二零二五年度个人房屋抵押贷款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋抵押贷款合同样本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款期限2.贷款人信息2.1贷款人姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4居住地址3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证明3.4抵押物评估价值4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款审批5.1贷款审批流程5.2贷款审批条件5.3贷款审批结果6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.贷款还款8.1还款计划8.2还款账户8.3还款方式8.4还款逾期9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置流程9.3抵押物处置费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除生效第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5还款期限：贷款期限为____年，每月还款日为每月____日。第二条贷款人信息2.1贷款人姓名：2.2身份证号码：1101011990050800122.4居住地址：北京市朝阳区路号单元第三条抵押物信息3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号单元的住宅3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号单元3.3抵押物产权证明：房屋所有权证3.4抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第四条贷款用途4.1贷款用途说明：本次贷款用途为购买个人住房。4.2贷款用途证明：购房合同、首付款支付凭证等。第五条贷款审批5.1贷款审批流程：贷款人提交贷款申请，银行进行审查，审批通过后发放贷款。5.2贷款审批条件：贷款人具备还款能力，抵押物符合银行要求，贷款用途合法。5.3贷款审批结果：经银行审查，同意贷款人的贷款申请。第六条贷款发放6.1贷款发放时间：合同签订后____个工作日内。6.2贷款发放方式：将贷款金额直接划入贷款人指定的银行账户。6.3贷款发放条件：贷款人提供有效身份证明、抵押物产权证明等文件。第七条抵押登记7.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心7.2抵押登记手续：贷款人需携带合同、抵押物产权证明等相关文件至抵押登记机关办理抵押登记。7.3抵押登记费用：抵押登记费用按照抵押登记机关规定标准收取。第八条贷款还款8.1还款计划：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。8.2还款账户：贷款人需在银行开设专门的还款账户，用于每月还款。8.3还款方式：贷款人应按照还款计划，通过银行指定的还款渠道进行还款。8.4还款逾期：如贷款人未按期还款，构成逾期还款，将按照合同约定承担逾期利息。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件：在贷款人违约，如逾期还款超过一定期限或达到合同约定的其他违约情形时，银行有权处置抵押物。9.2抵押物处置流程：银行在处置抵押物前，应通知贷款人，并按照法律规定和合同约定进行公开拍卖或其他合法方式处置。9.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，如拍卖费、评估费、过户费等，由贷款人承担。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、未按约定使用贷款等。10.2违约责任：贷款人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式由合同约定，或由法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同约定的仲裁机构或法院。11.3争议解决费用：仲裁费、诉讼费等由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签署合同，并完成抵押登记手续。12.2合同生效时间：自抵押登记手续办理完毕之日起。12.3合同生效地点：合同签订地点。第十三条合同变更13.1合同变更情形：包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更生效：变更协议签订之日起生效。第十四条合同解除14.1合同解除条件：包括但不限于贷款人严重违约、合同目的不能实现等。14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。14.3合同解除生效：自通知到达对方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、贷款中介机构等。第二条第三方介入情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：贷款申请、抵押物评估、法律咨询、财务审计等。第三条第三方责任界定3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任范围应限于其提供服务的行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和潜在风险确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议中予以确认。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由三方签订的书面协议约定。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部约定而免除。6.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第七条第三方变更和解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方变更或解除服务后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的协议。第八条第三方介入费用承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第九条第三方保密义务9.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方责任保险10.1第三方应根据其业务性质和风险，购买相应的责任保险，以保障其服务的安全性和可靠性。10.2第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。第十一条第三方违约责任11.1第三方在履行服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入后的合同修正条款，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件应由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：用于证明抵押物的产权归属。2.贷款人身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖贷款人印章。说明：用于证明贷款人的身份。3.贷款用途证明材料要求：包括购房合同、首付款支付凭证等，证明贷款用途。说明：用于证明贷款用途的合法性和真实性。4.贷款审批材料要求：包括贷款申请表、收入证明、工作证明等，证明贷款人的还款能力。说明：用于银行审批贷款申请。5.抵押登记材料要求：包括抵押物评估报告、抵押登记申请书等，证明抵押物已登记。说明：用于抵押物登记。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：用于指导贷款人按计划还款。8.违约责任认定书要求：详细列出违约情形和责任认定标准。说明：用于在违约发生时，明确各方的责任。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于在发生争议时，提供解决途径。10.合同变更协议要求：详细列出变更内容、生效时间等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人逾期还款贷款人未按约定用途使用贷款贷款人提供虚假信息第三方未按约定提供专业服务银行未按约定发放贷款2.责任认定标准：贷款人逾期还款：按逾期天数计算逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。贷款人未按约定用途使用贷款：责令改正，并按实际使用金额计收利息。贷款人提供虚假信息：取消贷款资格，并承担法律责任。第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应违约责任，并赔偿由此造成的损失。银行未按约定发放贷款：银行应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：贷款人逾期还款3天，应支付逾期利息100元。贷款人未按约定用途使用贷款，银行有权要求其改正，并从次月起按实际使用金额计收利息。贷款人提供虚假信息，银行取消其贷款资格，并要求其赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度个人房屋抵押贷款合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估4.2抵押物价值确认5.抵押物保险5.1保险范围5.2保险金额5.3保险期限6.抵押物权利转移6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式7.3贷款支付时间8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间8.3利息支付比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：__________1.1.2贷款人住所：__________1.1.3贷款人法定代表人：__________1.1.4贷款人联系电话：__________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：__________1.2.2抵押权人住所：__________1.2.3抵押权人法定代表人：__________1.2.4抵押权人联系电话：__________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：__________1.3.2抵押物地址：__________1.3.3抵押物类型：__________1.3.4抵押物权属证明文件编号：__________2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.1.1贷款本金：人民币__________元整。2.2贷款利率2.2.1贷款利率：__________年利率，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.3利息计算方式2.3.1利息计算周期：按月计息。2.3.2利息计算公式：按贷款本金×月利率×计息天数计算。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限：__________年。3.2还款方式3.2.1还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划3.3.1还款计划：按月还款，每月还款日为__________日。4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估4.1.1抵押物评估机构：__________4.1.2抵押物评估价值：人民币__________元整。4.2抵押物价值确认4.2.1抵押权人对抵押物评估价值予以确认。5.抵押物保险5.1保险范围5.1.1保险范围：__________5.2保险金额5.2.1保险金额：人民币__________元整。5.3保险期限5.3.1保险期限：__________6.抵押物权利转移6.1抵押权设立6.1.1贷款人将抵押物的所有权转移给抵押权人作为贷款的担保。6.2抵押权登记6.2.1抵押权人应依法办理抵押权登记手续。7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件7.1.1贷款人应按照合同约定，在贷款期限届满前将贷款发放至借款人指定账户。7.2贷款支付方式7.2.1贷款支付方式：__________7.3贷款支付时间7.3.1贷款支付时间：__________8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1利息支付方式：借款人应于每月还款日当天通过银行转账、现金或支票等形式向贷款人支付当月利息。8.1.2利息支付账户：借款人应指定一个银行账户用于支付利息，并将该账户信息及时通知贷款人。8.2利息支付时间8.2.1利息支付时间：借款人应在每月还款日当天或之前支付当月利息。8.2.2若借款人未能按时支付利息，应自逾期之日起按合同约定的逾期利率支付滞纳金。8.3利息支付比例8.3.1利息支付比例：按照合同约定的利率计算，具体比例见贷款合同附件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定按时还款；9.1.2借款人未按合同约定使用贷款；9.1.3抵押物价值下降或抵押权人要求解除抵押权；9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.5其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1借款人违约时，应立即支付逾期利息，并承担贷款人因此遭受的损失。9.2.2抵押权人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。9.3违约赔偿9.3.1借款人违约导致贷款人损失的，应向贷款人支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约；11.1.2抵押物价值显著下降；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应依法处理抵押物。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2抵押物权利转移登记手续完成。12.2合同终止条件12.2.1贷款本金及利息全部清偿；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同终止的情形。12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止确认书；12.3.2处理抵押物相关事宜。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址：__________13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力时，合同当事人应相互协商解决。13.3附件13.3.1合同附件包括：还款计划、抵押物评估报告等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责应根据具体情况在合同附件中明确。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中约定具体介入的事项和条件。15.2.2第三方介入需具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其介入事项的性质、可能产生的风险以及合同金额等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在合同附件中详细列明。15.4.3若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的权利义务16.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议或合同约定。16.1.2第三方对甲方的责任，不免除甲方在本合同项下的权利义务。16.2第三方与乙方的权利义务16.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议或合同约定。16.2.2第三方对乙方的责任，不免除乙方在本合同项下的权利义务。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方作为合同履行的协助方，不参与甲乙双方的权利义务分配。16.3.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。17.第三方介入的具体条款17.1介入事项17.1.1第三方介入的具体事项，应在合同中明确列出，包括但不限于：a)贷款中介服务；b)抵押物评估；c)担保服务；d)律师见证；e)其他需要第三方介入的事项。17.2介入方式17.2.1第三方介入的方式，应在合同中明确约定，包括但不限于：a)提供专业意见；b)协助履行合同；c)监督合同履行；d)其他介入方式。17.3介入费用17.3.1第三方介入的费用，应在合同中明确约定，包括但不限于：a)服务费用；b)评估费用；c)担保费用；d)其他相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：用于证明借款人的贷款申请资格和还