2024版文化旅游项目开发合同（文旅企业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版文化旅游项目开发合同（文旅企业）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3合作方式第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3合作续约条款第五条投资与融资5.1项目总投资5.2投资结构5.3融资安排第六条收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间第七条风险管理7.1风险识别与评估7.2风险分担7.3风险应对措施第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2会议制度8.3信息共享第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3侵权责任第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3争议解决地点及适用法律第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数及保管14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为具有独立法人资格的文化旅游企业，全称为文化旅游开发有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人名为，联系电话为，邮箱为。1.2乙方主体信息乙方为具有独立法人资格的文化旅游企业，全称为文化旅游发展有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人名为，联系电话为，邮箱为。1.3术语定义（1）项目：指甲方和乙方合作开发的文化旅游项目，具体包括景点建设、文化活动、旅游产品等服务。（2）合作期限：指双方按照本合同约定进行合作的时间期限，自项目启动之日起至项目竣工之日止。（3）投资：指甲方和乙方为完成项目所需的资金投入，包括建设投资、运营投资等。（4）收益：指项目运营后所产生的收入，包括门票收入、旅游产品销售收入等。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为“文化旅游综合体”。2.2项目地点项目位于省市区，占地面积约为亩。2.3项目范围项目包括但不限于：景点建设、文化活动、旅游产品开发、旅游基础设施建设和运营等。2.4项目目标项目的目标是打造成为国内外知名的文化旅游目的地，实现文化旅游产业的可持续发展。第三条合作内容3.1甲方责任甲方负责项目的投资、建设、运营和管理工作，包括但不限于：（1）承担项目的建设投资和运营投资；（2）负责项目的规划和设计工作；（3）负责项目的建设和施工工作；（4）负责项目的运营和管理；（5）负责项目的市场推广和宣传。3.2乙方责任乙方负责协助甲方进行项目的建设和运营管理，包括但不限于：（1）提供专业的技术支持和咨询服务；（2）协助甲方进行项目的规划和设计；（3）协助甲方进行项目的施工和建设；（4）协助甲方进行项目的运营和管理；（5）协助甲方进行项目的市场推广和宣传。3.3合作方式甲方和乙方采用联合开发的合作方式，共同投资、共同运营、共同分享收益。第四条合作期限4.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起三个月内。4.2项目竣工时间项目竣工时间为项目启动之日起三年内。4.3合作续约条款如双方同意在合作期限届满后继续合作，可签订补充协议并约定续约条款。第五条投资与融资5.1项目总投资项目总投资预计为亿元。5.2投资结构甲方和乙方的投资比例为：。5.3融资安排双方同意根据项目进展情况，共同商讨融资方案，并按照约定比例分担融资责任。第六条收益分配6.1收益分配原则收益分配按照投资比例进行，甲方和乙方分别获得各自投资部分的收益。6.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例为：。6.3收益分配时间收益分配时间为项目开始运营后，每半年进行一次，具体时间由双方商定。第八条沟通协调8.1沟通协调机制双方应设立专项协调小组，负责项目实施过程中的沟通协调工作。专项协调小组由甲方、乙方及项目管理团队的主要成员组成。8.2会议制度双方应定期召开项目协调会议，包括但不限于：项目启动会议、中期汇报会议、竣工验收会议等。会议通知应提前天发出，并提供会议议程。8.3信息共享双方应建立信息共享平台，及时交换项目实施过程中的重要信息，包括但不限于：设计文件、施工进度、财务报告等。第九条知识产权保护9.1知识产权归属项目所涉及的创意、设计、技术等成果，除非有明确约定，否则属于双方共同所有。9.2知识产权使用双方应尊重彼此的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。9.3侵权责任如一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应立即通知对方，并有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密义务的期限自双方签署本合同之日起计算，至合作期限届满后五年止。第十一条违约责任11.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于：直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用等。11.3违约纠纷解决如双方在违约责任方面发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议类型（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2解决方式双方同意选择上述第12.1条第（1）项方式解决争议。12.3争议解决地点及适用法律仲裁地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同终止合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方书面通知解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.3合同的补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指第三方在项目实施过程中，以合作伙伴、供应商、咨询顾问、中介机构等身份参与项目，并可能对项目的进展和结果产生影响。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲方和乙方应共同负责第三方的协调与管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并维护项目的正常运行。2.2甲方和乙方应定期召开第三方协调会议，解决第三方在项目实施过程中出现的问题，确保项目进度不受影响。第三条第三方责任3.1第三方在项目实施过程中，应严格按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的项目损失，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在项目中的投资金额为限。4.2如第三方在项目中的投资金额不足以弥补甲方和乙方的损失，第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的担保。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合作关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方因故退出项目，甲方和乙方应重新协商确定替代方案，确保项目继续进行。6.2第三方退出项目后，应办理相关手续，解决与项目相关的遗留问题。6.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方退出的条件和程序。第七条第三方介入的合同补充协议7.1如甲方和乙方与第三方签订补充协议，应确保补充协议的内容不与本合同冲突。7.2补充协议应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式签署。7.3补充协议的生效，应以不影响本合同的履行和项目进展为前提。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲方和乙方应保持合作态度，共同维护项目的稳定运行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对本合同及与项目相关的保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。10.3甲方和乙方应根据不可抗力情况，协商确定第三方责任减免或变更合同的条款。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及补充协议的签署、变更或终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。11.2第三方介入的合同条款，不得违反相关法律法规和公序良俗。11.3本合同及补充协议的签署，应以维护甲方、乙方和第三方的合法权益为原则。第十二条第三方介入的尽职调查12.1甲方和乙方在与第三方签订合同前，应进行尽职调查，了解第三方的资信状况、经营状况、法律风险等。12.2甲方和乙方应根据尽职调查结果，决定是否与第三方签订合同。12.3甲方和乙方应保存尽职调查的相关资料，以备不时之需。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。13.2第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。13.3甲方和乙方应监督第三方依法合规行事，确保项目顺利进行。第十四条第三方介入的后续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目投资预算报告4.项目施工合同5.项目运营管理合同6.项目营销推广方案7.项目知识产权归属协议8.项目保密协议9.项目风险评估报告10.项目变更协议11.项目终止协议12.项目验收报告13.项目收益分配方案14.项目融资协议15.项目保险协议16.项目争议解决协议17.项目合作备忘录18.项目进度计划19.项目合同履行证明20.项目其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时履行合同义务责任认定：按照合同约定，未能按时履行合同义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。4.违反知识产权规定责任认定：违反知识产权规定的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。5.擅自变更或终止合同责任认定：擅自变更或终止合同的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.未能履行保密义务责任认定：未能履行保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.未能履行合同中的其他重要义务责任认定：未能履行合同中的其他重要义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间就项目合作事项达成的协议，包括本合同、附件以及双方签署的补充协议。2.投资：指甲方和乙方为完成项目所需的资金投入，包括建设投资、运营投资等。3.收益：指项目运营后所产生的收入，包括门票收入、旅游产品销售收入等。4.项目：指甲方和乙方合作开发