2025年度创意园区委托代理出租合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意园区委托代理出租合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作期限与生效条件3.1合作期限3.2合同生效条件4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.租赁物业信息5.1物业名称5.2物业地址5.3物业面积5.4物业用途6.租赁价格与支付方式6.1租赁价格6.2租金支付方式6.3付款时间7.租赁期限与续约7.1租赁期限7.2续约条件7.3续约程序8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养责任8.3维修费用承担9.合作双方权利与义务9.1合作双方权利9.2合作双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：创意园区管理有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理出租其拥有的创意园区内物业，以实现甲方物业资源的有效利用，提升园区整体运营效益。2.2合作原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合作双方的合法权益。3.合作期限与生效条件3.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。3.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的日期起生效。4.合作内容与范围4.1合作内容甲方委托乙方代理出租其拥有的创意园区内物业，包括但不限于园区内的办公室、商铺、厂房等。4.2合作范围乙方负责甲方物业的租赁宣传、客户推荐、租赁合同签订、租金收取等工作。5.租赁物业信息5.1物业名称甲方拥有的创意园区内物业名称：创意园区5.2物业地址甲方拥有的创意园区内物业地址：市区路号5.3物业面积甲方拥有的创意园区内物业总面积：平方米5.4物业用途甲方拥有的创意园区内物业用途：办公、商业、生产等6.租赁价格与支付方式6.1租赁价格甲方物业租赁价格为每平方米每月人民币元，具体租金标准以租赁合同为准。6.2租金支付方式乙方应在每月的日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。6.3付款时间甲方物业租金支付时间为每月的日。7.租赁期限与续约7.1租赁期限甲方物业租赁期限为一年，自租赁合同签订之日起计算。7.2续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内协商一致，签订续约合同。7.3续约程序续约程序按照本合同约定的租赁期限和续约条件进行。8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任乙方在租赁期间应对甲方物业进行合理维护，确保物业的正常使用。8.2租赁物保养责任乙方应遵守甲方物业的保养规定，定期对物业进行清洁、保养，保持物业的良好状态。8.3维修费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力或甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。9.合作双方权利与义务9.1合作双方权利甲方有权要求乙方按照约定履行代理出租义务，并有权监督乙方的工作。乙方有权要求甲方提供必要的租赁物业信息，并有权获得约定的代理费用。9.2合作双方义务甲方应提供真实、完整的物业信息，并配合乙方完成租赁工作。乙方应按照约定履行代理出租义务，确保租赁工作的顺利进行。10.违约责任10.1违约情形如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或因一方违约而解除，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为完成本合同约定的合作事项，提供专业服务或参与合作的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、设计、施工、监理、代理出租、物业管理等服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式应经甲乙双方同意，并通过书面协议明确第三方介入的具体内容、责任和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同约定服务过程中发生违约或侵权行为，导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的%。（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照本合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方仅与乙方签订本合同，第三方介入服务需经乙方同意。18.2第三方与乙方第三方与乙方签订服务协议，乙方作为甲方委托的代理方，负责协调第三方与甲方之间的关系。18.3第三方与乙方与甲方第三方在履行服务过程中，应与乙方保持良好沟通，确保服务质量和进度满足甲方要求。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）书面通知第三方，并要求第三方确认；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与第11.1条“争议解决方式”相同。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与第11.2条“争议解决机构”相同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件与第12.1条“合同解除条件”相同。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序与第12.2条“合同解除程序”相同。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件与第13.1条“合同终止条件”相同。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序与第13.2条“合同终止程序”相同。23.第三方介入后的其他约定事项23.1其他约定事项本合同中关于第三方介入的条款，如与现行法律法规相冲突，以法律法规为准。23.2其他约定事项本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单要求：详细列出甲方拥有的创意园区内所有物业的名称、地址、面积、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方物业的范围和内容。2.乙方代理出租服务明细要求：详细列出乙方提供的代理出租服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方代理出租服务的具体内容和要求。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容和要求。4.租赁合同样本要求：提供租赁合同的样本，包括租赁双方的基本信息、租赁物业信息、租赁价格、租赁期限等。5.甲方物业维护保养规范要求：详细列出甲方物业的维护保养规范，包括清洁、保养、维修等方面的要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方物业的维护保养标准。6.违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定完成代理出租服务。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失的%。示例：若乙方未在约定时间内完成租赁合同的签订，甲方遭受的直接经济损失为人民币万元，则乙方应支付违约金万元。2.违约行为：第三方未按照约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金金额为甲方因第三方违约所遭受的直接经济损失的%。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合约定标准，导致甲方遭受的直接经济损失为人民币万元，则第三方应支付违约金万元。3.违约行为：甲方未按照约定提供物业信息。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金金额为乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失的%。示例：若甲方未提供真实的物业信息，导致乙方遭受的直接经济损失为