2024版专业修理厂租赁场地协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业修理厂租赁场地协议细则版B版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地面积1.4场地设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用条件4.1承租方义务4.2出租方义务4.3场地维护责任5.保险及责任5.1承租方保险5.2出租方保险5.3事故责任划分6.变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1承租方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用法律10.其他条款10.1合同附件10.2通知条款10.3保密条款11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1场地平面图12.2租赁场地设施清单13.生效条件13.1合同生效时间14.补充条款14.1双方共同认可的其他补充事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将其位于市区街道的号场地出租给乙方使用。场地具体位置、面积及周围环境详见附件一：场地平面图。1.2场地使用范围：乙方只能在甲方提供的场地上进行汽车修理及相关业务，不得在甲方场地上从事其他任何形式的经营活动。1.3场地面积：本次租赁场地面积为平方米。1.4.1水电接入点；1.4.2必要的维修工具和设备；1.4.3安全出口和消防设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，共计租赁期限内租金为元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付给甲方。3.3.1银行转账；3.3.2现金支付；3.3.3、支付等第三方平台支付。第四条使用条件4.1承租方义务：乙方应按合同约定使用场地，并遵守我国的法律法规，不得利用场地从事非法活动。4.2出租方义务：甲方应保证场地的安全、卫生及设施的正常使用，并负责场地的维修和保养。4.3场地维护责任：乙方应合理使用场地及设施，并负责日常的维护和保养，确保场地的安全使用。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险及责任5.1承租方保险：乙方应在租赁开始前向甲方提供一份有效的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能产生的损失。5.2出租方保险：甲方已购买场地保险，保障场地的安全使用。5.3事故责任划分：如在租赁期间发生任何事故，造成人员伤亡或财产损失，由责任方承担相应的法律责任和赔偿责任。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件：合同签订后，如乙方需变更合同内容，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行变更。6.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即支付完毕所有应付租金及费用，并搬离场地。第八条违约责任8.1承租方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括场地平面图、租赁场地设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知条款：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。11.3保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：12.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十三条生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始日期起履行。第十四条补充条款14.1双方在签订合同时已充分了解合同内容，并对合同的条款无异议。14.2双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的地理位置、面积、布局及可用空间等信息，以便乙方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单列举并提供详细说明场地上提供的各项设施和设备，包括但不限于工具、设备、水电接入点、安全出口和消防设施等。附件三：保险单据提供乙方所购买的综合保险单据副本，以证明乙方已按照合同约定购买了足够的保险。附件四：租赁场地使用规范详细说明乙方在使用场地时应遵守的各项规定和注意事项，以确保场地的安全和正常使用。附件五：维修保养记录记录场地设施的维修保养情况，以便乙方了解设施的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方在场地内从事非法活动。3.乙方未按合同约定使用场地或设施。4.甲方未能提供合同约定的场地及设施。5.甲方未能按约定维护场地安全及设施正常运行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总租金的10%作为违约金。2.赔偿责任：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未能提供合同约定的场地及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方为使用场地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用场地的期限。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。