二零二五年度二手房买卖合同（含合同附件及补充协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（含合同附件及补充协议）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及方式1.5房屋交付后的相关费用2.房屋权属2.1房屋所有权转移2.2房屋抵押、查封等限制性情况2.3房屋权属证书及办理3.交易税费3.1税费承担及缴纳3.2税费计算及标准3.3税费缴纳期限4.房屋状况4.1房屋现状描述4.2房屋维修及责任4.3房屋配套设施及设备5.合同履行5.1合同履行时间及地点5.2合同履行方式及要求5.3合同履行变更及解除5.4违约责任及处理6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知及证明9.3不可抗力处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.补充协议11.1补充协议签订程序11.2补充协议内容11.3补充协议效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行13.合同解除及终止13.1合同解除及终止程序13.2合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1合同履行中的未尽事宜14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名/名称：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整。支付方式：（1）首付：人民币_______元整，于合同签订之日支付。（2）尾款：人民币_______元整，于_______日前支付。支付账户：_______1.4交房时间及方式交房时间：_______交房方式：（1）乙方自行办理过户手续，取得房屋所有权。（2）甲方协助乙方办理过户手续。1.5房屋交付后的相关费用（1）物业管理费：_______元/月，由乙方承担。（2）供暖费：_______元/年，由乙方承担。（3）其他相关费用：_______，由双方另行约定。2.房屋权属2.1房屋所有权转移甲方承诺，该房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等限制性情况，保证乙方在办理过户手续后取得房屋所有权。2.2房屋抵押、查封等限制性情况如房屋存在抵押、查封等限制性情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。2.3房屋权属证书及办理甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证等相关权属证书交付乙方。3.交易税费3.1税费承担及缴纳税费承担：（1）契税：由乙方承担。（2）其他税费：_______，由双方另行约定。税费缴纳：（1）乙方应在办理过户手续前，自行缴纳契税等税费。（2）其他税费：_______，由双方另行约定缴纳方式。3.2税费计算及标准税费计算及标准按照国家及地方相关政策执行。3.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家及地方相关政策执行。4.房屋状况4.1房屋现状描述房屋现状描述详见附件一《房屋现状描述表》。4.2房屋维修及责任房屋维修责任：（1）甲方在交房前负责维修房屋存在的缺陷。（2）交房后，房屋维修责任按照《物业管理条例》及相关规定执行。4.3房屋配套设施及设备房屋配套设施及设备详见附件一《房屋现状描述表》。5.合同履行5.1合同履行时间及地点合同履行时间为_______，履行地点为_______。5.2合同履行方式及要求合同履行方式：（1）甲方按照约定时间、地点交付房屋。（2）乙方按照约定支付房款。合同履行要求：（1）双方应按照合同约定履行各自义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。5.3合同履行变更及解除合同履行变更及解除：（1）如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。（2）变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。6.合同解除6.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。6.2合同解除程序合同解除程序：（1）违约方应承担违约责任。（2）双方协商解除合同，并签订书面协议。6.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）房屋所有权证及权属证书返还。（2）双方按照约定处理剩余款项。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_______仲裁规则：_______仲裁地点：_______8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知及证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担违约责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.补充协议11.1补充协议签订程序补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充协议内容（1）合同履行中的未尽事宜；（2）合同变更及补充；（3）合同解释及适用法律。11.3补充协议效力补充协议的效力与本合同效力相同，双方均应遵守。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止程序合同解除及终止程序：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除或终止合同。13.2合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：（1）返还房屋及权属证书；（2）处理剩余款项；（3）双方互不承担违约责任。14.其他约定14.1合同履行中的未尽事宜合同履行中的未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同变更及补充合同变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、技术咨询、法律服务等具有独立法人资格或自然人身份的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息、促成交易；（2）提供房屋评估、鉴定等服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（4）提供其他必要的技术支持和服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整，并以书面形式变更合同。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）根据合同约定，获得必要的工作条件和资源；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方合法权益；（4）在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违法行为，应及时向有关部门报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方在履行本合同时，应严格按照甲方的指示行事。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方在履行本合同时，应严格按照乙方的指示行事。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，仅提供辅助性服务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等事项告知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现；（3）第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方提出索赔。20.2第三方介入时的说明（1）第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（3）第三方介入过程中，如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，为合同生效提供依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图等。说明：附件二用于明确房屋面积、结构等信息，为合同履行提供依据。3.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：附件三用于证明甲乙双方的身份信息、婚姻状况等，为合同履行提供依据。4.房屋现状描述表详细要求：由甲乙双方共同填写，详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备等。说明：附件四用于明确房屋交付时的状况，为双方在交付环节提供依据。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证，如契税发票等。说明：附件五用于证明交易税费已缴纳，为合同履行提供依据。6.合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的文本，包括双方签字（或盖章）。说明：附件六用于记录合同履行过程中的变更或补充事项，为合同履行提供依据。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的文本，包括服务内容、费用等。说明：附件七用于明确第三方介入的具体事项，为合同履行提供依据。8.争议解决相关文件详细要求：如有争议，提供相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件八用于记录争议解决过程，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得所有权；未按约定办理过户手续。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付房款；支付的房款不足；未按约定办理过户手续。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：乙方有权解除合同，要求甲方承担违约责任；甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。（2）乙方违约责任：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任；乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约责任示例（1）甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约示例：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划进行房屋过户，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含合同附件及补充协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.产权过户及税费5.1产权过户责任5.2税费承担5.3税费计算及缴纳6.房屋交付条件及限制6.1房屋交付条件6.2房屋交付限制7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿方式7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址____________________市____________________区____________________街道____________________号2.2房屋产权房屋产权证号：____________________，房屋性质为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋用途为：____________________。2.4房屋配套设施（1）供水：____________________（2）供电：____________________（3）供气：____________________（4）供暖：____________________（5）网络：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：买受方于合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款：买受方于房屋交付之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元整。3.3付款时间（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.4付款方式变更如因不可抗力等原因导致付款方式需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3验收不合格处理如房屋验收不合格，出卖方应在收到验收报告之日起____________________个工作日内进行整改，直至合格。第五条产权过户及税费5.1产权过户责任（1）出卖方负责办理房屋产权过户手续；（2）买受方承担过户过程中的相关税费。5.2税费承担房屋过户税费按____________________规定承担。5.3税费计算及缴纳税费计算及缴纳方式详见附件一《税费计算及缴纳明细表》。第六条房屋交付条件及限制6.1房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何债权债务；（3）房屋无法律纠纷。6.2房屋交付限制（1）房屋交付前，买受方不得擅自进入房屋；（2）房屋交付前，买受方不得要求出卖方进行任何装修或改造。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；（2）若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整；（3）若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（3）一方在合同履行过程中出现重大欺诈行为；（4）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____________________个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应根据实际情况处理未履行的合同义务。8.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：____________________。9.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向____________________提起诉讼。9.3争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为：____________________。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）房屋交接清单；（3）税费计算及缴纳明细表。10.2补充协议本合同签订后，如因特殊情况需对合同内容进行修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及履行11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自房屋交付之日起至双方约定的全部义务履行完毕之日止。11.3合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。12.2合同解除条件同第八条合同解除条件。12.3合同变更程序（1）变更内容应书面通知对方；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，房屋由原买受人收回。13.2解除合同后的款项结算（1）已支付房款的，扣除已交付房款及违约金后，剩余款项应退还买受人；（2）未支付房款的，买受人应向出卖方支付已交付房款及违约金。13.3解除合同后的税费承担合同解除后，税费承担按双方签订的补充协议执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应合作协议。第二条第三方介入条件2.1第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）合同约定需要第三方介入；（3）法律法规规定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面通知对方，提出第三方介入的申请；（2）第三方收到通知后，在____________________个工作日内回复是否接受介入请求；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其专业服务内容，不包括甲乙双方在合同中约定的责任。3.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的____________________倍；（2）第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务；（2）第三方对甲乙双方提供的信息负有真实性核实义务；（3）第三方对甲乙双方提出的建议或方案负有可行性分析义务。4.2权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据自身专业判断，提出建议或方案；（3）第三方有权根据合作协议约定，收取服务费用。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方仅提供专业服务。5.2合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定履行义务；（2）第三方根据合作协议约定，提供专业服务；（3）甲乙双方与第三方之间无直接合同关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第九条约定的争议解决方式。6.2第三方介入争议（1）第三方介入过程中，如与甲乙双方产生争议，应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向____________________提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，如出现本合同第八条约定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同。7.2合同解除程序同第八条合同解除程序。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.2合同终止程序同第七条合同解除程序。第九条本条款生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明（