二零二五年度二手房买卖垫资服务协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖垫资服务协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息二、定义与解释1.术语定义2.特殊用语解释三、服务内容1.垫资服务范围2.垫资服务期限3.服务费用及支付方式四、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.垫资方权利与义务五、垫资流程1.垫资申请2.资金审查与批准3.资金划拨4.资金监管六、还款与利息1.还款方式2.还款期限3.利息计算与支付七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.垫资方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议解除程序十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十三、协议附件1.房屋买卖合同2.资金划拨协议3.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度二手房买卖垫资服务协议书2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：买方（甲方）：[买方全称]卖方（乙方）：[卖方全称]垫资方（丙方）：[垫资方全称]二、定义与解释1.术语定义：垫资：指丙方在甲方购买乙方房屋时，向甲方提供一定额度的资金，以帮助甲方完成交易。交易完成：指甲方与乙方就房屋买卖达成一致，完成房屋过户手续。2.特殊用语解释：本协议中未定义的特殊用语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。三、服务内容1.垫资服务范围：丙方为甲方提供不超过房屋成交价一定比例的垫资。2.垫资服务期限：垫资服务期限自协议签订之日起至交易完成之日止。3.服务费用及支付方式：丙方提供垫资服务，甲方需支付垫资利息及服务费。利息计算方式：[具体利息计算方式]服务费支付：[具体服务费支付方式]四、双方权利与义务1.买方权利与义务：甲方有权要求丙方按照协议约定提供垫资服务。甲方有义务在规定期限内完成交易，并偿还丙方垫资及利息。2.卖方权利与义务：乙方有权要求甲方按照协议约定完成交易。乙方有义务配合甲方与丙方完成交易相关手续。3.垫资方权利与义务：丙方有权要求甲方按照协议约定偿还垫资及利息。丙方有义务在协议约定的期限内提供垫资服务。五、垫资流程1.垫资申请：甲方需向丙方提出垫资申请，并提供相关资料。2.资金审查与批准：丙方对甲方的垫资申请进行审查，并在规定时间内作出批准或拒绝的决定。3.资金划拨：丙方同意垫资后，将资金划拨至甲方指定的账户。4.资金监管：丙方对垫资资金进行监管，确保资金用于房屋交易。六、还款与利息1.还款方式：甲方可采用分期还款或一次性还款的方式偿还垫资及利息。2.还款期限：还款期限自交易完成之日起计算，具体期限由双方协商确定。3.利息计算与支付：利息计算方式：[具体利息计算方式]利息支付：甲方应在每个还款周期内支付相应利息。七、违约责任1.买方违约责任：甲方未按约定时间完成交易，应向丙方支付违约金。甲方未按约定偿还垫资及利息，应向丙方支付逾期利息。2.卖方违约责任：乙方未按约定配合甲方完成交易，应向甲方支付违约金。3.垫资方违约责任：丙方未按约定提供垫资服务，应向甲方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：协议双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：协议双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。3.争议解决程序：争议提交仲裁机构后，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。九、协议变更与解除1.协议变更条件：协议任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.协议解除条件：出现协议约定的违约情形，守约方有权解除协议。因不可抗力导致协议无法履行，协议双方均有权解除协议。3.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并说明解除原因。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：协议约定的期限届满或协议解除后，协议终止。3.协议终止程序：协议终止后，双方应结清各自的权利义务。十一、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。3.协议附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十二、法律适用与管辖1.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至协议签订地人民法院管辖。十三、协议附件1.房屋买卖合同2.资金划拨协议3.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期：2025年1月1日2.协议签署地点：[具体地点]3.协议签署人签字盖章：[甲方（买方）签字/盖章][乙方（卖方）签字/盖章][丙方（垫资方）签字/盖章][甲方（买方）代表签字/盖章][乙方（卖方）代表签字/盖章][丙方（垫资方）代表签字/盖章][见证人签字/盖章]（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易决策中具有决定性作用。内容：甲方对本协议的履行享有最终决定权，包括但不限于垫资申请、资金划拨、还款安排等。2.甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在交易中的优先权益，确保甲方在交易过程中享有优先选择权。内容：在同等条件下，甲方享有优先选择房屋的权利，以及优先获得垫资的权利。3.甲方违约责任减轻条款说明：本条款针对甲方可能出现的违约行为，减轻其违约责任。内容：若因甲方原因导致交易延迟或，甲方应承担相应的违约责任，但责任范围及赔偿金额有所限制。4.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在交易过程中如实提供相关信息，确保交易透明。内容：甲方应在协议签订前提供房屋权属证明、交易价格等相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方承担相应责任。5.甲方责任免除条款说明：本条款针对甲方在特定情况下免除责任。内容：若因不可抗力导致交易，甲方不承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，确保乙方在交易决策中具有决定性作用。内容：乙方对本协议的履行享有最终决定权，包括但不限于房屋定价、交易条件等。2.乙方优先权条款说明：本条款保障乙方在交易中的优先权益，确保乙方在交易过程中享有优先选择权。内容：在同等条件下，乙方享有优先选择垫资方的权利，以及优先获得垫资的权利。3.乙方违约责任减轻条款说明：本条款针对乙方可能出现的违约行为，减轻其违约责任。内容：若因乙方原因导致交易延迟或，乙方应承担相应的违约责任，但责任范围及赔偿金额有所限制。4.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在交易过程中如实提供相关信息，确保交易透明。内容：乙方应在协议签订前提供房屋权属证明、交易价格等相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，乙方承担相应责任。5.乙方责任免除条款说明：本条款针对乙方在特定情况下免除责任。内容：若因不可抗力导致交易，乙方不承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保中介在交易过程中发挥积极作用。内容：中介应协助双方完成交易，提供专业咨询，协调解决交易过程中出现的问题。2.中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和金额。内容：中介费用由中介与双方协商确定，并在协议中明确支付方式和金额。3.中介保密条款说明：本条款要求中介对交易信息保密，防止信息泄露。内容：中介应对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款明确中介的责任，确保中介在交易过程中尽职尽责。内容：中介应遵守法律法规，诚实守信，如因中介原因导致交易，中介应承担相应责任。5.中介解除条款说明：本条款明确中介在特定情况下可以解除协议。内容：如中介违反协议约定，或因不可抗力导致协议无法履行，中介有权解除协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.资金划拨协议3.协议双方的身份证明文件4.房屋权属证明文件5.交易价格评估报告6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成交易。甲方未按约定偿还垫资及利息。乙方未按约定配合甲方完成交易。乙方未按约定提供房屋过户手续。丙方未按约定提供垫资服务。中介未履行中介职责。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、仲裁或诉讼程序进行认定。任何一方违反协议约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决。4.保密：指对协议内容及交易信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中