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文档简介
合同编号:合同各方:地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:第一条贷款金额与用途1.2贷款期限自年月日起至年月日止。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款年利率为%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2借款人应按月还款,每月还款金额为元,还款方式为等额本息还款法。2.3借款人未按时还款的,贷款人有权加收逾期利息,逾期利息按日利率万分之五计收。第三条土地抵押担保3.2抵押土地的权属清楚,无任何争议。3.3借款人应办理并完成抵押登记手续,将抵押权设立在抵押土地上。3.4本合同项下的抵押权设立后,借款人不得以任何方式处分抵押土地,不得损害贷款人的抵押权。第四条合同的变更与解除4.1本合同一经签订,除非贷款人与借款人协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2贷款人在合同履行过程中,发现借款人有严重违约行为或其他可能导致贷款风险加大的情形,有权提前收回贷款或解除本合同。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的,应向贷款人支付违约金,违约金为贷款金额的%。5.2借款人未按时还款的,应支付逾期利息,逾期利息按日利率万分之五计收。5.3借款人违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,贷款人和借款人各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。贷款人(盖章):借款人(盖章):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同各方具有完全民事行为能力:在签订合同前,各方应核实彼此的身份和民事行为能力,以确保合同的有效性。若发现任何一方不具备完全民事行为能力,应及时协商解决,或寻求法律途径处理。2.明确贷款金额、用途和期限:贷款人和借款人应确保贷款金额、用途和期限的明确性。如发生争议,应参照合同约定的内容解决。3.注意贷款利率和还款方式:贷款人和借款人应了解并同意贷款利率和还款方式。若贷款利率或还款方式发生变化,应及时沟通并签订补充协议。4.土地抵押担保手续办理:借款人应按照合同约定办理土地抵押担保手续。如在办理过程中遇到问题,应及时与贷款人沟通,寻求解决办法。5.违约责任:各方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。如一方违约,应按照合同约定承担相应的违约责任。6.合同的变更和解除:合同一经签订,除非双方协商一致,否则不得单方面变更或解除。如发生争议,应友好协商解决,或寻求法律途径处理。7.争议解决:本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决。如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.贷款方:指提供贷款的一方,在本合同中为债权人。2.借款方:指接受贷款的一方,在本合同中为债务人。3.土地抵押担保:指借款人将其名下的土地使用权作为借款的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法处置该土地使用权以优先受偿。4.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息,贷款本金和利息的比例按一定的计算方法逐月递减。5.逾期利息:指借款人未按合同约定的还款时间还款,应支付的额外利息。6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业为筹集资金,向金融机构或其他贷款人申请土地抵押担保贷款。2.土地开发者或使用者为实现土地开发目标,向投资者或金融机构申请贷款。3.农业经营者为购买农业设备、种子、化肥等,向农村信用合作社或其他贷款人申请贷款。4.其他需要土地抵押担保的贷款场景。补充条款:1.土地抵押价值评估:合同双方可约定在签订合或贷款期间对抵押土地进行价值评估,以确保贷款金额与土地价值相匹配。2.抵押土地的保险:借款人应办理抵押土地的保险手续,将贷款人作为第一受益人,以保障贷款人在贷款期间的土地抵押权益。3.贷款期间的监督:贷款人可按照合同约定,对借款人的贷款用途、财务状况等进行监督,确保贷款用于约定的用途。4.提前还款的条款:借款人如有提前还款的需求,应与贷款人协商确定提前还款的条件和利息计算方式。5.合同的转让:合同各方同意,未经对方书面同意,不得将本合同的权利和义务转让给第三方。附件列表:1.
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