2025物业租赁合同标准范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（物业地址）的物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物业，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况物业地址：物业面积：平方米物业用途：第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为（转账、现金等）。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证物业的基本设施正常使用，确保乙方能够正常使用物业。2.甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护、管理，确保物业的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。2.乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（扣除已使用月份的租金）。3.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除合同。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方或专业律师进行解释，直至双方理解无误。2.确认租赁物业的具体位置、面积和用途，以及任何可能的限制或特殊规定。解决办法：在合同中明确物业的具体信息，并附上物业现状的详细描述或照片。3.明确租金金额、支付方式和时间，确保租金调整机制的透明。解决办法：租金支付条款应具体明确，包括支付日期、方式和可能的租金调整机制。4.注意押金金额和退还条件，确保双方的权益。解决办法：押金条款应明确押金的退还流程和条件，以及可能扣除押金的情况。5.了解甲方和乙方的权利与义务，包括但不限于物业维护、使用限制和安全保障。解决办法：如有特殊使用限制或其他义务，应在合同中具体说明，并确保双方认可。6.明确提前解除合同的条件和后果，包括违约金的计算和退还押金的流程。解决办法：合同中应详细列明提前解除合同的条件、违约金的计算方式和押金的退还流程。7.了解违约责任的规定，确保在违约情况下有明确的解决方案。解决办法：违约责任条款应明确违约行为的处理方式，包括违约金的数额和支付方式。8.注意合同的争议解决方式，包括协商、调解或诉讼的途径。解决办法：合同应明确争议解决的优先顺序和具体程序，以减少未来可能发生的纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业使用权的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效时间，通常以月或年为单位。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用，通常按月或年计算。5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。8.租赁合同：甲方出租物业，乙方承租并支付租金的协议，明确双方的权利和义务。9.提前解除合同：在合同期限届满前，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。10.争议解决：解决合同执行过程中产生的纠纷的方法，包括但不限于协商、调解和诉讼。应用场合：1.商业物业租赁：适用于商场、写字楼、店铺等商业空间的租赁。2.住宅物业租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁。3.工业物业租赁：适用于工厂、仓库、工业用地等工业用途的租赁。4.农业物业租赁：适用于农田、农场、养殖场等农业用途的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制以及相关责任。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任划分。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。4.保险责任：规定乙方是否需要购买物业保险，以及保险的有效范围和责任。5.知识产权：明确乙方在使用物业时，是否可以涉及知识产权的使用和保护。6.附加设施：列出物业提供的附加设施和服务，以及相关费用。附件列表：1.物业照片或视频：展示物业现状，包括内外部环境、设施设备等。2.物业所有权证明文件：证明甲方对物业的所有权或使用权。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。5.物业维修记录：记录物业维修的详细情况