水产市场商用房屋租赁协议

水产市场商用房屋租赁协议合同编号：__________水产市场商用房屋租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的水产市场商用房屋，且乙方愿意租赁该房屋用于经营水产业务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方应确保房屋在租赁期内符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应遵守市场管理规定，合法经营，维护市场秩序。7.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还租金和押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有房屋的合法所有权证明文件2.房屋所有权证3.房屋租赁合同4.房屋结构及设施清单5.市场管理规定6.房屋使用说明7.乙方经营许可证8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为，根据违约性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并出租房屋给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于经营水产业务的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.遇到乙方经营困难，无法按时支付租金，可与甲方协商延长租赁期限或分期支付租金。3.遇到房屋租赁市场价格变动，甲方可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：