2025年度高端四合院购置合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端四合院购置合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.合同双方基本信息3.四合院的基本情况3.1四合院的地理位置3.2四合院的结构与面积3.3四合院的使用功能4.合同标的及价格4.1标的物的详细描述4.2购置价格及支付方式5.付款条款5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款的违约责任6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担方式8.合同履行的监督与协助8.1履行监督的权利与义务8.2协助履行的责任9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件13.合同的解除与终止13.1合同解除的程序13.2合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.合同双方基本信息2.1甲方：全称：______有限公司地址：______市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______2.2乙方：全称：______房地产开发有限公司地址：______市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______3.四合院的基本情况3.1四合院地理位置：______市______区______路______号3.2四合院结构：南北向四合院，坐北朝南，占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米。3.3四合院使用功能：住宅用途，可居住、办公、餐饮等多功能使用。4.合同标的及价格4.1合同标的：位于______市______区______路______号的四合院一套。4.2购置价格：人民币______万元整（大写：______元整）。5.付款条款5.1付款期限：自合同签订之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付______%的购置款，剩余______%的购置款应在四合院交付后______个工作日内支付完毕。5.2付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付购置款。5.3逾期付款的违约责任：若甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期付款违约金。6.交付与验收6.1交付时间：乙方应于合同签订之日起______个月内将四合院交付给甲方。6.2.1四合院结构完整，无安全隐患；6.2.2四合院内部设施齐全，符合合同约定；6.2.3四合院周边环境整洁，无污染。6.3验收程序：甲方在收到四合院交付通知后______个工作日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间：乙方应在四合院交付给甲方后______个工作日内办理产权过户手续。7.2税费承担：四合院购置过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方承担。8.合同履行的监督与协助8.1甲方有权对乙方在履行合同过程中是否按照约定时间、质量、数量等要求进行监督。8.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的协助和便利。8.3双方应共同确保合同的履行，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其纠正。9.违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1在合同履行过程中，任何一方如遇到不可抗力因素，致使合同无法继续履行，可以解除合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同终止后，双方应立即停止一切合同相关行为，并按照合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。12.合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。13.合同的解除与终止13.1合同解除应书面通知对方，合同解除通知自送达对方之日起生效。13.2合同终止后，双方应立即停止一切合同相关行为，并按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并结算各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，以双方后续签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供信息、协助交易、进行评估、监督执行、提供法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3第三方在履行职责过程中，其行为应遵守法律法规及行业规范。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。18.2若第三方介入系因甲乙双方的要求或责任所致，相关费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额应根据第三方介入协议中约定的金额确定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方介入与甲乙双方的责任划分20.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍应各自承担合同约定的责任。20.2第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。20.3若第三方介入过程中，甲乙双方违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入协议的变更或解除不影响合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的适用法律24.1第三方介入协议及第三方介入行为，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证明文件要求：提供四合院的产权证、土地证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。2.附件二：四合院现状照片要求：提供四合院现状的照片，包括外观、内部结构、装修情况等，以反映四合院的实际情况。3.附件三：四合院相关配套设施清单4.附件四：付款凭证要求：提供甲方支付购置款的银行转账凭证，以证明付款的实际情况。5.附件五：验收报告要求：提供四合院交付后的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。6.附件六：产权过户手续要求：提供四合院产权过户的相关手续，包括申请书、契税完税证明等。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、责任及费用等。8.附件八：补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购置款责任认定：甲方应向乙方支付______%的逾期付款违约金，并承担由此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定时间交付四合院责任认定：乙方应向甲方支付______%的逾期交付违约金，并承担由此产生的损失。3.违约行为：四合院不符合约定标准责任认定：乙方应负责修复或更换不符合约定标准的部分，并承担由此产生的费用。4.违约行为：甲方未按约定时间进行验收责任认定：甲方应在约定时间内进行验收，若未按时验收，视为甲方接受四合院现状。5.违约行为：第三方违反介入协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：甲乙双方未履行保密义务责任认定：违反保密义务的方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付购置款，乙方有权要求甲方支付______%的逾期付款违约金，并承担由此产生的利息损失。例如，若购置款为100万元，逾期付款违约金为5%，则甲方需支付5万元的违约金，并承担相应的利息损失。全文完。2025年度高端四合院购置合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目位置3.项目面积4.项目结构5.项目配套设施三、购置方式1.购置方式选择2.购置资金来源3.购置价格及支付方式4.购置税费承担四、合同标的物1.标的物描述2.标的物权属证明3.标的物质量标准4.标的物验收标准五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任六、付款条款1.付款方式2.付款时间3.付款比例4.逾期付款责任七、产权转移1.产权转移手续2.产权登记3.产权证照领取4.产权转移税费承担八、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后处理十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端四合院购置合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______5.合同签订地点：_______二、项目概况1.项目名称：_______高端四合院2.项目位置：_______3.项目面积：_______平方米4.项目结构：_______5.项目配套设施：供水供电燃气供应通讯网络垃圾处理保安监控三、购置方式1.购置方式选择：直接购置2.购置资金来源：_______3.购置价格及支付方式：购置总价：_______元付款方式：分期付款首付款：_______元，于合同签订之日起____日内支付余款：_______元，于_______前支付完毕4.购置税费承担：乙方承担四、合同标的物1.标的物描述：位于_______的高端四合院，具体信息详见附件一2.标的物权属证明：乙方须提供标的物的合法权属证明文件3.标的物质量标准：符合国家相关建筑质量标准，详见附件二4.标的物验收标准：详见附件三五、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至_______2.履行地点：标的物所在地3.履行方式：甲方按合同约定支付款项，乙方按合同约定交付标的物4.履行责任：双方应按合同约定履行各自的义务六、付款条款1.付款方式：分期付款2.付款时间：首付款：_______元，于合同签订之日起____日内支付余款：_______元，于_______前支付完毕3.付款比例：首付款占总款的_______%，余款占总款的_______%4.逾期付款责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付_______%的违约金七、产权转移1.产权转移手续：乙方应协助甲方办理标的物的产权转移手续2.产权登记：双方应于标的物交付之日起_______内办理产权登记手续3.产权证照领取：产权证照领取后，乙方应将证照原件交付甲方4.产权转移税费承担：乙方承担标的物产权转移过程中产生的相关税费八、售后服务1.售后服务内容：包括但不限于房屋维修、设施维护、物业服务等2.售后服务期限：自标的物交付之日起_______年3.售后服务责任：乙方负责提供约定的售后服务，确保甲方正常使用标的物4.售后服务费用：售后服务费用根据实际发生情况另行计算，甲方支付九、违约责任1.违约情形：甲方未按约定支付款项乙方未按约定交付标的物双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：根据违约情形，违约金按合同约定比例或金额计算4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外十一、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方确认后生效3.合同解除责任：解除合同后，双方应承担相应的责任4.合同解除后处理：处理标的物的交付、款项的退还等事宜十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他终止情形2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜3.合同终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务4.合同终止后处理：处理标的物的交付、款项的退还等事宜十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式以约定的方式为准3.合同附件：本合同附件一、附件二、附件三作为合同不可分割的一部分4.合同解释：本合同以中文为准，如双方另有约定，则以约定为准十四、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效证明：合同生效后，双方应保留合同原件或复印件作为生效证明4.合同终止条件：同上合同签订人：甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位和决策权。内容：甲方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、工程进度调整、费用控制等。2.甲方监督条款说明：本条款旨在确保甲方对乙方履行合同过程中的监督权。内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方优先权条款说明：本条款旨在赋予甲方在特定情况下的优先权。内容：在合同履行过程中，如遇紧急情况或不可抗力因素，甲方有权优先安排解决，乙方应予以配合。4.甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方违约时的责任承担。内容：如甲方违约，应向乙方支付合同总额_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方付款条件条款说明：本条款旨在明确甲方付款的具体条件和时间节点。内容：甲方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元，余款在项目竣工验收合格后_______日内支付完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位和决策权。内容：乙方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于施工方案选择、材料采购、工程进度安排等。2.乙方质量控制条款说明：本条款旨在确保乙方在施工过程中对工程质量进行严格控制。内容：乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量符合要求。3.乙方进度控制条款说明：本条款旨在明确乙方在施工过程中的进度控制责任。内容：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付_______%的违约金。4.乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方违约时的责任承担。内容：如乙方违约，应向甲方支付合同总额_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方材料供应条款说明：本条款旨在明确乙方在材料供应方面的责任。内容：乙方应按照合同约定的时间和规格提供材料，确保材料质量符合要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确中介费用的计算方式和支付时间。内容：中介费用按合同约定比例计算，甲方在合同签订后_______日内支付中介费用_______元。3.中介保密条款说明：本条款旨在保护合同双方的信息安全。内容：中介应严格保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款说明：本条款旨在明确中介变更的条件和程序。内容：如需变更中介，双方应协商一致，并签订补充协议。5.中介解除条款说明：本条款旨在明确中介合同解除的条件和程序。内容：如中介违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件2.附件二：标的物质量标准3.附件三：标的物验收标准4.附件四：项目设计图纸及配套设施清单5.附件五：乙方施工方案及材料采购清单6.附件六：中介服务协议7.附件七：付款凭证8.附件八：售后服务承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项认定：甲方在约定付款期限内未支付款项，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付标的物认定：乙方未在合同约定的时间内交付标的物，构成违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合标准认定：乙方施工过程中，工程质量未达到合同约定的标准，构成违约。4.违约行为：中介未履行中介职责认定：中介未按照合同约定履行中介职责，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时付款解决办法：乙方应及时催款，必要时可依法行使留置权。2.问题：乙方施工进度延误解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，如无法按时完成，应提前通知甲方，并支付违约金。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方应协商解决，如中介服务仍不到位，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为购买高端四合院的个人或企业2.乙方为出售或建设高端四合院的开发商或个人3.第三方中介为提供交易服务的机构4.合同适用于高端四合院的购置、建设、交易等环节全文完。2025年度高端四合院购置合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，人民群众的生活水平不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。为满足市场需求，甲方决定购置一处高端四合院，以实现高品质的居住体验。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度购置高端四合院的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）四合院：指以南北向的中轴线为基准，东西两侧对称布局，形成四合院格局的住宅建筑。2）高端四合院：指位于城市核心区域，建筑风格独特，配套设施完善，环境优雅的四合院住宅。3.2关键词解释1）购置：指甲方依法购买乙方拥有的高端四合院，取得该房产的所有权。2）交付：指乙方将房产及相关权益移交给甲方，甲方接受并支付相应款项。3）合同履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）享有购置高端四合院的权利；2）在合同约定的期限内支付购房款；3）在合同约定的期限内办理产权过户手续；4）遵守国家法律法规及合同约定。4.2乙方的权利和义务1）保证房产的合法性、真实性；2）在合同约定的期限内交付房产及相关权益；3）协助甲方办理产权过户手续；4）按照合同约定提供相关服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成购房款支付及产权过户手续。5.2合同履行地点房产所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式1）甲方按照合同约定支付购房款；2）乙方按照合同约定交付房产及相关权益；3）双方按照合同约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）双方协商一致，签订解除合同协议；3）解除合同后，乙方应退还甲方已支付的购房款。6.4终止后果1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房产购置款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的房产购买总价款。2）税费：指根据国家相关法律法规，甲方在购置房产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3）其他费用：指在房产购置过程中，因乙方原因产生的其他必要费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1）首付款：甲方应在合同签订之日起X个工作日内支付总购房款的%作为首付款。2）尾款：甲方应在办理房产过户手续并取得房产证后X个工作日内支付剩余购房款及税费。7.3支付时间1）首付款支付时间：合同签订之日起X个工作日内。2）尾款支付时间：办理房产过户手续并取得房产证后X个工作日内。7.4支付章件1）甲方支付首付款及尾款时，应提供银行转账凭证或现金支付证明。2）乙方在收到甲方支付款项后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付每日%的违约金；2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时交付房产，应向甲方支付每日%的违约金；2）如乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：以实际损失为基础，按每日%的比例计算；2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后X个工作日内，将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密；2）甲方在房产购置过程中了解到的乙方商业秘密；3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、暴乱、恐怖袭击等政治事件；3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如合同无法继续履行，应终止合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房产受损，无法交付；2）战争导致交通中断，房产无法交付；3）政府政策调整导致税费增加，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如一方需转让合同，应提前X个工作日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家机密或商业秘密；2）合同履行期间，任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对高端四合院的设计、装修、维护等权利；2）乙方同意甲方在合同履行过程中，对房产进行必要的维修和保养。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如因不可抗力导致房产受损，甲方保留对受损房产进行修复或重建的权利；2）如因乙方违约导致合同终止，甲方保留对已支付款项的追回权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应书面形式进行，并由双方签字盖章；2）任何修改和补充均应在本合同中明确列出，并经双方同意。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行；2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面信函等方式保持沟通；2）双方应按照本合同约定的时间和方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就高端四合院购置事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。合同各部分之间相互独立，互不影响。16.3增减条款任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的条款，如需修改，应按照第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.房产交易税费缴纳凭证5.乙方提供的房产相关证明文件6.双方签订的修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付购房款：认定违约，需支付每日%的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时交付房产：认定违约，需向甲方支付每日%的违约金。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：认定违约，需退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方的损失。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题