二零二五年住宅买卖及装修材料供应合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅买卖及装修材料供应合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属状况3.3房屋面积及结构4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任5.装修材料供应5.1材料种类及品牌5.2材料数量及规格5.3材料质量要求6.材料供应时间及方式6.1材料供应时间安排6.2材料供应地点及方式7.材料验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.装修工程实施8.1装修工程范围8.2装修工程进度安排8.3装修工程验收标准9.工程款支付及结算9.1工程款支付方式9.2工程款结算程序9.3工程款违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿金13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件及补充协议14.3合同解释权及争议管辖第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律及法规，并参照相关行业规范和标准。2.合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2买卖双方权利义务甲方权利义务：（1）按照合同约定提供房屋及装修材料；（2）保证房屋及装修材料的质量符合约定；（3）按照合同约定的时间交付房屋及装修材料；（4）配合乙方进行房屋验收。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付房屋及装修材料款项；（2）按照合同约定接收房屋及装修材料；（3）对房屋及装修材料进行验收；（4）按照合同约定进行装修。3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋位于[房屋地址]，具体位置详见附图。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的处分权。3.3房屋面积及结构房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋及装修材料总价款为人民币[总价款]元整。4.2付款方式及期限乙方应在签订本合同之日起[付款期限]日内，将房屋及装修材料款项一次性支付给甲方。4.3付款条件及违约责任乙方应按照约定的付款条件支付款项，如逾期付款，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.装修材料供应5.1材料种类及品牌装修材料包括但不限于：瓷砖、地板、洁具、灯具、门窗等，具体品牌及型号详见附件。5.2材料数量及规格装修材料数量及规格详见附件《装修材料清单》。5.3材料质量要求装修材料应符合国家相关质量标准，具体要求详见附件《装修材料质量要求》。6.材料供应时间及方式6.1材料供应时间安排甲方应在本合同签订之日起[供应期限]内，将装修材料供应至乙方指定的地点。6.2材料供应地点及方式装修材料供应地点为[供应地点]，供应方式为甲方直接送货至乙方指定地点。7.材料验收标准及程序7.1验收标准装修材料验收标准详见附件《装修材料验收标准》。7.2验收程序乙方应在材料供应后[验收期限]内对装修材料进行验收，验收不合格的，甲方应在[整改期限]内进行整改。7.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。如甲方逾期不整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.装修工程实施8.1装修工程范围装修工程范围包括但不限于：水电改造、墙面处理、地板铺设、门窗安装、洁具安装等，具体内容详见附件《装修工程清单》。8.2装修工程进度安排装修工程进度安排如下：（1）前期准备阶段：[开始日期]至[结束日期]；（2）主体施工阶段：[开始日期]至[结束日期]；（3）细部施工阶段：[开始日期]至[结束日期]；（4）验收阶段：[开始日期]至[结束日期]。8.3装修工程验收标准装修工程验收标准应符合国家及行业相关标准，具体要求详见附件《装修工程验收标准》。9.工程款支付及结算9.1工程款支付方式工程款支付方式为分期支付，具体支付节点及金额详见附件《工程款支付计划》。9.2工程款结算程序工程款结算程序如下：（1）乙方在每阶段工程完成后，向甲方提交工程款结算申请；（2）甲方在收到结算申请后[结算期限]内进行审核；（3）审核通过后，甲方将工程款支付至乙方指定账户。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.违约责任12.1违约行为界定违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交房、交付不合格的房屋及装修材料、未按约定履行其他义务等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金及赔偿金违约金及赔偿金的计算方式详见附件《违约金及赔偿金计算标准》。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权及争议管辖本合同的解释权归甲方所有，争议管辖地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、审计机构、保险公司等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行合同签订、履行、变更及解除；（2）提供专业意见或服务，如评估、审计、监理等；（3）解决合同履行过程中的争议；（4）协助执行合同约定的其他事项。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲方和乙方均有权选择合适的第三方介入本合同，并负责与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议（1）第三方的服务内容、范围、期限；（2）第三方的权利、义务及责任；（3）第三方与甲方、乙方之间的保密义务；（4）第三方费用的支付方式及标准；（5）违约责任及争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总价款的[责任限额比例]%；（2）如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各方的合作协议及本合同的相关约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方合作协议终止；（3）其他经甲方和乙方同意的情况。19.2第三方介入终止后的处理20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例分担。20.2费用支付第三方介入的费用支付方式及标准，应在第三方合作协议中明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，应参照本合同第十条“争议解决方式”的相关规定执行。21.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构，应参照本合同第十条“争议解决机构”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《装修材料清单》详细要求：列明装修所需材料的种类、品牌、数量、规格、颜色等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对装修材料的约定。2.《装修材料质量要求》详细要求：规定装修材料的质量标准、检验方法、验收标准等信息。说明：该要求作为合同附件，用于确保装修材料的质量符合约定。3.《装修工程清单》详细要求：列明装修工程的具体内容、施工部位、施工工艺等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对装修工程的约定。4.《装修工程验收标准》详细要求：规定装修工程的验收标准、验收流程、验收不合格的处理方式等信息。说明：该标准作为合同附件，用于确保装修工程的质量符合约定。5.《工程款支付计划》详细要求：列明工程款的支付节点、支付金额、支付方式等信息。说明：该计划作为合同附件，用于明确双方对工程款支付的约定。6.《违约金及赔偿金计算标准》详细要求：规定违约金和赔偿金的计算方法、计算公式等信息。说明：该标准作为合同附件，用于明确双方对违约责任承担的约定。7.《第三方合作协议》详细要求：规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等信息。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关约定。8.《通知送达地址确认书》详细要求：双方确认各自的送达地址，用于合同履行过程中的通知送达。说明：该确认书作为合同附件，用于确保通知送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：乙方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例：若合同约定工程款支付时间为每月1日，乙方于2月2日支付，则视为逾期付款。2.逾期交房违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[逾期交房违约金比例]的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于1月5日交付，则视为逾期交房。3.交付不合格的房屋及装修材料违约责任认定：房屋及装修材料不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定瓷砖需达到国家A级标准，实际交付的瓷砖未达到该标准，则甲方应负责更换或修复。4.未按约定履行其他义务违约责任认定：一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定甲方应在施工期间提供必要的生活设施，甲方未履行该义务，则应承担违约责任。全文完。二零二四年住宅买卖及装修材料供应合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3第三方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产权属证书信息2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.装修材料供应4.1材料清单及品牌4.2材料规格及数量4.3材料供应时间4.4材料验收标准5.装修工程内容及标准5.1装修项目描述5.2装修设计图纸5.3装修施工标准5.4装修验收标准6.施工进度安排6.1施工阶段划分6.2各阶段施工时间6.3施工进度调整7.施工现场管理7.1施工现场安全责任7.2施工现场环境保护7.3施工现场纪律要求8.保修期及保修服务8.1保修期限8.2保修范围8.3保修服务内容8.4保修服务联系方式9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1装修设计图纸12.2材料清单12.3装修工程预算13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及保管14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系电话：___________1.1.4买方地址：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系电话：___________1.2.4卖方地址：___________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：___________1.3.2第三方负责人：___________1.3.3第三方联系电话：___________1.3.4第三方地址：___________2.房地产基本信息2.1房地产地址：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产权属证书信息：___________2.4房地产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付使用前___________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4逾期付款违约责任：3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；3.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。4.装修材料供应4.1材料清单及品牌：4.1.1材料名称：___________4.1.2材料品牌：___________4.1.3材料规格及数量：___________4.2材料供应时间：___________4.3材料验收标准：4.3.1材料质量符合国家相关标准；4.3.2材料包装完好，无破损；4.3.3材料数量与清单相符。5.装修工程内容及标准5.1装修项目描述：___________5.2装修设计图纸：___________5.3装修施工标准：5.3.1施工人员具备相应资质；5.3.2施工材料符合合同约定；5.3.3施工过程符合相关规范；5.4装修验收标准：5.4.1装修工程符合设计图纸要求；5.4.2装修工程符合国家相关标准；5.4.3装修工程无质量问题。6.施工进度安排6.1施工阶段划分：6.1.1拆改阶段；6.1.2基础阶段；6.1.3装饰阶段；6.2各阶段施工时间：6.2.1拆改阶段：___________6.2.2基础阶段：___________6.2.3装饰阶段：___________6.3施工进度调整：6.3.1因不可抗力导致施工进度延误，双方应协商解决；6.3.2因买方原因导致施工进度延误，买方应承担相应责任。7.施工现场管理7.1施工现场安全责任：7.1.1卖方负责施工现场安全措施的制定和实施；7.1.2施工人员应遵守安全操作规程；7.2施工现场环境保护：7.2.1施工现场不得污染环境；7.2.2施工垃圾应分类处理；7.3施工现场纪律要求：7.3.1施工人员不得擅自离开施工现场；7.3.2施工现场不得进行与装修无关的活动。8.保修期及保修服务8.1保修期限：8.1.1房屋主体结构保修期限为____年；8.1.2装修工程保修期限为____年；8.2保修范围：8.2.1房屋主体结构、基础工程、防水工程等；8.2.2装修工程中的水电管道、墙面、地面、门窗等；8.3保修服务内容：8.3.1保修期内，因质量问题造成的损坏，卖方应免费维修或更换；8.3.2保修期内，卖方应提供必要的维修配件和材料；8.4保修服务联系方式：8.4.1卖方保修服务电话：___________8.4.2卖方保修服务地址：___________9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1买方逾期付款；9.1.2卖方逾期交付房屋；9.1.3卖方提供的装修材料不符合约定；9.1.4施工过程中出现质量问题；9.2违约责任承担：9.2.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；9.2.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；9.2.3卖方提供的装修材料不符合约定，应承担相应的赔偿责任；9.2.4施工过程中出现质量问题，卖方应负责修复或更换；9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定；9.3.2违约赔偿金额不得低于合同总价的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方友好协商；10.1.2争议解决机构；10.2争议解决机构：10.2.1________仲裁委员会；10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组织调解或仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2双方协商一致；11.3合同解除条件：11.3.1违约行为导致合同无法履行；11.3.2不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1装修设计图纸：___________12.2材料清单：___________12.3装修工程预算：___________13.合同变更13.1变更程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式签订变更协议；13.2变更生效条件：13.2.1双方签字盖章；13.2.2变更协议生效日期。14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1以书面形式送达；14.1.2送达地址为合同双方约定的地址；14.2合同份数及保管：14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工队伍等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的咨询、监督、评估、协调、施工、监理、设计等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定；16.1.3第三方的介入有利于合同目标的实现。16.2介入程序：16.2.1甲乙双方应共同协商确定引入第三方的具体事宜；16.2.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和本合同的要求，履行其职责；17.1.2第三方对因其工作疏忽或故意行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估；17.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权；19.1.2第三方应向甲方提供工作进度报告和成果，甲方有权要求第三方纠正错误。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权；19.2.2第三方应向乙方提供工作进度报告和成果，乙方有权要求第三方纠正错误。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方工作导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出：20.1.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理善后事宜；20.1.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商确定新的第三方。20.2第三方的替换：20.2.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方；20.2.2替换第三方应按照本合同的约定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图纸详细要求：图纸应包含房屋平面布局、立面图、剖面图、水电图、材料清单等，并标注详细尺寸和材料规格。说明：设计图纸是装修施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.材料清单详细要求：清单应详细列出所需材料的名称、品牌、规格、数量、产地等信息。说明：材料清单是确保装修质量的关键，双方应严格对照清单验收材料。3.装修工程预算详细要求：预算应包含装修项目的详细费用，包括人工费、材料费、设备费等。说明：工程预算是双方确定装修费用和支付方式的依据。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是确保第三方参与合同履行的重要文件。5.施工进度计划详细要求：计划应详细列出各施工阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：施工进度计划是确保工程按时完成的重要依据。6.质量验收报告详细要求：报告应详细记录工程质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：质量验收报告是确保装修质量的重要文件。7.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是双方确认付款事实的重要依据。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是双方确认违约金支付事实的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付款项，若逾期支付，则每日应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，则每日应向买方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方在施工过程中出现质量问题，导致工程延期，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供材料责任认定：卖方应向买方提供符合合同约定的材料，若提供的材料不符合约定，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的装修材料不符合约定标准，买方有权要求卖方更换或赔偿损失。全文完。二零二四年住宅买卖及装修材料供应合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及法规适用2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3装修材料供应商信息3.住宅买卖合同3.1住宅基本信息3.2买卖价格及支付方式3.3交付时间及地点3.4产权过户手续及费用4.装修材料供应合同4.1材料清单及规格4.2材料价格及支付方式4.3供应时间及地点4.4质量保证及售后服务5.合同履行5.1买方义务5.2卖方义务5.3装修材料供应商义务6.付款方式6.1住宅买卖付款6.2装修材料付款6.3违约金及滞纳金7.交房条件及验收7.1交房条件7.2验收标准及流程7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3装修材料供应商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1住宅买卖合同附件12.2装修材料供应合同附件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年住宅买卖及装修材料供应合同》。1.1.2“买方”指购买住宅的当事人。1.1.3“卖方”指出售住宅的当事人。1.1.4“装修材料供应商”指提供装修材料的当事人。1.1.5“住宅”指卖方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。1.1.6“装修材料”指买方用于住宅装修的各项材料。1.1.7“交房”指卖方将住宅及装修材料交付给买方。1.2法律及法规适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。1.2.2合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3装修材料供应商信息2.3.1公司名称：____________________2.3.2联系人：____________________2.3.3联系电话：____________________3.住宅买卖合同3.1住宅基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产证号：____________________3.1.3住宅面积：____________________平方米3.1.4住宅结构：____________________3.1.5住宅装修情况：____________________3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格：人民币____________________元整。3.2.2付款方式：分期付款，具体付款时间及金额如下：3.2.2.1首付款：人民币____________________元，于签订合同之日起_________日内支付。3.2.2.2第二期付款：人民币____________________元，于_________前支付。3.2.2.3第三期付款：人民币____________________元，于_________前支付。3.3交付时间及地点3.3.1交付时间：____________________3.3.2交付地点：____________________3.4产权过户手续及费用3.4.1卖方负责办理住宅产权过户手续。3.4.2过户手续费及其他相关费用由买方承担。4.装修材料供应合同4.1材料清单及规格4.1.1材料清单：____________________4.1.2材料规格：____________________4.2材料价格及支付方式4.2.1材料价格：人民币____________________元整。4.2.2付款方式：与住宅买卖付款方式相同。4.3供应时间及地点4.3.1供应时间：____________________4.3.2供应地点：____________________4.4质量保证及售后服务4.4.1装修材料供应商保证所供材料符合国家质量标准。4.4.2售后服务：____________________5.合同履行5.1买方义务5.1.1按时支付购房款。5.1.2在规定时间内完成产权过户手续。5.1.3按约定接收住宅及装修材料。5.2卖方义务5.2.1按时交付住宅及装修材料。5.2.2办理住宅产权过户手续。5.2.3保证住宅及装修材料符合合同约定。5.3装修材料供应商义务5.3.1按时供应装修材料。5.3.2保证装修材料符合国家质量标准。6.付款方式6.1住宅买卖付款6.1.1买方应按照合同约定的时间及金额支付购房款。6.1.2逾期付款的，买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。6.2装修材料付款6.2.1买方应按照合同约定的时间及金额支付装修材料款。6.2.2逾期付款的，买方应向装修材料供应商支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。6.3违约金及滞纳金6.3.1本合同约定的违约金及滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。7.交房条件及验收7.1交房条件7.1.1住宅及装修材料应符合合同约定。7.1.2住宅产权过户手续已办理完毕。7.2验收标准及流程7.2.1验收标准：以合同约定及国家相关标准为准。7.2.2验收流程：买方在收房前_________日内通知卖方，卖方应在_________日内完成交房及验收工作。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.3买方未按时接收住宅及装修材料的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付住宅及装修材料的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。8.3装修材料供应商违约责任8.3.1装修材料供应商未按约定供应装修材料的，应向买方支付_____%的违约金。8.3.2装修材料供应商提供的装修材料不符合质量标准的，应承担相应的质量责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方签字或盖章确认后生效。10.1.2任何一方未征得对方同意擅自变更合同内容的，变更无效。10.2合同解除10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及未履行义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已取得的利益。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的各项义务已全部履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应相互返还已取得的利益。11.2.2合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。12.合同附件12.1住宅买卖合同附件12.1.1住宅买卖合同附件一：房产证复印件12.1.2住宅买卖合同附件二：购房款支付凭证12.2装修材料供应合同附件12.2.1装修材料供应合同附件一：材料清单12.2.2装修材料供应合同附件二：材料价格清单13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，否则所有通知应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成合同义务而介入的任何个人、机构或公司，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、执行特定服务或监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明文件。17.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方介入的行为应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方的职责、服务内容以及甲乙双方协商确定。18.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并在合同中予以