二零二五年度合租房屋租赁与租客节日装饰及氛围营造协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房屋租赁与租客节日装饰及氛围营造协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及相关费用3.1租金金额3.2付款方式3.3付款日期3.4水电费及其他费用4.房屋使用范围与限制4.1使用范围4.2使用限制5.装饰及氛围营造要求5.1节日装饰内容5.2装饰材料及费用5.3装饰时间及期限6.租客节日活动安排6.1活动内容6.2活动组织6.3活动费用7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋维修及损坏处理8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间9.保险事宜9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除情形11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：节日装饰方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678地址：省市区街道号1.2承租方信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx5679地址：省市区街道号1.3房屋信息房屋地址：省市区街道号房屋面积：100平方米房屋结构：公寓式房屋设施：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币5000元整3.2付款方式：每月1日支付上一个月的租金3.3付款日期：每月1日3.4水电费及其他费用：由承租方承担，每月结算一次。4.房屋使用范围与限制4.1使用范围：承租方有权在租赁期间内使用该房屋及其附属设施。4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得进行商业经营。5.装饰及氛围营造要求5.1节日装饰内容：包括但不限于春节、中秋节、圣诞节等中国传统节日和西方节日。5.2装饰材料及费用：装饰材料由承租方自行购买，费用由承租方承担。5.3装饰时间及期限：装饰时间自节日开始前一周起至节日结束，具体时间由承租方与出租方协商确定。6.租客节日活动安排6.1活动内容：包括但不限于节日聚餐、文艺表演、游戏互动等。6.2活动组织：由承租方负责组织，出租方提供必要的协助。6.3活动费用：活动费用由承租方承担，如涉及场地租赁、食材等费用，双方另行协商。7.房屋维护与保养7.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。7.2承租方责任：负责房屋内设施的日常维护和保养，保持房屋整洁。8.房屋维修及损坏处理8.1维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等的维修。8.1.2承租方负责房屋内设施的日常维护和维修，如家具、电器、管道等。8.2维修费用8.2.1出租方负责的维修费用，如因房屋主体结构或公共设施损坏产生的费用，由出租方承担。8.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。8.3维修时间8.3.1出租方应在接到承租方报修通知后24小时内响应，并在合理时间内完成维修。8.3.2承租方应在发现房屋设施损坏时及时通知出租方，并配合维修工作。9.保险事宜9.1保险种类9.1.1房屋保险：由出租方负责投保，保障房屋主体结构的保险。9.1.2财产保险：由承租方负责投保，保障承租方个人财产的保险。9.2保险责任9.2.1房屋保险责任范围包括火灾、自然灾害等导致的房屋损坏。9.2.2财产保险责任范围包括盗窃、火灾等导致的承租方个人财产损失。9.3保险费用9.3.1房屋保险费用由出租方承担。9.3.2财产保险费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或进行违法活动。10.1.3承租方未按照约定进行房屋维护和保养。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为每月租金的20%。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约造成出租方损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1解除情形11.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同。11.3合同终止11.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并结清水电费及其他相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择省市区人民法院作为争议解决机构。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律规定进行诉讼，尊重法院的判决。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：节日装饰方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括信函、电子邮件等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式中介方：提供租赁信息、协调租赁双方关系、协助签订合同等。专业服务提供方：如房屋维修、装饰设计、节日活动策划等。其他协助方：如法律顾问、财务顾问等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.2协议内容包括但不限于：第三方的服务内容和范围。第三方的责任和赔偿范围。第三方的权利和利益。协议的生效条件和期限。17.甲乙双方额外条款及说明17.1第三方介入时甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。17.2第三方介入时乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应配合第三方进行工作，包括但不限于提供必要的信息、允许第三方进入房屋等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由相应的甲乙双方承担。18.2权利义务划分18.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的权利。18.2.2甲乙双方有义务按照合同约定向第三方支付费用，并配合第三方履行职责。19.第三方责任限制19.1第三方责任限制19.1.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，不得超过合同约定的赔偿上限。19.1.2第三方责任限制的约定不得违反法律法规的强制性规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定的服务内容。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.2协议终止后，甲乙双方应按照协议约定结算费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细描述，如房间布局、家具电器清单、装修情况等。清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交付和接收的依据。2.附件二：节日装饰方案详细要求和说明：方案应包括节日装饰的主题、风格、材料、预算等详细信息。方案应由甲乙双方共同讨论并签字确认，作为节日装饰的执行标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应详细列出第三方的服务内容、责任、权利和义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为第三方介入的正式文件。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。凭证应由收款人签字确认，作为租金支付的证明。5.附件五：维修记录详细要求和说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。记录应由甲乙双方共同签字确认，作为维修工作的记录。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、程序、机构等信息。协议应由甲乙双方共同签字确认，作为解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或设施。未按照约定进行房屋维护和保养。未遵守合同约定的使用范围和限制。未按照约定进行节日装饰和活动组织。2.责任认定标准：违约责任认定标准如下：违约行为发生，经甲乙双方确认。违约方应根据违约行为的严重程度和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：若承租方未按时支付租金，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：若承租方擅自改变房屋结构，则应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：若出租方未按时维修房屋，则应承担维修费用并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度合租房屋租赁与租客节日装饰及氛围营造协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1使用范围6.2禁止事项6.3使用责任7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.租客节日装饰及氛围营造8.1节日装饰内容8.2装饰费用承担8.3装饰时间8.4装饰维护9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X省X市X区X街道X号1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X省X市X区X街道X号2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：X省X市X区X街道X号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋设施：家具、家电、厨卫设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2支付方式：每月初前支付当月租金4.3付款日期：每月1日4.4逾期付款处理：逾期付款超过3日，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏、无欠费，且承租方在租赁期满前通知出租方，出租方应在收到通知后7日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，出租方应在收到退还押金申请后的7日内退还押金。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或进行其他非法用途。6.2禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改动房屋结构，禁止破坏房屋设施。6.3使用责任：承租方应合理使用房屋及设施，如因不当使用造成损坏，应由承租方负责修复或赔偿。7.房屋维修与保养7.1维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担，房屋内部设施的维修责任由承租方承担。7.2保养责任：承租方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。8.租客节日装饰及氛围营造8.1节日装饰内容：承租方有权在房屋内进行节日装饰，包括但不限于挂灯笼、布置花束、摆放装饰品等，但不得影响公共安全、环境卫生及他人正常生活。8.2装饰费用承担：节日装饰费用由承租方自行承担，不得向出租方或他人收取费用。8.3装饰时间：节日装饰应在节日来临前完成，并确保在节日结束后及时拆除，避免影响房屋的正常使用。8.4装饰维护：承租方应负责节日装饰的维护，确保其安全稳固，不得造成安全隐患。9.合同变更与解除9.1合同变更：双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.2.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2出租方出售房屋，需提前三个月通知承租方；9.2.3承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；9.2.4其他双方同意解除合同的情形。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、损坏房屋或设施，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人：出租方（盖章）：______；承租方（签字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、装饰设计方、法律顾问等，以及任何与本合同执行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋维修保养、节日装饰设计、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入条件：第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明，经甲乙双方审核通过后方可介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或提供服务过程中的过失导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在服务协议中明确约定，且不得低于人民币元。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则：第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议中的责任限额承担赔偿责任。18.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、修复损坏等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方介入本合同后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任混淆。19.2责任划分内容：19.2.1第三方在履行服务过程中，其责任仅限于服务内容本身，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。19.2.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2.3甲乙双方在第三方介入前已存在的合同履行责任，由甲乙双方各自承担。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：若第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入解除：第三方介入服务协议可由甲乙双方协商一致解除，解除后，第三方应按照协议约定承担相应的责任。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1法律适用：第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电、厨卫设施的清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：该清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.押金收据详细要求：由出租方出具，注明押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：该收据作为押金交付的凭证。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：该协议作为第三方介入的正式文件。4.装饰设计方案详细要求：包括节日装饰的设计图、材料清单、预算、施工时间等。说明：该方案作为节日装饰的执行依据。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为解决合同争议的指南。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：该协议作为合同变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：该协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或设施。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、损坏房屋或设施。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在装饰设计过程中，因设计缺陷导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的维修费用。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经双方书面同意擅自变更合同内容。责任认定：变更方应承担违约责任，赔偿未变更方因此遭受的损失。示例：出租方未通知承租方擅自改变房屋用途，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经双方书面同意擅自解除合同。责任认定：解除方应承担违约责任，赔偿未解除方因此遭受的损失。示例：承租方未提前一个月通知出租方解除合同，承租方应承担违约责任。全文完。二零二四年度合租房屋租赁与租客节日装饰及氛围营造协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2房屋租赁证明1.3租客身份证明2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间4.租客节日装饰及氛围营造内容4.1节日装饰内容4.2节日氛围营造方式4.3节日装饰及氛围营造费用5.节日装饰及氛围营造实施时间5.1节日装饰开始时间5.2节日装饰结束时间5.3节日氛围营造开始时间5.4节日氛围营造结束时间6.节日装饰及氛围营造材料及设备6.1装饰材料种类6.2装饰材料来源6.3设备清单及来源7.节日装饰及氛围营造责任划分7.1租客责任7.2房屋所有权人责任7.3第三方责任8.节日装饰及氛围营造安全保障8.1安全措施8.2应急预案8.3责任保险9.节日装饰及氛围营造费用结算9.1费用结算方式9.2费用结算时间9.3费用结算争议解决10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2节日装饰及氛围营造方案13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人：姓名：，身份证号码：1101011990030765211.2房屋租赁人：姓名：，身份证号码：1101011991020765221.3房屋地址：北京市朝阳区路号室1.4房屋租赁合同编号：LS202400012.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋装修情况：精装修，家具家电齐全2.4房屋设施设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、电视、沙发、床、餐桌椅等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租金金额：每月人民币8000元3.4租金支付方式及时间：每月1日前支付下一个月租金，以银行转账方式进行支付4.租客节日装饰及氛围营造内容4.1节日装饰内容：春节、中秋节、国庆节4.2节日氛围营造方式：挂灯笼、贴春联、布置花篮、摆放水果等4.3节日装饰及氛围营造费用：人民币2000元5.节日装饰及氛围营造实施时间5.1节日装饰开始时间：每年节日前一周5.2节日装饰结束时间：节日结束后一周5.3节日氛围营造开始时间：节日前一周5.4节日氛围营造结束时间：节日结束后一周6.节日装饰及氛围营造材料及设备6.1装饰材料种类：灯笼、春联、花篮、水果等6.2装饰材料来源：市场购买6.3设备清单及来源：空调、电视等设备由房屋所有权人提供7.节日装饰及氛围营造责任划分7.1租客责任：负责节日装饰及氛围营造的实施，确保安全及美观7.2房屋所有权人责任：提供必要的协助及设备，确保节日氛围营造效果7.3第三方责任：如因第三方原因导致节日装饰及氛围营造出现问题，由第三方承担相应责任8.节日装饰及氛围营造安全保障8.1安全措施：确保装饰材料及设备符合安全标准，定期检查电气线路，防止火灾等安全事故发生8.2应急预案：制定节日装饰及氛围营造期间的应急预案，包括火灾、盗窃等突发事件的应对措施8.3责任保险：房屋所有权人应购买相应的责任保险，以保障租客及房屋的安全9.节日装饰及氛围营造费用结算9.1费用结算方式：节日装饰及氛围营造费用由租客支付，支付方式为银行转账9.2费用结算时间：节日装饰及氛围营造完成后5个工作日内支付9.3费用结算争议解决：如对费用结算有异议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金金额为租金总额的10%，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁机构仲裁11.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内提交仲裁机构11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后处理：租赁期满或合同解除后，租客应将房屋恢复原状，并结清所有费用13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2节日装饰及氛围营造方案13.3其他相关文件：包括但不限于房屋设施设备清单、费用结算明细等14.合同签署及日期14.1双方签字盖章：房屋所有权人（）和房屋租赁人（）在本合同上签字盖章14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的授权与职责16.1授权：合同双方可经协商一致决定引入第三方介入合同履行，并需在合同中明确第三方的职责和权限。16.2职责：第三方应根据合同规定，提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的各项义务。17.第三方介入的程序17.1选择第三方：合同双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行职责的能力。17.2签订协议：合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。17.3协调沟通：合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同内容和双方的需求。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方按照协议约定承担。18.2费用结算：第三方介入费用按实际发生结算，合同双方应按约定时间支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过合同总金额的10%。19.2责任免除：若第三方履行职责过程中，因不可抗力或合同双方原因导致损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分：第三方与合同双方的责任划分如下：20.1.1第三方对合同双方承担直接责任，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。20.1.2合同双方对第三方承担间接责任，即合同双方因自身原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，合同双方应承担相应责任。20.1.3第三方与合同双方之间因沟通不畅或信息不对称导致的责任，由合同双方共同承担责任。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法履行职责或违反协议约定；21.1.2合同双方协商一致；21.1.3出现不可抗力等特殊情况。21.2终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并协商处理相关事宜。