2024版房屋买卖合同：房产信息、交易价格及付款方式明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：房产信息、交易价格及付款方式明细本合同目录一览第一条房产信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋使用情况1.2.1房屋用途1.2.2房屋租赁情况1.3房屋权属情况1.3.1房屋所有权1.3.2房屋共有权1.3.3房屋抵押情况第二条交易价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额2.1.2成交价格币种2.2房价调整机制2.2.1调整因素2.2.2调整时间2.2.3调整幅度第三条付款方式3.1付款方式明细3.1.1首付款3.1.2贷款金额3.1.3贷款利率3.1.4贷款期限3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间3.2.2贷款申请时间3.2.3贷款审批时间3.2.4贷款放款时间3.2.5剩余房款支付时间第四条房产交付及过户4.1房产交付4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.1.3交付手续4.2房产过户4.2.1过户时间4.2.2过户所需材料4.2.3过户费用承担第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约情形5.1.2卖方违约责任5.2买方违约5.2.1买方违约情形5.2.2买方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1协商地点6.2.2调解机构6.2.3仲裁委员会6.2.4人民法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同解除第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移8.4装修限制8.5宠物饲养第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务及违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任免除第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件满足日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋使用情况1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋租赁情况：目前无租赁1.3房屋权属情况1.3.1房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人1.3.2房屋共有权：无共有权1.3.3房屋抵押情况：房屋目前无抵押第二条交易价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额：人民币万元整2.1.2成交价格币种：人民币2.2房价调整机制2.2.1调整因素：本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等影响房价的因素，双方可协商调整房价2.2.2调整时间：双方协商确定2.2.3调整幅度：根据实际情况确定第三条付款方式3.1付款方式明细3.1.1首付款：人民币万元整3.1.2贷款金额：人民币万元整3.1.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行3.1.4贷款期限：年3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：本合同签订后X日内3.2.2贷款申请时间：首付款支付完成后X日内3.2.3贷款审批时间：贷款申请提交后X日内3.2.4贷款放款时间：贷款审批通过后X日内3.2.5剩余房款支付时间：贷款放款后X日内第四条房产交付及过户4.1房产交付4.1.1交付时间：本合同签订后X日内4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完成4.1.3交付手续：双方共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单4.2房产过户4.2.1过户时间：双方协商确定4.2.2过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、婚姻状况证明等4.2.3过户费用承担：双方协商确定第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约情形：如卖方未按约定时间交付房屋或房屋权属有争议等5.1.2卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金金额为房价的10%5.2买方违约5.2.1买方违约情形：如买方未按约定时间支付首付款或贷款等5.2.2买方违约责任：买方应支付违约金，违约金金额为房价的10%第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决办法6.1.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解6.1.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁6.1.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1协商地点：双方约定的地点6.2.2调解机构：房地产交易中心6.2.3仲裁委员会：仲裁委员会6.2.4人民法院：有管辖权的人民法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起7.3合同变更7.4合同解除：如双方协商一致，可解除本合同，解除协议应书面签署并经双方确认第八条其他约定8.1房屋维修责任：卖方应在交付房屋后X年内负责房屋的维修，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等8.2物业费用承担：物业费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付8.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，迁移费用由买方承担8.4装修限制：买方在获得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定8.5宠物饲养：买方在获得房屋所有权后，如需饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定第九条法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规9.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起X年10.3保密义务及违约责任：双方应严格遵守保密义务，如泄露对方信息，应承担违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力情形：如地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行11.2不可抗力后果：双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并采取措施减轻损失11.3不可抗力责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任第十二条附件12.1附件列表：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、贷款合同等12.2附件内容：具体附件内容应与实际文件相符第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件满足日期：双方完成合同约定的各项义务之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、税务部门等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于中介费、评估费、贷款利率、过户费等，双方应按照相关法律法规及行业规定支付。2.2第三方介入的程序：双方应在合同中约定的时间内，按照约定的条件和标准选择第三方，并与其签订服务协议。第三方应按照协议约定提供服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规定，按照约定履行义务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对合同履行过程中产生的损失承担的责任限额，不应超过其服务费用总额的倍。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由双方按照相关法律法规及行业规定协商确定。4.2第三方服务费用的支付：双方应在合同中约定的时间内，按照约定的条件和标准支付第三方服务费用。如买方未按时支付第三方服务费用，卖方有权解除合同。第五条第三方服务协议5.1第三方服务协议的签订：买方和第三方应签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方服务协议的备案：双方应将第三方服务协议的副本提交给另一方备案，并按照合同约定履行。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.2双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第七条第三方服务问题的解决7.1如双方在第三方服务过程中出现争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务变更8.1如双方同意变更第三方服务的内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方确认。8.2变更协议应明确变更的内容、时间、费用等事项。第九条第三方服务终止9.1如第三方服务完成后，双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方确认。9.2终止协议应明确终止的时间、费用结算等事项。第十条第三方服务记录10.1双方应妥善保存与第三方服务相关的文件和记录，包括但不限于服务协议、支付凭证、服务记录等。10.2保存期限自本合同终止之日起X年。第十一条第三方服务的保密11.1双方应对第三方提供的服务过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同终止之日起X年。第十二条第三方服务的法律适用本合同第三方服务相关条款的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条第三方服务的不可抗力如本合同履行过程中出现不可抗力事件，影响第三方服务，双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并采取措施减轻损失。第十四条第三方服务的附件本合同第三方服务相关附件，包括但不限于第三方服务协议、支付凭证、服务记录等，应与实际文件相符。第十五条双方签字15.1卖方签字：15.2买方签字：15.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋中介服务协议附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同附件7：贷款批准通知书附件8：房屋过户申请表附件9：过户费收费标准附件10：房屋交接单附件11：物业服务合同附件12：物业费收费标准附件13：户口迁移证明附件14：装修限制协议附件15：宠物饲养协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明卖方为房屋的合法所有权人，具有房屋的产权。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所占用的土地享有使用权。3.房屋买卖合同：本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务。4.房屋中介服务协议：如涉及中介服务，中介方与双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。6.贷款合同：如买方选择贷款购房，与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、期限等。7.贷款批准通知书：银行出具的贷款批准文件，表明买方的贷款申请已获批准。8.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的表格，需填写买方和卖方的相关信息。9.过户费收费标准：明确过户过程中需支付的费用及收费标准。10.房屋交接单：记录房屋交接过程中双方确认的事项，包括房屋现状、附属设施等。11.物业服务合同：如房屋交付后由物业公司提供服务，双方与物业公司签订的服务合同。12.物业费收费标准：明确物业服务的费用及收费标准。13.户口迁移证明：如买方需要迁移户口，所需的证明文件。14.装修限制协议：明确买方在获得房屋所有权后对房屋进行装修的限制条件。15.宠物饲养协议：明确买方在获得房屋所有权后对饲养宠物的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.卖方未按约定履行维修责任。4.买方未按约定时间支付首付款或贷款。5.买方未按约定履行装修限制。6.双方未按约定时间完成过户手续。7.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约金，违约金金额为房价的10%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约金，违约金金额为房价的10%。3.第三方违约行为导致双方损失的，第三方应承担相应责任，责任限额为服务费用总额的倍。4.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。5.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应承担违约金10万元。如买方未按约定时间支付首付款，导致房屋买卖合同无法继续履行，买方应承担违约金10万元。如第三方中介未按约定时间提供服务，导致房屋买卖过程受阻，第三方应承担相应责任，如支付赔偿金5000元。全文完。2024版房屋买卖合同：房产信息、交易价格及付款方式明细2本合同目录一览1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2交易价格1.2.1成交价格1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3付款方式1.3.1定金支付方式1.3.2首付款支付方式1.3.3贷款支付方式1.3.4尾款支付方式2.房产过户及交付2.1房产过户手续2.2房产交付时间2.3房产交付条件3.双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1房产权属保证3.1.2配合过户手续3.1.3保证房产质量3.2买方义务3.2.1按时支付款项3.2.2配合过户手续3.2.3承担过户费用4.违约责任4.1卖方违约4.1.1房产权属问题4.1.2不配合过户手续4.1.3房产质量问题4.2买方违约4.2.1逾期支付款项4.2.2不配合过户手续4.2.3撤销购房意向5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3提交人民法院解决6.其他条款6.1合同的生效条件6.2合同的变更和解除6.3合同的终止条件6.4合同的继承和转让7.附件7.1房产所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3贷款相关文件8.合同签署日期9.合同签署地点10.卖方签字11.买方签字12.见证人签字13.签字日期14.签字地点第一部分：合同如下：1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区街号，房产具体位置以房产证记载为准。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构，房屋所有权性质为。1.1.4房产所有权证号：房产所有权证号以房产证上的记载为准。1.2交易价格1.2.1成交价格：双方确认，本房产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2定金金额：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.3首付款金额：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.4贷款金额：买方应向银行申请贷款人民币元整（大写：人民币元整），贷款年限为年。1.3付款方式1.3.1定金支付方式：买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3.2首付款支付方式：买方通过银行转账的方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3.3贷款支付方式：买方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。1.3.4尾款支付方式：买方应于房产过户完成后三个工作日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整），尾款支付完成后，卖方应将房产的所有权证等相关证件交付给买方。2.房产过户及交付2.1房产过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。2.2房产交付时间：房产交付时间定于年月日。2.3房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。3.双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1房产权属保证：卖方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属争议。3.1.2配合过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供所需的相关文件。3.1.3保证房产质量：卖方应保证房产不存在重大质量问题，房产交付时符合交付条件。3.2买方义务3.2.1按时支付款项：买方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。3.2.2配合过户手续：买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供所需的相关文件。3.2.3承担过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的相关费用。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1房产权属问题：如卖方在合同签订后不能证明对该房产拥有完全的所有权，导致房产过户不能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任。4.1.2不配合过户手续：如卖方无故不配合买方办理房产过户手续，导致房产过户不能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任。4.1.3房产质量问题：如卖方未能保证房产质量，导致房产交付时存在重大质量问题，卖方应承担相应的违约责任。4.2买方违约4.2.1逾期支付款项：如买方逾期支付款项，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。4.2.2不配合过户手续：如买方无故不配合卖方办理房产过户手续，导致房产过户不能顺利完成，买方应承担相应的违约责任。4.2.3撤销购房意向：如买方在合同签订后无故撤销购房意向，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1双方协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方选择的仲裁机构申请仲裁。5.8.合同的生效条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的生效不得违反中国的法律法规。9.合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方。9.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致。9.3合同的变更或解除不得违反中国的法律法规。10.合同的终止条件10.1.1双方履行完毕本合同约定的所有义务。10.1.2双方协商一致终止本合同。10.1.3法律规定或者courtorder本合同应当终止。11.合同的继承和转让11.1本合同的权利和义务可以依法继承。11.2本合同的权利和义务可以在双方协商一致的情况下转让。12.附件12.1本合同的附件包括房产所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款相关文件等。13.合同签署日期13.1本合同于年月日在地签署。14.合同签署地点14.1本合同于市区路号签署。15.卖方签字15.1卖方：（签字）16.买方签字16.1买方：（签字）17.见证人签字17.1见证人：（签字）18.签字日期18.1本合同于年月日签字。19.签字地点19.1本合同于市区路号签字。第二部分：第三方介入后的修正20.第三方定义及责任20.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。20.2第三方介入本合同的过程，应严格遵守中国的法律法规，并按照本合同的约定履行相应义务。20.3第三方在履行本合同约定的义务过程中，应对甲乙方负责，并承担相应的法律责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1中介方责任21.1.1中介方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性承担法律责任。21.1.2中介方应协助甲乙方办理房产过户手续，并按照约定收取中介费用。21.1.3中介方在履行中介职责过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。21.2贷款银行责任21.2.1贷款银行应按照约定向买方提供贷款，并按照约定的还款方式和期限收取贷款利息。21.2.2贷款银行应对买方的贷款申请进行审查，并对其审查结果承担法律责任。21.2.3贷款银行在履行贷款职责过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。21.3过户机构责任21.3.1过户机构应按照中国的相关法律法规，公正、公平地办理房产过户手续。21.3.2过户机构应对房产过户过程中产生的相关费用进行合理收取。21.3.3过户机构在履行过户职责过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。22.第三方责任限额22.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。22.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方不承担任何超出本合同约定的义务和责任。22.3甲乙方在向第三方主张权利时，应提供充分、有效的证据，证明第三方存在违约行为。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。23.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。23.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。24.第三方介入对本合同的影响24.1第三方介入本合同，不应改变本合同的条款和约定。24.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。24.3甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的权利义务。25.第三方介入的合同修改25.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。25.2补充协议应经甲乙方双方同意，并按照本合同的约定履行。26.第三方介入的告知义务26.1甲乙方应在合同签订后五个工作日内，将本合同的副本提供给第三方。26.2第三方应在收到本合同副本后五个工作日内，确认其在本合同中的权利义务。27.第三方介入的违约处理27.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。27.2如甲乙方违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。28.第三方介入的争议解决28.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。28.2如协商不成，任何一方均可向双方选择的仲裁机构申请仲裁。28.3如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。29.第三方介入的合同解除29.1如甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的履行。29.2甲乙方与第三方之间的合同解除，应签订相应的解除协议，并经本合同的双方同意。30.第三方介入的合同转让30.1甲乙方与第三方之间的合同转让，应经本合同的双方同意。30.2甲乙方与第三方之间的合同转让，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：贷款银行授权书复印件附件5：房产过户申请表复印件附件6：房产过户证明复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：中介费用支付凭证复印件附件9：过户手续费支付凭证复印件附件10：房产评估报告复印件附件11：房产交易税单复印件附件12：房产交易发票复印件附件13：其