二零二五年度智能公寓租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有智能公寓，现愿意出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智能公寓租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能公寓：指采用现代信息技术，实现智能化管理、智能化服务的公寓。2.租赁期限：指甲方将智能公寓出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方为使用智能公寓所支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同文本及其附件。4.智能公寓设施：指智能公寓内的所有设备、家具等。5.智能公寓服务：指甲方为乙方提供的物业管理、维修、保洁等综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，将智能公寓出租给乙方。3.甲方应按照合同约定，提供智能公寓设施及服务。4.甲方有权要求乙方按时支付租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，使用智能公寓。2.乙方应按照合同约定，支付租金。3.乙方应爱护智能公寓设施，合理使用。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：智能公寓地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供智能公寓设施及服务。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议；2.出现法定解除合同的情形，任何一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将智能公寓交还甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用；3.本合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付物业管理费。5.保险费：乙方应按照甲方要求，自行购买并支付相应的保险费用。6.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在一定期限内退还乙方押金。3.其他费用支付：乙方应在合同约定的支付时间内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式及时支付费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供智能公寓或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时退还乙方押金的，应按日支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或费用的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2.乙方损坏智能公寓设施或违反合同约定的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：双方可根据实际情况约定违约金的计算方式和金额。2.损失赔偿：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.疫情；2.自然灾害；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务；2.保密内容；3.其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能公寓的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分智能公寓。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能公寓内部设施和设备的维护、更新和改造权利。2.乙方同意甲方在必要时对智能公寓进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容成为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充不得损害对方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护智能公寓的居住环境。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，协助甲方进行管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期沟通、协调解决问题。2.乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式提出，并经双方签字确认。2.任何增减条款均不得损害对方的合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓租赁合同附件一：智能公寓设施清单2.智能公寓租赁合同附件二：智能公寓使用规则3.智能公寓租赁合同附件三：租金支付方式说明4.智能公寓租赁合同附件四：物业管理费收费标准5.智能公寓租赁合同附件五：保险条款及费用明细6.智能公寓租赁合同附件六：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供智能公寓或提供的服务不符合约定的；b.未按时退还乙方押金的；乙方违约：a.未按时支付租金或费用的；b.损坏智能公寓设施或违反合同约定的；2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据，由双方协商或通过法律途径确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.租赁期限：指甲方将智能公寓出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方为使用智能公寓所支付的费用。4.押金：乙方在签订合同时，向甲方支付的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的担保。5.物业管理费：甲方为提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：智能公寓设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修。如损坏系乙方责任，乙方应承担维修费用。3.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解除合同或采取其他补救措施。如合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的智能公寓设施符合安全标准，确保乙方的人身和财产安全。第三方应按照合同约定，提供与智能公寓租赁相关的辅助服务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的相关服务费用。第三方有权对乙方在使用智能公寓过程中违反规定的行为进行制止和处理。4.第三方义务：第三方应按时完成智能公寓的维护和保养工作。第三方应配合甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能公寓。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。乙方有权要求甲方提供必要的服务和设施。2.乙方利益条款：甲方应保证智能公寓的居住环境舒适、安全。甲方应保证智能公寓的设施设备正常运行。甲方应确保乙方在使用智能公寓期间的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供智能公寓或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在使用智能公寓过程中违反规定的行为进行制止和处理。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权要求乙方爱护智能公寓设施，不得擅自损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方损坏智能公寓设施或违反合同约定的，应赔偿甲方相应的损失。乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处分智能公寓。全文完。二零二五年度智能公寓租赁服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同签订日期及地点1.4合同期限第二章智能公寓租赁标的物2.1智能公寓的概况2.2智能公寓的位置、面积、户型2.3智能公寓的配套设施及功能2.4智能公寓的产权及使用权第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3租金调整及支付方式3.4其他费用及支付方式第四章合同履行与违约责任4.1合同履行4.2租赁物维护与保养4.3违约责任4.4违约金的计算及支付4.5争议解决第五章交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4租赁物瑕疵责任第六章智能公寓使用规则6.1使用范围及限制6.2不得用于的活动6.3安全使用规定6.4禁止行为6.5使用变更及通知第七章智能公寓维护与管理7.1维护责任7.2报修及维修程序7.3设施设备维护7.4管理费用及支付7.5管理制度第八章保险与安全8.1保险种类及责任8.2保险费用及支付8.3事故处理8.4安全责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议第十一章合同附件11.1附件一：智能公寓设施清单11.2附件二：智能公寓租赁协议11.3附件三：其他相关文件第十二章违约金计算标准12.1违约金计算方式12.2违约金支付方式12.3违约金减免条件第十三章合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3法律适用及争议解决第十四章合同其他约定14.1合同附件14.2通知及送达14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：__________地址：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：__________身份证号：_________________乙方代表：__________身份证号：_________________1.3合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：_________________1.4合同期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。第二章智能公寓租赁标的物2.1智能公寓的概况智能公寓位于__________，总建筑面积为____平方米，共计____层，乙方租赁的公寓位于第____层，房间号为____。2.2智能公寓的位置、面积、户型智能公寓位于__________，面积____平方米，户型为____。2.3智能公寓的配套设施及功能宽带网络中央空调智能门锁智能家居系统厨房设备卫生间设备2.4智能公寓的产权及使用权甲方拥有智能公寓的产权，乙方获得在租赁期限内的使用权。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期租金为每月____元，支付周期为每月一付。3.2押金金额及退还条件押金为____元，乙方入住时一次性支付。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。3.3租金调整及支付方式租金在租赁期限内保持不变。如遇政策调整，双方协商一致后可进行调整。3.4其他费用及支付方式水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。第四章合同履行与违约责任4.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2租赁物维护与保养乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。4.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.4违约金的计算及支付违约金按每日租金的____%计算，乙方应在违约之日起____日内支付违约金。4.5争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章交付与验收5.1交付时间及条件甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方。5.2验收标准及程序乙方应在交付之日起____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收期内提出。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。5.4租赁物瑕疵责任租赁物存在瑕疵，甲方应在乙方入住前予以修复或更换。第六章智能公寓使用规则6.1使用范围及限制乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。6.2不得用于的活动乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人权益。6.3安全使用规定乙方应遵守安全使用规定，确保自身及他人安全。6.4禁止行为随意改动结构故意损坏设施设备乱扔垃圾非法占用公共区域第七章智能公寓维护与管理7.1维护责任甲方负责智能公寓的日常维护和管理。7.2报修及维修程序乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应。7.3设施设备维护甲方应定期对设施设备进行维护，确保其正常运行。7.4管理费用及支付乙方应按时支付管理费用，包括但不限于物业管理费、清洁费等。7.5管理制度甲方应制定完善的管理制度，确保智能公寓的正常运行。第八章保险与安全8.1保险种类及责任甲方应为其财产投保相关保险，乙方应为其个人及财产投保相关保险。8.2保险费用及支付保险费用由投保方自行承担，并按保险合同约定支付。8.3事故处理发生保险事故时，双方应按照保险合同约定及时处理。8.4安全责任双方应共同维护智能公寓的安全，防止安全事故发生。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；甲方未履行合同约定的维修义务，严重影响乙方使用；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件合同内容经双方协商一致，可进行变更。10.2合同变更程序变更合同，应签订书面协议，并注明变更日期。10.3合同补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：智能公寓设施清单11.2附件二：智能公寓租赁协议11.3附件三：其他相关文件第十二章违约金计算标准12.1违约金计算方式违约金按每日租金的____%计算。12.2违约金支付方式违约金应在违约行为发生后____日内支付。12.3违约金减免条件因不可抗力导致违约，违约金可适当减免。第十三章合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定14.1合同附件14.2通知及送达14.3其他约定事项甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________甲方（出租方）联系方式：_________________乙方（承租方）联系方式：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物质量保证条款甲方保证租赁物在租赁期间符合国家规定的质量标准，如因租赁物质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.2维修保养责任条款甲方负责租赁物的日常维修保养，包括但不限于水电设施、空调、照明等。如因甲方维修保养不及时造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3租赁物更新条款1.4租赁物使用限制条款甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，如禁止乙方在租赁物内进行任何违法活动，禁止乙方将租赁物用于经营性活动等。1.5租赁物转让条款甲方在未经乙方同意的情况下，不得将租赁物转让给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整请求权条款乙方在租赁期间如因客观原因导致收入减少，有权向甲方提出租金调整请求，经双方协商一致后，可调整租金。2.2租赁物改造条款乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造，应征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。2.3租赁物占用权条款乙方有权在租赁期间占有和使用租赁物，甲方不得干涉。2.4租赁物损坏赔偿条款乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介费用由甲方承担，中介服务费用按照双方约定的比例支付给中介方。3.2中介责任条款中介方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或损害双方权益，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款中介方在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介纠纷解决条款中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介解除合同条款中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能公寓设施清单2.附件二：智能公寓租赁协议3.附件三：其他相关文件（如租赁物使用说明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物，或交付的租赁物存在质量问题。乙方违约：未按时支付租金，或擅自改动租赁物结构，造成损坏。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方未履行交付义务或提供合格租赁物的证据认定。乙方违约：通过乙方未支付租金或造成租赁物损坏的证据认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的一致意见，具有法律约束力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人租赁：个人用户租赁智能公寓作为居住使用。2.企业租赁：企业租赁智能公寓作为员工宿舍或办公场所。3.投资租赁：投资者租赁智能公寓用于投资收益。4.短期租赁：个人或企业因临时需求租赁智能公寓。全文完。二零二五年度智能公寓租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.智能公寓租赁基本情况2.1.智能公寓位置2.2.智能公寓面积2.3.租赁用途3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.押金金额及退还条件4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金缴纳方式4.3.保证金退还条件5.智能公寓设施及服务5.1.智能公寓设施清单5.2.智能公寓服务内容5.3.服务费用及支付方式6.合同履行及违约责任6.1.合同履行方式6.2.违约责任及处理方式7.租赁合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.其他约定事项9.1.不可抗力9.2.合同附件10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同份数及效力11.1.合同份数11.2.合同效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.智能公寓租赁基本情况2.1.智能公寓位置2.1.1.地址：市区路号2.1.2.楼栋：栋2.1.3.房间号：室2.2.智能公寓面积2.2.1.实际使用面积：50平方米2.2.2.建筑面积：60平方米2.3.租赁用途2.3.1.仅限居住使用3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2.租金金额3.2.1.每月租金为人民币5,000元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每月的5日前支付当月租金。3.3.2.支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：科技有限公司账号：0563.4.押金金额及退还条件3.4.1.押金金额为人民币10,000元。3.4.2.在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金将在租赁期满后的15个工作日内退还给承租方。4.租赁保证金4.1.保证金金额4.1.1.保证金金额为人民币2,000元。4.2.保证金缴纳方式4.2.1.保证金应在签订合同之日起3个工作日内缴纳。4.3.保证金退还条件4.3.1.在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金将在租赁期满后的15个工作日内退还给承租方。5.智能公寓设施及服务5.1.智能公寓设施清单5.1.1.室内设施：床、衣柜、书桌、椅子、空调、洗衣机、冰箱、热水器、网络接口等。5.1.2.公共设施：电梯、健身房、游泳池、停车场等。5.2.智能公寓服务内容5.2.1.24小时安保服务5.2.2.洗衣、清洁服务5.2.3.互联网接入服务5.3.服务费用及支付方式5.3.1.服务费用根据实际使用情况计算，每月与租金一同支付。6.合同履行及违约责任6.1.合同履行方式6.1.1.承租方应按照合同约定使用智能公寓，不得擅自改变租赁用途。6.1.2.出租方应保证智能公寓的设施和服务的正常运行。6.2.违约责任及处理方式6.2.1.如一方违约，应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。6.2.2.如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2.变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。8.2.合同解除条件承租方未按约定支付租金超过一个月；承租方擅自改变租赁用途；承租方损坏租赁物，经修复仍不符合出租方要求；出租方因不可抗力导致无法继续履行合同。出租方未按约定提供设施或服务；出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益。8.3.合同解除程序8.3.1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2.双方应在收到解除通知后的15日内，就合同解除后的善后事宜达成协议。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市区仲裁委员会。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.1.2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于：智能公寓设施清单服务内容明细银行转账凭证11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.合同份数及效力12.1.合同份数12.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。12.2.合同效力12.2.1.本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1.签署日期：2025年1月1日14.合同签署地点14.1.签署地点：市区路号科技有限公司办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务：为甲乙双方提供租赁信息匹配、沟通协调等服务；咨询服务：为甲乙双方提供租赁法律、政策咨询；评估服务：对智能公寓的设施、服务进行评估；担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.第三方介入的约定2.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方同意。2.2.第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额为人民币10万元，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利：获取甲乙双方授权范围内的信息；根据授权，协助甲乙双方履行合同；依法收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。4.2.第三方义务：严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；保守甲乙双方商业秘密；在授权范围内，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息；按照约定收取费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担甲方违约责任；甲方违约时，第三方不承担责任。5.2.第三方与乙方的划分