2024年贵黄高速新建住宅区：拆迁安置协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵黄高速新建住宅区：拆迁安置协议范本本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1拆迁人1.2被拆迁人1.3住宅区建设项目第二条：拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围2.2安置地点第三条：拆迁补偿标准3.1房屋拆迁补偿3.2非房屋拆迁补偿3.3搬迁补助费用第四条：拆迁补偿方式4.1货币补偿4.2安置房补偿第五条：拆迁安置房的交付及产权办理5.1安置房的交付时间5.2安置房的产权办理第六条：拆迁安置房的面积及结构标准6.1安置房面积6.2安置房结构标准第七条：拆迁安置房的配套基础设施7.1配套设施建设7.2配套基础设施交付时间第八条：拆迁安置房的物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条：被拆迁人的权利与义务9.1被拆迁人的权利9.2被拆迁人的义务第十条：拆迁人的权利与义务10.1拆迁人的权利10.2拆迁人的义务第十一条：合同的履行与监督11.1合同履行的监督机构11.2合同履行的期限第十二条：合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条：违约责任13.1拆迁人违约责任13.2被拆迁人违约责任第十四条：争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3法律途径解决第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1拆迁人：指贵黄高速新建住宅区建设项目拆迁安置工作负责部门或其授权的拆迁实施单位。1.2被拆迁人：指在拆迁范围内拥有房屋及其附属设施的所有人。1.3住宅区建设项目：指贵黄高速新建住宅区，包括住宅楼、配套设施等建设内容。第二条：拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围：指贵黄高速新建住宅区建设项目规划红线范围内的所有房屋及附属设施。2.2安置地点：指贵黄高速新建住宅区建设项目指定的安置房位置。第三条：拆迁补偿标准3.2非房屋拆迁补偿：包括附属设施、树木、绿地等补偿，按照相关标准给予补偿。3.3搬迁补助费用：给予被拆迁人一定的搬迁补助费用，用于弥补搬迁过程中的相关费用。第四条：拆迁补偿方式4.1货币补偿：拆迁人按照拆迁补偿标准，以货币形式一次性支付给被拆迁人。4.2安置房补偿：拆迁人提供安置房给被拆迁人，安置房的位置、面积、结构等应符合本协议的规定。第五条：拆迁安置房的交付及产权办理5.1安置房的交付时间：安置房建设完成后，拆迁人应按照约定时间交付给被拆迁人。5.2安置房的产权办理：拆迁人应协助被拆迁人办理安置房产权登记手续，确保被拆迁人合法拥有安置房产权。第六条：拆迁安置房的面积及结构标准6.1安置房面积：安置房的建筑面积应不小于被拆除房屋的建筑面积，具体面积按照约定进行计算。6.2安置房结构标准：安置房的结构、质量应符合国家相关建筑标准和质量要求，确保居住安全。第七条：拆迁安置房的配套基础设施7.1配套设施建设：拆迁人应按照规划要求，配套建设基础设施和公共设施，包括道路、绿化、供水、供电、排水等。7.2配套基础设施交付时间：配套设施应与安置房同步交付使用，确保持水、电、暖等正常使用。第八条：拆迁安置房的物业管理8.1物业管理公司：拆迁人应选定具备相应资质的物业管理公司，负责安置房的物业管理。8.2物业管理费用：物业管理费用按平方米每月收取，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。第九条：被拆迁人的权利与义务9.1被拆迁人的权利9.1.1获得合法补偿：被拆迁人有权按照本协议获得相应的拆迁补偿。9.1.2选择安置房：被拆迁人有权在本协议约定的范围内选择安置房。9.1.3监督拆迁安置工作：被拆迁人有权对拆迁安置工作进行监督，要求拆迁人按照约定履行合同义务。9.2被拆迁人的义务9.2.1配合拆迁：被拆迁人有义务配合拆迁人的拆迁工作，按时搬迁。9.2.2保持房屋完好：被拆迁人在拆迁前应保持被拆除房屋的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。9.2.3遵守物业管理规定：被拆迁人应遵守物业管理规定，维护安置房的正常使用和管理。第十条：拆迁人的权利与义务10.1拆迁人的权利10.1.1确定拆迁范围：拆迁人有权根据建设项目需要，确定拆迁范围。10.1.2制定拆迁补偿标准：拆迁人有权根据国家规定和项目实际情况，制定拆迁补偿标准。10.1.3监督拆迁安置工作：拆迁人有权对拆迁安置工作进行监督，确保合同约定的拆迁安置工作顺利进行。10.2拆迁人的义务10.2.1按时支付补偿款：拆迁人应按照本协议约定的时间和金额，按时支付拆迁补偿款。10.2.2提供安置房：拆迁人应按照本协议约定，提供符合要求的安置房。10.2.3履行合同义务：拆迁人应按照本协议约定，履行拆迁安置工作的各项义务。第十一条：合同的履行与监督11.1合同履行的监督机构：本合同履行过程中，拆迁人和被拆迁人应共同遵守国家法律法规，接受相关政府部门和机构的管理和监督。11.2合同履行的期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置工作完毕、双方权利义务履行完毕之日终止。第十二条：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.1.2合同变更程序：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同的解除12.2.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。12.2.2合同解除程序：解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：违约责任13.1拆迁人违约责任13.1.1未按约定提供安置房：拆迁人应按照本协议约定，提供符合要求的安置房，如未能按约定提供，应支付违约金。13.1.2未按时支付补偿款：拆迁人未按时支付拆迁补偿款，应支付逾期付款违约金。13.2被拆迁人违约责任13.2.1未按约定搬迁：被拆迁人未按照本协议约定的时间搬迁，应支付违约金。13.2.2损坏安置房：被拆迁人损坏安置房，应负责修复或赔偿。第十四条：争议解决方式14.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。14.2调解解决：协商解决不成，双方可向相关政府部门或人民调解委员会申请调解。14.3法律途径解决：调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、施工单位等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利：第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方利益：第三方应确保其在合同履行过程中的利益不受损害，如有损害，有权要求赔偿。第四条：第三方介入的程序4.1中介机构介入：如需中介机构协助，甲乙双方应共同选择具备资质的中介机构，并书面确认。4.2评估机构介入：如需评估机构进行评估，甲乙双方应共同选择具备资质的评估机构，并书面确认。4.3监管机构介入：如需监管机构进行监督，甲乙双方应共同接受相关监管机构的管理和监督。4.4施工单位介入：如需施工单位施工，甲乙双方应共同选择具备资质的施工单位，并书面确认。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序：变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2合同解除程序：解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条：第三方的责任限额7.1第三方责任限额：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，但其责任限额应不超过其在本合同中的报酬和服务费用。7.2第三方责任限制：第三方对其无法控制的情况不承担责任，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，履行其在合同中的职责。8.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，履行其在合同中的职责。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，赔偿因其违约造成的损失。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商解决不成，双方可向相关政府部门或人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决：调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同终止11.1合同终止条件：如第三方介入的职责履行完毕，甲乙双方可协商一致终止合同。11.2合同终止程序：终止协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条：第三方介入的合同续约12.1合同续约条件：如甲乙双方同意续约，且第三方愿意继续履行其职责，可协商一致续约。12.2合同续约程序：续约协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条：第三方介入的保密条款13.1保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。13.2保密期限：保密义务的期限应自本合同终止之日起计算，最长不得超过五年。第十四条：第三方介入的强制性规定14.1强制性规定：如本合同的履行受到相关法律法规的强制性规定影响，甲乙双方应按照法律法规的要求，调整合同内容。14.2法律法规变更：如法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规，履行本合同。第十五条：第三方介入的其他条款15.1其他条款：本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，甲乙双方应通过协商，补充完善合同内容。15.2补充协议：补充协议应经甲乙双方签字（或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿标准详细清单附件二：安置房建设标准详细清单附件三：物业管理服务协议附件四：配套设施建设清单附件五：施工单位资质证明文件附件六：评估机构资质证明文件附件七：监管机构授权文件附件八：第三方服务费用清单附件九：合同履行监督机构授权文件附件十：保密协议附件十一：强制性规定清单附件十二：合同续约协议附件十三：违约行为记录表附件十四：违约责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间提供安置房。2.拆迁人提供的安置房不符合约定的面积或结构标准。3.拆迁人未按约定支付补偿款或逾期支付。4.被拆迁人未按约定时间搬迁。5.被拆迁人损坏安置房。6.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.拆迁人违约责任：根据合同约定，支付违约金，赔偿因违约造成的损失。2.被拆迁人违约责任：根据合同约定，支付违约金，赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约责任：根据合同约定，支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若拆迁人未按约定时间提供安置房，视为违约。违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×安置房总价。若第三方未按约定履行其职责，视为违约。违约金计算方式为：第三方报酬和服务费用×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市房屋拆迁、土地征收等行为，对被拆迁人的房屋、附属设施和绿地等给予的补偿。2.安置房：指为被拆迁人提供的，用于替代被拆除房屋的住宅。3.物业管理：指对安置房及配套设施进行管理、维护、维修等服务。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.强制性规定：指法律法规、政策等对合同履行具有强制性影响的条款。6.保