梯运行数据记录、故障记录等。3.3保养责任乙方负责对甲方管理的电梯进行定期保养和应急保养，确保电梯安全、正常运行。4.电梯维修责任4.1维修范围1.电梯设备故障的排除；2.电梯设备更换零部件；3.电梯设备调整和优化；4.电梯设备升级改造。4.2维修流程1.甲方接到电梯故障报告后，应及时通知乙方；2.乙方接到通知后，应在24小时内到达现场；3.乙方对故障进行排查，提出维修方案；4.甲方确认维修方案后，乙方进行维修；5.维修完成后，乙方向甲方提供维修报告。4.3维修责任乙方负责对甲方管理的电梯进行维修，确保电梯安全、正常运行。5.电梯安全管理制度5.1安全操作规范1.电梯操作人员需经过专业培训，取得操作资格证书；2.电梯操作人员应严格按照操作规程操作电梯；3.电梯操作人员应定期接受安全教育培训。5.2安全检查制度1.乙方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全；2.甲方应配合乙方进行安全检查。5.3应急处理预案1.乙方应制定电梯紧急事故处理预案；2.甲方应配合乙方进行应急处理演练。6.电梯运行数据统计与分析6.1数据统计方式1.乙方每月向甲方提供电梯运行数据；2.数据包括电梯运行次数、故障次数、维修次数等。6.2数据分析内容1.分析电梯设备运行状况；2.分析电梯故障原因；3.分析电梯维修成本。6.3数据报告1.乙方每月向甲方提交电梯运行数据报告；2.报告内容包括电梯运行数据、故障原因分析、维修成本等。8.电梯费用结算8.1费用构成1.定期保养费用：根据保养周期和保养内容计算；2.应急保养费用：根据实际发生情况计算；3.维修费用：根据维修范围和实际维修情况计算；4.管理费用：包括人员工资、办公费用等。8.2结算方式1.乙方每月向甲方提交费用清单；2.甲方在收到费用清单后的10个工作日内进行审核；3.审核无误后，甲方在5个工作日内支付费用。8.3结算时间1.定期保养费用：每月结算；2.应急保养费用：实际发生时结算；3.维修费用：维修完成后结算。9.电梯事故处理9.1事故报告1.任何电梯事故发生后，乙方应在24小时内向甲方报告；2.报告内容包括事故时间、地点、原因、损失情况等。9.2事故调查1.乙方应配合甲方进行事故调查；2.调查结果应在事故发生后30日内完成。9.3事故责任1.乙方对电梯事故承担主要责任；2.甲方对事故发生的间接原因承担责任。10.电梯合同履行与违约责任10.1履行方式1.乙方按照合同约定提供电梯管理服务；2.甲方按照合同约定支付费用。10.2履行期限1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任；2.违约金按未履行部分费用的____%计算；3.严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。11.合同解除与终止11.1解除条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.一方严重违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后的____个工作日内完成合同解除手续。11.3合同终止1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项；2.合同终止后，乙方应将电梯设备、资料等移交给甲方。12.合同争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构1.仲裁地点：____；2.仲裁规则：按照____仲裁规则执行。12.3争议解决期限1.争议发生后，双方应在____个月内解决；2.未在规定期限内解决的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效；2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。13.2生效日期1.本合同自____年____月____日起生效。13.3变更程序1.合同变更需书面通知对方；2.变更内容经双方协商一致，签字盖章后生效。14.合同附件及其他约定14.1附件内容1.电梯设备清单；2.电梯保养记录；3.电梯维修记录；4.电梯安全管理制度。14.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或进行合同相关活动而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1电梯维保公司；2.电梯维修配件供应商；3.电梯安全评估机构；4.电梯技术咨询服务；5.争议解决机构；6.其他经双方同意的第三方。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1保障电梯安全运行；2.1.2提高电梯管理效率；2.1.3实现合同履行的专业化。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商一致后确定第三方；2.2.2第三方应具备相应的资质和能力；2.2.3双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或合作协议履行其职责；3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在合同中明确。4.2.1第三方因其提供服务或产品导致甲方或乙方财产损失的赔偿；4.2.2第三方因其提供服务或产品导致甲方或乙方人身损害的赔偿；4.2.3第三方因违反合同约定给甲方或乙方造成其他损失的赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务或产品；5.1.2甲方应向第三方支付约定的费用；5.1.3第三方对甲方负有合同约定的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务或产品；5.2.2乙方应向第三方支付约定的费用；5.2.3第三方对乙方负有合同约定的责任。5.3第三方与双方的关系5.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系；5.3.2第三方应独立承担其合同责任，不得向甲方或乙方追究责任。5.4第三方与其他第三方的划分5.4.1第三方与其他第三方之间是独立的合作关系；5.4.2各第三方应独立承担其合作责任，不得向其他第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单要求：详细列出所有电梯设备的型号、数量、安装位置、购置时间等信息。说明：作为合同附件，用于明确电梯管理范围和设备责任。2.电梯保养记录要求：记录每次保养的日期、内容、保养人员、保养结果等信息。说明：作为合同附件，用于监督保养工作质量和周期。3.电梯维修记录要求：记录每次维修的日期、原因、维修内容、维修人员、维修结果等信息。说明：作为合同附件，用于监督维修工作质量和及时性。4.电梯安全管理制度要求：包括安全操作规范、安全检查制度、应急处理预案等内容。说明：作为合同附件，用于指导电梯安全管理。5.电梯运行数据统计报告要求：每月提供电梯运行次数、故障次数、维修次数等数据。说明：作为合同附件，用于分析电梯运行状况。6.电梯更新改造方案要求：包括改造原因、改造内容、改造时间、改造预算等信息。说明：作为合同附件，用于明确电梯更新改造的流程。7.电梯费用结算清单要求：详细列出每次费用结算的金额、时间、项目等信息。说明：作为合同附件，用于监督费用结算的准确性。8.电梯事故报告要求：记录事故发生的时间、地点、原因、损失情况等信息。说明：作为合同附件，用于分析事故原因和改进措施。9.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。10.补充协议要求：包括合同履行过程中产生的任何变更、补充事项。说明：作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定支付费用；未按合同约定提供工作条件和支持；未按合同约定配合第三方工作。1.2乙方违约行为未按合同约定提供电梯管理服务；未按合同约定进行保养、维修工作；未按合同约定履行安全管理制度。1.3第三方违约行为未按合作协议提供约定服务；未按约定承担相应责任；未按约定保守商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。2.2乙方违约责任未按时提供电梯管理服务，应支付违约金，违约金按未提供服务金额的____%计算。2.3第三方违约责任第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付保养费用总额的____%。3.2乙方未按时进行电梯保养，导致电梯故障，乙方应承担维修费用和相应违约责任。3.3第三方未按合作协议提供保养服务，导致电梯故障，第三方应承担维修费用和相应赔偿责任。全文完。2024年物业公司电梯管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业公司）基本信息1.2乙方（业主或业主委员会）基本信息2.合同签订背景和目的3.电梯管理范围和内容3.1管理范围3.2管理内容4.电梯日常维护保养4.1维护保养周期4.2维护保养内容4.3维护保养责任5.电梯故障处理5.1故障报告程序5.2故障处理时限5.3故障处理费用6.电梯维修和改造6.1维修和改造申请程序6.2维修和改造费用承担6.3维修和改造时限7.电梯安全管理制度7.1安全操作规程7.2安全检查制度7.3应急预案8.电梯使用费用8.1费用构成8.2收费标准8.3收费方式9.合同履行和监督9.1履行期限9.2履行方式9.3监督方式10.合同变更和终止10.1变更程序10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效和终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业公司）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方（业主或业主委员会）基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同签订背景和目的2.1甲方作为物业公司，负责对___________小区的电梯进行管理。2.2乙方作为业主或业主委员会，要求甲方按照国家相关法律法规和行业标准对电梯进行管理。2.3本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保电梯安全、可靠运行。3.电梯管理范围和内容3.1管理范围：本合同所述电梯管理范围包括___________小区内所有在用电梯。3.2管理内容：3.2.1电梯的日常维护保养；3.2.2电梯的故障处理；3.2.3电梯的维修和改造；3.2.4电梯的安全管理制度；3.2.5电梯使用费用的收取。4.电梯日常维护保养4.1维护保养周期：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，每___________进行一次全面维护保养。4.2维护保养内容：4.2.1电梯的清洁和检查；4.2.2电梯的润滑和紧固；4.2.3电梯的电气系统检查；4.2.4电梯的控制系统检查；4.2.5电梯的紧急装置检查；4.2.6电梯的限速器检查；4.3维护保养责任：甲方负责提供必要的维护保养工具和设备，确保维护保养工作顺利进行。5.电梯故障处理5.1故障报告程序：当电梯发生故障时，乙方应立即向甲方报告，甲方应在___________小时内进行响应。5.2故障处理时限：甲方应在___________小时内对故障电梯进行修复，确保电梯恢复正常运行。5.3故障处理费用：故障处理费用由甲方承担，但若因乙方使用不当造成的故障，费用由乙方承担。6.电梯维修和改造6.1维修和改造申请程序：乙方需提前___________个工作日向甲方提出维修和改造申请，甲方应在___________个工作日内予以答复。6.2维修和改造费用承担：维修和改造费用由甲方承担，但若因乙方原因造成的损坏，费用由乙方承担。6.3维修和改造时限：甲方应在___________个工作日内完成维修和改造工作。7.电梯安全管理制度7.1安全操作规程：甲方应制定并实施电梯安全操作规程，确保电梯使用安全。7.2安全检查制度：甲方应定期对电梯进行检查，确保电梯符合安全标准。7.3应急预案：甲方应制定应急预案，以应对电梯发生的突发状况。8.电梯使用费用8.1费用构成：电梯使用费用包括日常维护保养费、维修费用、改造费用和电梯运行电费等。8.2收费标准：具体收费标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，由甲方制定并向乙方公示。8.3收费方式：电梯使用费用按月收取，乙方应于每月___________日前缴纳当月费用。9.合同履行和监督9.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。9.2履行方式：甲方应按照本合同约定，全面履行电梯管理职责，乙方应按时足额缴纳相关费用。9.3监督方式：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应积极配合并提供相关资料。10.合同变更和终止10.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前___________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3任何一方违约，经对方催告后___________日内仍未履行；10.3终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，并清算相关费用。11.违约责任11.1.1甲方未按合同约定提供电梯管理服务；11.1.2乙方未按合同约定缴纳使用费用；11.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方协商解决争议时，可选择___________作为争议解决机构。13.合同生效和终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同自___________年___________月___________日起生效。13.3终止条件：同第十条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同相关事项而介入的任何个人、组织或企业。15.2.1电梯设备供应商或制造商；15.2.2电梯维护保养服务公司；15.2.3电梯维修和改造施工队伍；15.2.4争议解决机构；15.2.5中介方或其他协助履行合同义务的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任应限于其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.2若第三方责任限额未在协议中约定，则其赔偿责任应参照国家相关法律法规和行业标准确定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。18.1.2第三方有权根据合同约定收取相关费用。18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其应尽的义务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保电梯的安全、可靠运行。18.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按