2024版地产项目融资方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产项目融资方案本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.融资方案3.1融资总额3.2融资结构3.3融资方式4.资金使用计划4.1投资预算4.2投资阶段4.3投资用途5.融资期限与还款安排5.1融资期限5.2还款方式5.3还款计划6.利率与费用6.1利率6.2融资费用6.3其他费用7.信用担保7.1信用担保形式7.2担保责任7.3担保期限8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.项目监管与信息披露9.1监管机构9.2信息披露内容9.3信息披露方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“地产项目”指甲方拟开发的住宅、商业、办公等类型的地产项目。1.1.2本合同中，“融资方案”指乙方为甲方提供的资金支持方案，包括融资总额、融资结构、融资方式等。1.1.3本合同中，“资金使用计划”指甲方根据项目进度和投资预算，对资金使用进行的具体规划。1.1.4本合同中，“融资期限”指乙方提供资金支持的有效期限。1.1.5本合同中，“还款安排”指甲方按照约定的方式和期限归还乙方资金的具体计划。1.2解释1.2.1本合同中的解释权归乙方所有，如对本合同条款有争议，由乙方进行最终解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1甲方拟开发的地产项目位于地区，占地面积平方米，总投资额预计为亿元人民币。2.2项目目标2.2.1项目目标为打造成为区域内的地标性建筑，提升甲方在地产领域的品牌形象。2.3项目范围2.3.1项目范围包括住宅、商业、办公等业态，总建筑面积约万平方米。3.融资方案3.1融资总额3.1.1本项目融资总额为亿元人民币。3.2融资结构3.2.1融资结构包括股权融资和债权融资两部分。3.2.2股权融资占比为%，债权融资占比为%。3.3融资方式3.3.1股权融资通过引入战略投资者进行。3.3.2债权融资通过银行贷款和发行债券进行。4.资金使用计划4.1投资预算4.1.1本项目总投资预算为亿元人民币。4.2投资阶段4.2.1项目分为前期筹备、建设期、运营期三个阶段。4.3投资用途4.3.1前期筹备阶段主要用于市场调研、规划设计、土地取得等。4.3.2建设期主要用于土建工程、设备采购、安装调试等。4.3.3运营期主要用于项目运营、维护、管理等方面。5.融资期限与还款安排5.1融资期限5.1.1融资期限为年。5.2还款方式5.2.1还款方式为分期还款，每年还款一次。5.3还款计划5.3.1还款计划根据项目运营情况和现金流状况制定。6.利率与费用6.1利率6.1.1本合同项下的融资利率为%。6.2融资费用6.2.1融资费用包括手续费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。6.3其他费用6.3.1本合同项下的其他费用包括但不限于审计费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.信用担保7.1信用担保形式7.1.1本合同项下的信用担保形式为。7.2担保责任7.2.1乙方对甲方在本合同项下的债务承担连带担保责任。7.3担保期限7.3.1担保期限自本合同生效之日起至甲方还清全部债务之日止。8.风险管理8.1风险识别8.1.1甲方应识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。8.2风险评估8.2.1甲方应评估识别出的风险的可能性和影响程度，确定风险等级。8.3风险应对措施8.3.1甲方应针对不同等级的风险制定相应的应对措施，包括但不限于风险规避、风险减轻、风险转移等。9.项目监管与信息披露9.1监管机构9.1.1本项目接受监管机构及相关部门的监管。9.2信息披露内容9.2.1甲方应定期向乙方及监管机构披露项目的进展情况、财务状况、风险控制等信息。9.3信息披露方式9.3.1信息披露方式包括但不限于书面报告、网络公示等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定支付融资款项的；10.1.2乙方未按合同约定提供融资款项的；10.1.3任何一方未按合同约定履行信息披露义务的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同的；12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事项进行书面通知，并协商解除合同的具体事宜。12.3终止条件12.3.1本合同项下的融资期限届满，且甲方已偿还全部融资款项；12.3.2双方协商一致终止本合同的；12.4终止程序12.4.1终止合同前，双方应就终止事项进行书面通知，并办理合同终止手续。13.合同生效与变更13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3变更程序13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过专人送达、邮寄或传真等方式进行。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方可能包括但不限于工程咨询公司、审计机构、律师事务所、评估机构、监理公司、担保公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方的介入应符合国家相关法律法规及行业规范。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务；3.1.2协助合同履行；3.1.3对合同履行过程进行监督。3.2第三方有权：3.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲方和乙方的行为提出建议或意见；3.2.3依法行使自己的权利。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其服务合同中予以体现。4.3第三方的责任限额不得超过其提供服务的合理预期价值。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其与甲方的合作基于甲乙双方共同约定的框架。5.1.2第三方对甲方不承担直接责任，其责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与乙方的责任5.2.1第三方对乙方承担的责任应限于其提供的服务内容，乙方应对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的责任5.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。6.第三方的退出机制6.1第三方如需退出本合同，应提前向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意。6.2第三方退出后，其之前提供的服务所产生的后果由甲乙双方共同承担。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同及其履行过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的争议解决8.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方的变更与替换9.1第三方的变更或替换需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。9.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。10.第三方的通知10.1第三方对本合同的任何变更、通知或要求，应以书面形式通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.融资方案说明书要求：明确融资总额、融资结构、融资方式、还款计划等。3.资金使用计划表要求：详细列出各阶段投资预算、资金使用用途和时间安排。说明：此表格用于监控资金使用情况。4.项目进度计划表要求：明确各阶段工作时间、关键节点和里程碑。说明：此表格用于监控项目进度。5.信用担保协议要求：明确担保形式、担保责任、担保期限等。说明：此协议作为信用担保的依据。6.风险管理计划要求：识别、评估和制定应对风险的具体措施。说明：此计划用于降低项目风险。7.项目监管与信息披露制度要求：明确监管机构、信息披露内容、方式等。说明：此制度用于保证项目合规运作。8.违约责任协议要求：明确违约情形、违约责任、违约处理等。说明：此协议用于规范违约行为的处理。9.争议解决机制协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中的争议。10.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：此合同用于规范第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付融资款项责任认定：支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付1000万元融资款项，应支付10万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供融资款项责任认定：支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时提供1000万元融资款项，应支付10万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行职责责任认定：承担因其违约行为造成的损失，并支付违约金。示例：第三方未按时完成审计工作，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失并支付违约金。4.争议解决违约4.1未按合同约定提交争议解决材料责任认定：承担因争议解决延误造成的损失。示例：一方未按时提交争议解决材料，导致争议解决延误，应承担由此造成的损失。全文完。2024版地产项目融资方案1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2项目定义1.3融资方案定义2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目目标2.3项目实施阶段3.融资方案3.1融资总额3.2融资结构3.3融资期限3.4利率及费用4.投资方权利与义务4.1投资方权利4.2投资方义务5.借款方权利与义务5.1借款方权利5.2借款方义务6.资金使用与监督6.1资金使用原则6.2资金使用审批程序6.3资金使用监督机制7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）地产项目：指本合同项下拟开发的住宅、商业、办公等房地产项目。（2）融资方案：指本合同项下双方约定的融资方式、融资额度、利率、期限等。（3）投资方：指在本合同项下提供融资资金的各方。（4）借款方：指在本合同项下接受融资资金的房地产项目开发方。1.2项目定义（1）项目名称：[项目名称]（2）项目地点：[项目地点]（3）项目规模：[项目规模]（4）项目总投资：[项目总投资]1.3融资方案定义（1）融资总额：[融资总额]（2）融资结构：[融资结构]（3）融资期限：[融资期限]（4）利率及费用：[利率及费用]2.项目概述2.1项目基本信息（1）项目名称：[项目名称]（2）项目地点：[项目地点]（3）项目规模：[项目规模]（4）项目总投资：[项目总投资]2.2项目目标（1）实现项目投资回报率：[投资回报率]（2）项目竣工时间：[竣工时间]（3）项目销售目标：[销售目标]2.3项目实施阶段（1）项目前期：[项目前期]（2）项目建设：[项目建设]（3）项目销售：[项目销售]3.融资方案3.1融资总额：[融资总额]3.2融资结构：[融资结构]3.3融资期限：[融资期限]3.4利率及费用：[利率及费用]4.投资方权利与义务4.1投资方权利（1）按约定获得投资回报（2）监督借款方资金使用情况（3）按约定获得借款方违约赔偿4.2投资方义务（1）按约定提供融资资金（2）协助借款方办理融资手续（3）遵守合同约定5.借款方权利与义务5.1借款方权利（1）按约定使用融资资金（2）按约定获得投资回报（3）按约定偿还融资本金及利息5.2借款方义务（1）按约定偿还融资本金及利息（2）按约定使用融资资金（3）按约定提供项目相关信息6.资金使用与监督6.1资金使用原则（1）按项目实施进度使用资金（2）专款专用，不得挪作他用（3）确保资金使用效率6.2资金使用审批程序（1）借款方提出资金使用申请（2）投资方审核资金使用申请（3）双方共同签署资金使用审批文件6.3资金使用监督机制（1）借款方定期向投资方报告资金使用情况（2）投资方对借款方资金使用情况进行监督（3）必要时进行现场检查8.保密条款8.1保密信息定义（1）本合同及其附件中所包含的所有技术、商业和其他信息，包括但不限于财务数据、市场分析、业务计划、客户信息等。（2）任何在合同履行过程中以口头、书面或其他形式披露给对方的保密信息。8.2保密义务（1）双方对本合同及其附件中所包含的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）保密义务在合同终止后仍然有效，双方继续对保密信息承担保密责任。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。（2）因违反保密义务造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式体现，并作为合同附件。9.2解除条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约，严重损害对方权益时，非违约方有权解除合同。9.3变更或解除程序（1）任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知之日起[天数]内协商解决，未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方违反合同变更或解除程序。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。（2）违约赔偿应在违约行为发生之日起[天数]内支付。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决时，双方应指定专人负责。（2）诉讼时，双方应向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后[天数]内开始协商。（2）协商期间，双方应保持沟通，努力达成一致意见。12.法律适用12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律变更如适用法律发生变更，不影响本合同的效力。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[日期]。13.3终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。13.4终止程序（1）合同终止前，双方应继续履行合同义务。（2）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并采用[具体方式]送达。（2）送达日期以实际收到日期为准。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责、权利和义务。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保服务质量符合行业标准。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位独立于甲乙双方，其与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由合同约定。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。6.2第三方责任限额按照合同约定执行，如未约定，则责任限额为第三方收取服务费用的总额。6.3第三方责任限额不因甲乙双方之间的争议而免除。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中涉及第三方职责、权利和义务的部分应进行如下修改：7.1.1在“第四条投资方权利与义务”中增加：（4）投资方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。7.1.2在“第五条借款方权利与义务”中增加：（4）借款方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。7.2第三方介入时的额外说明：7.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。7.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。7.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.2.4第三方介入的费用，应按照合同约定由甲乙双方承担，或由第三方自行承担。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后更换。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款继续有效。8.3更换第三方不影响甲乙双方的权利义务关系。9.争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资方案说明书详细描述融资总额、融资结构、利率及费用等信息。要求：格式规范，内容完整，数据准确。2.项目可行性研究报告包含项目背景、市场分析、技术分析、财务分析等内容。要求：数据详实，分析合理，结论可靠。3.项目合同包含甲乙双方的权利义务、项目范围、交付标准等内容。要求：条款清晰，权利义务明确，具有法律效力。4.第三方服务合同包含第三方职责、权利义务、服务费用等内容。要求：条款具体，权利义务明确，具有法律效力。5.财务报表包含项目财务状况、资金流向、成本费用等信息。要求：数据真实，格式规范，符合会计准则。6.风险评估报告包含项目风险识别、风险评估、风险控制措施等内容。要求：风险识别全面，评估准确，控制措施可行。7.项目实施计划包含项目进度安排、质量要求、安全措施等内容。要求：计划合理，进度明确，措施具体。8.项目验收报告包含项目完成情况、验收标准、验收结论等内容。要求：验收标准明确，结论客观，具有法律效力。9.违约责任认定书包含违约行为、违约责任、赔偿标准等内容。要求：条款具体，责任认定清晰，具有法律效力。10.争议解决协议包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。要求：方式明确，程序合理，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行义务。（2）第三方未按合同约定履行职责。（3）一方泄露对方商业秘密。（4）一方违反合同变更或解除程序。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明（1）甲乙双方未按合同约定完成项目进度，导致项目延误。责任认定：甲乙双方均需承担违约责任，按照延误天数和合同约定的违约金比例支付违约金。（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标。责任认定：第三方需承担违约责任，按照合同约定进行整改，并支付违约金。（3）一方泄露对方商业秘密，导致对方利益受损。责任认定：泄露方需承担违约责任，赔偿对方因泄露商业秘密所造成的损失。（4）一方违反合同变更或解除程序，导致合同无法履行。责任认定：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024版地产项目融资方案2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.融资方案概述2.1融资目的2.2融资额度2.3融资期限3.融资条件3.1融资利率3.2融资费用3.3融资担保4.融资用途4.1项目概述4.2资金使用计划5.资金拨付与管理5.1拨付方式5.2管理措施6.利息与还款6.1利息计算6.2还款方式6.3还款期限7.风险控制7.1风险评估7.2风险承担7.3风险转移8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“融资方”指提供融资的金融机构或个人；（2）“借款方”指接受融资的地产项目开发公司；（3）“融资方案”指本合同约定的融资方式、额度、期限、利率、费用等所有相关事宜；（4）“项目”指借款方负责开发的地产项目；（5）“资金”指融资方根据本合同约定向借款方提供的资金；（6）“合同”指本融资合同；（7）“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。1.2解释对本合同条款的解释，应按照合同的内容进行，除非上下文另有要求。第二条融资方案概述2.1融资目的借款方因项目开发需要，向融资方申请融资，用于项目建设、购置土地、支付工程款等费用。2.2融资额度融资额度为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。2.3融资期限融资期限为自合同生效之日起至全部本金及利息还清之日止。第三条融资条件3.1融资利率融资利率为年利率6%，按月计息，利息在每季度末支付。3.2融资费用借款方需支付融资费用，包括但不限于融资服务费、评估费、律师费等，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。3.3融资担保借款方应提供融资方认可的担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等，具体担保方式及担保物由双方另行协商确定。第四条融资用途4.1项目概述借款方开发的地产项目位于市区，项目总占地亩，总建筑面积万平方米，项目类型为住宅、商业、办公等。4.2资金使用计划（1）土地购置：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；（2）工程建设：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）；（3）其他费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。第五条资金拨付与管理5.1拨付方式融资资金按借款方提交的资金使用计划，由融资方分阶段拨付。5.2管理措施借款方应设立专门的项目资金账户，用于接收和管理融资资金，并定期向融资方报告资金使用情况。第六条利息与还款6.1利息计算融资利息按月计算，自融资资金实际到账之日起计算。6.2还款方式借款方应按月偿还融资本金及利息，还款日为每月的日。6.3还款期限借款方应在融资期限届满前，偿还全部本金及利息。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及与合同履行相关的技术、商业信息、财务数据等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为本合同融资总额的5%。第九条合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产或被宣告破产。9.3解除程序任何一方解除本合同，应提前书面通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行融资义务；（2）未按约定使用融资资金；（3）未按约定支付利息或费用；（4）泄露对方保密信息。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为年月日。12.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因法定原因终止。第十三条其他13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十四条合同签署与生效本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（融资方）：________________乙方（借款方）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.融资方案详细说明2.项目可行性研究报告3.担保协议4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或任一方选定的，提供专业服务、咨询、担保、评估、审计等非直接参与合同资金往来和项目管理的独立第三方。（1）甲乙双方的雇员、董事、监事、高级管理人员；（2）甲乙双方的控制人或关联方；（3）直接参与本合同资金往来和项目管理的其他当事人。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定，履行其专业职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）对项目进行监管，确保资金使用符合合同约定；（3）对借款方进行信用评估，提供担保服务；（4）对借款方进行财务审计，确保财务报告的准确性。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得服务费用、咨询费、审计费等报酬。3.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。第四条第三方义务4.1第三方应确保其提供的服务符合专业标准和行业规范。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。4.3第