二零二五年度社区电梯加装及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区电梯加装及运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度社区电梯加装及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保电梯加装及运营管理工作的顺利进行，提高社区居民的生活质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯加装：指在原有建筑物中增设电梯设施，以满足居民出行需求。2.运营管理：指对电梯设施进行日常维护、保养、检修、故障处理等工作。3.2关键词解释1.甲方：指提出社区电梯加装及运营管理需求的社区居民或社区管理机构。2.乙方：指承担社区电梯加装及运营管理工作的企业或单位。3.相关方：指与社区电梯加装及运营管理相关的政府部门、行业协会、社区居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：a.要求乙方按照合同约定进行电梯加装及运营管理；b.对乙方的工作进行监督和检查；c.享有电梯加装及运营管理带来的便利。2.义务：a.提供电梯加装及运营管理所需的场地、设施等；b.配合乙方进行电梯加装及运营管理工作；c.按时支付电梯加装及运营管理费用。4.2乙方的权利和义务1.权利：a.要求甲方提供必要的场地、设施等；b.享有合同约定的电梯加装及运营管理费用；c.对电梯加装及运营管理过程中遇到的问题进行处理。2.义务：a.按照合同约定进行电梯加装及运营管理工作；b.保证电梯加装及运营管理工作的质量和安全；c.定期向甲方汇报工作进展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点社区电梯加装及运营管理工作在甲方指定的社区范围内进行。5.3合同履行方式乙方负责社区电梯加装及运营管理工作的全面实施，包括但不限于：电梯加装、设备采购、安装调试、日常维护、保养、检修、故障处理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生之日起十五日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将电梯设施及运营管理相关资料、设备等移交给甲方；2.双方应按照合同约定结算剩余款项；3.双方应按照国家法律法规及相关政策处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.电梯加装费用：包括电梯设备购置费、安装费、土建改造费等。2.运营管理费用：包括日常维护费、保养费、检修费、故障处理费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，将费用支付至乙方指定的账户。2.支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。7.3支付时间1.电梯加装费用：在电梯设备安装调试完成后支付50%，剩余50%在电梯投入使用后支付。2.运营管理费用：按季度支付，每个季度末支付下季度费用的100%。7.4支付条款1.甲方应确保在支付时间内将费用足额支付至乙方账户。2.乙方应在收到支付款项后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，每日累计。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成电梯加装及运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日累计。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与合同履行相关的非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.电梯加装过程中遇到地震，导致工程延期。2.政府调整相关政策，导致电梯加装费用增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区电梯加装及运营管理工作的监督权。2.乙方保留对电梯设备的技术改进和更新的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对电梯运营管理的临时调整权。2.乙方保留在设备维护和保养过程中，对电梯使用安全的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2.修改或补充协议与本合同不一致之处，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就社区电梯加装及运营管理工作进行充分沟通，及时解决出现的问题。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论工作进展和问题解决。2.通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于社区电梯加装及运营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的社区电梯加装及运营管理需求文件。2.乙方提供的电梯设备技术参数和安装方案。3.双方协商确定的补充协议。4.电梯设备采购合同及发票。5.电梯安装调试记录。6.电梯日常维护、保养、检修记录。7.不可抗力事件证明文件。8.违约金支付凭证。9.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过支付时间未支付。违反保密条款：认定标准为泄露或非法使用保密信息。其他违约行为：根据具体情况进行认定。2.乙方违约：未按合同约定完成电梯加装及运营管理工作：认定标准为未按约定时间或标准完成。违反保密条款：认定标准为泄露或非法使用保密信息。其他违约行为：根据具体情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律规范。2.特种设备安全法：规范特种设备的生产、使用、检验、维护和报废等环节，保障人民生命财产安全。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，不为公众所知悉的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如逾期未支付，可向甲方收取违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成电梯加装及运营管理工作。解决办法：甲方应与乙方协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法解决，可依据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：负责提供社区电梯加装及运营管理所需的场地和设施。负责协助甲方和乙方进行沟通协调。3.第三方权利：对社区电梯加装及运营管理工作的监督权。对电梯设备安装、维护、保养等工作的知情权。4.第三方义务：保证提供场地和设施符合相关安全标准。配合甲方和乙方完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方有权对电梯加装及运营管理方案进行调整，以适应实际情况。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方按照合同约定获得合理的运营管理费用。乙方有权在合同期限内获得电梯设备的技术更新和改进信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延支付费用，否则应向乙方支付违约金。甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成电梯加装及运营管理工作。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方有权获得电梯加装及运营管理工作的详细报告。甲方有权在合同期限内获得电梯设备的使用和维护保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故拖延工作进度，否则应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方提供的任何保密信息。全文完。二零二五年度社区电梯加装及运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、项目背景及目的1.项目背景2.项目目的3.项目意义三、项目范围1.电梯加装范围2.电梯运营管理范围3.项目实施区域四、项目实施计划1.项目实施阶段划分2.各阶段时间节点3.项目实施进度要求五、电梯加装工程1.电梯设备选型2.电梯安装施工3.电梯验收标准4.电梯设备保修六、电梯运营管理1.运营管理责任主体2.运营管理制度3.运营管理费用4.运营服务质量标准七、费用及支付方式1.电梯加装工程费用2.电梯运营管理费用3.费用支付方式4.费用结算及支付时间八、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任九、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更及解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.保密条款2.知识产权归属3.法律适用及管辖十三、合同附件1.电梯加装工程合同2.电梯运营管理合同3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署人签字3.单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度社区电梯加装及运营管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至2026年____月____日止5.合同双方基本信息：甲方：_______社区居委会乙方：_______电梯工程有限公司6.合同签订地点：_______市_______区_______街道二、项目背景及目的1.项目背景：为满足社区居民出行需求，改善社区居住环境，提高居民生活质量。2.项目目的：在_______社区内加装电梯，并对其进行有效运营管理。3.项目意义：提升社区基础设施水平，方便居民出行，促进社区和谐发展。三、项目范围1.电梯加装范围：_______社区_______栋楼_______单元_______号。2.电梯运营管理范围：包括电梯的日常运行、维护、保养、故障处理等。3.项目实施区域：_______社区范围内。四、项目实施计划1.项目实施阶段划分：阶段一：项目前期准备（____月____日____月____日）阶段二：电梯设备选型及采购（____月____日____月____日）阶段三：电梯安装施工（____月____日____月____日）阶段四：电梯验收及交付使用（____月____日____月____日）2.各阶段时间节点：详见项目实施计划表。3.项目实施进度要求：按计划节点完成各项工作，确保项目按时交付使用。五、电梯加装工程1.电梯设备选型：电梯品牌：_______品牌电梯型号：_______型号电梯载重：_______公斤电梯速度：_______米/分钟2.电梯安装施工：安装施工单位：_______公司安装施工质量标准：符合国家相关标准和规范要求。3.电梯验收标准：验收单位：_______质量监督站验收标准：符合国家相关标准和规范要求。4.电梯设备保修：保修期限：_______年保修范围：详见保修条款。六、电梯运营管理1.运营管理责任主体：甲方负责电梯运营管理的监督和协调。乙方负责电梯的日常运营管理。2.运营管理制度：乙方应建立健全电梯运营管理制度，确保电梯安全、高效运行。3.运营管理费用：电梯运营管理费用由乙方承担，费用标准详见合同附件。4.运营服务质量标准：乙方应确保电梯运营服务质量，具体标准详见服务质量标准。七、费用及支付方式1.电梯加装工程费用：电梯设备费用：_______元安装施工费用：_______元合计：_______元2.电梯运营管理费用：运营管理年度费用：_______元/年合计：_______元3.费用支付方式：甲方按季度支付运营管理费用，于每季度首月支付前一季度费用。电梯加装工程费用在验收合格后支付，分两期支付，首期支付_______%，尾期支付_______%。4.费用结算及支付时间：甲方在每季度首月支付前一季度费用，具体时间为_______。电梯加装工程费用支付时间详见合同附件。八、双方权利与义务1.双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定完成电梯加装及运营管理工作。甲方有权对乙方的运营服务质量进行监督和评估。甲方有权在合同约定的范围内调整运营管理费用。2.双方义务乙方应按照合同约定按时完成电梯加装工程。乙方应按照规定进行电梯的维护和保养。3.违约责任若乙方未按时完成电梯加装工程，应向甲方支付违约金。若乙方运营服务质量不符合标准，应承担相应的责任。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。九、合同变更及解除1.合同变更合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.合同解除在合同履行期间，任何一方违约，对方有权解除合同。3.合同变更及解除程序变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决应遵循法律规定和合同约定。十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止后，双方应进行财务结算和资料移交。十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权归属合同中涉及的技术、设计等知识产权归乙方所有。3.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。十三、合同附件1.电梯加装工程合同2.电梯运营管理合同3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：_______年____月____日2.签署人签字：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________3.单位盖章：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权对电梯加装及运营管理的整体规划进行决策。1.2甲方有权指定电梯加装及运营管理的技术标准和规范。1.3甲方有权对乙方的运营管理方案进行审核和调整。2.甲方主导条款说明2.1甲方作为社区居委会，负责社区居民的公共事务，有权对电梯加装及运营管理进行统筹规划，确保项目符合社区居民的整体利益。2.2甲方有权根据国家标准和社区实际情况，对电梯加装及运营管理的技术标准和规范提出要求，以保证电梯的安全性和可靠性。2.3甲方对乙方的运营管理方案进行审核和调整，有助于确保服务质量，同时也能对乙方的工作进行有效监督。3.甲方主导条款具体内容3.1甲方应在合同签订前一个月内向乙方提供详细的电梯加装及运营管理需求。3.2乙方应根据甲方提供的需求，制定详细的运营管理方案，并提交甲方审核。3.3甲方在收到乙方提交的运营管理方案后十个工作日内给予回复，如需调整，乙方应在五个工作日内完成调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权自主选择电梯加装设备和技术。1.2乙方有权自主制定电梯运营管理的具体操作流程。1.3乙方有权对电梯加装及运营管理过程中的风险进行评估和控制。2.乙方主导条款说明2.1乙方作为专业的电梯工程有限公司，具有丰富的技术经验和市场资源，有权根据项目需求和技术标准选择合适的电梯设备。2.2乙方作为运营管理的主体，有权根据自身经验和实际情况制定具体的操作流程，以提高运营效率。2.3乙方负责对电梯加装及运营管理过程中的风险进行评估和控制，确保项目的顺利进行。3.乙方主导条款具体内容3.1乙方应在合同签订前一个月内向甲方提供详细的电梯加装设备和技术方案。3.2乙方应在电梯加装及运营管理过程中，每月向甲方报告一次运营情况，包括设备运行状况、维护保养记录等。3.3乙方应建立风险管理体系，定期对电梯加装及运营管理过程中的风险进行评估，并及时采取相应的控制措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1合同中引入第三方中介机构，负责电梯加装及运营管理的监督和评估。1.2第三方中介机构有权对电梯加装工程和运营管理服务质量进行独立评估。1.3第三方中介机构有权对乙方的运营管理费用进行审核。2.第三方中介条款说明2.1引入第三方中介机构有助于提高合同的公正性和透明度，确保双方的权益得到保障。2.2第三方中介机构的独立评估可以客观反映电梯加装及运营管理的情况，减少争议。2.3第三方中介机构对运营管理费用的审核可以确保费用的合理性和合规性。3.第三方中介条款具体内容3.1合同签订前，双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构。3.2第三方中介机构应在合同签订后一个月内完成对电梯加装工程和运营管理服务质量的首次评估。3.3第三方中介机构应每月对运营管理费用进行一次审核，并将审核结果报送给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯加装工程合同2.电梯运营管理合同3.项目实施计划表4.电梯设备选型及采购方案5.电梯安装施工方案6.电梯验收标准及报告7.电梯运营管理制度8.运营服务质量标准9.费用结算及支付明细表10.第三方中介机构评估报告11.争议解决相关文件12.合同变更及解除通知13.合同签署页及签字盖章证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成电梯加装工程。乙方运营服务质量不符合标准。乙方违反保密条款。甲方未按时支付费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或第三方中介机构根据合同约定和相关证据，对违约行为进行认定。违约行为的认定应以事实为依据，遵循法律规定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指人类智力劳动所创造的成果，包括著作权、专利权、商标权等。5.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成电梯加装工程。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：电梯运营服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改无效，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。4.问题：合同变更或解除程序不明确。解决办法：双方应按照合同约定或协商一致的原则，明确变更或解除程序。五、所有应用场景：1.社区电梯加装及运营管理项目。2.住宅小区电梯加装及运营管理项目。3.公共建筑电梯加装及运营管理项目。4.商业楼宇电梯加装及运营管理项目。5.任何需要电梯加装及运营管理的场所。全文完。二零二五年度社区电梯加装及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所2.电梯加装工程概述2.1电梯加装项目背景2.2电梯加装工程内容2.3电梯加装工程范围2.4电梯加装工程期限3.电梯加装工程费用3.1电梯加装工程总价3.2费用支付方式及期限3.3费用变更及调整4.电梯运营管理4.1电梯运营管理主体4.2电梯运营管理制度4.3电梯运营服务内容4.4电梯运营服务期限5.电梯日常维护保养5.1维护保养周期5.2维护保养内容5.3维护保养责任5.4维护保养费用6.电梯安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理6.4应急预案7.电梯维修及改造7.1维修及改造原则7.2维修及改造申请7.3维修及改造费用7.4维修及改造期限8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除条件8.5合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释12.4合同份数13.合同签署与日期13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：电梯加装工程协议14.2附件二：电梯运营管理制度14.3附件三：电梯日常维护保养合同14.4附件四：电梯安全管理制度14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1加装方：社区居民委员会1.1.2运营方：电梯有限公司1.2双方法定代表人1.2.1加装方法定代表人：1.2.2运营方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方住所1.4.1加装方住所：市区路号1.4.2运营方住所：市区路号2.电梯加装工程概述2.1电梯加装项目背景2.1.1随着我国城市化进程的加快，居民小区住宅楼层数不断增加，为解决居民上下楼难问题，经社区居民委员会研究决定，在小区加装电梯。2.2电梯加装工程内容2.2.1电梯加装型号：型号2.2.2电梯加装数量：1部2.2.3电梯加装位置：小区1号楼2.3电梯加装工程范围2.3.1包含电梯设备采购、安装、调试、验收等全过程。2.3.2包含电梯井道、底坑、机房等土建工程。2.4电梯加装工程期限2.4.1电梯加装工程自合同签订之日起60个工作日内完成。3.电梯加装工程费用3.1电梯加装工程总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式及期限3.2.1加装方在合同签订后10个工作日内支付50%的预付款。3.2.2电梯加装工程验收合格后10个工作日内支付剩余50%的款项。3.3费用变更及调整3.3.1如因电梯加装工程量增加或减少，经双方协商一致，可对工程总价进行相应调整。4.电梯运营管理4.1电梯运营管理主体4.1.1电梯运营管理主体为运营方。4.2电梯运营管理制度4.2.1运营方应建立健全电梯运营管理制度，确保电梯安全、可靠、舒适地运行。4.3电梯运营服务内容4.3.1提供电梯日常运行维护保养服务。4.3.2负责电梯设备故障排除和维修。4.3.3定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。4.4电梯运营服务期限4.4.1电梯运营服务期限为合同签订之日起五年。5.电梯日常维护保养5.1维护保养周期5.1.1电梯日常维护保养周期为每月一次。5.2维护保养内容5.2.1清洁电梯内外表面。5.2.2检查电梯各部件的运行情况。5.2.3检查电梯安全装置的有效性。5.3维护保养责任5.3.1运营方负责电梯的日常维护保养工作。5.4维护保养费用5.4.1电梯日常维护保养费用由运营方承担。6.电梯安全管理6.1安全管理制度6.1.1运营方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。6.2安全责任划分6.2.1运营方对电梯的安全运行负全面责任。6.3安全事故处理6.3.1电梯发生安全事故，运营方应在第一时间进行处理，并报告相关部门。6.4应急预案6.4.1运营方应制定电梯应急预案，并定期进行演练。8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为五年。8.2合同变更条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同内容。8.3合同变更程序8.3.1双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.4合同解除条件8.4.1运营方未按合同约定履行电梯运营管理职责，经催告后仍未改正的。8.4.2加装方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付的。8.5合同解除程序8.5.1双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方。8.5.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1运营方未按合同约定提供电梯运营管理服务的。9.1.2加装方未按合同约定支付款项的。9.2违约责任承担9.2.1运营方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿加装方因此遭受的损失。9.2.2加装方未履行合同义务，应承担违约责任，支付运营方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和合理预期损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参加争议解决程序。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：电梯加装工程协议、电梯运营管理制度、电梯日常维护保养合同、电梯安全管理制度等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与日期13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为二零二五年一月一日。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人13.3.1加装方代表：13.3.2运营方代表：14.合同附件清单14.1附件一：电梯加装工程协议14.2附件二：电梯运营管理制度14.3附件三：电梯日常维护保养合同14.4附件四：电梯安全管理制度14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合法律法规及本合同的规定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方职责与权利3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、合同签订等事宜。3.1.2监理方：对电梯加装工程进行现场监理，确保工程质量符合国家标准。3.1.3检测方：对电梯加装工程及运营过程中的电梯设备进行检测，确保设备安全可靠。3.1.4评估方：对电梯加装工程的经济效益进行评估。3.1.5咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2.1收取合理的咨询费、服务费等。3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。4.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行的，赔偿金额不超过中介费总额的50%。5.2.2监理方：监理方因监理失职导致工程质量问题的，赔偿金额不超过监理费总额的30%。5.2.3检测方：检测方因检测失实导致设备存在安全隐患的，赔偿金额不超过检测费总额的40%。5.2.4评估方：评估方因评估失实导致经济损失的，赔偿金额不超过评估费总额的30%。5.2.5咨询方：咨询方因咨询失误导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过咨询费总额的20%。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并约定第三方的职责、权利和义务。6.2第三方应在收到通知后15个工作日内，向甲乙双方提交其职责、权利和义务的详细说明。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务