二零二五年度二手房过户买卖合同（含精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含精装修）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同签订时间与地点4.房屋成交价格4.1总成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.精装修内容与标准5.1精装修项目5.2精装修品牌及型号5.3精装修质量保证5.4精装修费用6.过户手续办理6.1出卖人配合过户6.2买受人配合过户6.3过户费用承担6.4过户时间节点6.5过户违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付违约责任8.房屋质量与使用8.1房屋质量保证8.2房屋使用限制8.3房屋维修责任9.房屋权属变更登记9.1登记主体9.2登记时间9.3登记费用承担9.4登记违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件与补充协议14.1附件一：房屋清单14.2附件二：精装修清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：1.3.4住址：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途2.5房屋权属证明：产权证第三条合同签订时间与地点3.1合同签订时间：2024年X月X日3.2合同签订地点：省市区街道号第四条房屋成交价格4.1总成交价格：人民币万元整4.2付款方式：银行转账4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订后X日内支付人民币万元整4.3.2尾款：过户手续办理完毕后X日内支付剩余款项4.4付款违约责任：4.4.1买受人未按时付款，应向出卖人支付每日万分之X的违约金第五条精装修内容与标准5.1精装修项目：包括但不限于墙面、地面、厨房、卫生间、门窗、灯具等5.2精装修品牌及型号：详见附件二5.3精装修质量保证：装修材料及施工质量符合国家相关标准和规范5.4精装修费用：人民币万元整第六条过户手续办理6.1出卖人配合过户：6.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷6.1.2出卖人应在买受人要求过户时，提供必要的证明文件6.2买受人配合过户：6.2.1买受人应按时支付房屋成交价格6.2.2买受人应在出卖人配合下办理房屋过户手续6.3过户费用承担：6.3.1出卖人承担过户过程中产生的税费6.3.2买受人承担过户过程中产生的其他费用6.4过户时间节点：6.4.1过户手续办理完毕时间：自合同签订之日起X个月内6.5过户违约责任：6.5.1出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付每日万分之X的违约金6.5.2买受人未按时办理过户手续，应向出卖人支付每日万分之X的违约金第七条房屋交付7.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后X日内7.2房屋交付条件：7.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准7.2.3精装修项目符合约定标准7.3房屋交付违约责任：7.3.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之X的违约金7.3.2买受人未按时接收房屋，应向出卖人支付每日万分之X的违约金第八条房屋质量与使用8.1房屋质量保证：8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2出卖人保证房屋在交付时无质量问题，如存在质量问题，应在交付前修复完毕。8.2房屋使用限制：8.2.1买受人不得改变房屋的结构和用途，不得擅自分割、转让、出租或抵押房屋。8.2.2买受人应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。8.3房屋维修责任：8.3.1房屋在交付后的第一个保修期内，因房屋质量问题导致的维修由出卖人负责。8.3.2保修期后的维修责任，按照国家相关法律法规和双方约定执行。第九条房屋权属变更登记9.1登记主体：9.1.1出卖人负责办理房屋权属变更登记手续。9.1.2买受人应配合出卖人办理相关登记手续。9.2登记时间：9.2.1房屋权属变更登记应在房屋交付后X日内完成。9.3登记费用承担：9.3.1登记费用由买受人承担。9.4登记违约责任：9.4.1出卖人未按时办理登记手续，应向买受人支付每日万分之X的违约金。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人解除合同。10.1.2买受人未按时支付购房款，经催告后仍不支付的。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕合同义务。10.3合同解除与终止程序：10.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方。10.3.2双方应在收到通知后X日内协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.4合同解除与终止违约责任：10.4.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方当事人已签字或盖章。12.1.2合同签订地法律法规要求的其他条件已满足。12.2合同备案：12.2.1双方应在合同生效后X日内向相关政府部门备案。12.3合同备案机构：12.3.1合同备案机构为省市区街道号房产交易管理部门。第十三条其他约定13.1其他事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款：13.2.1如本合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第十四条合同附件与补充协议14.1附件一：房屋清单14.2附件二：精装修清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致损失，免除其赔偿责任。第三条第三方介入范围3.1第三方介入范围限于本合同约定的交易服务、专业服务或协助履行合同的相关事项。3.2第三方不得超出其介入范围，干涉甲乙双方的正常交易行为。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。第五条第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定各自承担。5.2如第三方服务费用在合同中未明确约定，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第六条第三方保密义务6.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。6.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。第七条第三方变更与解除合同7.1第三方在介入过程中，如需变更或解除合同，应提前X日通知甲乙双方。7.2甲乙双方有权在收到通知后X日内，以书面形式同意或拒绝变更或解除合同。7.3第三方变更或解除合同，应承担相应的法律责任。第八条第三方责任追究8.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。8.2如第三方拒绝承担赔偿责任，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第九条第三方权利9.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。9.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方之间，系独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。10.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。10.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十一条本合同与第三方协议的关系11.1本合同与第三方协议之间，如有冲突，以本合同为准。11.2第三方协议的签订、变更或解除，不影响本合同的效力。第十二条附件12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。描述房屋内部设施及装修情况。列明房屋的权属证明文件。2.附件二：精装修清单详细要求和说明：列明精装修的具体项目，如墙面、地面、厨房、卫生间等。列明装修材料的品牌、型号、规格等。列明装修施工的详细进度和质量要求。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。约定第三方的保密义务和责任。4.附件四：第三方保密协议详细要求和说明：约定第三方对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密义务。约定违约责任和赔偿标准。5.附件五：房屋权属证明文件详细要求和说明：提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。确保权属证明文件真实、有效。6.附件六：房屋验收报告详细要求和说明：描述房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修、设施等。列明房屋验收过程中发现的问题及处理意见。7.附件七：付款凭证详细要求和说明：提供银行转账记录、汇款凭证等付款凭证。确保付款凭证真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋。买受人未按时支付购房款。第三方未按时完成中介、评估等服务。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。买受人擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之X的违约金。买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付每日万分之X的违约金。第三方未按时完成中介、评估等服务，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。简要示例说明：如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金：人民币元/日。如买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金：人民币元/日。如第三方未按时完成中介服务，应向甲乙双方支付赔偿金：人民币元。如出卖人提供虚假信息，导致买受人损失，应赔偿买受人人民币元。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含精装修）1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3行业规范2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产配套设施3.4房产权属证明文件4.精装修情况4.1精装修范围4.2精装修清单4.3精装修品牌及型号4.4精装修验收标准5.交易价格5.1房产交易总价5.2精装修费用5.3交易税费5.4付款方式及期限6.交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付手续6.4房屋交付条件7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间7.4过户费用承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同修改13.合同附件13.1房产买卖合同13.2精装修清单13.3产权证明文件13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家和地方政府的政策规定，以及房地产交易行业的规范订立。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2法定代表人/负责人姓名：________2.1.3住所地：________2.1.4联系电话：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2法定代表人/负责人姓名：________2.2.3住所地：________2.2.4联系电话：________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理机构名称：________2.3.3代理授权范围：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产证号：________3.1.3房产面积：________平方米3.1.4房产结构：________3.1.5房产用途：________3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产不存在抵押、查封等情况。3.3房产配套设施3.3.1房产配套设施清单：________3.4房产权属证明文件3.4.1房产所有权证3.4.2房产土地使用权证3.4.3其他相关证明文件4.精装修情况4.1精装修范围4.1.1精装修包括但不限于：________4.2精装修清单4.2.1精装修项目清单：________4.3精装修品牌及型号4.3.1精装修品牌及型号：________4.4精装修验收标准4.4.1精装修验收标准：________5.交易价格5.1房产交易总价：人民币________元整。5.2精装修费用：人民币________元整。5.3交易税费5.3.1交易税费计算依据：________5.3.2交易税费总额：人民币________元整。5.4付款方式及期限5.4.1买受方分________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：5.4.2付款方式：________6.交付条件6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付地点：________6.3房屋交付手续6.4房屋交付条件8.履约保证金8.1保证金金额：人民币________元整。8.2保证金缴纳时间：________8.3保证金退还条件8.3.1买受方按照合同约定履行完毕全部义务后，出卖方应在________日内退还保证金。8.3.2买受方未按合同约定支付购房款或违反合同约定造成损失的，保证金不予退还。8.4保证金退还时间：________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形：9.1.2买受方违约情形：9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约责任：9.2.2买受方违约责任：9.3违约赔偿标准9.3.1出卖方违约赔偿标准：9.3.2买受方违约赔偿标准：10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：________10.3争议解决程序：________11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.2合同解除程序：11.3合同解除程序：________12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间以实际收到时间为准。12.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1房产买卖合同13.2精装修清单13.3房产权属证明文件13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间：________14.2签署地点：________14.3签署人员14.3.1出卖方代表签字（或盖章）：________14.3.2买受方代表签字（或盖章）：________14.4合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供房产交易的中介服务；15.2.1.2提供房产评估服务；15.2.1.3提供资金监管服务；15.2.1.4提供法律咨询和代理服务；15.2.1.5提供其他相关服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应在本合同约定的范围内，按照行业标准和操作规范提供服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用的两倍；15.5.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不受上述限制。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商确定第三方的介入方式、服务内容、费用支付等事项。16.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的规定，并对第三方介入的行为承担连带责任。16.3如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方提供服务的主体，不参与甲乙双方的房产交易过程，不享有房产交易的权利。17.2第三方对甲乙双方的房产交易过程及结果不承担法律责任，除非其存在故意或重大过失。17.3甲乙双方应明确区分第三方服务费用与房产交易价格的界限，确保第三方服务费用不包含在房产交易价格中。18.第三方介入的合同变更18.1如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。18.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同文本必须完整，包括合同、附件、修改协议等。说明：本附件为合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.精装修清单要求：清单应详细列出精装修项目的名称、品牌、型号、数量、价格等信息。说明：本附件作为精装修部分的补充，确保双方对装修内容有明确的认识。3.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性。4.交易税费计算表要求：详细列出各项税费的计算依据、税率、金额等信息。说明：本附件用于明确交易过程中产生的税费，便于双方核对。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款行为，确保交易的真实性。6.履约保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方已缴纳履约保证金。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，确保双方的权益得到保障。8.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方服务符合双方需求。9.合同修改协议要求：协议内容应包括修改内容、修改原因、修改日期等。说明：本附件用于记录合同修改的历史，确保双方对合同内容有准确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应按照合同约定履行义务，如有违反，视为违约行为。1.1未按时支付购房款；1.2未按时交付房产；1.3未按时办理产权过户手续；1.4未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准要求：违约责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素综合考虑。说明：违约责任认定标准如下：2.1轻微违约：如未按时支付少量购房款，可给予警告，并要求在合理期限内补足；2.2一般违约：如未按时交付房产，应承担违约金，并赔偿由此给对方造成的损失；2.3严重违约：如故意隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等，应承担相应的法律责任。简要示例说明：甲未按时支付购房款，导致交易延迟，乙要求甲支付违约金人民币10000元，并赔偿因延迟交易而产生的损失；乙未按时办理产权过户手续，导致甲无法按时入住，乙应承担违约金，并赔偿甲因延迟入住而产生的损失；甲故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙遭受损失，甲应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含精装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋用途及结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.精装修内容及标准5.1精装修项目5.2精装修标准及品牌6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.房屋权属变更登记9.1权属变更登记申请9.2权属变更登记费用及承担10.税费承担10.1房屋交易税费10.2税费承担比例及方式11.其他约定事项11.1附属设施及设备的归属11.2装修及设备保修期限12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：_______________出卖方身份证号码：_______________出卖方住所地：___________________出卖方联系电话：_________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：_______________买受方身份证号码：_______________买受方住所地：___________________买受方联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋所在城市：___________________房屋所在区域：___________________房屋具体地址：___________________房屋建筑面积：___________________房屋套内面积：___________________2.2房屋产权性质房屋产权证号：___________________房屋产权性质：___________________房屋用途：_______________________房屋结构：_______________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：_______________元整3.2付款方式及时间首付比例：____________________%首付金额：____________________元整首付支付时间：___________________尾款支付时间：___________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________________4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：___________________房屋验收程序：___________________5.精装修内容及标准5.1精装修项目客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修及设施设备5.2精装修标准及品牌装修材料品牌：___________________装修风格：_______________________装修项目明细：___________________6.合同违约责任6.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方无法正常使用的，出卖方应负责修复，并承担修复期间的费用。6.2买受方违约责任买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的万分之五。买受方逾期接收房屋的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：___________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的；9.1.2买受方未按约定支付房款的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；9.2.2合同解除后，双方已就解除事宜达成一致。10.房屋权属变更登记10.1权属变更登记申请10.1.1出卖方应于合同签订后____个工作日内向不动产登记机构申请房屋权属变更登记。10.1.2买受方应在收到不动产登记机构出具的权属证明后____个工作日内办理入住手续。10.2权属变更登记费用及承担10.2.1权属变更登记费用由买受方承担。10.2.2出卖方应协助买受方办理权属变更登记手续。11.税费承担11.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按国家相关规定执行。11.2税费承担比例及方式11.2.1房屋交易税费由买受方承担。11.2.2税费支付方式：买受方应在办理权属变更登记前支付全部税费。12.其他约定事项12.1附属设施及设备的归属合同约定的附属设施及设备随房屋所有权一并转移给买受方。12.2装修及设备保修期限12.2.1装修及设备保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照相关产品保修政策执行。12.2.2保修期内，因产品本身质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修或更换。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应于____个工作日内向相关部门备案。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定工作；2.2.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；3.2.3提供法律咨询、风险提示等服务；4.2.4监督合同履行，确保甲乙双方履行合同义务。2.第三方的选择及确认2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。2.2第三方的资质及能力应符合相关法律法规及行业规范的要求。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.3第三方有权根据工作需要收取合理的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房屋交易总价款的_____%。4.2如第三方在履行职责过程中发生失误或过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.第三方的介入程序6.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同确定第三方并书面通知对方。6.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交工作计划及收费标准。6.3甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同签署第三方