二零二五年娱乐场所商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年娱乐场所商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间及地点1.4合同文本及附件2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主体资格3.租赁标的物3.1租赁场所的具体位置、面积及用途3.2租赁标的物的权属证明及合法性3.3租赁标的物的现状及使用要求4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁期满后的处理5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付方式及时间5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法6.3租金调整的通知及执行7.租金押金7.1押金金额及退还条件7.2押金支付时间及方式7.3押金的退还及扣除8.使用与管理8.1租赁标的物的使用范围及限制8.2租赁标的物的维护与管理责任8.3租赁标的物的安全责任9.水电费及其他费用9.1水电费及公共事业费用的承担9.2费用支付方式及时间9.3费用的调整及通知10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除14.4合同的履行与遵守第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订时间及地点本合同于二零二四年一月一日，在甲方所在地签订。1.4合同文本及附件本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。合同附件包括：租赁场所权属证明、租赁场所现状描述、租赁标的物清单等。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2承租方基本信息乙方（承租方）名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.3合同主体资格双方均为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或个人，具备签订和履行本合同的能力。3.租赁标的物3.1租赁场所的具体位置、面积及用途租赁场所位于________，总面积为________平方米，用途为________。3.2租赁标的物的权属证明及合法性甲方保证租赁场所权属清晰，具备合法出租资格，并提供相应的权属证明文件。3.3租赁标的物的现状及使用要求租赁场所现状详见附件，乙方应按约定用途使用租赁场所。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自二零二四年二月一日起至二零二八年二月一日止。4.2租赁期限租赁期限为五年。4.3租赁期满后的处理租赁期满后，双方可协商续租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金为每月人民币________元，支付周期为每月一付。5.2租金支付方式及时间乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，应按每日________%的比例支付滞纳金。6.租金调整6.1租金调整的条件因国家政策调整、市场行情变动等原因，甲方有权在租赁期间调整租金，但调整幅度不得超过________%。6.2租金调整的计算方法租金调整计算方法详见附件。6.3租金调整的通知及执行甲方应提前________个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应在接到通知后________日内支付调整后的租金。7.租金押金7.1押金金额及退还条件乙方需支付押金人民币________元，用于租赁期间租赁场所的维护及费用垫付。7.2押金支付时间及方式乙方应在签订本合同之日起________日内支付押金至甲方指定账户。7.3押金的退还及扣除租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。8.使用与管理8.1租赁标的物的使用范围及限制乙方仅限于在租赁场所内从事合法的经营活动，不得用于非法用途。8.2租赁标的物的维护与管理责任甲方负责租赁场所的日常维护和管理，确保租赁场所符合使用要求。8.3租赁标的物的安全责任双方应共同确保租赁场所的安全，甲方负责租赁场所的安全设施维护，乙方负责其经营活动中的人身和财产安全。9.水电费及其他费用9.1水电费及公共事业费用的承担租赁期间的水电费及其他公共事业费用由乙方承担。9.2费用支付方式及时间乙方应在每月的________日前将水电费及其他公共事业费用支付至甲方指定账户。9.3费用的调整及通知如遇水电费及其他公共事业费用调整，甲方应提前________个月通知乙方。10.违约责任10.1违约行为及认定任何一方违反本合同的约定，均构成违约，具体违约行为及认定详见附件。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方免除责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序一方解除合同，应提前________个月书面通知对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁场所和剩余押金。13.合同终止13.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止的程序合同终止，双方应按照约定处理租赁场所和剩余押金。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互归还财产，并结清各自的权利和义务。14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的履行与遵守双方应严格遵守本合同的约定，全面履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为协助双方履行合同义务或解决争议而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，超出职责范围的行为不承担本合同约定的责任。16.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方介入后的甲乙方额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责；（2）甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿；若因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿；若因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。19.2介入同意对方收到介入申请后，应在________日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用由合同约定的责任方承担。20.2费用支付费用支付方式及时间由双方与第三方在补充协议中约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）法律法规规定的其他情形。21.2终止程序第三方介入终止，双方应与第三方协商，签订终止协议，明确各方责任。22.第三方介入的保密义务22.1保密原则第三方在介入过程中，应对所获取的甲方、乙方信息保密。22.2保密责任若第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所权属证明要求：提供租赁场所的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明租赁场所的权属清晰，甲方有权出租。2.租赁场所现状描述要求：详细描述租赁场所的内部结构、设施设备、装修状况等。说明：为双方提供租赁场所的实际情况，作为合同履行的依据。3.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：明确租赁标的物的具体内容，便于双方在合同履行过程中核对。4.租金调整计算方法要求：详细说明租金调整的计算公式、依据及调整条件。说明：为双方提供租金调整的依据，确保租金调整的公平合理。5.违约行为及认定标准要求：详细列举违约行为及相应的认定标准。说明：明确违约行为的界定，便于双方在发生争议时判断。6.第三方介入补充协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、责任及费用等。说明：为第三方介入提供明确的协议，确保第三方工作的顺利进行。7.合同解除及终止协议要求：详细约定合同解除及终止的条件、程序及后果。说明：明确合同解除及终止的相关事宜，便于双方在合同履行过程中处理。8.争议解决仲裁协议要求：详细约定争议解决方式、仲裁机构及仲裁规则。说明：为双方提供争议解决的途径，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：未按约定用途使用租赁场所责任认定标准：乙方未按合同约定的用途使用租赁场所，视为违约。示例说明：若合同约定乙方仅可从事餐饮业务，但乙方擅自用于仓储，则视为违约。3.违约行为：损坏租赁标的物责任认定标准：乙方在使用过程中，故意或因过失损坏租赁标的物，视为违约。示例说明：若乙方在装修过程中，因操作不当导致租赁场所墙面损坏，则视为违约。4.违约行为：未按约定时间支付水电费及其他公共事业费用责任认定标准：乙方未按合同约定的支付时间支付水电费及其他公共事业费用，视为违约。示例说明：若乙方应在每月10日前支付水电费，但至11日仍未支付，则视为违约。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：乙方泄露甲方或第三方的商业秘密，视为违约。示例说明：若乙方在合同履行过程中，泄露甲方客户信息，则视为违约。全文完。二零二四年娱乐场所商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.甲乙双方基本信息3.租赁场所的详细信息3.1场所的位置3.2场所的面积3.3场所的用途3.4场所的设施及附属物4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.场所使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维修与保养责任8.场所转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租的审批程序9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同的条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》及相关法律法规制定。1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方租赁位于_______（具体地址）的娱乐场所商铺事宜达成如下协议。2.甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1全称：_________________________2.1.2简称：_________________________2.1.3法定代表人：___________________2.1.4注册资本：____________________2.1.5注册地址：____________________2.2乙方（承租方）：2.2.1全称：_________________________2.2.2简称：_________________________2.2.3法定代表人：___________________2.2.4注册资本：____________________2.2.5注册地址：____________________3.租赁场所的详细信息3.1场所的位置：位于_______（具体地址），所在楼层为_______层。3.2场所的面积：_______平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。3.3场所的用途：用于娱乐场所商铺经营。3.4场所的设施及附属物：甲方提供的设施及附属物清单如下：3.4.1设施：_________________________3.4.2附属物：_______________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。4.3租赁期限的延长：经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限自_______年_______月_______日起计算。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间：每月_______日为租金支付日，如遇法定节假日或休息日，则延至下一个工作日支付。5.4逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕租赁期限，并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式：乙方应在合同终止后_______日内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还押金。7.场所使用规定7.1使用范围：乙方仅限在本合同约定的场所内进行娱乐场所商铺经营活动。7.2使用限制：乙方不得擅自改变场所的结构、用途及功能，不得从事与经营无关的活动。7.3维修与保养责任：乙方应负责场所的日常维修与保养，确保场所设施的正常使用。8.场所转让与转租8.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转租条件：乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议中，乙方的权利和义务不得免除。8.3转让或转租的审批程序：乙方拟进行转让或转租的，应提前_______日向甲方提交书面申请，包括但不限于转租方或受让方的资质证明、经营计划等。9.甲方权利与义务9.1甲方权利：9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。9.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的违约责任措施。9.2甲方义务：9.2.1甲方应保证租赁场所符合国家规定的安全标准。9.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁场所。10.乙方权利与义务10.1乙方权利：10.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所。10.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。10.2乙方义务：10.2.1乙方应按照合同约定支付租金。10.2.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构、用途及功能。11.合同变更与解除11.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除：11.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：11.2.1.1乙方未按照合同约定支付租金的；11.2.1.2乙方擅自改变场所的结构、用途及功能的；11.2.1.3乙方从事违法活动的；11.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：11.2.2.1甲方未按照合同约定交付租赁场所的；11.2.2.2甲方提供的租赁场所不符合安全标准的。12.违约责任12.1违约行为：甲方或乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担：违约方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，对合同内容进行解释、监督、管理或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应依法依约履行其职责，对因其过错导致合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方对因不可抗力导致合同履行障碍不承担责任，但应及时通知甲乙双方。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。16.2.2第三方有权在必要时，要求甲乙双方提供相关资料和信息。16.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行管理。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。18.第三方介入协议的主要内容18.1第三方介入的目的和范围；18.2第三方介入的具体职责和权限；18.3第三方介入的期限；18.4第三方介入的费用及支付方式；18.5第三方介入的违约责任；18.6第三方介入的争议解决方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方对甲方承担法律责任，甲方对第三方不承担责任；19.1.2第三方应按照合同约定向甲方履行义务；19.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方对乙方承担法律责任，乙方对第三方不承担责任；19.2.2第三方应按照合同约定向乙方履行义务；19.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与合同其他相关方的关系：19.3.1第三方对合同其他相关方不承担直接法律责任；19.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害合同其他相关方的合法权益。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2若第三方责任超过约定限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超过部分的赔偿责任。20.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。21.第三方介入协议的生效与终止21.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议的终止，需经甲乙双方和第三方书面同意。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第十三条的约定。23.第三方介入协议的补充与修改23.1第三方介入协议的补充与修改，需经甲乙双方和第三方书面同意，并作为本合同的一部分。24.第三方介入协议的附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的身份信息、介入目的、职责范围、权利义务、责任限额、费用及支付方式、争议解决方式等内容。说明：本附件为第三方介入合同的组成部分，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。2.场所设施及附属物清单