2025拆迁房屋买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方拆迁房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋坐落于市（县）街道（镇）小区，房屋产权证号：，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方承诺所售房屋为产权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起个工作日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价的%。4.2甲方未按本协议约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金及首付款。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实合同方的身份信息和民事行为能力。2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。解决办法：甲方应提供房屋产权证明，并承诺房屋权属情况的真实性。3.房价及支付方式明确，确保乙方按时支付房价。解决办法：双方协商确定房价，并明确支付方式和时间，乙方按照约定支付房价。4.房屋交付及过户时间明确，确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋并办理过户手续。5.违约责任明确，确保合同履行过程中的权益保障。解决办法：双方了解并同意违约责任条款，如有违约行为，按照约定承担违约责任。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中的争议解决。解决办法：双方同意按照约定方式解决争议，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者经法定程序认定为具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。4.租赁：指房屋、土地等不动产的承租人按照约定，使用、收益并在约定期限内占有出租人的不动产。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。6.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.拆迁区域的房屋买卖。2.涉及拆迁补偿的房屋买卖。3.房屋买卖双方对房屋现状及产权有明确约定的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。2.房屋过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.房屋验收：乙方应在接收房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如发现与本协议第一条约定的房屋现状不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方承担。但甲方应对房屋的结构性问题负责，并承担相应的维修费用。5.房屋保险：乙方应在接收房屋后个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.房屋出租：如乙方在购买房屋后打算出租，应在出租前个工作日内通