2024版房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看安排1.4交易谈判协助1.5交易手续代办1.6售后服务支持第二条合同主体2.1房地产经纪人2.2委托方（卖方/买方）2.3第三方服务机构第三条合同期限3.1经纪服务期限3.2合同续约条款3.3合同终止条件第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4费用退还及违约金计算第五条双方权利与义务5.1房地产经纪人的权利与义务5.2委托方的权利与义务5.3第三方服务机构的权利与义务第六条保密条款6.1信息保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1房地产经纪人的违约责任9.2委托方的违约责任9.3第三方服务机构的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果10.3不可抗力后的合同履行第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除后的遗留问题处理第十三条争议适用法律13.1合同适用法律13.2法律适用解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款效力14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.1.1经纪人应根据委托方的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.1.2经纪人应定期更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。1.2客源信息匹配1.2.1经纪人应根据委托方的需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。1.2.2经纪人应积极沟通双方，安排看房时间，促进交易的达成。1.3房源带看安排1.3.1经纪人应根据委托方的需求，安排看房时间，并提供专业的看房讲解。1.3.2经纪人应确保看房过程的安全和顺利进行。1.4交易谈判协助1.4.1经纪人应协助委托方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等条款的协商。1.4.2经纪人应提供专业的交易建议，帮助委托方争取最大的利益。1.5交易手续代办1.5.1经纪人应代办房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订合同、办理过户、缴纳税费等。1.5.2经纪人应确保交易手续的合规和顺利进行。1.6售后服务支持1.6.1经纪人应提供售后服务支持，包括但不限于解答交易后的疑问、协助处理售后问题等。1.6.2经纪人应持续关注交易房屋的情况，确保委托方的权益得到保障。第二条合同主体2.1房地产经纪人2.1.1经纪人应具备相关的从业资格和经验，能够胜任经纪服务的各项工作。2.1.2经纪人应遵守行业规范，诚信经营，维护委托方的合法权益。2.2委托方（卖方/买方）2.2.1委托方应提供真实、准确的房源/客源信息，并配合经纪人的工作。2.2.2委托方应按照合同约定履行自己的权利和义务。2.3第三方服务机构2.3.1第三方服务机构应提供专业的服务，包括但不限于贷款、评估、装修等。2.3.2第三方服务机构应按照合同约定履行自己的权利和义务。第三条合同期限3.1经纪服务期限3.1.1经纪服务的期限为自合同签订之日起至委托方与第三方达成交易之日止。3.1.2合同期限的延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。3.2合同续约条款3.2.1如委托方需要在合同到期后继续使用经纪服务，可以提出续约申请。3.2.2经纪人应根据实际情况，与委托方协商确定续约的条款和费用。3.3合同终止条件3.3.1在合同期限内，如委托方与第三方达成交易，合同自动终止。3.3.2如一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同。3.3.3合同终止后，经纪人应按照约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1经纪服务费用为成交价的百分之几，具体比例双方协商确定。4.1.2经纪服务费用包括但不限于信息收集、匹配、带看、谈判、手续代办等。4.2费用支付时间4.2.1委托方应在合同签订后____日内支付经纪服务费用。4.2.2费用支付方式为现金、转账、等，具体方式双方协商确定。4.3费用支付方式4.3.1委托方应按照约定的时间和方式支付经纪服务费用。4.3.2经纪人应提供正规的发票和收据，确保费用的合规和可追溯性。4.4费用退还及违约金计算4.4.1如合同终止且非经纪人原因，委托方有权要求退还部分或全部经纪服务费用。4.4.2如一方违约，应支付违约金，具体金额和计算方式双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容包括但不限于服务内容、费用、期限等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，经纪人应按照约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除的程序为：双方协商一致，签订书面协议，并报相关部门备案。8.3.2合同变更或解除后，经纪人应按照新的约定履行合同义务。第九条违约责任9.1房地产经纪人的违约责任9.1.1经纪人未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。9.1.2经纪人违反行业规范，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2委托方的违约责任9.2.1委托方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、补交欠款等。9.2.2委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方服务机构的违约责任9.3.1第三方服务机构未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。9.3.2第三方服务机构违反行业规范，给委托方或经纪人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应在合同中约定不可抗力的具体情形。10.2不可抗力导致的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。10.2.2不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，如有必要，可协商调整合同的履行期限和方式。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件按照第八条的规定执行。11.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。11.3.2合同失效后，双方不再承担合同约定的责任。第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于房源信息、客源信息、合同补充协议等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。12.2合同修改与补充12.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.2.2合同修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的遗留问题处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于退还费用、转移财产等。12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的责任。第十三条争议适用法律13.1合同适用法律13.1.1双方应协商确定合同适用的法律。13.1.2双方未能协商一致的，适用合同签订地的法律。13.2法律适用解释13.2.1双方应按照合同约定的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。2.客源信息表：包含客源的基本信息，如购房需求、预算、购房资格等。3.交易流程说明：详细描述房屋交易的具体流程，包括签约、缴税、过户等环节。4.经纪人资质证明：证明经纪人具备相关的从业资格和经验。5.委托方身份证明：证明委托方的身份，如身份证、营业执照等。6.第三方服务机构资质证明：证明第三方服务机构具备提供专业服务的能力。7.合同补充协议：对合同中的某些条款进行补充和修改。8.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属。9.房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同。10.贷款申请表：如委托方需要贷款，需提供的贷款申请表。11.评估报告：对房屋进行评估的报告，包含房屋的价值、面积等信息。12.装修合同：如委托方需要装修，需提供的装修合同。附件的详细要求和说明：1.房源信息表：需保证信息的准确性和时效性，如有变更应及时更新。2.客源信息表：需保证信息的真实性和有效性，不得提供虚假信息。3.交易流程说明：应详细描述每个环节的具体操作，以便双方了解交易过程。4.经纪人资质证明：应提供合法的资质证书，如房产经纪人资格证书。5.委托方身份证明：应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。6.第三方服务机构资质证明：应提供合法的资质证书，如贷款机构、评估机构等。7.合同补充协议：双方可就合同中的条款进行补充和修改，以满足双方的需求。8.房屋所有权证：应提供合法的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。9.房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律文件。10.贷款申请表：如委托方需要贷款，需提供的贷款申请表，包括个人信息、贷款需求等。11.评估报告：应提供合法的评估报告，包含房屋的价值、面积等信息。12.装修合同：如委托方需要装修，需提供的装修合同，包括装修项目、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的费用等。2.经纪人违反行业规范，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.委托方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，如支付违约金、补交欠款等。4.委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方服务机构未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的费用等。6.第三方服务机构违反行业规范，给委托方或经纪人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.经纪人未按照合同约定提供房源信息，导致委托方无法找到合适的房源，构成违约。2.委托方未按照合同约定支付经纪服务费用，导致经纪人无法提供服务，构成违约。3.第三方服务机构未按照合同约定完成评估报告，导致贷款申请无法进行，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪人：指具备相关