2025年度带房屋交易税费清算手房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带房屋交易税费清算手房屋买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、具备合法产权的、位于（请填写具体地址）的建筑物及附属设施。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家规定应当缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指在本合同中购买房屋的当事人。3.房屋交易税费清算：指在房屋交易过程中，由甲方负责办理房屋交易税费的相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证。3.甲方有义务按照国家规定办理房屋交易税费的相关手续。4.甲方有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照国家规定办理房屋交易税费的相关手续。4.乙方有义务在收到房屋产权证后，依法使用、收益、处分房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为（请填写具体日期）。5.2合同履行地点房屋交付地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照国家规定办理房屋交易税费的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应按照国家规定办理房屋交易税费的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用以税务机关核定的金额为准。2.房屋买卖合同印花税：按照国家规定，买方应缴纳的房屋买卖合同印花税。3.房屋过户手续费：办理房屋过户手续所需支付的费用。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供房屋交易税费的相关证明文件，乙方应在收到文件后支付相应费用。2.房屋买卖合同印花税由乙方直接向税务机关缴纳。3.房屋过户手续费由双方协商确定支付方，并按照约定方式支付。7.3支付时间1.房屋交易税费：乙方应在房屋交付前支付完毕。2.房屋买卖合同印花税：乙方应在签订本合同后30日内支付。3.房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易税费后，甲方应向乙方提供相应的费用收据。2.乙方支付房屋买卖合同印花税后，甲方应协助乙方办理税务登记手续。3.双方应按照约定时间支付相关费用，如一方未按时支付，另一方有权要求支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的（请填写比例）。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写比例）。2.若乙方在签订合同后反悔，要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的（请填写比例）。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以货币形式赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以货币形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订前、签订过程中及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方对本合同履行过程中发生的争议，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应予以配合。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决相关问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家规定，办理房屋交易税费的相关手续。2.双方应按照约定时间，完成房屋交付和过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：（请填写甲方姓名）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：姓名：（请填写乙方姓名）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：姓名：（请填写见证人姓名）签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户手续办理证明5.房屋维修保养记录6.甲方提供的房屋权属证明文件7.乙方支付的购房款收据8.双方签订的修改和补充协议（如有）9.争议解决过程中的相关文件10.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定依据为合同约定的交付时间与实际交付时间之间的差距。提供的房屋存在权利瑕疵：认定依据为房屋产权证及其他权属证明文件。未按时办理房屋交易税费：认定依据为相关税务部门的核税凭证。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定依据为合同约定的付款时间与实际付款时间之间的差距。反悔要求解除合同：认定依据为乙方书面通知或行为表示。未按时办理房屋过户手续：认定依据为相关房产管理部门的记录。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家规定应当缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。2.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件，是房屋交易的基本凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：及时与税务机关沟通，核实税费计算，重新计算并补缴或退回多缴的税费。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，并在维修期间提供替代住宿或给予相应补偿。3.问题：乙方支付购房款后，甲方未及时办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间办理过户手续，如未按时办理，应支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或部分履行合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。对于因第三方原因导致的交易延误或损害，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.第三方义务第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋交易税费结算完毕。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在房屋交付时，保证房屋无任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供真实、合法的房屋产权证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未在房屋交付前结算房屋交易税费，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部购房款。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在房屋交付前，保证房屋无任何权利瑕疵。甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理完毕房屋交易税费的相关手续。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋交付前，未办理完毕房屋交易税费的相关手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度带房屋交易税费清算手房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋坐落地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、交易税费清算1.税费计算标准2.税费承担方3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费变更处理四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理5.验收费用承担五、房屋产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移争议处理5.产权转移风险承担六、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款条件4.付款争议处理5.付款风险承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议处理5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案机构5.合同备案争议处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签订与签署1.合同签订程序2.合同签署人身份证明3.合同签署时间4.合同签署地点5.合同签署争议处理十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同附件效力2.合同修改与补充3.合同解释4.合同法律适用5.合同争议处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度带房屋交易税费清算手房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方当事人信息：出卖方（甲方）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：____________________买受方（乙方）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：____________________二、房屋基本情况1.房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证，编号为：____________________。2.房屋坐落地址：____市____区____路____号____室。3.房屋面积：____平方米。4.房屋结构：____层____室____厅____卫。5.房屋用途：____。三、交易税费清算1.税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规和税收政策执行。2.税费承担方：甲方承担房屋交易中应缴纳的税费，乙方承担除甲方税费以外的其他税费。3.税费支付时间：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付房屋交易税费。4.税费支付方式：银行转账或现金支付。5.税费变更处理：如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：房屋已办理完毕所有权转移手续，无任何权利瑕疵。3.房屋验收标准：符合国家房屋质量标准，无安全隐患。4.验收争议处理：双方应在验收后发现的问题进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.验收费用承担：验收费用由甲方承担。五、房屋产权转移1.产权转移时间：____年____月____日。2.产权转移手续：甲方协助乙方办理房屋产权转移手续。3.产权转移费用：____元，由乙方承担。4.产权转移争议处理：如遇产权转移争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.产权转移风险承担：因产权转移产生的风险由甲方承担。六、付款方式与期限1.付款方式：分期付款，具体如下：首付款：合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。2.付款期限：首付款在合同签订后____个工作日内支付，尾款在房屋交付并验收合格后____个工作日内支付。3.付款条件：房屋产权转移手续齐全，无任何权利瑕疵。4.付款争议处理：双方应在付款过程中协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.付款风险承担：因付款产生的风险由乙方承担。七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在权利瑕疵；乙方未按约定时间支付款项；乙方未按约定验收房屋；2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.违约赔偿标准：违约金不足以弥补损失的，还应根据实际情况进行赔偿。4.违约争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。九、合同解除与终止1.合同解除情形：因不可抗力致使合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止情形：合同履行完毕；合同解除；合同期限届满。3.合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方，并说明理由。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。5.合同解除与终止后的责任：因合同解除或终止产生的责任，双方应按照法律规定和合同约定承担。十、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。3.合同备案时间：____年____月____日。4.合同备案机构：____市____区____房地产交易中心。5.合同备案争议处理：如遇备案争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签订与签署1.合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，合同即生效。2.合同签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。3.合同签署时间：____年____月____日。4.合同签署地点：____市____区____路____号。5.合同签署争议处理：如遇签署争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。十三、其他约定1.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。4.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同争议处理：本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的交易流程：甲方负责提供房屋交易所需的所有文件和证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、契税完税证明等。甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的所有法律责任。2.甲方主导下的税费承担：甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部税费。3.甲方主导下的房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。甲方应负责办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。4.甲方主导下的违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的交易流程：乙方负责提供房屋交易所需的所有文件和证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。乙方应确保自身具备购买房屋的资格，并承担因此产生的所有法律责任。2.乙方主导下的税费承担：乙方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部税费。3.乙方主导下的房屋交付：乙方应在合同约定的交付日期前，完成房屋交付，并确保房屋符合交付条件。乙方应负责办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。4.乙方主导下的违约责任：若乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费总额的____%。若乙方未按约定时间办理房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由甲方或乙方支付，或由双方共同承担。2.中介服务内容：中介应协助双方完成房屋交易流程，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理手续等。中介应保证提供的服务真实、合法、有效。3.中介责任：中介应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。中介在服务过程中，如发现房屋存在权利瑕疵，应及时通知双方。4.中介费用支付：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。中介服务费用支付方式为银行转账或现金支付。5.中介争议处理：双方与中介之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.交易税费清单4.付款凭证5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在权利瑕疵。乙方未按约定时间支付款项。乙方未按约定验收房屋。中介服务过程中出现的服务瑕疵或违约。2.违约认定：违约行为发生，经双方确认后，视为违约。违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.权利瑕疵：指房屋产权存在争议、限制或负担，可能影响房屋正常交易和使用的情形。4.契税：指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向承受单位和个人征收的一种税收。5.印花税：指对经济合同、产权转移书据、营业账簿、证券交易等行为征收的一种税收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现税费政策调整。解决办法：按照调整后的政策执行，并协商调整合同相关条款。2.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：及时通知对方，协商解决或申请仲裁/诉讼。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，或寻求法律专业人士的意见。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋产权转移登记。4.房屋交易税费清算。5.房屋交易中介服务。全文完。2025年度带房屋交易税费清算手房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交易税费清算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3支付时间：具体支付时间见3.2条4.房屋交易税费清算4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2税费计算方法：4.2.1契税：按照国家相关政策计算；4.2.2土地增值税：按照国家相关政策计算；4.2.3个人所得税：按照国家相关政策计算；4.2.4其他相关税费：按照国家相关政策计算；4.3税费支付责任：4.3.1买方承担契税、个人所得税；4.3.2卖方承担土地增值税、其他相关税费；5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________年____月____日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、符合设计要求；5.2.2房屋设施齐全、功能正常；5.2.3房屋外观整洁、无明显损坏；5.3验收程序：5.3.1买方在交付前向卖方发出书面验收通知；5.3.2卖方在收到验收通知后____个工作日内安排交付；5.3.3买方在收到房屋后进行验收，如有问题及时向卖方提出；5.3.4双方在验收合格后签署验收报告。6.房屋权属转移登记6.1登记申请：6.1.1买方在房屋交付后____个工作日内向登记机关申请房屋权属转移登记；6.1.2卖方予以配合并提供相关材料；6.2登记费用：6.2.1登记费用由买方承担；6.3登记时间：6.3.1登记时间按照登记机关规定执行。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失；7.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应尽快协商，争取在____个工作日内达成一致；8.3.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；8.3.3接到通知的一方应在____个工作日内答复，如未答复，视为同意对方的主张；8.3.4如仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方在通知违约方后____个工作日内未采取补救措施；9.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现；9.2解除程序：9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成一致；9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项；9.3.2双方应妥善处理房屋交付、税费清算等事宜。10.合同生效及终止10.1生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房屋权属转移登记完成；10.2生效日期：10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.3终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.4终止程序：10.4.1合同履行完毕或解除后，双方应签署合同终止确认书；10.4.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋测绘报告；11.3附件三：其他相关文件；12.合同份数12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.合同签署13.1签署日期：____________________年____月____日；13.2签署地点：____________________；13.3签署人：13.3.1买方代表签字（盖章）：13.3.2卖方代表签字（盖章）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；14.3本合同自双方签署之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋买卖交易过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、高效和合法。2.第三方介入的职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚实的服务。2.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.3第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，如需介入，应在合同中列明第三方的名称、职责和服务内容。3.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方在甲乙双方授权范围内，按照合同约定和法律法规的要求，提供专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。4.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的责任