2024版商铺承包转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺承包转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让人）1.2乙方（受让人）1.3商铺1.4承包期第二条：商铺承包转让内容2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格及支付方式2.4转让手续第三条：承包经营权变更3.1变更事项3.2变更手续3.3变更后的经营权归属第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3经营管理的规范第五条：合同的终止和解除5.1合同终止的情形5.2合同解除的情形5.3解除合同后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的补充第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同主体第十二条：甲方声明12.1甲方声明事项12.2甲方声明的真实性第十三条：乙方声明13.1乙方声明事项13.2乙方声明的真实性第十四条：其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让人）：指_______（甲方全称），营业执照号：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.2乙方（受让人）：指_______（乙方全称），营业执照号：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.3商铺：指位于_______（商铺地址），面积为_______平方米的商铺。1.4承包期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条：商铺承包转让内容2.1转让范围：甲方将其在商铺的承包经营权及与之相关的所有权益和义务转让给乙方。2.2转让期限：承包期自转让之日起至承包期结束日止。2.3转让价格及支付方式：乙方应支付给甲方转让费共计人民币_______元（大写：_______元整），乙方支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。2.4转让手续：双方应自签署本合同之日起_______日内，到相关部门办理商铺承包经营权转让手续。第三条：承包经营权变更3.1变更事项：本合同签订后，商铺的承包经营权归乙方所有。3.2变更手续：双方应按照第二条的规定，办理承包经营权变更手续。3.3变更后的经营权归属：变更后的商铺承包经营权归乙方所有。第四条：合同的履行4.1甲方义务：（1）保证商铺的合法使用权，无任何权属纠纷；（2）提供商铺的相关资料，协助乙方办理相关手续；（3）履行本合同约定的其他义务。4.2乙方义务：（1）支付转让费；（2）按本合同约定使用商铺；（3）履行本合同约定的其他义务。4.3经营管理的规范：乙方应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营管理，保证商铺的经营活动合法、合规。第五条：合同的终止和解除5.1合同终止的情形：（1）承包期届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。5.2合同解除的情形：（1）一方违约导致合同解除；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同解除。5.3解除合同后的处理：双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反法律法规或合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付转让费，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反法律法规或合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改：合同生效后，如双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.3合同的补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至承包期结束日止。9.3违约披露的后果：任何一方违反本保密条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对：遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十一条：合同的转让11.1转让条件：本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应提前_______日书面通知对方，并提交相关证明材料。11.3转让后的合同主体：转让经对方同意后，转让方与受让方成为本合同的新主体，继续履行合同义务。第十二条：甲方声明12.1甲方声明事项：甲方保证对本合同项下的商铺具有合法使用权，无任何权属纠纷。12.2甲方声明的真实性：甲方声明真实有效，如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第十三条：乙方声明13.1乙方声明事项：乙方保证按照本合同约定支付转让费，并遵守相关法律法规和商业道德规范。13.2乙方声明的真实性：乙方声明真实有效，如因乙方声明不实导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第十四条：其他约定14.1附加条款：本合同以外的其他事项，经双方协商一致，可以以附加条款的形式进行约定。14.2双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他约定，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件附件二：商铺使用权证明文件附件三：商铺相关法律法规及政策文件附件四：商铺承包经营权转让手续所需材料清单附件五：转让费支付凭证附件六：商铺现状图片及视频资料附件七：商铺装修改造方案及预算附件八：商铺经营计划书附件九：双方营业执照副本复印件附件十：双方法定代表人身份证明复印件附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明商铺的所有权归甲方所有，确保乙方在承包期间对商铺的使用权。附件二：商铺使用权证明文件详细要求：提供商铺的使用权证明，包括但不限于租赁合同、使用权授权书等。附件说明：证明商铺的使用权归乙方所有，确保乙方在承包期间对商铺的合法使用权。附件三：商铺相关法律法规及政策文件详细要求：提供与商铺相关的法律法规及政策文件，包括但不限于商业物业管理条例、消防安全管理规范等。附件说明：确保双方在承包期间遵守相关法律法规及政策，合法合规经营。附件四：商铺承包经营权转让手续所需材料清单详细要求：提供办理商铺承包经营权转让手续所需的所有材料清单，包括但不限于合同副本、身份证明、营业执照副本等。附件说明：指导双方办理商铺承包经营权转让手续，确保转让过程的顺利进行。附件五：转让费支付凭证详细要求：提供乙方支付转让费的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付转让费，双方权益得到保障。附件六：商铺现状图片及视频资料详细要求：提供商铺现状的图片及视频资料，以证明商铺的实际状况。附件七：商铺装修改造方案及预算详细要求：提供商铺装修改造的方案及预算，包括但不限于设计图纸、工程量清单、报价单等。附件说明：明确乙方向商铺进行装修改造的具体内容和要求，确保装修改造的顺利进行。附件八：商铺经营计划书详细要求：提供商铺的经营计划书，包括但不限于经营策略、市场分析、财务预测等。附件说明：帮助乙方制定合理的经营计划，确保商铺的经营效益。附件九：双方营业执照副本复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件。附件说明：证明甲乙双方具备合法的经营资格，确保合同的合法有效性。附件十：双方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明复印件。附件说明：证明甲乙双方法定代表人的身份真实性，确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按时提供商铺的相关资料，导致乙方无法办理承包经营权转让手续，甲方应承担由此产生的相关费用。违约行为：乙方未按本合同约定支付转让费的行为。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：双方违反法律法规或合同约定，给对方造成损失的行为。责任认定：违约方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：如果双方在经营过程中违反相关法律法规，导致对方被罚款或停业，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并