2024版房产中介服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介服务合同版B版本合同目录一览1.房产中介服务合同1.1定义与术语解释1.1.1房产中介服务1.1.2甲方（卖方）1.1.3乙方（买方）1.2服务内容与范围1.2.1房源信息收集与发布1.2.2买家寻找与匹配1.2.3交易谈判与协调1.2.4合同签订协助1.2.5交易过程跟进与监督1.2.6贷款咨询与协助1.2.7过户与产权转移1.2.8其他相关服务1.3合同期限1.3.1服务期限的确定1.3.2提前终止与延长期限1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算与支付1.4.2支付时间与方式1.4.3费用退还与扣除1.5违约责任与赔偿1.5.1违约行为与责任1.5.2赔偿金额的计算1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径1.7隐私保护与信息安全1.7.1保护双方隐私1.7.2信息安全的责任与义务1.8不可抗力与意外事件1.8.1不可抗力的定义1.8.2不可抗力事件的处理1.9合同的变更与解除1.9.1合同变更的条件1.9.2合同解除的条件1.10合同的生效、终止与失效1.10.1合同生效的条件1.10.2合同终止的条件1.10.3合同失效的条件1.11名词解释与适用法律1.11.1名词解释1.11.2适用法律的确定1.12争议解决的地域范围1.12.1争议解决的地域限制1.13附件1.13.1附件列表与说明1.14签署页1.14.1甲方（卖方）签署页1.14.2乙方（买方）签署页第一部分：合同如下：第一条房产中介服务合同1.1定义与术语解释1.1.1房产中介服务本合同所称房产中介服务，是指乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房源信息收集与发布、买家寻找与匹配、交易谈判与协调、合同签订协助、交易过程跟进与监督、贷款咨询与协助、过户与产权转移等房地产交易相关服务。1.1.2甲方（卖方）甲方是指愿意出售房产的个人或机构，甲方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于提供房产真实信息、配合乙方进行交易相关活动、按约定支付服务费用等。1.1.3乙方（买方）乙方是指愿意购买房产的个人或机构，乙方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于支付服务费用、提供真实的买家信息、配合甲方和乙方进行交易相关活动等。第二条服务内容与范围1.2.1房源信息收集与发布乙方负责收集和发布甲方提供的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、配套设施等，并确保信息的真实性和准确性。1.2.2买家寻找与匹配乙方根据甲方的需求，利用自身的资源和渠道，寻找合适的买家，并与买家进行沟通和匹配，以达成交易。1.2.3交易谈判与协调乙方协助甲方和买家进行交易谈判，协调交易过程中的相关事宜，以促进交易的顺利完成。1.2.4合同签订协助乙方协助甲方和买家签订房地产交易合同，并提供相关的法律咨询和解释。1.2.5交易过程跟进与监督乙方对交易的整个过程进行跟进和监督，以确保交易的顺利进行，并及时处理交易过程中出现的问题。1.2.6贷款咨询与协助乙方为甲方和买家提供贷款咨询和协助，包括但不限于贷款政策的解读、贷款申请的办理等。1.2.7过户与产权转移乙方协助甲方和买家完成房产过户和产权转移的相关手续，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。1.2.8其他相关服务乙方应甲方和买家的要求，提供与房地产交易相关的其他服务，具体服务内容和费用另行约定。第三条合同期限1.3.1服务期限的确定本合同的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.3.2提前终止与延长期限除非合同双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。如因特殊情况导致合同无法在规定期限内完成，合同双方可协商延长期限。第四条服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算与支付本合同的服务费用根据甲乙双方协商确定的房产交易金额的一定比例计算，具体比例和金额在合同附件中列明。服务费用支付的时间和方式在合同中约定。1.4.2支付时间与方式甲方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的时间和方式支付服务费用。1.4.3费用退还与扣除除非合同双方另有约定，否则服务费用一旦支付，不予退还。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第五条违约责任与赔偿1.5.1违约行为与责任甲方和乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。1.5.2赔偿金额的计算赔偿金额根据甲方和乙方因违约所造成的实际损失和合同履行情况确定，具体金额在合同中约定。第六条争议解决方式1.6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。1.6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产中介行业协会申请调解，也可向其他有权调解的组织申请调解。1.6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。1.6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条隐私保护与信息安全1.7.1保护双方隐私乙方应对甲方和买方的隐私信息进行严格保护，不得泄露给第三方。1.7.2信息安全的责任与义务乙方应采取必要的措施保障信息的安全，防止信息被非法获取、篡改或泄露。如因乙方的原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第八条不可抗力与意外事件1.8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知甲方，并采取合理的措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除乙方相应的责任。第九条合同的变更与解除1.9.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致后，可签订补充协议，对合同进行变更。1.9.2合同解除的条件如合同双方协商一致，可解除本合同。一方未履行合同义务达到一定期限或严重违约，对方有权解除合同。第十条合同的生效、终止与失效1.10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.10.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）房产交易完成；（4）不可抗力导致合同无法履行。1.10.3合同失效的条件（1）合同期限届满且未续约；（2）双方解除合同；（3）因违约导致合同解除；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十一条名词解释与适用法律1.11.1名词解释本合同中使用的术语和名词，其含义与通常的理解相同，如无特殊说明，均为本行业通用含义。1.11.2适用法律的确定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决的地域范围1.12.1争议解决的地域限制本合同争议的解决地域为合同签订地人民法院管辖。第十三条附件1.13.1附件列表与说明附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）房产信息资料；（2）服务费用明细表；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十四条签署页1.14.1甲方（卖方）签署页[此处附上甲方签署页]1.14.2乙方（买方）签署页[此处附上乙方签署页]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料房产证复印件房屋所有权人身份证明复印件房产详细描述（包括面积、户型、楼层、朝向等）房产照片周边环境与配套设施说明其他可能影响房产交易的重要信息附件二：服务费用明细表服务费用计算公式服务费用的支付时间表可能的额外费用说明费用退还与扣除的条件和计算方法附件三：合同履行过程中的重要文件交易双方的身份证明复印件交易过程中的重要通信记录（如邮件、短信等）贷款申请文件过户与产权转移相关文件交易结算确认单附件四：法律法规文件相关的房地产交易法律法规房地产中介服务管理办法贷款相关政策文件过户与产权转移的相关规定附件五：其他双方认为需要附加的资料房屋质量检测报告房屋装修情况说明物业服务合同复印件小区管理规定摘要说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息，或提供的信息不真实、不完整。2.甲方未按约定时间支付服务费用。3.乙方未按约定时间完成寻找买家或谈判协调工作。4.乙方未按约定保护甲方和买方的隐私信息和数据安全。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，具体金额在附件二中有详细说明。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额，包括直接损失和间接损失。4.合同终止：严重违约行为可能导致合同的立即终止。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房产信息，乙方无法开始推广和寻找买家，导致合同延期履行。甲方应支付延期部分的违约金，并赔偿乙方因延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房产交易相关的服务，包括信息收集、发布、寻找买家、谈判协调、合同签订等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然