2024年负二层商用房屋租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年负二层商用房屋租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置与面积1.2房屋结构与设施1.3房屋使用性质第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修审批程序第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突处理第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2物业服务费用13.3房屋交接凭证第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置与面积租赁房屋位于____市____区____街道____号，负二层商用房屋，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构与设施房屋结构为____，设施包括____、____、____等。1.3房屋使用性质房屋使用性质为____，符合相关法律法规规定。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续约申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金、租赁期限等条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。4.3租金支付账户租金支付账户为____（银行账户名称），账号为____。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付费用后____个工作日内退还承租人剩余押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的银行账户。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租人应按合同约定及房屋现状使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和设施保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担修复费用。6.3装修审批程序承租人如对房屋进行装修，应提前向出租人提出申请，并按照相关法律法规及物业管理要求办理相关审批手续。装修过程中应遵守消防安全、环保等规定，确保装修安全。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前____个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应书面通知出租人，并提交转租合同副本。8.3转租租金处理承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除转租部分的租金及费用后，将剩余租金支付给出租人。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定承担相应的责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订后____个工作日内。13.2物业服务费用物业服务费用由承租人承担，具体费用按照物业管理规定执行。13.3房屋交接凭证房屋交接时，双方应签署房屋交接凭证，明确交付的房屋及设施状况。第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件A（如有）本合同附件A为租赁合同的补充文件，双方应予以遵守。14.3租赁合同附件B（如有）本合同附件B为租赁合同的相关法律法规和政策文件，双方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的照片，清晰展示房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、门窗、设施等。附件B：租赁房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于空调、热水器、照明设备等。附件C：租赁合同补充协议详细要求：如有特殊条款或额外约定，应纳入附件C中，双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。附件D：物业管理规定详细要求：附件中应包含物业管理的相关规定，包括但不限于物业费用的收费标准、使用公共设施的规则等。附件E：法律法规和政策文件详细要求：附件中应包含本合同签订时适用的相关法律法规和政策文件，以便双方参照遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件。未履行合同约定的维修、保养义务。提前解除合同或干扰承租人正常使用房屋。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金或押金。使用房屋不符合合同约定或导致房屋损坏未修复。未经出租人同意转租或擅自改变房屋结构。3.违约责任认定标准违约方应承担因违约造成的直接损失。违约方支付违约金，金额为本合同租金总额的____%。违约方赔偿对方因违约导致的间接损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟使用房屋而造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，