地块租赁合同

地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主体及租赁地块概述1.1甲方为地块的所有权人，乙方为地块的承租方。1.2本合同所涉及的租赁地块位于：______________________（具体地址），地块编号：______________________。1.3地块面积：平方米，具体以实测为准。第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.2租金支付方式：每年支付一次，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3租金支付时间：乙方应在每年度的__月__日前支付下一年度的租金。2.4租金调整：如遇国家政策调整，双方应按照政策规定相应调整租金。第三章：租赁地块的使用及维护3.1乙方在租赁期内，享有租赁地块的使用权，但不得改变地块的用途。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁地块，并保证地块的整洁、美观。3.3乙方应对租赁地块进行日常维护，保证地块设施的正常运行。3.4乙方在租赁地块上进行建设、施工等活动，应事先征得甲方的书面同意。第四章：双方的权利与义务4.1甲方权利：4.1.1收取乙方支付的租金。4.1.2对乙方在租赁地块上的使用情况进行监督。4.1.3对乙方违反合同的行为进行纠正。4.2甲方义务：4.2.1提供租赁地块，保证乙方正常使用。4.2.2协助乙方办理相关手续。4.2.3对乙方在租赁地块上的合理诉求给予支持。4.3乙方权利：4.3.1在租赁地块上开展合法经营活动。4.3.2享受甲方提供的租赁地块及相关服务。4.4乙方义务：4.4.1按时支付租金。4.4.2合理使用租赁地块，不得损害甲方利益。4.4.3乙方在租赁地块上建设、施工等活动，应保证安全、环保。第五章：违约责任及争议解决5.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4合同各方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六章：租赁地块的移交与验收6.1甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将租赁地块的实物及有关资料移交给乙方。6.2乙方应对甲方移交的地块进行验收，确认地块状况符合合同约定。6.3验收合格后，双方应签署《地块移交验收单》，作为地块交付的凭证。6.4如乙方对地块有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后5个工作日内进行核实，并采取相应措施。第七章：租赁地块的保险7.1乙方应按照国家法律法规的要求，为租赁地块及其上的建筑物、设施购买相应的保险。7.2乙方应在购买保险后5个工作日内，将保险单复印件提交给甲方备案。7.3乙方在租赁地块上进行的任何活动，均应保证保险公司对可能发生的损害承担保险责任。7.4保险期间内，如发生保险，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔。第八章：租赁地块的环保与安全8.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证租赁地块的环保要求。8.2乙方在租赁地块上进行的任何活动，不得产生噪音、废水、废气等污染物，影响周围环境和居民生活。8.3乙方应建立健全租赁地块的安全管理制度，保证地块内的安全生产。8.4乙方应在租赁地块设立明显的安全标识，并定期对地块内的安全设施进行检查和维护。第九章：合同的变更与终止9.1双方同意，合同的变更应书面提出，经双方协商一致后签字盖章生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致。9.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后，乙方应在合同终止之日起15个工作日内，将租赁地块及附属设施恢复原状，并移交给甲方。9.4如乙方未能在规定期限内恢复租赁地块原状，甲方有权自行恢复，并从乙方已支付的租金中扣除相应费用。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家关于租赁地块的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2乙方在租赁地块上进行的经营活动，不得违反社会主义核心价值观，不得损害社会公共利益。10.3双方应妥善保管与合同相关的文件资料，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的续租11.1合同期满前3个月，乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。11.2双方应在合同期满前1个月内，就续租事宜达成一致，并签订新的租赁合同。11.3续租条件应根据市场行情及双方协商结果确定。11.4未经甲方同意，乙方不得将租赁地块转租给第三方。第十二章：合同的转让12.1乙方在租赁期内，如需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。12.2转让合同应遵循公平、公正、公开的原则，保证甲方的合法权益不受损害。12.3合同转让后，第三方应承担原合同乙方所有的权利和义务。12.4合同转让需办理相关手续，费用由乙方承担。第十三章：合同的解除13.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：13.1.1甲方未按约定提供租赁地块或相关资料。13.1.2甲方违反法律法规，导致合同无法履行。13.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：13.2.1乙方未按约定支付租金。13.2.2乙方违反法律法规，导致合同无法履行。13.3合同解除后，双方应按照合同约定办理善后事宜。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力包括自然灾害、行为、战争等双方无法预见、无法克服的情况。14.3双方应在不可抗力发生后5个工作日内，书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.4不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十五章：合同的效力15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的副本具有同