2025年度按揭房屋借款合同违约责任及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋借款合同违约责任及补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写地址）联系人：（请填写联系人）联系电话：（请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合原合同内容，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方以抵押方式向乙方借款购买并用于居住的房屋。2.违约责任：指甲方未按照原合同约定履行还款义务，给乙方造成损失，应承担的赔偿责任。3.补偿：指甲方因违约行为给乙方造成的损失，乙方要求甲方给予的经济补偿。3.2关键词解释1.按揭：指甲方以按揭方式向乙方借款购买房屋。2.借款：指乙方向甲方提供的用于购买按揭房屋的资金。3.还款：指甲方按照原合同约定，向乙方偿还借款本息。4.违约：指甲方未按照原合同约定履行还款义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定提供借款。2.甲方有义务按照原合同约定履行还款义务。3.甲方有义务在违约后，按照本合同约定承担违约责任及补偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照原合同约定履行还款义务。2.乙方有权在甲方违约后，按照本合同约定要求甲方承担违约责任及补偿。3.乙方有权在甲方违约后，依法采取法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至原合同约定的还款期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为原合同约定的还款地点。5.3合同履行方式甲方应按照原合同约定，按时足额偿还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.原合同约定的还款期限届满，甲方已全部清偿借款本息。2.本合同约定的违约责任及补偿履行完毕。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应将本合同履行情况通知对方。2.本合同终止后，甲乙双方应将原合同约定的相关事宜进行清算。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲方应继续履行原合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：指甲方按照原合同约定向乙方借取的金额。2.利息：指甲方按照原合同约定支付给乙方的借款利息。3.违约金：指甲方违约时，按照本合同约定应向乙方支付的费用。4.补偿金：指甲方违约给乙方造成损失时，按照本合同约定应向乙方支付的费用。5.其他费用：指根据本合同约定，甲方应向乙方支付的其他费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1.利息：甲方应按照原合同约定的时间和方式支付利息。2.违约金和补偿金：甲方应在本合同约定的违约行为发生后，立即支付违约金和补偿金。3.其他费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法性、合规性。2.甲方支付的款项应准确无误。3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照原合同约定按期还款，应支付违约金，违约金按借款本金的千分之五计算。2.甲方未按照原合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损失或价值降低，应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照原合同约定提供借款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式：违约方应支付赔偿金，并通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至原合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、洪水、战争、政府行为等均为不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密的内容。2.本合同约定的违约责任和补偿条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让其在本合同项下的权利。2.本合同中约定的保密条款，即使合同终止或解除后，仍对双方具有约束力。13.2特殊权力保留1.本合同中约定的违约责任和补偿条款，即使合同终止或解除后，仍对双方具有约束力。2.任何一方在履行本合同时，如发现对方有违约行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件，应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方签字盖章的修改和补充，对双方均无约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.甲乙双方应按照本合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.甲乙双方应按照对方的合理要求，及时提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于按揭房屋借款合同违约责任及补偿的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.任何一方不得擅自增减本合同的内容。2.未经甲乙双方签字盖章的增减条款，对双方均无约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度按揭房屋借款合同2.乙方提供的借款凭证3.甲方提供的抵押物清单4.修改和补充的书面文件（如有）5.争议解决的相关文件6.协助与配合的相关文件7.不可抗力事件的证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按期还款：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定保管抵押物：认定甲方违约，应承担赔偿责任。泄露乙方商业秘密：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供借款：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以抵押方式向乙方借款购买并用于居住的房屋。2.违约责任：指甲方未按照原合同约定履行还款义务，给乙方造成损失，应承担的赔偿责任。3.补偿：指甲方因违约行为给乙方造成的损失，乙方要求甲方给予的经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内还款；如甲方仍不还款，乙方可依法采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方履行借款义务；如乙方仍不履行，甲方可依法采取法律手段维护自身权益。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的争议；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同签订后，一方擅自变更合同内容。解决办法：另一方有权拒绝变更，并要求恢复原合同内容；如变更已生效，另一方有权依法要求变更方承担违约责任。6.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：受损害方有权要求泄露方承担法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在原合同基础上加入的，提供担保、咨询、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方权利第三方有权根据其服务内容，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。第三方应确保其提供的担保有效，如因担保失效导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。5.第三方退出第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在违约时，支付违约金。乙方有权要求甲方在原合同基础上，增加借款金额。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供借款使用情况的说明。乙方有权要求甲方在还款期限届满前，提供还款计划。3.甲方的违约及限制条款甲方未按期还款，乙方有权要求支付违约金，并有权解除合同。甲方未按照约定提供抵押物，乙方有权要求甲方提供等值抵押物或赔偿损失。甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可要求乙方在违约时，支付违约金。甲方可要求乙方在原合同基础上，增加借款期限。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在还款期限届满前，提供还款能力证明。甲方可要求乙方在还款过程中，提供还款凭证。3.乙方的违约及限制条款乙方未按期还款，甲方有权要求支付违约金，并有权解除合同。乙方未按照约定使用借款，甲方有权要求乙方返还借款本金及利息。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。2025年度按揭房屋借款合同违约责任及补偿协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同标的物4.合同借款金额及利率5.借款期限及还款方式二、借款人责任1.按时还款义务2.合同变更及通知3.逾期还款责任4.提前还款权利与义务5.房屋占用及维护责任三、出借人责任1.借款金额及利率约定2.按时发放借款3.合同变更及通知4.逾期还款追偿权5.房屋监管责任四、违约责任1.借款人违约责任a.逾期还款罚息b.拖欠利息罚息c.房屋占用及维护责任d.提前解除合同2.出借人违约责任a.违约金b.合同解除c.房屋监管责任五、违约补偿1.违约金计算及支付2.逾期利息计算及支付3.房屋占用及维护赔偿4.合同解除后的补偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件八、合同附件1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.借款人还款能力证明4.其他相关文件九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、合同争议1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、其他约定1.保密条款2.通知方式及送达3.合同解释十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.借款人还款能力证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同双方信息a.借款人：姓名、身份证号码、联系方式b.出借人：姓名、身份证号码、联系方式2.合同签订日期及地点：2025年X月X日，地点：市区街道3.合同标的物：位于市区街道的房屋，房屋所有权证号：X4.合同借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.借款利率：年利率为X%，按月计息，每月利息计算公式为：借款本金×月利率二、借款人责任1.按时还款义务a.借款人应于每月X日向出借人支付当月利息b.借款人应于每月X日向出借人支付本金及利息，直至借款本金全部清偿2.合同变更及通知a.借款人同意出借人对合同条款的任何变更，应提前X日书面通知借款人3.逾期还款责任a.借款人未按时支付利息或本金，每逾期一日，应支付逾期本金×X%的违约金b.逾期超过X天，出借人有权要求借款人一次性偿还全部借款本金及利息4.提前还款权利与义务a.借款人有权在合同约定的借款期限内提前偿还全部借款本金b.提前还款时，借款人应支付提前还款日至下一个还款日之间的利息5.房屋占用及维护责任a.借款人应合理使用房屋，保持房屋的正常使用状态b.借款人应承担因房屋使用不当而产生的维修责任三、出借人责任1.借款金额及利率约定a.出借人应按照合同约定，在每月X日向借款人支付当月利息b.出借人应按照合同约定，在每月X日向借款人支付本金及利息，直至借款本金全部清偿2.按时发放借款a.出借人应在合同约定的借款期限内，将借款金额一次性支付给借款人3.合同变更及通知a.出借人对合同条款的任何变更，应提前X日书面通知借款人4.逾期还款追偿权a.出借人有权在借款人逾期还款的情况下，采取法律手段追偿5.房屋监管责任a.出借人有权对房屋的使用情况进行监管，确保房屋安全及合规使用四、违约责任1.借款人违约责任a.逾期还款罚息i.逾期还款罚息的计算公式：逾期本金×X%×逾期天数b.拖欠利息罚息i.拖欠利息罚息的计算公式：拖欠利息×X%×拖欠天数c.房屋占用及维护责任i.借款人违反房屋占用及维护责任，应承担相应的赔偿责任d.提前解除合同i.出借人有权在借款人严重违约的情况下，提前解除合同2.出借人违约责任a.违约金i.出借人违约应向借款人支付违约金，计算公式：借款本金×X%b.合同解除i.出借人违约时，借款人有权解除合同c.房屋监管责任i.出借人未履行房屋监管责任，应承担相应的赔偿责任五、违约补偿1.违约金计算及支付a.违约金的计算公式：借款本金×X%b.违约金应在违约事实发生后X日内支付2.逾期利息计算及支付a.逾期利息的计算公式：逾期本金×月利率b.逾期利息应在逾期还款日后X日内支付3.房屋占用及维护赔偿a.赔偿金额：实际发生的维修费用b.赔偿支付：在发现房屋占用及维护问题后X日内支付4.合同解除后的补偿a.补偿金额：借款本金及利息的差额b.补偿支付：合同解除后X日内支付六、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.市区人民法院3.争议解决期限a.争议发生后X日内解决七、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署合同并加盖公章b.合同约定的借款金额已支付至借款人账户2.合同终止条件a.借款本金及利息全部清偿b.双方同意解除合同3.合同解除条件a.借款人严重违约b.出借人严重违约c.不可抗力导致合同无法履行八、合同附件1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.借款人还款能力证明4.其他相关文件九、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同变更程序a.双方签署书面变更协议b.协议经双方签字盖章后生效3.合同变更通知a.变更协议生效后，双方应书面通知对方十、合同解除1.合同解除条件a.借款人严重违约b.出借人严重违约c.不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序a.双方协商一致解除合同b.一方提出解除合同，另一方同意3.合同解除通知a.解除合同的通知应以书面形式发出b.解除合同的通知应在解除条件成就后X日内发出十一、合同争议1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.市区人民法院3.争议解决期限a.争议发生后X日内解决十二、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.通知方式及送达a.通知应以书面形式发出b.通知送达地点为合同双方约定的地址3.合同解释a.本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释十三、合同签署1.合同签署日期：2025年X月X日2.合同签署地点：市区街道3.合同签署人签字盖章a.借款人签字：b.出借人签字：十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.借款人还款能力证明4.其他相关文件借款人签字：____________________出借人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋评估权a.甲方有权指定具有资质的第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。b.评估结果作为合同签订的依据，若评估价值低于借款金额，甲方有权要求调整借款金额。2.甲方主导下的贷款利率调整权a.甲方有权根据市场利率变化，在合同约定的范围内调整贷款利率。b.利率调整需提前X日通知乙方，乙方有权选择是否继续履行合同。3.甲方主导下的还款方式变更权a.甲方有权根据乙方还款能力的变化，提出变更还款方式的要求。b.乙方应在接到通知后X日内给予答复，逾期未答复视为同意变更。4.甲方主导下的房屋监管权a.甲方有权对房屋进行定期或不定期的检查，确保房屋安全及合规使用。b.乙方应积极配合甲方的检查，不得拒绝或阻挠。5.甲方主导下的合同解除权a.甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。b.合同解除后，甲方有权要求乙方搬离房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房屋选择权a.乙方有权在甲方提供的房屋范围内，选择符合自身需求的房屋。b.甲方应保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。2.乙方主导下的贷款利率调整协商权a.乙方有权与甲方协商调整贷款利率，协商一致后签订补充协议。b.若协商不成，双方可向相关部门投诉或申请仲裁。3.乙方主导下的还款方式变更权a.乙方有权根据自身经济状况，提出变更还款方式的要求。b.甲方应在接到通知后X日内给予答复，逾期未答复视为同意变更。4.乙方主导下的房屋使用权a.乙方有权在合同约定的期限内，合法使用房屋。b.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.乙方主导下的合同解除权a.乙方有权在甲方严重违约的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。b.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的借款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责a.中介机构应协助双方签订合同，并负责合同的履行监督。b.中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒或误导双方。2.中介机构的费用a.中介机构的费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介机构的费用应在合同签订前明确约定。3.中介机构的违约责任a.中介机构未履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。b.中介机构违反保密义务，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。4.中介机构的解约权a.中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同。b.中介机构解除合同后，应立即通知甲方和乙方。5.中介机构的争议解决权a.中介机构在合同履行过程中，如发生争议，有权进行调解。b.若调解不成，中介机构可协助双方向有关部门投诉或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.借款人还款能力证明4.房屋评估报告5.合同变更协议6.争议解决协议7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时支付利息或本金。b.借款人未按约定使用房屋。c.出借人未按时发放借款。d.甲方或乙方未按约定履行合同变更或解除程序。e.中介机构未履行职责或违反保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.若合同未明确约定，则以法律法规和相关司法解释为准。三、法律名词及解释：1.逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。5.合同解除：指合同当事人一方或双方按照约定或法定条件解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，无法按时还款。解决办法：甲方可提供还款宽限期，或与乙方协商调整还款计划。2.问题：房屋存在质量问题，影响借款人正常使用。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应督促房屋所有权人修复。3.问题：中介机构未履行职责，导致合同无法履行。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人按揭购房贷款。2.企业按揭购房贷款。3.房地产开发商按揭贷款。4.房屋买卖中的按揭贷款。5.房屋租赁中的按揭贷款。全文完。2025年度按揭房屋借款合同违约责任及补偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语解释2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.违约责任3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约金计算方法4.补偿协议4.1补偿范围4.2补偿金额计算4.3补偿方式5.违约责任及补偿协议生效条件5.1生效时间5.2生效条件6.违约责任及补偿协议的变更与解除6.1变更程序6.2解除程序7.违约责任及补偿协议的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任及补偿协议的适用法律9.违约责任及补偿协议的保密条款10.违约责任及补偿协议的不可抗力条款11.违约责任及补偿协议的其他约定11.1违约责任及补偿协议的生效日期11.2违约责任及补偿协议的签署地点11.3违约责任及补偿协议的送达地址12.违约责任及补偿协议的附件13.违约责任及补偿协议的补充协议14.违约责任及补偿协议的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1借款人：指在合同中明确载明的，向出借人申请按揭房屋借款的个人或单位。1.1.2出借人：指在合同中明确载明的，同意向借款人提供按揭房屋借款的个人或单位。1.1.3按揭房屋：指借款人用以抵押的房产，具体信息在合同附件中详细列明。1.2合同术语解释1.2.1违约：指借款人未按照合同约定履行借款合同项下的义务。1.2.2补偿：指因借款人违约而应向出借人支付的违约金或赔偿金。1.2.3违约金：指借款人因违约行为应支付的约定金额。1.2.4赔偿金：指借款人因违约行为给出借人造成的实际损失应支付的金额。2.借款基本信息2.1借款金额：人民币____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率：年利率为____%，具体利率计算方式详见合同附件。2.4还款方式：按月等额本息还款法。3.违约责任3.1违约行为定义3.1.1未按时还款：借款人未在约定的还款日或还款宽限期内足额还款。3.1.2超额借款：借款人未在约定的借款额度内借款。3.1.3恶意透支：借款人明知透支额度超过借款额度而使用借款。3.2违约责任承担3.2.1借款人违反合同约定的，应向出借人支付违约金。3.2.2违约金为借款未还金额的____%。3.3违约金计算方法3.3.1违约金自借款逾期之日起计算，按日计收。3.3.2违约金计算公式为：违约金=借款未还金额×违约金比例×计算天数。4.补偿协议4.1补偿范围4.1.1借款人因违约行为给出借人造成的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等。4.2补偿金额计算4.2.1补偿金额为借款人违约行为所造成的实际损失。4.2.2实际损失计算公式为：实际损失=直接损失+间接损失。4.3补偿方式4.3.1借款人应向出借人支付违约金及赔偿金。4.3.2借款人应在收到出借人通知后____个工作日内支付违约金及赔偿金。5.违约责任及补偿协议生效条件5.1生效时间：自双方签署本协议之日起生效。5.2生效条件：借款人签署并提交本协议，出借人签署确认。6.违约责任及补偿协议的变更与解除6.1变更程序6.1.1变更本协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除程序6.2.1解除本协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.违约责任及补偿协议的争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任及补偿协议的适用法律8.1本违约责任及补偿协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。8.2本协议如与中华人民共和国法律相抵触，则抵触部分无效，但不影响其他条款的效力。9.违约责任及补偿协议的保密条款9.1双方对本违约责任及补偿协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本协议签订之日起至借款全部还清之日止。10.违约责任及补偿协议的不可抗力条款10.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加。10.2发生不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.违约责任及补偿协议的其他约定11.1违约责任及补偿协议的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2违约责任及补偿协议的签署地点：____市____区____路____号。11.3违约责任及补偿协议的送达地址：借款人地址：____市____区____路____号；出借人地址：____市____区____路____号。12.违约责任及补偿协议的附件12.1.1借款合同12.1.2按揭房屋产权证明12.1.3其他双方认为必要的文件13.违约责任及补偿协议的补充协议13.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2任何补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.违约责任及补偿协议的签署与生效14.1本协议一式两份，借款人和出借人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在借款合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方角色：第三方在合同中的角色应根据其介入目的和服务内容确定，如中介方负责促成交易，评估机构负责房屋价值评估，律师事务所负责法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入应基于借款合同的具体需求和双方同意，且不得违反法律法规。2.2第三方介入的程序：2.2.1借款人或出借人提出第三方介入的请求；2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项和费用；2.2.3双方签署书面协议，明确第三方的责任和权利；2.2.4第三方根据协议内容提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任应限于其提供服务所涉及的直接损失，且不得超过其接受服务的费用。3.2责任限额计算：3.2.1第三方直接损失：指第三方在提供服务过程中因自身过错造成的直接经济损失；3.2.2第三方接受服务的费用：指第三方提供服务所收取的费用。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务中断或无法提供；4.1.2因借款人或出借人的故意或重大过失导致的服务中断或无法提供；4.1.3因借款合同本身的违约或争议导致的服务中断或无法提供。5.第三方与其他各方的责任划分5.1借款人责任：5.1.1借款人应确保第三方提供的服务符合借款合同的要求；5.1.2借款人应向第三方支付约定的服务费用；5.1.3借款人应