2024年离婚房产权益确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产权益确认书本合同目录一览第一条离婚房产权益确认书的定义与范围1.1定义1.2范围第二条离婚房产的权属确认2.1房产所有权归属2.2房产共有权归属2.3房产他项权利归属第三条离婚房产的分割方式3.1房产实物分割3.2房产价值分割3.3房产权益分割第四条离婚房产分割的优先权4.1优先购买权4.2优先处置权4.3优先受让权第五条离婚房产分割的价款支付5.1价款支付方式5.2价款支付时间5.3价款支付违约金第六条离婚房产过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用第七条离婚房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费承担比例第八条离婚房产权益确认书的生效条件8.1双方签字盖章8.2公证机关公证8.3法律文书生效第九条合同争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金计算方式第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件13.3继承与转让的程序第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同查阅与复制第一部分：合同如下：第一条离婚房产权益确认书的定义与范围1.1定义1.2范围本确认书适用于甲方和乙方在离婚时对房产权益的确认和分割，包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。本确认书不涉及房产之外的其他财产和权益。第二条离婚房产的权属确认2.1房产所有权归属本确认书确认，房产的所有权归甲方或乙方所有，具体归属方根据双方协商一致的结果确定。2.2房产共有权归属本确认书确认，房产的共有权归甲方和乙方共同所有，双方按各自份额享有房产的共同权益。2.3房产他项权利归属本确认书确认，房产的他项权利（如抵押权、租赁权等）归甲方或乙方所有，具体归属方根据双方协商一致的结果确定。第三条离婚房产的分割方式3.1房产实物分割本确认书确认，房产将按照实际情况进行实物分割，甲方和乙方按照各自的实际使用需求和利益，分配房产的不同部分。3.2房产价值分割本确认书确认，房产的价值将按照双方协商一致的方式进行分割。甲方和乙方可以根据房产的市场价值、贡献度等因素，确定各自应得的房产价值份额。3.3房产权益分割本确认书确认，房产的权益（如租金收入、房产增值等）将按照双方协商一致的方式进行分割。甲方和乙方可以根据房产的实际情况和利益，确定各自应得的房产权益份额。第四条离婚房产分割的价款支付4.1价款支付方式本确认书确认，甲方或乙方应按照双方协商一致的方式支付房产分割的价款。支付方式可以包括现金支付、转账支付等。4.2价款支付时间本确认书确认，甲方或乙方应在本确认书生效后【】日内支付房产分割的价款。具体支付时间可以根据双方的协商结果确定。4.3价款支付违约金本确认书确认，若甲方或乙方未能按照约定的时间支付价款，应支付违约金。违约金的计算方式为：应支付价款的【】%作为违约金。第五条离婚房产过户手续办理5.1过户手续办理主体本确认书确认，甲方和乙方应共同办理房产过户手续。双方应共同前往房产登记机关，提交相关材料，完成过户手续。5.2过户手续办理时间本确认书确认，甲方和乙方应在本确认书生效后【】日内完成房产过户手续。具体办理时间可以根据双方的协商结果确定。5.3过户手续办理费用本确认书确认，房产过户手续办理所产生的费用由甲方和乙方按照双方协商一致的比例承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。第六条离婚房产税费承担6.1税费种类本确认书确认，房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费种类和税率根据国家相关法律法规规定执行。6.2税费承担主体本确认书确认，甲方和乙方应按照双方协商一致的比例承担房产分割过程中产生的税费。具体承担比例在本确认书中明确。6.3税费承担比例本确认书确认，甲方和乙方应按照各自的房产价值份额承担房产分割过程中产生的税费。具体承担比例为本确认书中约定的比例。第八条离婚房产权益确认书的生效条件8.1双方签字盖章本确认书自甲方和乙方签字盖章之日起生效。签字盖章应由双方本人亲自完成，不得由他人代签。8.2公证机关公证本确认书应提交公证机关进行公证。公证完成后，本确认书方能生效。公证费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。8.3法律文书生效本确认书自相关法律文书（如离婚判决书、调解书等）生效之日起生效。法律文书应明确载明本确认书作为分割房产的依据。第九条合同争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼解决争议。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本确认书履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经公证机关公证后生效。10.2解除条件本确认书履行过程中，如双方同意解除合同的，可以书面形式签订解除协议，经公证机关公证后生效。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的协议应由甲方和乙方本人亲自签署，不得由他人代签。协议经签署后，应提交公证机关进行公证，并由双方按照本确认书约定的方式办理相关手续。第十一条合同的违约责任11.1违约情形11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本确认书约定的比例。11.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本确认书约定的房产分割价款的【】%。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对本确认书的内容和签署过程予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限自本确认书生效之日起算，至本确认书履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露本确认书内容的，应向守约方支付违约金，违约金金额为本确认书约定的房产分割价款的【】%。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件本确认书履行过程中，如一方发生死亡的，本确认书的相关权利和义务由其继承人继承。13.2转让条件本确认书履行过程中，如一方拟将其在本确认书中的权利和义务转让给他人的，应取得对方的书面同意。13.3继承与转让的程序继承或转让本确认书权利义务的，应签订书面协议，并提交公证机关进行公证。公证完成后，继承或转让方能生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本确认书，不得随意涂改、损坏或遗失。14.2合同保管方式双方应采取适当的方式保管本确认书，确保其不被篡改、损坏或遗失。14.3合同查阅与复制双方有权查阅、复制本确认书。需复制本确认书的，应向对方提出书面申请，对方应在合理时间内提供复制件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产分割、过户等手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房产评估、交易咨询、法律咨询、过户代理、资金监管等与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。第三方有义务保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方介入的责任第三方应在其职责范围内，尽到专业的注意义务，确保服务的准确性和合法性。若第三方因过错导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。费用包括但不限于服务费、评估费、过户代理费等。3.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。支付方式可以包括现金支付、转账支付等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金。违约金的计算方式为本合同约定的比例。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决5.2第三方介入争议的调解5.3第三方介入争议的诉讼如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼解决争议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同中仅为服务提供者，不参与甲乙方的房产分割和权益转让。第三方不应被视为甲乙方的代理人或代表。6.2第三方与房产交易对方的划分第三方在本合同中仅为甲乙方的服务提供者，不与房产交易对方产生任何法律关系。房产交易对方应直接与甲方和乙方进行沟通和协商。第七条第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的责任限额应在本合同中明确。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方责任限额的变更甲方和乙方有权在本合同履行过程中，协商一致变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应书面形式确认，并经公证机关公证。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。8.2第三方介入的解除一方有权解除第三方介入，但应提前通知对方。解除第三方介入的，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并支付相关费用。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更第三方介入的，可以书面形式签订变更协议，经公证机关公证后生效。9.2解除条件本合同履行过程中，如双方同意解除第三方介入的，可以书面形式签订解除协议，经公证机关公证后生效。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的协议应由甲方和乙方本人亲自签署，不得由他人代签。协议经签署后，应提交公证机关进行公证，并由双方按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条第三方介入后的违约责任10.1违约情形第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，构成违约。10.2违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金。违约金的计算方式为本合同约定的比例。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方的身份证明复印件3.离婚判决书或调解书复印件4.房产评估报告5.房产交易合同6.过户手续办理材料7.支付凭证8.第三方介入的协议或合同9.变更或解除协议10.违约金支付凭证附件的详细要求：1.房产证复印件：需清晰、完整，能够证明房产的真实权属。2.甲方和乙方的身份证明复印件：需真实、有效，能够证明双方的身份。3.离婚判决书或调解书复印件：需真实、完整，能够证明双方的离婚关系。4.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。5.房产交易合同：需明确双方的权利义务，交易价格和支付方式等。6.过户手续办理材料：需完整、准确，能够证明房产过户的合法性。7.支付凭证：需真实、完整，能够证明支付的金额和时间。8.第三方介入的协议或合同：需明确第三方提供的服务内容、费用和责任等。9.变更或解除协议：需双方签字盖章，能够证明合同变更或解除的合法性。10.违约金支付凭证：需真实、完整，能够证明违约金支付的金额和时间。附件的说明：1.房产证复印件：用于证明房产的真实权属，确保房产分割的合法性。2.甲方和乙方的身份证明复印件：用于证明双方的身份，确保合同主体的合法性。3.离婚判决书或调解书复印件：用于证明双方的离婚关系，确保房产分割的合法性。4.房产评估报告：用于确定房产的价值，作为房产分割的依据。5.房产交易合同：用于明确双方在房产交易中的权利义务，确保交易的合法性。6.过户手续办理材料：用于办理房产过户手续，确保房产过户的合法性。7.支付凭证：用于证明支付的金额和时间，确保房产分割的公平性。8.第三方介入的协议或合同：用于明确第三方提供的服务内容、费用和责任，确保第三方介入的合法性。9.变更或解除协议：用于变更或解除合同，确保合同的灵活性。10.违约金支付凭证：用于证明违约金的支付，确保违约责任的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付房产分割价款2.未按照约定时间办理房产过户手续3.未按照约定保守甲乙方的隐私和商业秘密4.未按照约定提供专业、准确的服务5.未按照约定支付第三方介入的费用6.未按照约定办理变更或解除手续违约的责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约行为产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应承担因违约行为导致的房产分割和过户的延迟，以及其他相关损失。示例说明：1.假设甲方未按照约定时间支付房产分割价款，根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟支付产生的利息。2.假设乙方未按照约定时间办理房产过户手续，根据本合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟办理产生的相