二零二五年度农村特色民宿设计与建造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村特色民宿设计与建造合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更和解除1.10合同争议解决方式第二章民宿设计与建造要求2.1设计原则2.2设计风格2.3设计标准2.4设计图纸2.5施工图审查2.6设计变更2.7设计费用2.8设计成果交付第三章民宿场地及设施要求3.1场地选择3.2土地使用3.3建筑面积3.4建筑风格3.5基础设施3.6附属设施3.7环境保护3.8安全要求第四章施工进度与质量要求4.1施工进度计划4.2施工质量标准4.3施工过程监督4.4施工验收标准4.5施工质量问题处理4.6施工变更4.7施工工期延误责任第五章民宿设备与材料要求5.1设备选型5.2材料选择5.3设备采购5.4材料采购5.5设备与材料质量保证5.6设备与材料验收5.7设备与材料保管第六章民宿运营管理6.1运营模式6.2服务内容6.3服务标准6.4人员培训6.5运营成本6.6收益分配6.7运营风险第七章合同价款及支付方式7.1合同价款确定7.2预付款7.3进度款7.4验收款7.5保修金7.6支付方式7.7逾期付款责任第八章保险与风险承担8.1保险范围8.2保险责任8.3保险费用8.4保险合同签订8.5风险评估8.6风险承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3设备清单11.4材料清单11.5人员资质证明11.6其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的：为提高农村旅游品质，促进农村经济发展，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村特色民宿设计与建造事宜达成如下协议。1.3合同主体：甲方（民宿业主）和乙方（设计施工方）。1.4合同生效条件：双方签字盖章后，经当地主管部门批准，自生效之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至民宿项目竣工验收合格之日止。1.6合同解除条件：符合法定解除合同的情形或双方协商一致。1.7合同履行地点：甲方指定的农村地区。1.8合同履行方式：设计施工一体化。1.9合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。1.10合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁。第二章民宿设计与建造要求2.1设计原则：遵循绿色环保、节能降耗、以人为本的原则。2.2设计风格：结合当地文化特色，打造具有地方特色的民宿。2.3设计标准：符合国家相关设计规范和标准。2.4设计图纸：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。2.5施工图审查：设计完成后，乙方应提交甲方及相关部门审查，审查合格后方可进行施工。2.6设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.7设计费用：按国家规定及双方约定执行。2.8设计成果交付：设计完成后，乙方应在规定时间内向甲方交付设计成果。第三章民宿场地及设施要求3.1场地选择：甲方提供符合要求的场地，乙方负责场地平整及基础设施配套。3.2土地使用：按国家土地管理法律法规及双方约定执行。3.3建筑面积：根据甲方需求及乙方设计，确保合理利用土地资源。3.4建筑风格：结合当地文化特色，打造具有地方特色的民宿。3.5基础设施：包括水电、通信、排水、供暖等。3.6附属设施：包括停车场、休闲设施、卫生设施等。3.7环境保护：遵循环保要求，确保民宿项目对环境的影响降至最低。3.8安全要求：符合国家安全生产法律法规及行业标准。第四章施工进度与质量要求4.1施工进度计划：乙方根据设计图纸及甲方要求，制定详细的施工进度计划。4.2施工质量标准：符合国家相关施工质量标准及行业规范。4.3施工过程监督：甲方派驻监理人员对施工过程进行监督。4.4施工验收标准：按国家相关施工验收标准执行。4.5施工质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时整改，并承担相应责任。4.6施工变更：施工过程中如需变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.7施工工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。第五章民宿设备与材料要求5.1设备选型：根据民宿功能需求，选择符合国家标准和行业规范的设备。5.2材料选择：选用环保、安全、耐用的材料。5.3设备采购：按甲方要求，乙方负责设备采购。5.4材料采购：按甲方要求，乙方负责材料采购。5.5设备与材料质量保证：设备与材料须提供合格证明，确保质量。5.6设备与材料验收：设备与材料到货后，由双方共同验收。5.7设备与材料保管：乙方负责设备与材料的保管，确保安全。第六章民宿运营管理6.1运营模式：甲方自行运营或委托乙方运营。6.2服务内容：提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。6.3服务标准：符合国家相关服务标准及行业规范。6.4人员培训：乙方负责培训民宿运营人员。6.5运营成本：按双方约定执行。6.6收益分配：按双方约定执行。6.7运营风险：双方共同承担运营风险。第七章合同价款及支付方式7.1合同价款确定：按国家规定及双方约定执行。7.2预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。7.3进度款：按施工进度及双方约定支付。7.4验收款：项目竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的60%。7.5保修金：竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金，保修期自竣工验收合格之日起计算。7.6支付方式：银行转账或现金支付。7.7逾期付款责任：逾期付款，甲方应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。第八章保险与风险承担8.1保险范围：包括建筑意外险、设备保险、人身意外险等。8.2保险责任：按照保险合同约定，保险公司承担相应的保险责任。8.3保险费用：由乙方负责购买，并在合同总价款中列明。8.4保险合同签订：乙方应在合同签订后一个月内，与保险公司签订保险合同。8.5风险评估：双方应共同对项目进行风险评估，并制定相应的风险应对措施。8.6风险承担：因不可抗力或其他非乙方原因导致的风险，由双方按约定分担。第九章违约责任9.1违约情形：包括逾期交付设计成果、施工质量不符合要求、逾期付款等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额按双方约定或相关法律法规执行。9.4违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：包括违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方确认。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行项目结算，并办理相关手续。第十一章合同附件11.1设计图纸：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。11.2施工图纸：包括施工详图、施工组织设计等。11.3设备清单：包括设备名称、型号、数量、规格等。11.4材料清单：包括材料名称、型号、数量、规格等。11.5人员资质证明：乙方人员的相关资质证明文件。11.6其他相关文件：包括合同变更协议、验收报告等。第十二章合同签署与生效12.1合同签署：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。12.2合同生效：自合同签署之日起生效。12.3合同备案：合同生效后，双方应向当地主管部门备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：与第十章第1.1节相同。13.2合同终止条件：与第十章第2.2节相同。13.3合同解除程序：与第十章第3.3节相同。13.4合同终止程序：与第十章第4.4节相同。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：通过协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：当地仲裁委员会。14.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.4争议解决费用：由败诉方承担。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。具体包括但不限于设计方案的确定、施工进度的调整、合同款项的支付等。1.2设计方案确认流程说明：甲方应在乙方提交设计方案后，在一定期限内（如30天）进行确认。如甲方对设计方案有异议，应提出修改意见，乙方应在甲方提出意见后的15天内进行修改。1.3施工进度调整权说明：甲方有权根据实际情况调整施工进度，乙方应予以配合。如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。1.4合同款项支付条件说明：甲方在支付合同款项前，有权要求乙方提供相关证明材料，如工程进度报告、质量验收报告等。1.5甲方责任条款说明：甲方应确保提供准确、完整的场地信息，并对乙方在施工过程中因场地原因造成的损失承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。具体包括但不限于设计方案的制定、施工进度的安排、材料设备的选择等。2.2设计方案制定流程说明：乙方应在签订合同后，在一定期限内（如60天）完成设计方案。设计方案应经甲方确认，如甲方有异议，乙方应在甲方提出意见后的30天内进行修改。2.3施工进度安排权说明：乙方有权根据设计方案和施工条件，合理安排施工进度。甲方应予以配合，不得无故干涉。2.4材料设备选择权说明：乙方有权根据设计方案和施工要求，选择合适的材料设备。甲方应在乙方提出材料设备清单后，在一定期限内（如15天）进行确认。2.5乙方责任条款说明：乙方应确保设计方案的合理性和施工质量，对因设计方案或施工质量导致的损失承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，监督合同执行，确保合同目的的实现。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同履行完毕后，向双方收取服务费用。3.3中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构应对合同内容、双方信息等保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构在执行过程中如与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。3.6中介机构终止条款说明：中介机构在合同履行期间，如出现严重违约行为，双方有权终止中介机构的服务，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸（包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等）2.施工图纸（包括施工详图、施工组织设计等）3.设备清单（包括设备名称、型号、数量、规格等）4.材料清单（包括材料名称、型号、数量、规格等）5.人员资质证明（乙方人员的相关资质证明文件）6.合同变更协议7.验收报告8.保险合同9.中介机构服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提交设计成果，经甲方催告后仍未提交。认定：视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长合同期限。2.违约行为：施工过程中，乙方未按约定质量标准完成工程。认定：视为乙方违约，甲方有权要求乙方进行返工或修复，并承担相应费用。3.违约行为：甲方未按时支付合同款项，经乙方催告后仍未支付。认定：视为甲方违约，甲方应支付逾期付款的违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行，双方未及时协商解决。认定：视为双方违约，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。3.返工：指因施工质量不合格，需重新进行施工的过程。4.修复：指因施工质量不合格，需进行修补或改进的过