二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（美丽乡村建设）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（美丽乡村建设）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权转让给乙方，乙方接受该宅基地使用权，并按照约定履行相关义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指在农村集体土地上，农民依法取得的用于居住的宅基地。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权。3.美丽乡村：指在保护生态环境、提高农民生活质量的前提下，对农村进行规划、建设、管理，使之成为具有独特风貌、宜居宜业的美丽家园。3.2关键词解释：1.交易：指甲方将农村宅基地使用权转让给乙方。2.履行：指乙方按照本合同约定，履行相关义务。3.终止：指本合同因约定的终止条件成就而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.甲方应保证转让的宅基地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.乙方应按照约定支付宅基地使用权转让费用。3.乙方应按照约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式：1.甲方应将农村宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应按照约定支付宅基地使用权转让费用。3.双方应按照约定办理宅基地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.宅基地使用权转让费用：根据双方协商，宅基地使用权转让费用总额为人民币_________元。2.办理过户手续费用：包括但不限于土地登记费、印花税等，具体费用以当地政府规定为准。3.其他相关费用：如评估费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后_________日内，将宅基地使用权转让费用支付至甲方指定账户。2.办理过户手续费用及其他相关费用，由乙方在办理相关手续时支付。7.3支付时间：1.宅基地使用权转让费用应在合同签订后的_________日内支付。2.办理过户手续费用及其他相关费用，应在办理相应手续时支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间、地点、方式履行宅基地使用权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。2.若甲方提供的宅基地使用权存在权属争议或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间、地点、方式支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。2.若乙方擅自改变宅基地用途或未按约定使用宅基地，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额=转让费用×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式使用本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致合同履行受阻。2.政府行为：政府调整宅基地政策，影响合同履行。3.社会异常事件：罢工导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本合同涉及农村宅基地使用权转让，不得转让给不具备相关资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村宅基地使用权的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对宅基地上房屋及其他建筑物的所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对宅基地使用权的变更、抵押、赠与等权利。2.甲方保留对宅基地上房屋及其他建筑物的维护、修缮、拆除等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成宅基地使用权转让相关手续。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点、方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于农村宅基地使用权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.宅基地使用权相关证明文件。4.宅基地使用权转让协议书。5.宅基地使用权过户手续文件。6.费用支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.协商记录或调解协议。9.仲裁裁决书或法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行宅基地使用权转让义务。提供的宅基地使用权存在权属争议或不符合约定条件。未按约定办理宅基地使用权过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式支付转让费用。擅自改变宅基地用途或未按约定使用宅基地。未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。3.问题：宅基地使用权转让后，乙方擅自改变用途。解决办法：甲方可要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，若合同未约定，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的履约行为承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物合法、有效，并有权处置担保物以实现担保债权。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。第三方在乙方违约时，有权要求甲方履行合同约定的赔偿责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供担保，并承担相应的担保责任。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供宅基地使用权。乙方有权要求甲方配合办理宅基地使用权过户手续。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有宅基地使用权的收益权。乙方在合同终止后，有权要求甲方按照约定退还转让费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自变更宅基地用途。甲方不得限制乙方正常使用宅基地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方配合办理宅基地使用权过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可享有宅基地使用权转让后的收益。甲方可要求乙方按照约定使用宅基地，以维护宅基地的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变宅基地用途。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（美丽乡村建设）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人身份证明1.2当事人联系方式1.3宅基地基本信息2.宅基地交易双方权利义务2.1交易双方权利2.2交易双方义务3.宅基地交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及期限4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付条件4.2宅基地使用范围及限制5.宅基地交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方式6.宅基地交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.宅基地交易合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.宅基地交易合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.宅基地交易合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书复印件10.2附件二：相关税费缴纳凭证11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人身份证明1.1.1甲方：姓名，身份证号码，住址1.1.2乙方：姓名，身份证号码，住址1.2当事人联系方式1.2.1甲方联系电话：，电子邮箱：1.2.2乙方联系电话：，电子邮箱：1.3宅基地基本信息1.3.1宅基地位置：具体村组、街道、门牌号1.3.2宅基地面积：平方米1.3.3宅基地使用年限：年2.宅基地交易双方权利义务2.1交易双方权利2.1.1甲方享有宅基地的使用权、收益权及处分权2.1.2乙方享有宅基地的使用权、收益权及处分权2.2交易双方义务2.2.1甲方应确保宅基地权属清晰，无权属争议2.2.2乙方应按约定支付交易款项2.2.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途3.宅基地交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1宅基地交易价格为人民币______元整3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部交易款项3.2.2付款方式：银行转账或现金4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付条件4.1.1甲方应在合同约定的交付期限内，将宅基地交付给乙方4.1.2交付时，宅基地应具备合法的宅基地使用权证书4.2宅基地使用范围及限制4.2.1乙方在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规及村规民约4.2.2乙方不得擅自改变宅基地用途，不得进行任何非法建设5.宅基地交易税费承担5.1税费种类及计算5.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等5.1.2税费计算依据国家相关政策及规定5.2税费承担方式5.2.1甲方应负责缴纳与宅基地交易相关的所有税费5.2.2乙方应按约定支付甲方因交易产生的相关费用6.宅基地交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可解除本合同6.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金金额为人民币______元整7.宅基地交易合同生效及期限7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同，并按约定支付交易款项7.1.2宅基地使用权证书过户手续办理完毕7.2合同期限7.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年8.宅基地交易合同变更及终止8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2双方协商一致，对合同内容进行修改8.2合同终止条件8.2.1宅基地使用权证书过户手续办理完毕，合同目的实现8.2.2双方协商一致，解除合同9.宅基地交易合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可提交当地农村宅基地管理部门调解9.1.3调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1当地农村宅基地管理部门9.2.2有管辖权的人民法院10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书复印件10.2附件二：相关税费缴纳凭证10.3附件三：双方身份证复印件11.合同签订日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为____年____月____日。12.合同签署地点12.1本合同在____市____县____街道办事处签署。13.合同份数及效力13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，以书面形式为准。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自转让或转借。14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主体。8.2第三方介入条件8.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。8.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供相关服务。8.3第三方介入程序8.3.1双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。8.3.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。8.4第三方责任8.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。8.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方之间的关系，由双方签订的协议独立约定。9.2本合同中关于甲乙双方权利义务的规定，不因第三方的介入而改变。9.3第三方不参与甲乙双方之间的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。10.第三方责任限额10.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务性质和可能承担的风险进行约定。10.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为本合同的附件。10.3若第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。11.第三方费用11.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。11.2第三方费用应在合作协议中明确，并由甲乙双方承担。11.3第三方费用不包括甲乙双方根据本合同应承担的税费。12.第三方变更12.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商是否需要调整本合同的相关条款。13.第三方退出13.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议和本合同的规定处理相关事宜。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行各自的义务。14.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。15.第三方介入后的争议解决15.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。16.第三方介入后的合同终止16.1第三方介入后，若合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应共同通知第三方。16.2第三方介入终止后，甲乙双方应