二零二五年度二手房出售解除合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售解除合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.合同签订与生效4.1签订时间4.2生效条件5.出售方权利与义务5.1出售方权利5.2出售方义务6.购买方权利与义务6.1购买方权利6.2购买方义务7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房产过户手续8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.房产维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用10.付款方式与期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指本合同中约定的房产所有权人。1.1.2“购买方”指本合同中约定的购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.4“合同”指本《二零二四年度二手房出售解除合同协议书》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和词汇，除非上下文另有规定，其含义与通常用法一致。2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份证号码：[出售方身份证号码]2.1.3联系电话：[出售方联系电话]2.2购买方信息2.2.1姓名：[购买方姓名]2.2.2身份证号码：[购买方身份证号码]2.2.3联系电话：[购买方联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在省（自治区、直辖市）：[省（自治区、直辖市）名称]3.1.2所在市：[市名称]3.1.3所在区/县：[区/县名称]3.1.4具体地址：[具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房产用途3.3.1房产用途为：[房产用途，如住宅、商业等]3.4房产权属3.4.1房产所有权清晰，无权属纠纷。4.合同签订与生效4.1签订时间4.1.1本合同于[签订日期]签订。4.2生效条件4.2.1双方在签订本合同后，按约定完成房产交付和过户手续，本合同生效。5.出售方权利与义务5.1出售方权利5.1.1拥有房产所有权，有权出售房产。5.1.2在合同生效后，享有房产出售所得款项。5.2出售方义务5.2.1按约定时间将房产交付给购买方。5.2.2协助购买方办理房产过户手续。5.2.3保证房产无任何权属纠纷。6.购买方权利与义务6.1购买方权利6.1.1拥有房产所有权。6.1.2在合同生效后，享有房产所有权。6.2购买方义务6.2.1按约定时间支付购房款。6.2.2按约定时间办理房产过户手续。7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间为[交付日期]。7.2验收标准7.2.1房产应符合国家相关建筑标准，无质量问题。7.2.2房产配套设施齐全，符合合同约定。7.3验收程序7.3.1购买方在收到房产后，应在[验收期限]内进行验收。7.3.2购买方如有异议，应在[异议期限]内向出售方提出。8.房产过户手续8.1过户时间8.1.1双方应于[过户日期]前共同到房产所在地的房地产交易管理部门办理房产过户手续。8.2过户手续8.2.1.1房产证；8.2.1.2身份证明；8.2.1.3其他相关文件。8.2.2.1身份证明；8.2.2.2购房款支付凭证；8.2.2.3其他相关文件。8.3过户费用8.3.1房产过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。8.3.2出售方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；8.3.3购买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.房产维修责任9.1维修范围9.1.1房产交付后，因自然老化或合理使用造成的损坏，由出售方负责维修。9.2维修责任9.2.1出售方应在接到购买方通知后[维修响应时间]内进行维修。9.3维修费用9.3.1维修费用由责任方承担，若责任归属不明，则由双方协商解决。10.付款方式与期限10.1付款方式10.1.1购买方应通过银行转账方式支付购房款。10.1.2购房款支付至出售方指定的银行账户。10.2付款期限10.2.1购买方应在签订合同后的[付款期限]内支付全部购房款。10.3逾期付款责任10.3.1若购买方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按约定时间交付房产；11.1.2购买方未按约定时间支付购房款；11.1.3一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失；11.2.2违约方还应支付违约金，具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构将根据其仲裁规则进行审理。12.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力情况，且双方均无法履行合同；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；13.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内回复。13.3终止条件13.3.1合同约定的义务全部履行完毕；13.3.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房产测绘报告；14.2.1.2房产评估报告；14.2.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权限。2.第三方介入的职责与权限2.1第三方应当遵守甲乙双方在合同中的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1提供专业的服务或技术支持；2.2.2协助甲乙双方进行合同履行的相关事宜；2.2.3在必要时提供见证或证明。2.3第三方的权限包括但不限于：2.3.1代表甲乙双方与第三方进行协商；2.3.2在甲乙双方的授权范围内签署相关文件；2.3.3在甲乙双方的授权范围内处理合同履行中的问题。3.第三方的责任与责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过[责任限额金额]为限。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因违约造成的损失；3.3.2第三方因过失造成的损失；3.3.3第三方因违反法律法规造成的损失。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。4.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方的选择与更换4.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。4.2.2如一方对第三方不满意，可书面通知对方更换第三方，对方应在[更换期限]内回复。4.3第三方的费用4.3.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商，并在合同中约定。4.3.2第三方的费用包括但不限于：4.3.1.1服务费；4.3.1.2佣金；4.3.1.3其他相关费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系；5.2.2第三方与其他第三方的责任划分由甲乙双方另行约定；5.2.3第三方与甲乙双方之间不产生直接的权利义务关系。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2修改后的合同作为本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，除非合同另有约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：提供房产证的复印件，确保内容清晰可辨。1.2说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，必须真实有效。2.身份证明2.1详细要求：提供身份证复印件，确保信息完整，照片清晰。2.2说明：身份证是证明个人身份的法定文件，必须真实有效。3.房产测绘报告3.1详细要求：提供由专业测绘机构出具的房产测绘报告，报告需注明测绘日期、测绘范围和测量结果。3.2说明：房产测绘报告是证明房产面积和位置的依据。4.房产评估报告4.1详细要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，报告需注明评估日期、评估依据和评估结果。4.2说明：房产评估报告是确定房产价值的依据。5.购房款支付凭证5.1详细要求：提供银行转账记录或其他有效付款凭证，确保金额与合同约定的购房款一致。5.2说明：购房款支付凭证是证明已支付购房款的依据。6.房产过户手续费收据6.1详细要求：提供房产过户手续费的收据，确保金额与实际支付相符。6.2说明：房产过户手续费收据是证明已支付过户手续费的依据。7.房产维修记录7.1详细要求：提供房产维修记录，记录需注明维修时间、维修内容、维修费用和维修责任人。7.2说明：房产维修记录是证明已进行维修的依据。8.合同履行过程中的其他相关文件8.1详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。8.2说明：其他相关文件是证明合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房产。1.2责任认定：出售方应支付购买方[违约金比例]的违约金，并承担因此造成的损失。2.购买方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付购房款。2.2责任认定：购买方应支付[违约金比例]的违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[责任限额金额]。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方违反合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接损失，并支付违约金。示例说明：出售方未按约定时间交付房产，购买方因此无法按计划入住，购买方有权要求出售方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿因此造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。二零二四年度二手房出售解除合同协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.协议解除原因3.1出售方原因3.2买受方原因3.3双方协商解除4.解除合同日期5.解除合同效力5.1合同解除后双方权利义务5.2房产交付与接收5.3房产过户手续6.解除合同补偿6.1补偿金额6.2补偿方式6.3补偿支付时间7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同变更12.合同解除13.合同终止14.合同生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________2.4房产用途：___________3.协议解除原因3.1出售方原因：___________3.2买受方原因：___________3.3双方协商解除：___________4.解除合同日期：___________5.解除合同效力5.1合同解除后双方权利义务：___________5.2房产交付与接收：___________5.3房产过户手续：___________6.解除合同补偿6.1补偿金额：___________元6.2补偿方式：___________6.3补偿支付时间：___________7.违约责任7.1出售方违约责任：___________7.2买受方违约责任：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3法院诉讼：如仲裁委员会无权受理或仲裁程序被撤销，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会8.2.2法院：___________人民法院9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方已就合同内容达成一致意见。9.2.2双方已按照合同约定完成了各自的权利义务。9.2.3合同已按照法律规定履行了备案或登记手续。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同10.3其他相关文件：___________11.合同变更11.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同解除12.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.合同终止13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同履行完毕。13.1.3合同解除。14.合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的方式16.1中介机构：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请中介机构提供居间服务。16.2评估机构：在房产交易过程中，甲乙双方可委托评估机构对房产价值进行评估。16.3鉴定机构：在合同履行过程中，如需对合同条款或相关事实进行鉴定，甲乙双方可委托鉴定机构进行鉴定。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在合同履行过程中所承担的责任，限于其在合同中约定的责任范围内。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。18.甲乙方责任18.1甲方的责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。18.2乙方的责任：乙方应积极配合第三方的介入，并承担因第三方介入产生的相关费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。19.1.2甲方与第三方的权利义务关系由双方另行签订协议约定。19.1.3第三方对甲方提供的任何信息负有保密义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。19.2.2乙方与第三方的权利义务关系由双方另行签订协议约定。19.2.3第三方对乙方提供的任何信息负有保密义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的争议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1.1合同约定的期限届满。23.1.2合同履行完毕。23.1.3合同解除。24.第三方介入后的合同生效24.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本条款作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正本和附页，确保信息完整无遗漏。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的原件或经双方签字确认的复印件。说明：房产买卖合同是甲乙双方就房产交易达成的协议，是合同履行的基础。3.评估报告要求：提供由评估机构出具的房产价值评估报告，评估报告需加盖评估机构公章。说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保交易