2025房屋买卖合同格式范本

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：地址：联系电话：乙方（买方）：名称（姓名）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在其他影响乙方房屋所有权的情形，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。4.3乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和相关资料，确保信息的准确性。2.房屋所有权必须清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁和债权债务等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.房款支付时间和金额必须明确，确保资金安全。解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，可通过银行转账等安全方式进行。4.房屋交付和过户必须按照约定进行，确保产权转移顺利。解决办法：双方应共同参与房屋过户手续，并按照合同约定的时间交付房屋。5.违约责任必须明确，确保合同的履行。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。7.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的身份、信用和资产等进行全面、详细的调查和核实。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后的维修责任归属。示例：自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋的维修工作，乙方应承担相应的维修责任。2.房屋装修限制：双方应对房屋装修进行限制，以保护房屋结构和质量。示例：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改动结构。3.邻里关系：双方应尊重邻里，维护和谐的居住环境。示例：乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。示例：乙方应在过户后一个月内购买房屋保