2025年度农村出租房租赁与物业管理综合服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村出租房租赁与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改造限制6.物业管理服务内容6.1清洁卫生6.2安全保卫6.3设施设备维护6.4绿化养护7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2费用支付方式7.3费用变更8.附加服务内容8.1水电费代收8.2宽带接入8.3其他服务9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理服务清单12.3其他附件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：________________2.3.2建筑年代：________________年2.4房屋设施2.4.1厨房设施：________________2.4.2卫生间设施：________________2.4.3电器设施：________________2.4.4其他设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：________________3.3.2租赁期限变更程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2支付方式：________________4.2.1预付租金：________________元4.2.2按月支付租金：________________元/月4.3付款时间：每月______日前支付4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款违约金：________________%4.4.2逾期付款处理程序：________________5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围：仅限居住用途5.2房屋维护责任5.2.1出租方维护责任：________________5.2.2承租方维护责任：________________5.3装修及改造限制5.3.1禁止擅自装修或改造房屋5.3.2如需装修或改造，需经出租方同意6.物业管理服务内容6.1清洁卫生6.1.1定期清扫公共区域6.1.2保持房屋内外环境整洁6.2安全保卫6.2.124小时监控6.2.2定期巡逻6.3设施设备维护6.3.1定期检查房屋设施设备6.3.2及时修复损坏设施设备6.4绿化养护6.4.1定期修剪绿化植被6.4.2保持绿化区域整洁7.物业管理费用7.1物业管理费标准：________________元/月/平方米7.2费用支付方式：________________7.2.1与租金同期支付7.2.2直接向物业管理处支付7.3费用变更7.3.1物业管理费标准调整需提前______日通知承租方7.3.2调整原因及程序：________________8.附加服务内容8.1水电费代收8.1.1水电费缴纳方式：由物业管理处代收8.1.2水电费缴纳时间：每月______日前缴纳8.1.3水电费缴纳标准：按照当地政府规定的收费标准执行8.2宽带接入8.2.1宽带接入服务由物业管理处提供8.2.2宽带接入费用：________________元/月8.2.3宽带接入安装及维修服务：________________8.3其他服务8.3.1根据双方协商，物业管理处可提供其他服务8.3.2其他服务内容及费用：________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方房屋确需收回自用9.1.3承租方严重违约9.2违约责任9.2.1承租方逾期支付租金，每日应支付______%的违约金9.2.2承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿9.3违约金9.3.1违约金支付方式：一次性支付9.3.2违约金支付时间：违约之日起______日内10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：________________10.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会规定执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单详细列明房屋设施及状况12.2物业管理服务清单12.2.1物业管理服务清单详细列明服务内容及标准12.3其他附件12.3.1双方协商一致的其他附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行，提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业化的服务。2.第三方介入的适用范围2.1房屋租赁合同的签订、续签、解除等环节；2.2物业管理服务的提供、监督、评估等环节；2.3合同纠纷的调解、仲裁等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；3.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；3.3第三方根据协议内容，履行相应的服务。4.第三方介入的职责4.1提供中介服务：协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、续签、解除等；4.2提供咨询服务：就合同履行过程中的相关问题提供专业意见；4.3提供技术服务：对房屋设施设备进行检测、维修、保养等；4.4监督物业管理服务：对物业管理服务的质量、效率进行监督；4.5协助解决合同纠纷：在合同纠纷发生时，协助甲乙双方进行调解、仲裁等。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；5.3第三方有权在合同纠纷中提出调解、仲裁建议。6.第三方介入的义务6.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应按照协议约定，履行相应的服务。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方责任限额为：________________元；7.3第三方责任限额的确定依据：________________。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益；8.2第三方与物业管理方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方应按照物业管理方的规定提供服务；8.3第三方与房屋租赁合同中的其他第三方（如担保方、保险公司等）的关系为独立第三方，各方的责任和义务应按照各自合同约定执行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止；10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入协议的签订、履行及争议解决，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。要求附件中包含房屋照片，以真实反映房屋现状。2.物业管理服务清单列明物业管理服务的具体内容，如清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。要求附件中包含服务标准及质量要求。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。要求附件中包含第三方资质证明及联系方式。4.合同签订及生效证明证明合同签订及生效的日期、地点及双方签字盖章情况。要求附件中包含合同原件。5.付款凭证包含租金、物业管理费等费用的支付凭证。要求附件中包含付款时间、金额及支付方式。6.违约金支付凭证证明违约金支付情况的凭证。要求附件中包含违约金金额、支付时间及支付方式。7.纠纷解决记录记录合同履行过程中发生的纠纷及解决过程。要求附件中包含纠纷内容、解决方式及双方签字确认。8.其他附件双方协商一致的其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：每日支付______%的违约金。示例：若租金到期未支付，每日应支付租金总额的______%作为违约金。2.损坏房屋设施违约责任：负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.未经允许擅自装修或改造房屋违约责任：恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方未经允许擅自装修或改造房屋，应恢复原状或赔偿损失。4.违反物业管理规定违约责任：按照物业管理规定进行处理。