2024年贷款购房离婚分割条款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贷款购房离婚分割条款协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.贷款购房1.3.离婚分割1.4.财产分割2.合同主体之间的权利与义务2.1.购房与贷款2.1.1.购房款项2.1.2.贷款申请与偿还2.1.3.共同财产与个人财产2.2.离婚分割条款2.2.1.财产分割原则2.2.2.财产价值评估2.2.3.贷款偿还责任2.3.双方父母的赡养责任3.离婚后财产分割方式3.1.房产分割3.1.1.房产归属3.1.2.房产价值计算3.1.3.房产分割支付方式3.2.负债分割3.2.1.贷款分割3.2.2.债务承担3.3.共同财产分割3.3.1.存款分割3.3.2.投资分割3.3.3.其他共同财产分割4.子女抚养权与费用承担4.1.子女抚养权归属4.2.子女抚养费用承担4.3.子女教育与医疗费用承担5.合同的变更与终止5.1.合同变更条件5.2.合同变更程序5.3.合同终止条件5.4.合同终止后的处理6.违约责任6.1.违约行为6.2.违约责任承担7.争议解决方式7.1.协商解决7.2.调解解决7.3.诉讼解决8.合同的生效、修改与解除8.1.合同生效条件8.2.合同修改程序8.3.合同解除条件8.4.合同解除后的处理9.其他约定9.1.隐私保护9.2.信息保密9.3.法律适用9.4.合同的保管10.合同附件10.1.房产证复印件10.2.贷款合同复印件10.3.财产清单10.4.子女出生证明复印件11.签署日期11.1.甲方签署日期11.2.乙方签署日期12.签署地点12.1.甲方签署地点12.2.乙方签署地点13.甲方(乙方)签字13.1.甲方签字13.2.乙方签字14.见证人签字14.1.见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.合同主体甲方：指具有完全民事行为能力的购房人，身份证号为_________。乙方：指甲方之配偶，具有完全民事行为能力，身份证号为_________。1.1.1.贷款购房指甲方和乙方共同向银行申请贷款，用于购买房产的行为。1.1.2.离婚分割指在本合同约定的条件下，甲方和乙方在离婚时对共同财产进行分割的行为。1.1.3.财产分割指甲方和乙方在离婚时，依据法律规定和本合同约定，对共同财产和个人财产进行分割的行为。2.合同主体之间的权利与义务2.1.购房与贷款2.1.1.购房款项甲乙双方共同出资购买房产，首付款由甲方支付，贷款由甲乙双方共同偿还。2.1.2.贷款申请与偿还甲乙双方共同向银行申请贷款，并按照贷款合同的约定偿还贷款本息。2.1.3.共同财产与个人财产甲乙双方的工资、奖金、津贴等收入为共同财产，甲乙双方的个人财产分别为各自的遗产、赠与、遗赠等。3.离婚分割条款3.1.财产分割原则离婚分割应遵循平等分割、有利于子女成长的原则。3.2.财产价值评估房产的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。3.3.贷款偿还责任离婚后，甲乙双方按照本合同约定的比例承担贷款偿还责任。4.双方父母的赡养责任甲乙双方均有赡养双方父母的义务，具体赡养方式和费用由双方协商确定。5.离婚后财产分割方式5.1.房产分割5.1.1.房产归属离婚后，房产归甲方所有，乙方放弃房产的共有权利。5.1.2.房产价值计算房产的价值按照双方共同认可的评估机构评估的结果计算。5.1.3.房产分割支付方式甲方支付给乙方一定的现金补偿，作为乙方对房产的分割。5.2.负债分割5.2.1.贷款分割离婚后，甲乙双方按照本合同约定的比例承担贷款偿还责任。5.2.2.债务承担除贷款外，甲乙双方对其他共同债务按照本合同约定的比例承担偿还责任。5.3.共同财产分割5.3.1.存款分割甲乙双方共同存款按照本合同约定的比例进行分割。5.3.2.投资分割甲乙双方共同投资按照本合同约定的比例进行分割。5.3.3.其他共同财产分割甲乙双方的其他共同财产按照本合同约定的比例进行分割。6.子女抚养权与费用承担6.1.子女抚养权归属子女的抚养权归甲方所有，乙方有探视权。6.2.子女抚养费用承担甲方承担子女的生活、教育、医疗等费用，乙方按照本合同约定的比例承担抚养费用。7.合同的变更与终止7.1.合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.合同变更程序甲乙双方签订书面变更协议后，本合同的变更生效。7.3.合同终止条件本合同在甲乙双方离婚时终止。7.4.合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方按照本合同的约定处理离婚分割事宜。8.违约责任8.1.违约行为8.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1.协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2.调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3.诉讼解决如调解不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2.合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3.合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.4.合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方按照本合同的约定处理离婚分割事宜。11.其他约定11.1.隐私保护甲乙双方在离婚分割过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。11.2.信息保密甲乙双方在离婚分割过程中，不得泄露对方的财产状况、财务状况等保密信息。11.3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.4.合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同保管。12.签署日期甲乙双方在本合同上签署日期为2024年。13.签署地点甲乙双方在本合同上签署地点为。14.甲方(乙方)签字甲方签字：乙方签字：15.见证人签字见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、法院等。15.2.第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于财产评估、争议调解、法律诉讼等。16.第三方责任16.1.第三方责任限定第三方在执行本合同过程中，应对甲乙双方的隐私和信息安全保密，严格按照法律法规和职业操守行事。除法律法规允许的情况外，第三方不得泄露甲乙双方的个人和财务信息。16.2.第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规要求，公正、客观、中立地完成其职责，包括但不限于财产评估、争议调解等。16.3.第三方权利第三方在执行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便第三方更好地履行其职责。17.第三方介入后的程序17.1.第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，如甲乙双方无法达成一致，可请求法院指定。17.2.第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方接受委托、第三方进行评估或调解、甲乙双方对第三方评估或调解结果的确认等。18.第三方费用18.1.第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。18.2.第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成职责后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。19.第三方与甲乙方的关系19.1.第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，第三方不对甲乙方的任何行为负责，甲乙方也不对第三方的任何行为负责。19.2.第三方与甲乙方的权利义务划分第三方执行本合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方因执行本合同产生的任何责任。20.第三方责任限制20.1.第三方责任限额甲乙双方明确第三方在其职责范围内的行为，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方费用的三倍。20.2.第三方超出职责范围的行为如第三方超出其职责范围的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于第三方完成其职责、甲乙双方达成和解、甲乙双方协商一致终止第三方介入等。21.2.第三方介入终止程序甲乙双方应共同签署第三方介入终止协议，并通知第三方。22.第三方退出后的处理22.1.第三方退出后的义务第三方退出后，应将其持有的甲乙双方相关信息和文件交还给甲乙双方，并保证不再泄露甲乙双方的信息。22.2.第三方退出后的责任第三方退出后，对其退出前的行为仍应承担相应的法律责任。23.补充条款23.1.甲乙双方与第三方之间的纠纷如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。23.2.第三方变更如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方应共同选定新的第三方。24.见证人签字见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：贷款合同复印件附件3：财产清单附件4：子女出生证明复印件附件5：评估机构评估报告附件6：调解组织调解协议附件7：法院判决书附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产归属的证据，房产证复印件应确保真实有效。附件2：贷款合同复印件要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。说明：作为贷款申请与偿还的证据，贷款合同复印件应确保准确无误。附件3：财产清单要求：财产清单应详细列明甲乙双方的共同财产和个人财产。说明：作为财产分割的依据，财产清单应确保全面、准确。附件4：子女出生证明复印件要求：子女出生证明复印件应清晰、真实，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为子女抚养权归属的证据，子女出生证明复印件应确保真实有效。附件5：评估机构评估报告要求：评估机构评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。说明：作为房产价值计算的依据，评估报告应确保客观、公正。附件6：调解组织调解协议要求：调解组织调解协议应由调解组织出具，协议内容应详尽、公正。说明：作为争议解决的依据，调解协议应确保合法、有效。附件7：法院判决书要求：法院判决书应由法院出具，判决内容应明确、合法。说明：作为法律诉讼的依据，法院判决书应确保权威、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行义务2.违反合同约定的保密义务3.未按照评估报告或调解协议履行责任4.超出第三方职责范围的行为违约责任认定：1.违约金支付2.赔偿损失3.强制履行合同4.解除合同示例说明：若甲方未按照合同约定支付房产分割现金补偿给乙方，构成违约行为。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2.共