二零二五年度办公室租赁合同（含员工培训支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公室租赁合同（含员工培训支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1办公室位置2.2办公室面积2.3办公室结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物维护及维修责任6.1租赁物维护责任6.2租赁物维修责任7.员工培训支持7.1培训内容7.2培训方式7.3培训时间8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：员工培训计划13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：公司租赁方地址：省市区路号租赁方法定代表人：租赁方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名称：YY科技有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1办公室位置租赁物位于省市区路号大厦第8层2.2办公室面积租赁物总面积为500平方米2.3办公室结构租赁物为独立办公室，内部布局为开放式办公区，配备若干办公桌、椅子、文件柜等办公设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币100万元整，分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每年的1月1日至1月31日。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币10万元整。5.2押金退还条件在租赁期满且租赁物无损坏、违约的情况下，押金全额退还。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的30日内。6.租赁物维护及维修责任6.1租赁物维护责任租赁方负责租赁物的日常维护保养。6.2租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下出现故障，由租赁方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。7.员工培训支持7.1培训内容培训内容包括但不限于职业技能培训、团队建设、企业文化等。7.2培训方式培训方式包括内部培训、外部培训、线上培训等。7.3培训时间培训时间为租赁期限内的每年至少两次，每次培训时间不少于4小时。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的5%。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的5%。若承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：员工培训计划附件二详细列明了员工培训的内容、时间、地点、讲师等信息。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年12月1日由双方代表签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方达成合同目的或解决合同履行中的问题，而由双方共同认可并邀请介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、咨询、评估、调解、仲裁等。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助双方进行租赁物交付、租金支付等事宜的第三方。2.2咨询方：提供专业意见或建议的第三方专家。2.3评估方：对租赁物进行价值评估的第三方机构。2.4调解方：在双方发生争议时，协助调解的第三方机构或个人。2.5仲裁方：在双方发生争议时，进行仲裁的第三方机构。3.第三方介入的同意与选择3.1双方同意在必要时邀请第三方介入，并共同选择合适的第三方。3.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及双方共同认可的标准。4.第三方的责任4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，公正执行职责。4.2第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.3第三方在介入过程中不得泄露任何一方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过本合同总金额的10%。5.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由双方按比例分担。6.第三方介入的程序6.1双方应在争议或问题出现后，及时通知第三方介入。6.2第三方介入后，应按照双方的要求和合同约定，进行相关工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2若第三方介入费用超出预期，超出部分由双方按比例分担。8.第三方介入的终止8.1若第三方介入无法达成预期目标，双方可协商终止第三方介入。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入期间，第三方与租赁方、承租方之间应保持独立，不得偏袒任何一方。9.2第三方介入过程中，第三方与租赁方、承租方之间的沟通应通过双方共同认可的渠道进行。9.3第三方介入期间，第三方对租赁方、承租方提供的任何信息负有保密义务。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入不得影响本合同的履行。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商解决。11.第三方介入的争议解决11.1若第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：本清单为租赁物交付的依据，双方应共同核对无误。2.附件二：员工培训计划要求：包括培训内容、时间、地点、讲师、预期目标等。说明：本计划为员工培训的执行依据，双方应共同遵守。3.附件三：押金收据要求：由租赁方出具，注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本收据为押金交付的凭证，双方应妥善保管。4.附件四：租金支付凭证要求：由承租方出具，注明支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本凭证为租金支付的证明，双方应妥善保管。5.附件五：维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：本记录为租赁物维修的依据，双方应共同核对无误。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：本记录为争议解决的依据，双方应妥善保管。7.附件七：第三方介入协议要求：包括第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时交付租赁物；租赁物存在重大质量问题；未履行合同约定的维修义务；违反合同约定改变租赁物用途。1.2承租方违约行为未按时支付租金；损坏租赁物；违反合同约定改变租赁物用途；未按时提供员工培训所需资料。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任未能按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金为每日租金的5%。租赁物存在重大质量问题的，应承担维修费用或更换租赁物。违反合同约定改变租赁物用途的，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。2.2承租方违约责任未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的5%。损坏租赁物的，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。违反合同约定改变租赁物用途的，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。3.示例说明：3.1示例一：租赁方未能按时交付租赁物租赁方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方，若未能按时交付，应支付违约金。3.2示例二：承租方损坏租赁物承租方在使用租赁物过程中，若因自身原因导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿租赁方。全文完。二零二五年度办公室租赁合同（含员工培训支持）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租赁物7.租赁用途8.租金及支付方式9.押金及退还10.保证金及退还二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物设施及设备3.租赁物维护保养责任4.租赁物损坏及维修三、租金及费用1.租金计算方式2.租金支付时间3.水电费及其他相关费用4.费用结算及缴纳方式四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.租赁期满后的处理五、员工培训支持1.培训内容2.培训方式3.培训时间4.培训费用及承担六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、其他约定1.租赁物占用及使用2.租赁物转租及转借3.租赁物保险4.合同附件十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更效力十一、合同附件1.租赁物清单2.员工培训计划3.其他相关文件十二、合同签订及履行1.合同签订地点2.合同履行地点3.合同履行方式十三、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度办公室租赁合同（含员工培训支持）2.合同当事人：a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同租赁物：位于[租赁物地址]的办公室7.租赁用途：办公使用8.租金及支付方式：a.租金：每月人民币____元整b.支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户9.押金及退还：a.押金：人民币____元整b.退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费c.退还方式：租赁期满后____个工作日内退还10.保证金及退还：a.保证金：人民币____元整b.退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费c.退还方式：租赁期满后____个工作日内退还二、租赁物描述1.租赁物基本情况：a.房屋结构：[房屋结构描述]b.面积：____平方米c.配套设施：[配套设施描述]2.租赁物设施及设备：a.办公桌椅：____套b.电脑：____台c.打印机：____台d.其他设施：[其他设施描述]3.租赁物维护保养责任：a.出租方负责租赁物主体结构的维护保养b.租赁方负责租赁物内部设施及设备的日常维护保养4.租赁物损坏及维修：a.租赁方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿b.租赁物维修费用由责任人承担三、租金及费用1.租金计算方式：按月计算，每月固定金额2.租金支付时间：每月____日前3.水电费及其他相关费用：a.水电费由租赁方承担，按实际使用量结算b.其他相关费用：[其他费用描述]4.费用结算及缴纳方式：a.水电费：每月____日前缴纳b.其他费用：[其他费用缴纳方式]四、租赁期限及续租1.租赁期限：____年2.续租条件及程序：a.租赁期满前____个月，租赁方应向出租方提出续租意向b.出租方应在收到续租意向后____个工作日内答复3.租赁期满后的处理：a.租赁期满后，租赁方应将租赁物交还出租方b.出租方对租赁物进行验收，如有损坏或未支付费用，租赁方应负责修复或赔偿五、员工培训支持1.培训内容：[培训内容描述]2.培训方式：[培训方式描述]3.培训时间：[培训时间描述]4.培训费用及承担：a.培训费用：人民币____元整b.费用承担：[费用承担描述]六、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金b.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿2.出租方违约责任：a.未按时提供租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金b.未履行培训支持责任的，应向租赁方支付____%的违约金3.违约金的计算及支付：a.违约金以人民币____元整为计算基数b.违约金支付方式：[违约金支付方式描述]七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[争议解决机构描述]3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决八、合同解除1.合同解除条件：a.出租方因房屋主体结构或配套设施存在安全隐患，无法继续出租b.租赁方因经营不善或搬迁等原因需提前解除合同c.出租方或租赁方违约，经协商无法达成一致2.合同解除程序：a.双方协商一致，签订合同解除协议b.解除合同后，租赁方应将租赁物交还出租方c.出租方对租赁物进行验收，如有损坏或未支付费用，租赁方应负责修复或赔偿3.合同解除后的处理：a.租赁期满或合同解除后，出租方应退还押金及保证金b.租赁方应结清水电费及其他相关费用九、其他约定1.租赁物占用及使用：a.租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构b.租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式分租2.租赁物转租及转借：a.租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式分租3.租赁物保险：a.出租方负责租赁物主体结构的保险b.租赁方负责租赁物内部设施及设备的保险4.合同附件：a.租赁物清单b.员工培训计划c.其他相关文件十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：a.双方协商一致，签订合同变更协议b.变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力3.合同变更效力：变更后的条款替代原条款十一、合同附件1.租赁物清单：a.房屋结构b.面积c.配套设施d.办公桌椅e.电脑f.打印机g.其他设施2.员工培训计划：a.培训内容b.培训方式c.培训时间d.培训费用3.其他相关文件：a.合同签订证明b.付款凭证c.其他文件十二、合同签订及履行1.合同签订地点：[合同签订地点]2.合同履行地点：[租赁物地址]3.合同履行方式：a.租赁方按约定使用租赁物b.出租方按约定提供租赁物及相关服务十三、通知及送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：a.出租方：[出租方地址]b.租赁方：[租赁方地址]3.送达方式：通过约定的通知方式送达至对方的送达地址十四、合同解除及终止1.合同解除条件：同第八章2.合同终止条件：合同期限届满3.合同解除及终止后的处理：同第八章出租方（签字）：____________出租方（盖章）：____________日期：____________________租赁方（签字）：____________租赁方（盖章）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权a.甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理。b.甲方有权制定租赁物的使用规则，租赁方需遵守。2.甲方维修责任a.甲方负责租赁物的日常维护和保养。b.对于租赁物因自然老化或正常使用造成的损坏，甲方负责维修或更换。3.甲方设施升级a.甲方有权在不影响租赁方正常使用的前提下，对租赁物进行设施升级或改造。b.甲方应提前通知租赁方，并给予合理的调整时间。4.甲方费用承担a.甲方承担租赁物的保险费用，确保租赁物及其设施在租赁期间的安全。b.甲方承担因租赁物问题导致第三方索赔的责任。5.甲方培训责任a.甲方负责提供员工培训所需的场地和设备。b.甲方应确保培训内容的适用性和有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权a.乙方拥有租赁物的独立使用权，包括但不限于装修、改造等。b.乙方有权对租赁物进行必要的调整，但需提前告知甲方并获得书面同意。2.乙方装修责任a.乙方负责租赁物的内部装修和布置。b.乙方装修应确保不影响租赁物的结构安全和消防安全。3.乙方费用承担a.乙方承担租赁物内部装修、设备购置等费用。b.乙方承担因自身原因导致的租赁物损坏或第三方索赔的责任。4.乙方培训需求a.乙方有权根据自身需求提出培训计划，并与甲方协商确定。b.甲方应配合乙方实施培训计划，并提供必要的资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用a.中介费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任a.中介应确保合同内容的真实性、合法性和有效性。b.中介在合同履行过程中应提供必要的协助和服务。3.中介保密a.中介对合同内容、双方信息负有保密义务。b.中介不得泄露任何一方未公开的信息。4.中介违约责任a.若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。b.若中介未能履行中介责任，导致合同无法履行，应向双方承担违约责任。5.中介纠纷解决a.中介与双方发生的纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.员工培训计划3.合同签订证明4.付款凭证5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方损坏租赁物未修复或赔偿。c.出租方未提供租赁物或提供的服务不符合合同约定。d.任何一方未履行合同中约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为准。b.一方违反合同约定，另一方有权提出违约，并要求履行或赔偿。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同约定的一方向另一方支付的一定金额，以补偿因违约行为造成的损失。2.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付的一定金额，以促使其按时支付。3.仲裁：指双方在争议发生后，选择一个中立的第三方进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指一方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对租赁物的使用造成损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，并负责修复或赔偿。2.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应发出书面通知，租赁方应在收到通知后____个工作日内支付。3.问题：租赁方要求调整租赁物的使用方式。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.企业租赁办公室用于日常运营。2.个人或小型创业团队租赁办公室。3.办公室租赁合同包含员工培训支持的特定需求。4.办公室租赁合同在特定地区或特定类型的租赁物业中适用。全文完。二零二五年度办公室租赁合同（含员工培训支持）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（甲方地址）的办公室租赁给乙方，乙方同意支付租金及履行其他相关义务。同时，甲方将为乙方提供员工培训支持，以提升乙方员工的工作技能和素质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“办公室”指甲方拥有的可用于租赁的办公场所，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设施等。3.2关键词解释（1）“租赁期”：指本合同约定的甲方将办公室出租给乙方的期限。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公室使用费用。（3）“员工培训支持”：指甲方为乙方提供的员工培训服务，包括但不限于技能培训、职业素养培训等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的办公室设施完好。（2）甲方有义务为乙方提供合格的办公室设施，确保租赁期间的正常使用。（3）甲方有义务按照本合同约定为乙方提供员工培训支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用办公室，并在租赁期内保持办公室的整洁、完好。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务配合甲方进行员工培训，提高员工的工作技能和素质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期为（租赁期限），自租赁期起算之日起至（租赁期结束日期）止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于（甲方地址）的办公室。5.3合同履行方式乙方应在租赁期内按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的正常使用。甲方应按照合同约定为乙方提供员工培训支持。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期内每月支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于（押金金额）的押金，租赁期满后，甲方如无违约情况，应无息退还给乙方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，支付办公室的物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付办公室的水电费。（5）员工培训费用：甲方为乙方提供的员工培训费用，根据培训内容和服务质量由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金及其他费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息由甲方提供。（2）押金：乙方应在签订本合同时，将押金以现金或银行转账方式支付给甲方。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司的缴费通知或缴费要求，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（支付日）前，将当月租金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司的缴费通知或缴费要求，按时支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方立即支付逾期未付的费用，包括滞纳金。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公室，甲方应退还乙方相应的租金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供合格的办公室或员工培训支持，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）如乙方未按约定使用办公室，造成办公室设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方业务数据、员工个人信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决如双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）涉及双方信任关系的个人事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁办公室的最终所有权，乙方不得擅自改变办公室的结构、用途或进行任何形式的转让、抵押、租赁等行为。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对办公室进行维修、改造或拆除的权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。（2）甲方保留对乙方使用办公室的监督权，以确保乙方遵守本合同的约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供办公室及相关设施，确保乙方正常使用。（2）乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。（3）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（甲方法定代表人或授权代表签字）日期：（签订日期）乙方（盖章）：签字：（乙方法定代表人或授权代表签字）日期：（签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公室租赁图纸及设施清单4.员工培训计划及课程安排5.银行账户信息6.物业管理费缴费通知7.水电费缴费通知8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格的办公室：认定标准为办公室不符合合同约定的质量标准。未按约定退还押金：认定标准为甲方未在合同约定的期限内退还押金。未按约定提供员工培训支持：认定标准为甲方未按合同约定提供或提供不符合约定的培训服务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用：认定标准为乙方未按合同约定的期限和方式支付相关费用。未按约定使用办公室：认定标准为乙方擅自改变办公室结构、用途或进行非法转让、抵押、租赁等行为。未按约定配合甲方进行员工培训：认定标准为乙方未按要求参加甲方提供的员工培训。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律制