2024年物业装修工程合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业装修工程合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条工程进度与期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期条款第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料及设备标准4.3验收标准与程序第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付凭证第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保障6.3安全责任6.4保密义务第七条甲方义务与责任7.1配合与协助7.2现场管理7.3工程变更7.4不可抗力第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3诉讼或仲裁范围第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同附件11.1工程设计图纸11.2工程预算明细11.3材料及设备清单11.4其他相关文件第十二条一般条款12.1法律适用12.2合同解释12.3合同份数12.4传真/电子邮件效力第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2环境保护13.3保密协议第十四条签署与日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字（如有）14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称：×××装饰工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.3丙方名称：（如有）地址：（如有）联系电话：（如有）联系人：（如有）第二条工程概况2.1工程名称：2024年×××物业装修工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程内容：包括但不限于土建改造、水电布线、室内装修、家具采购及安装、设备采购及安装等。2.4工程规模：按照甲方提供的工程设计图纸及预算明细执行。2.5工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三条工程进度与期限3.1工程开工日期：本合同签订后15个工作日内。3.2工程竣工日期：按照工程设计图纸及预算明细，乙方承诺在合同签订后×个月内完成全部工程。3.3工程延期条款：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延长时间另行约定。如非不可抗力因素导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总金额的千分之五。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：按照国家标准及行业规范执行，并符合甲方要求。4.2材料及设备标准：乙方应按照甲方提供的材料及设备清单选用符合国家标准的材料和设备，并提供相关质保资料。4.3验收标准与程序：工程竣工后，乙方应按照合同约定和现行国家标准、行业规范组织自检，并向甲方提供工程竣工报告。甲方收到竣工报告后，组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方签署工程验收合格证书；如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新验收。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式：银行转账。5.3进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的70%进行进度付款。乙方提交进度付款申请后，甲方应在15个工作日内完成付款。5.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除进度付款的剩余30%作为最终付款。5.5支付凭证：乙方提供合法有效的发票。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程进度款或最终付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为应付金额的千分之五乘以违约天数。8.2乙方违约：乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为合同总金额的千分之五乘以违约天数。8.3丙方违约（如有）：丙方未按合同约定提供材料、设备或服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为应付金额的千分之五乘以违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点：×××市。9.3诉讼或仲裁范围：合同争议的解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕、双方解除合同关系。第十一条合同附件11.1工程设计图纸11.2工程预算明细11.3材料及设备清单11.4其他相关文件第十二条一般条款12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4传真/电子邮件效力：合同传真或电子邮件件在发送方确认收到后，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权归属按国家相关法律法规执行。13.2环境保护：乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好工程现场的环境保护工作。13.3保密协议：双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条签署与日期14.1甲方代表签字：（甲方盖章）14.2乙方代表签字：（乙方盖章）14.3丙方代表签字（如有）：（丙方盖章）14.4签署日期：（签名日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于丙方、供应商、分包商、中介机构等。第二条第三方介入的情形（1）丙方提供材料、设备或服务；（2）供应商提供货物或服务；（3）分包商承担部分工程；（4）中介机构提供咨询服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和现行法律法规，对其提供的材料、设备、服务或其他行为承担相应的责任。3.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行义务。4.2乙方应按照合同约定，对第三方提供的材料、设备或服务进行验收，确保其符合质量要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定和现行法律法规的规定执行。5.2第三方如未能按合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额，不应超过其应当承担的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲方、乙方应就第三方介入的事宜进行沟通、协商，确保工程顺利进行。7.2甲方、乙方应对第三方介入的事宜进行定期审查，确保第三方按合同约定履行义务。第八条第三方违约的处理8.1第三方如未能按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲方、乙方有权根据合同约定，选择合适的第三方替代，并要求违约第三方承担相应责任。第九条第三方纠纷的解决9.1第三方与甲方、乙方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同变更10.1甲方、乙方如同意第三方变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2甲方、乙方应审慎考虑第三方提出的合同变更请求，确保不影响工程质量和进度。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定承担相应责任。11.2甲方、乙方应与第三方协商，确保其退出不影响工程顺利进行。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方与甲方、乙方之间的合同附件，应为本合同的有效组成部分。12.2第三方提供的材料、设备或服务清单，应作为本合同附件。第十三条第三方介入的一般条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4传真/电子邮件效力：合同传真或电子邮件件在发送方确认收到后，具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1甲方代表签字：（甲方盖章）14.2乙方代表签字：（乙方盖章）14.3第三方代表签字：（第三方盖章）14.4签署日期：（签名日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，清晰标注尺寸、材料、构造等详细信息。附件说明：工程设计图纸是指导施工的重要文件，乙方应根据图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。附件2：工程预算明细详细要求：工程预算明细应包括工程量清单、材料设备价格表、人工费用表等，详细列出各项费用。附件说明：工程预算明细是双方确定合同总价的基础，乙方应按照预算明细执行，不得擅自增加费用。附件3：材料及设备清单详细要求：材料及设备清单应列出所有材料、设备名称、型号、规格、数量等信息，并注明供应商。附件说明：材料及设备清单是乙方采购和甲方监督的依据，乙方应保证清单所列材料、设备质量合格。附件4：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，明确施工过程中的各项安排。附件说明：施工组织设计是乙方施工管理的重要文件，乙方应按照设计组织施工，确保工程顺利进行。附件5：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括工程概况、验收标准、验收程序、验收结果等内容。附件说明：工程验收报告是确认工程质量的重要文件，乙方应在工程竣工后提交给甲方。附件6：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等信息，并有相关人员的签字。附件说明：付款凭证是甲方支付工程进度款或最终付款的依据，乙方应按照合同约定提供付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或最终付款。2.乙方未按合同约定完成工程。3.乙方提供的材料、设备或服务不符合质量要求。4.乙方未按合同约定履行安全责任。5.第三方未按合同约定提供材料、设备或服务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为应付金额的千分之五乘以违约天数。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为合同总金额的千分之五乘以违约天数。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为