二零二五年度办公楼能源管理及维修保养服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼能源管理及维修保养服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.服务内容2.1能源管理服务2.1.1能源审计2.1.2能源节约措施2.1.3能源监控2.2维修保养服务2.2.1建筑结构维修2.2.2设备设施维修2.2.3日常维护保养3.服务标准3.1能源管理标准3.2维修保养标准4.服务费用4.1能源管理费用4.2维修保养费用4.3费用支付方式5.服务期限5.1能源管理服务期限5.2维修保养服务期限6.服务质量保证6.1能源管理服务质量保证6.2维修保养服务质量保证7.违约责任7.1能源管理违约责任7.2维修保养违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1能源管理方案13.2维修保养方案14.合同终止与解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规以及双方当事人的约定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（办公楼所有者或管理者）与乙方（能源管理及维修保养服务提供者）在二零二四年度办公楼能源管理及维修保养服务中的权利义务，确保能源的有效利用和建筑设施的完好运行。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。2.服务内容2.1能源管理服务2.1.1能源审计乙方应于合同生效后一个月内完成甲方办公楼能源审计，包括但不限于用水、用电、用气等能源消耗情况，并提出节能建议报告。2.1.2能源节约措施乙方应根据能源审计结果，制定并实施节能措施，包括但不限于设备更新、优化运行参数等，以提高能源使用效率。2.1.3能源监控乙方应建立能源监控系统，对甲方办公楼的能源消耗进行实时监控，并定期向甲方提供能源消耗报告。2.2维修保养服务2.2.1建筑结构维修乙方负责对甲方办公楼的结构进行定期检查，发现损坏情况及时修复，确保结构安全。2.2.2设备设施维修乙方负责对甲方办公楼的设备设施进行定期检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。2.2.3日常维护保养乙方负责甲方办公楼内的日常清洁、绿化、照明等工作，保持办公楼的整洁与美观。3.服务标准3.1能源管理标准乙方应按照国家相关节能标准和甲方的要求，实施能源管理服务，确保能源消耗降低至合理水平。3.2维修保养标准乙方应按照行业标准和技术规范，对甲方办公楼进行维修保养，确保服务质量。4.服务费用4.1能源管理费用能源管理服务费用按年度支付，具体金额根据实际服务内容和消耗情况进行计算。4.2维修保养费用维修保养服务费用按年度支付，具体金额根据实际维修保养工作量和服务内容进行计算。4.3费用支付方式甲方应在每个服务周期开始前支付相应的服务费用，支付方式为银行转账。5.服务期限5.1能源管理服务期限乙方应在合同生效后一个月内完成能源审计，并在合同期限内持续提供能源管理服务。5.2维修保养服务期限乙方应在合同生效后立即开始提供维修保养服务，并在合同期限内持续提供服务。6.服务质量保证6.1能源管理服务质量保证乙方应确保能源管理服务的质量达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方应采取措施予以改进。6.2维修保养服务质量保证乙方应确保维修保养服务的质量达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方应采取措施予以改进。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁方式解决争议，仲裁机构为北京仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方可以解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照；（4）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的终止条件成就。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于能源管理方案、维修保养方案、服务费用明细表等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。送达日期以邮戳为准。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于二零二四年三月十五日签署。12.2签署地点本合同在甲乙双方协商一致的地方签署。12.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同附件13.1能源管理方案能源管理方案包括但不限于能源审计报告、节能措施实施计划、能源监控报告等。13.2维修保养方案维修保养方案包括但不限于设备设施清单、维修保养计划、维修保养记录等。14.合同终止与解除14.1合同终止条件如发生合同终止条件，乙方应立即停止所有服务，并按照合同约定处理剩余工作。14.2合同解除程序合同解除应按照第九条约定的解除条件进行，并履行相应的解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，解决争议，或实现合同目的的其他相关事宜。16.第三方介入条件16.1介入事由（1）合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或解决方案；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要进行检测、鉴定或评估，需要第三方提供专业服务。17.第三方介入程序17.1介入申请任何一方提出第三方介入申请时，应向对方发出书面通知，说明介入事由、第三方的基本情况和预期介入内容。17.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内回复是否同意第三方介入，并书面确认。17.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并书面通知对方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其赔偿总额不得超过合同总金额的5%。19.第三方责权利19.1责任第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业意见、解决方案、检测报告等承担相应的责任。19.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其完成介入任务。19.3利益第三方在完成介入任务后，有权按照合同约定收取相应的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分在第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方和乙方对合同履行的总体责任不变；（2）第三方对自身提供的服务承担责任；（3）若第三方介入导致的损失，由第三方承担责任。20.2权利义务划分在第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的权利义务划分如下：（1）甲方和乙方应配合第三方完成介入任务；（2）第三方应向甲方和乙方提供必要的服务；（3）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序第三方介入导致合同内容变更时，双方应书面确认变更内容，并按照合同变更程序执行。21.2变更生效经双方确认的合同变更，自变更内容书面确认之日起生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式若第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理方案详细要求：包含能源审计报告，包括能源消耗数据、节能潜力分析。提出节能措施实施计划，包括具体措施、预期效果、实施时间表。包含能源监控报告，包括能源消耗数据、分析图表、节能效果评估。2.维修保养方案详细要求：列出办公楼内的设备设施清单，包括设备名称、型号、位置、使用状况。制定维修保养计划，包括预防性维护、定期检查、紧急维修等。记录维修保养活动，包括维修内容、维修时间、维修人员、维修费用。3.服务费用明细表详细要求：列明能源管理服务费用，包括审计费、监控费、节能措施实施费等。列明维修保养服务费用，包括日常维护保养费、设备维修费等。包含费用支付周期和支付方式。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事由、目的和预期结果。列出第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。规定第三方的责任范围、权利和义务。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。规定争议解决的具体程序和时限。列出争议解决机构的信息。6.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字。包含变更后的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.能源管理服务违约违约行为：未能按照能源管理方案实施节能措施，导致能源消耗未达到预期目标。责任认定标准：根据能源消耗实际值与目标值的差异，计算赔偿金额，赔偿金额不超过合同总金额的5%。示例：若能源消耗超出目标值的10%，乙方需赔偿甲方合同总金额的0.5%。2.维修保养服务违约违约行为：未能按照维修保养方案进行维修保养，导致设备设施损坏或故障。责任认定标准：根据设备设施损坏或故障的程度，计算维修费用，赔偿金额不超过合同总金额的5%。示例：若设备因保养不当导致严重损坏，乙方需承担全部维修费用。3.费用支付违约违约行为：甲方未能按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应支付逾期支付部分的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若甲方逾期支付一周，需支付滞纳金为服务费用总额的3.5%。4.争议解决违约违约行为：一方未按照争议解决协议履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担因未履行争议解决程序而造成的额外费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。示例：若乙方未按照争议解决协议提交仲裁申请，需承担甲方因仲裁产生的全部费用。全文完。二零二四年度办公楼能源管理及维修保养服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及标的物2.服务内容2.1能源管理服务2.1.1能源消耗监测与统计分析2.1.2能源节约措施实施与效果评估2.1.3能源管理制度制定与培训2.2维修保养服务2.2.1设备维护保养2.2.2设备故障排除与修复2.2.3设备改造与升级3.服务期限及工作安排3.1服务期限3.2工作安排与进度4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1能源管理服务标准5.2维修保养服务标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1能源管理服务方案11.2维修保养服务方案11.3服务费用清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任承担14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及标的物本合同适用于甲方办公楼内的能源管理及维修保养服务，标的物为甲方办公楼内的所有设备、设施及其相关能源消耗。2.服务内容2.1能源管理服务2.1.1能源消耗监测与统计分析乙方应负责对甲方办公楼内的能源消耗进行实时监测，每月详细的能源消耗报表，包括但不限于水、电、气等能源消耗量，并进行分析。2.1.2能源节约措施实施与效果评估乙方应根据监测数据，提出能源节约措施建议，经甲方同意后实施，并对实施效果进行评估。2.1.3能源管理制度制定与培训乙方应协助甲方制定能源管理制度，并对甲方相关人员进行能源管理培训。2.2维修保养服务2.2.1设备维护保养乙方应定期对甲方办公楼内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。2.2.2设备故障排除与修复当甲方办公楼内的设备发生故障时，乙方应在接到通知后及时排除故障，并进行必要的修复。2.2.3设备改造与升级乙方应根据甲方需求，对老旧设备进行改造与升级，提高设备使用效率。3.服务期限及工作安排3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2工作安排与进度乙方应按照甲方要求的工作安排，制定详细的服务计划，并及时向甲方汇报工作进度。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于能源管理服务费、维修保养服务费、设备材料费等。4.2付款方式服务费用采用分期支付方式，每月支付当月服务费用。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场价格变动等因素导致费用发生变化，双方可协商调整服务费用。5.服务质量标准5.1能源管理服务标准乙方应确保甲方办公楼内的能源消耗低于行业平均水平，并提供相关证明材料。5.2维修保养服务标准乙方应确保维修保养工作质量，设备运行正常，满足甲方需求。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定标准、泄露商业秘密等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，若协商不成，则提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同服务期限届满或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同需报送相关行政机关备案，未经备案的合同不具有法律效力。11.合同附件11.1能源管理服务方案11.2维修保养服务方案11.3服务费用清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件（1）甲方或乙方主体资格发生变更，导致合同无法继续履行；（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。13.合同解除后的处理13.1费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已支付费用和未支付费用的处理。13.2责任承担合同解除后，双方应承担各自相应的责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备、设施的使用、维护及拆除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构、评估机构、保险公司等，其介入本合同的范围、形式和目的应在合同中明确。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询服务或技术支持；（3）合同履行过程中，需要第三方进行合同履行的监督和检查；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方需就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由一方提出介入申请，另一方予以同意。16.2第三方选定双方共同选定第三方，或由一方选定经另一方同意后确定。16.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质、能力及信誉，并能独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行本合同所承担的法律责任的上限。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方承担的职责、专业领域及可能产生的风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应重新协商，并签署补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用；（4）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方应服从乙方的安排，执行乙方的指示，并承担相应的责任。19.3第三方与其他第三方如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，协同工作，共同承担相应的责任。20.第三方介入合同的补充20.1补充合同第三方介入事项需在合同中单独列出，并作为合同附件