2025年度城市综合体项目场地租赁及商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目场地租赁及商业运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.场地租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间4.场地使用4.1场地用途4.2场地使用规则4.3场地维护责任5.商业运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队5.3运营管理费用5.4运营管理责任6.商业项目入驻6.1入驻资格6.2入驻流程6.3入驻费用6.4入驻时间7.营业收入分配7.1收入来源7.2分配比例7.3分配方式7.4分配时间8.合作双方权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3其他14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米，包含购物中心、办公楼、酒店等设施2.4项目类型：综合性商业项目3.场地租赁3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年3.2租金及支付方式：租金为每月人民币100万元，按月支付，乙方应在每月5日前支付至甲方指定账户3.3租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定3.4租金支付时间：每月5日4.场地使用4.1场地用途：乙方用于商业运营管理，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等4.2场地使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，并确保场地安全、卫生、整洁4.3场地维护责任：乙方负责场地的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行5.商业运营管理5.1运营管理模式：乙方采用自主运营管理模式，负责项目的日常运营和管理5.2运营管理团队：乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责项目的运营管理工作5.3运营管理费用：运营管理费用包括但不限于人力成本、设备维护费用、广告宣传费用等，由乙方承担5.4运营管理责任：乙方应对项目的运营效果负责，确保项目达到预期目标6.商业项目入驻6.1入驻资格：符合甲方规定的入驻条件，具备合法经营资格的商业项目6.2入驻流程：乙方负责制定入驻流程，包括项目评估、合同签订、入驻手续办理等6.3入驻费用：入驻费用包括但不限于入场费、租金等，具体费用由双方协商确定6.4入驻时间：乙方应在项目建成后的3个月内完成商业项目的入驻工作7.营业收入分配7.1收入来源：项目产生的租金、物业管理费、停车费等7.2分配比例：甲方获得项目总收入的30%，乙方获得70%7.3分配方式：每月结算，按比例分配至双方指定账户7.4分配时间：每月15日8.合作双方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方有权利对乙方在场地内的商业运营活动进行监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。8.1.2甲方负责场地的基本设施建设和维护，确保场地满足乙方运营需求。8.1.3甲方有权利在合同约定的范围内调整场地使用规则，并提前通知乙方。8.2乙方权利义务8.2.1乙方有权利按照合同约定使用场地，并有权对场地进行必要的改造和装修。8.2.2乙方有义务确保场地的安全、卫生和整洁，并承担相应的运营管理责任。8.2.3乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的场地使用规则。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付租金、未按时交付场地、违反场地使用规则等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计计算至违约行为终止之日。10.3违约赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同，直至争议得到最终解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、法定情形等原因导致合同解除时，合同终止。12.3合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2025年3月1日14.2签署地点：市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.2.1甲方或乙方根据合同需要引入专业服务；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助；15.2.3法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需提前书面通知对方，说明引入第三方的必要性、第三方的基本信息以及拟定的合作方式；15.3.2双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署补充协议；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并接受甲方和乙方的监督。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量和行为负责；16.1.2甲方应将第三方介入的具体情况及时通知乙方，并确保乙方有权参与相关决策过程。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的行为不损害甲方和自身的合法权益；16.2.2乙方应配合甲方对第三方进行监督，并有权要求第三方提供相关服务报告。17.第三方的责任限额17.1.1第三方应承担因其过错直接导致的损失；17.1.2第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得低于其收取服务费用的总额；17.1.3若第三方因不可抗力导致损失，其责任限额根据实际情况由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行合同过程中，若违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，应向损失方承担赔偿责任；18.3.2第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致损失，其责任根据实际情况由双方协商确定；18.3.3第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对合同约定的事项承担责任。19.第三方介入的补充协议19.1补充协议的签订：甲方或乙方引入第三方时，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.场地租赁合同5.商业运营管理协议6.入驻协议7.营业收入分配协议8.第三方服务协议9.保密协议10.合同补充协议11.场地使用规则12.运营管理规则13.第三方服务报告14.争议解决相关文件15.合同解除证明16.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件13：复印件需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件45：需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件67：需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字，以及入驻方签字盖章。4.附件89：需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。5.附件10：需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件1112：需甲方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。7.附件13：需第三方签字盖章，并由负责人签字。8.附件1415：需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。9.附件16：需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金。1.2未按时交付场地：甲方未按照合同约定的时间交付场地。1.3违反场地使用规则：任何一方违反合同约定的场地使用规则。1.4违约赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：违约金按每日租金的1%计算，累计计算至实际支付之日。2.2未按时交付场地：甲方应向乙方支付每日租金的2%作为违约金，累计计算至实际交付之日。2.3违反场地使用规则：违约方应承担因违规行为造成的损失，并支付相应的违约金。2.4违约赔偿：损失赔偿额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。示例说明：1.若乙方逾期支付租金5天，则应支付违约金人民币25000元。2.若甲方未按时交付场地10天，则应支付乙方违约金人民币50000元。3.若乙方在场地内违规装修，造成甲方财产损失人民币30000元，则乙方应赔偿该损失，并支付相应的违约金。全文完。2025年度城市综合体项目场地租赁及商业运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章项目场地租赁2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用性质2.6场地使用权及归属第三章场地租赁费用3.1租金计算方法3.2押金及保证金3.3违约金及赔偿3.4税费及其他费用3.5付款时间及方式第四章场地使用条件4.1场地使用范围4.2场地使用要求4.3场地维护及保养4.4场地使用限制4.5场地占用及临时使用第五章商业运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理职责5.3运营管理团队5.4运营管理费用5.5运营管理绩效5.6运营管理考核第六章商业运营规划6.1商业定位及业态规划6.2商业布局及功能分区6.3商业推广及宣传6.4商业运营风险控制6.5商业运营调整第七章产权及权益7.1产权归属7.2权益分配7.3产权变更及转让7.4产权争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止通知第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：商业运营管理协议12.3附件三：产权证书12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充14.4合同解除条件14.5合同终止条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市综合体项目场地租赁及商业运营管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章项目场地租赁2.1场地位置及面积甲方将位于____________________的场地出租给乙方，场地总面积为____平方米。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月每平方米____元，共计____元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。2.5场地使用性质场地使用性质为商业用途。2.6场地使用权及归属场地使用权归乙方所有，租赁期满后，场地使用权及附属设施归甲方所有。第三章场地租赁费用3.1租金计算方法租金计算方法为：每月租金=场地面积×每平方米租金。3.2押金及保证金乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满无违约行为后，押金全额退还。3.3违约金及赔偿如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4税费及其他费用乙方应承担因场地租赁产生的税费及其他费用。3.5付款时间及方式租金及其他费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。第四章场地使用条件4.1场地使用范围乙方仅限于在场地内进行商业运营活动。4.2场地使用要求乙方应保持场地整洁、安全，并遵守相关法律法规。4.3场地维护及保养乙方负责场地的日常维护及保养。4.4场地使用限制场地不得用于非法活动，不得影响周边环境。4.5场地占用及临时使用乙方如需占用场地或进行临时使用，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。第五章商业运营管理5.1运营管理模式乙方自行负责商业运营管理。5.2运营管理职责乙方应负责商业项目的运营、管理、维护和保养。5.3运营管理团队乙方应组建一支专业的运营管理团队。5.4运营管理费用运营管理费用由乙方自行承担。5.5运营管理绩效乙方应定期向甲方汇报运营管理绩效。5.6运营管理考核甲方对乙方的运营管理进行考核，考核不合格的乙方应采取措施进行整改。第六章商业运营规划6.1商业定位及业态规划乙方应根据场地特点和市场需求，制定商业定位及业态规划。6.2商业布局及功能分区乙方应合理布局商业业态，划分功能分区。6.3商业推广及宣传乙方应积极开展商业推广及宣传活动。6.4商业运营风险控制乙方应建立健全商业运营风险控制体系。6.5商业运营调整乙方应根据市场变化和运营情况，适时调整商业运营策略。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用。8.1.2乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或影响周边环境。8.1.3乙方未按合同约定进行商业运营，影响甲方声誉或违反相关法律法规。8.1.4甲方未按合同约定提供场地或服务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2.3双方违约，应根据实际情况分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.4违约解除合同8.4.1因乙方违约，甲方有权解除合同。8.4.2因甲方违约，乙方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应妥善处理合同未尽事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即停止商业运营。10.3.2甲方应退还乙方已支付的部分租金。10.4合同解除通知10.4.1双方应在合同解除前____日内向对方发出书面通知。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，乙方应立即停止商业运营。11.3.2甲方应退还乙方已支付的部分租金。11.4合同终止通知11.4.1双方应在合同终止前____日内向对方发出书面通知。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：商业运营管理协议12.3附件三：产权证书12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为____________________。第十四章其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同补充本合同如有补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除条件合同解除条件详见第十章。14.5合同终止条件合同终止条件详见第十一章。甲方（出租方）签字：日期：____________________乙方（承租方）签字：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与管理：条款内容：甲方负责场地的整体规划与管理，包括但不限于场地设计、基础设施建设、公共设施维护等。说明：本条款确保甲方作为主导方对整个场地进行统一的规划和管理，保障场地的整体形象和运营效率。1.2甲方主导下的租金调整权：条款内容：甲方有权根据市场行情和物价变动，在提前通知乙方的情况下，调整租金。说明：本条款赋予甲方在市场变化时调整租金的权力，以保障甲方利益。1.3甲方主导下的品牌引进与推广：条款内容：甲方负责引进知名品牌入驻场地，并负责场地的整体推广。说明：本条款确保甲方在品牌引进和推广方面具有主导权，提升场地的知名度和吸引力。1.4甲方主导下的安全与环保责任：条款内容：甲方负责场地的安全与环保，包括但不限于消防安全、环境保护等。说明：本条款明确甲方在安全与环保方面的责任，保障场地的运营安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的商业运营决策：条款内容：乙方负责商业运营的决策，包括但不限于业态规划、营销策略等。说明：本条款确保乙方在商业运营方面具有主导权，能够根据市场变化灵活调整运营策略。2.2乙方主导下的租赁期限调整权：条款内容：在租赁期限内，乙方有权根据市场情况，经甲方同意后，调整租赁期限。说明：本条款赋予乙方在特定情况下调整租赁期限的权力，以适应市场变化。2.3乙方主导下的经营收益分配：条款内容：乙方有权根据经营情况，与甲方协商确定经营收益的分配比例。说明：本条款确保乙方在经营收益分配方面具有主导权，体现公平合理的原则。2.4乙方主导下的装修与改造权：条款内容：乙方有权对场地进行必要的装修与改造，但需提前向甲方申请并取得同意。说明：本条款保障乙方在经营过程中对场地进行必要的改造和优化，提升经营效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：条款内容：中介费用由双方协商确定，并按约定支付给中介方。说明：本条款明确中介费用的承担方式，确保中介服务的公平性。3.2中介方的权利与义务：条款内容：中介方有权在合同履行过程中监督双方履行义务，并有权要求双方提供必要的资料。说明：本条款赋予中介方必要的权利，确保其能够有效履行中介职责。3.3中介方的保密义务：条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护双方商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.4中介方的违约责任：条款内容：中介方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。说明：本条款明确中介方的违约责任，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主体资格证明文件2.乙方主体资格证明文件3.场地租赁协议4.商业运营管理协议5.产权证书6.中介服务合同（如有）7.乙方营业执照8.乙方法定代表人身份证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或影响周边环境。乙方未按合同约定进行商业运营，影响甲方声誉或违反相关法律法规。甲方未按合同约定提供场地或服务。2.违约认定：甲方根据合同条款和相关证据，判断乙方是否违反了合同约定。乙方根据合同条款和相关证据，判断甲方是否违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.主体资格：指合同双方具备签订合同的法律能力和责任能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即支付；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未能按合同约定提供场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其履行合同义务；如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.城市综合体项目场地租赁。2.商业运营管理服务。3.第三方中介服务。4.产权转移与使用。5.法律纠纷解决。全文完。2025年度城市综合体项目场地租赁及商业运营管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥城市综合体项目场地资源优势，实现甲方场地资源的合理利用，提高乙方商业运营管理水平，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的城市建筑综合体；（2）场地租赁：指甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用场地；（3）商业运营管理：指乙方对租赁场地进行商业运营和管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即场地所有权人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即场地使用者；（3）合同期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方的起止时间；（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用；（5）场地使用面积：指乙方实际使用的场地面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对租赁场地进行合理规划、建设和改造，但不得影响乙方正常使用；（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地，并遵守相关法律法规；（3）甲方有权在合同期限内，按照约定收取租金；（4）甲方有义务保证租赁场地的安全、卫生和消防设施齐全；（5）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定用途使用场地，并享有场地使用期间的所有权益；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施和服务；（3）乙方有义务按照约定支付租金；（4）乙方有义务遵守合同约定，合理使用场地，不得损害甲方权益；（5）乙方有义务按照法律法规和甲方要求，进行商业运营和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方租赁场地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供必要的设施和服务。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用场地；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关财产和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付场地内的水电费用；（4）其他费用：根据双方约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月的____日前，向甲方指定的水电供应商支付当月水电费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付水电费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，以证明已支付；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据，作为乙方已支付费用的凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付：乙方应在接到甲方赔偿通知后____日内支付赔偿金额；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的禁令或限制措施；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自变更租赁场地的用途；（3）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，无权要求甲方支付任何费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁场地进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对租赁场地进行合理规划、调整的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签字（或盖章）生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决问题；（2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助；（3）双方应按照合同约定，共同承担风险和责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁及商业运营管理合同文本；2.场地平面图及使用说明；3.甲方提供的场地设施清单；4.乙方商业运营计划书；5.双方签订的保密协议；6.乙方支付费用的银行转账记录；7.甲方出具的费用收据；8.争议解决过程