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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心区房屋买卖自愿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同双方(甲方、乙方)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方位于城市核心区的房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的:本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务,确保双方合法权益,实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语:1.房屋:指甲方拥有的位于城市核心区的房屋,包括但不限于住宅、商业、办公等用途;2.产权:指房屋所有权及相关权益;3.买卖价格:指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格;4.交易税费:指在房屋买卖过程中,乙方应缴纳的各项税费。3.2关键词解释:1.自愿:指甲方、乙方在签订本合同过程中,均出于真实意愿,无任何欺诈、胁迫等情形;2.核心区:指城市中心区域,具有较高商业价值、交通便利、配套设施完善等特点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格;2.甲方应保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷;3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续;4.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋;2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格;3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续;4.乙方应遵守国家法律法规,合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点:房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式:1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋;2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付房屋买卖价格;3.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:1.双方协商一致,解除本合同;2.一方违约,另一方有权解除本合同。6.3终止程序:1.双方协商一致解除本合同时,应签订书面协议;2.一方违约,另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果:1.合同解除后,双方应按照合同约定结算已发生的费用;2.合同解除后,双方应按照国家法律法规处理房屋产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格:根据双方协商一致,房屋买卖价格为人民币____元整。2.交易税费:乙方应承担房屋买卖过程中产生的各项税费,具体金额以税务机关核定的为准。3.其他费用:包括但不限于物业费、水电费、装修费用等,由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋买卖价格支付:乙方应在本合同生效之日起____个工作日内,将房屋买卖价格全额支付至甲方指定账户。2.交易税费支付:乙方应在办理房屋过户手续前,将交易税费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间:本合同生效之日起____个工作日内。2.交易税费支付时间:办理房屋过户手续前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后____个工作日内,将房屋交付乙方。2.甲方在收到乙方支付的交易税费后,应协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋,应向乙方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定的时间、地点支付房屋买卖价格,应向甲方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.乙方未在规定时间内支付交易税费,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按每日房屋买卖价格的____%计算,自违约之日起至实际履行之日止。2.赔偿金额应一次性支付,如双方协商一致,也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等;2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容,不得泄露给任何第三方;2.双方在履行合同过程中,应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等;2.战争:包括战争状态、军事行动等;3.政府行为:如政府颁布新的法律法规、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时,双方应立即通知对方,并采取措施减轻损失;2.不可抗力发生导致合同无法履行的,双方应协商解决,协商不成的,可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例如本合同履行期间,发生地震导致房屋损坏,双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时,应通过友好协商解决;2.协商期限为____个工作日,自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼;2.也可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意,未经对方书面同意,任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务;2.经双方书面同意,合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密;2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同中未明确约定事项的解释权;2.乙方同意,在合同履行过程中,甲方对房屋买卖合同具有最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同中约定事项的监督权;2.乙方同意,在合同履行过程中,甲方有权对乙方的履约行为进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容有修改或补充意愿时,应书面通知对方;2.双方协商一致后,可对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效;2.修改或补充的内容与本合同原有内容有冲突的,以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中,相互协助,共同完成合同约定的各项事项;2.双方应积极协调,解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式及时沟通,确保信息畅通;2.双方应按照约定的时间和地点,配合对方完成合同约定的各项事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的完整协议,自双方签字(或盖章)之日起生效,具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;2.任何增减条款,均应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________签字:____________________日期:____________________乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________签字:____________________日期:____________________附件:1.房屋买卖合同2.相关证明材料3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋买卖合同2.相关证明材料(包括但不限于房屋产权证明、房屋维修记录等)3.其他相关文件(包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、装修合同等)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:甲方未按合同约定时间交付房屋,经认定视为违约。甲方提供虚假房屋信息,经认定视为违约。2.乙方违约行为及认定:乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格,经认定视为违约。乙方未在规定时间内支付交易税费,经认定视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费:指在房屋买卖过程中,买方应缴纳的税费,如契税、个人所得税等。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.争议解决:指在合同履行过程中,因合同条款解释或履行产生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法:乙方应向甲方书面通知,要求甲方在合理期限内交付房屋。若甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题:乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格。解决办法:甲方应向乙方书面通知,要求乙方在合理期限内支付房屋买卖价格。若乙方仍不履行,甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题:交易税费缴纳困难。解决办法:双方可协商一致,由一方先行垫付交易税费,后续由另一方按照约定进行结算。4.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方应在房屋交付后及时检查房屋,若发现质量问题,应立即通知甲方,并由甲方负责修复。5.问题:合同条款不明确。解决办法:双方应就合同条款进行协商,直至达成一致意见。若协商不成,可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:第三方名称:____________________第三方地址:____________________第三方联系人:__________________第三方联系电话:________________2.第三方责任:第三方作为担保方,对房屋买卖合同的履行承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内,按照合同约定履行担保义务。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲方和乙方违约时,采取必要的法律手段维护自身权益。4.第三方义务:第三方应在本合同约定的担保期间内,对房屋买卖合同的履行进行监督。第三方应在本合同约定的担保期间内,承担因甲方或乙方违约而产生的损失。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权在房屋交付前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋,并确保房屋符合合同约定。2.乙方的利益条款:乙方在房屋交付后,享有房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方有权在房屋交付后,按照市场行情对房屋进行装修或改造。3.甲方的违约及限制条款:甲方若未按合同约定时间交付房屋,应向乙方支付房屋买卖价格____%的违约金。甲方若提供虚假房屋信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。甲方在合同履行期间,不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付交易税费。2.甲方的利益条款:甲方在房屋交付后,享有房屋的出售收益。甲方有权在合同履行期间,对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款:乙方若未按合同约定时间支付房屋买卖价格,应向甲方支付房屋买卖价格____%的违约金。乙方若未在规定时间内支付交易税费,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应赔偿责任。乙方在合同履行期间,不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度城市核心区房屋买卖自愿协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议依据二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋用途三、房屋买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息(如有)四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、房屋过户及税费1.过户手续2.税费承担3.税费支付时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程七、房屋交付后相关事宜1.房屋使用2.房屋维护3.房屋保险4.房屋租赁八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更与解除3.合同解除条件4.合同终止条件十一、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同期限4.合同续签十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件十三、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止后的处理十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人员4.协议签署印章合同编号_________一、协议概述1.协议名称:2025年度城市核心区房屋买卖自愿协议2.协议双方:甲方(卖方)【姓名/名称】,乙方(买方)【姓名/名称】3.协议目的:甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方出售位于城市核心区的房屋事宜达成如下协议。4.协议依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋位置:位于【具体地址】2.房屋面积:建筑面积为【具体面积】平方米3.房屋结构:【具体结构】4.房屋产权:甲方拥有该房屋的完全产权5.房屋用途:【具体用途】三、房屋买卖双方信息1.买方信息:姓名:【买方姓名】身份证号码:【买方身份证号码】联系电话:【买方联系电话】2.卖方信息:姓名:【卖方姓名】身份证号码:【卖方身份证号码】联系电话:【卖方联系电话】3.代理人信息(如有):代理人姓名:【代理人姓名】身份证号码:【代理人身份证号码】联系电话:【代理人联系电话】四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格:人民币【成交价格】元整2.付款方式:首付款:人民币【首付款金额】元整,于【具体时间】前支付尾款:人民币【尾款金额】元整,于房屋过户后【具体时间】内支付3.付款时间:首付款支付时间:【具体时间】尾款支付时间:房屋过户后【具体时间】4.付款条件:按照付款时间表执行,逾期付款按【逾期利率】计收利息。五、房屋过户及税费1.过户手续:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,乙方承担过户过程中的所有税费。2.税费承担:乙方承担房屋过户过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税等。3.税费支付时间:在办理过户手续时一并支付。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间:甲方应在【具体时间】前将房屋交付给乙方。房屋结构安全房屋内部设施齐全房屋无任何权利负担房屋结构完好设施设备正常运行无明显损坏4.验收流程:乙方在收到房屋后【具体时间】内进行验收,如有问题,应于【具体时间】内向甲方提出。七、房屋交付后相关事宜1.房屋使用:乙方在取得房屋产权后,有权按照约定的用途使用房屋。2.房屋维护:乙方应负责房屋的日常维护,确保房屋处于良好状态。3.房屋保险:乙方应在房屋交付后及时为房屋购买保险,以保障自身权益。4.房屋租赁:未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋出租给第三方。八、违约责任1.买方违约责任:如买方未按时支付款项,应向卖方支付【违约金比例】的违约金。如买方单方面解除合同,应向卖方支付相当于已付款项【一定比例】的违约金。2.卖方违约责任:如卖方未按时交付房屋,应向买方支付【违约金比例】的违约金。如卖方提供的房屋存在权利瑕疵,应负责解决,否则应向买方支付【一定比例】的违约金。3.第三方违约责任:如因第三方原因导致合同无法履行,各方应按法律规定承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序:诉讼应遵循相关法律法规及程序规定。4.争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担,除非法律另有规定。十、其他约定事项1.不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。2.合同变更与解除:任何一方需变更或解除合同时,应书面通知对方,并经双方协商一致。对方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同目的无法实现4.合同终止条件:合同履行完毕或双方协商一致解除合同时,合同终止。十一、合同生效及期限1.合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.合同生效时间:【具体日期】3.合同期限:自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。4.合同续签:如双方有意续签合同,应在合同期限届满前【具体时间】内协商确定。十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件十三、协议解除与终止1.协议解除条件:如出现合同约定的解除条件,任何一方有权解除合同。2.协议终止条件:合同履行完毕或双方协商一致解除合同时,协议终止。3.解除与终止的程序:任何一方提出解除或终止合同时,应书面通知对方,并按合同约定履行相关手续。4.解除与终止后的处理:合同解除或终止后,双方应按约定处理相关事宜。十四、协议签署1.协议签署日期:【具体日期】2.协议签署地点:【具体地点】3.协议签署人员:甲方(卖方)签字/盖章:【甲方签字/盖章】乙方(买方)签字/盖章:【乙方签字/盖章】代理人签字/盖章(如有):【代理人签字/盖章】4.协议签署印章:甲方【印章】,乙方【印章】甲方(卖方)签字/盖章:【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方独家代理权条款:说明:甲方在此条款中享有独家代理权,即在协议有效期内,甲方有权代表卖方处理房屋买卖事宜,未经甲方书面同意,乙方不得与任何第三方就房屋买卖事宜进行接触或达成任何协议。2.房屋维护责任条款:说明:甲方应确保在协议有效期内,房屋处于良好状态,如有因房屋自然老化或使用造成的损坏,甲方应负责修复或赔偿。3.房屋使用限制条款:说明:甲方应保证房屋在出售前未设定任何使用限制,如租赁合同、抵押权等,若存在此类限制,甲方应提前告知乙方,并由乙方承担相应的解约费用。4.房屋权属清晰条款:说明:甲方应保证房屋权属清晰,无任何争议,如有第三方对房屋主张权利,甲方应负责解决,否则应赔偿乙方因此遭受的损失。5.房屋交付条件条款:说明:甲方应在协议约定的期限内,确保房屋交付给乙方时,房屋符合约定的交付条件,包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。6.房屋信息真实条款:说明:甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,包括房屋面积、结构、用途等,若因信息不准确导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方优先购买权条款:说明:乙方在协议有效期内,对甲方出售的房屋享有优先购买权,若甲方在协议有效期内出售房屋,乙方有权在同等条件下优先购买。2.房屋价格调整条款:说明:乙方有权要求在协议签订后,如遇房地产市场价格波动,对房屋价格进行适当调整,调整幅度及方式由双方协商确定。3.房屋装修标准条款:说明:乙方有权要求甲方在房屋交付前,按照约定的装修标准对房屋进行装修,装修费用由甲方承担。4.房屋验收标准条款:说明:乙方有权要求在房屋交付时,对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行整改,直至符合验收标准。5.房屋贷款协助条款:说明:乙方在购房过程中如需贷款,甲方应积极配合乙方办理贷款手续,包括提供必要的房屋证明文件等。6.房屋交易税费承担条款:说明:乙方有权要求甲方在房屋交易过程中,承担相应的税费,如契税、印花税等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介费用承担条款:说明:中介费用由成交价的一定比例构成,具体比例由双方及中介协商确定,并在协议中明确。2.中介保密条款:说明:中介在协议有效期内,对甲乙双方的商业秘密负有保密义务,未经允许不得向第三方泄露。3.中介服务期限条款:说明:中介的服务期限自协议签订之日起至房屋过户完毕之日止,中介应在服务期限内履行中介职责。4.中介违约责任条款:说明:若中介未履行中介职责或违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失,中介应承担相应责任。5.中介佣金支付条款:说明:中介佣金在房屋过户完毕后支付,具体支付方式及时间由双方及中介协商确定。6.中介责任限制条款:说明:中介仅提供中介服务,对房屋买卖合同履行的结果不承担责任,如因甲乙双方原因导致合同无法履行,中介不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋登记信息查询结果4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.房屋租赁合同(如有)7.房屋维修基金缴纳证明(如有)8.中介服务合同(如有)9.甲方提供的房屋信息资料10.乙方提供的购房资金证明二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。乙方未按时支付房款。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定承担税费。2.违约行为认定:违约行为发生时,由对方提供证据证明。双方协商不成时,可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释:1.房地产权:指房地产所有权及其附属权利的总称。2.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.仲裁:指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼:指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方拖延交付房屋。解决办法:根据违约责任条款,甲方应支付违约金,并按合同约定交付房屋。2.问题:乙方逾期支付房款。解决办法:根据违约责任条款,乙方应支付违约金,并尽快支付房款。3.问题:房屋存在权利瑕疵。解决办法:甲方应负责解决,如需赔偿,按照合同约定进行赔偿。4.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方应重新协商,明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景:1.适用于城市核心区房屋的买卖。2.适用于个人或企业之间的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与房屋买卖的情况。4.适用于需要明确双方权利义务的房屋买卖合同。全文完。2025年度城市核心区房屋买卖自愿协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用范围6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.履约责任7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及效力13.1签订时间13.2签订地点13.3合同效力14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称:____________________1.1.2卖方法定代表人:____________________1.1.3卖方住所:____________________1.1.4卖方联系方式:电话____________________,邮箱____________________1.2买方信息1.2.1买方全称:____________________1.2.2买方法定代表人:____________________1.2.3买方住所:____________________1.2.4买方联系方式:电话____________________,邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落:____________________2.2房屋产权证号:____________________2.3房屋面积:____________________(平方米)2.4房屋结构:____________________2.5房屋用途:____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币____________________元整3.2支付方式:3.2.1买方应于签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为定金;3.2.2买方应于房屋交付前支付人民币____________________元整作为首付款;3.2.3余款人民币____________________元整应于房屋交付之日起____________________日内一次性支付完毕;3.3付款时间:____________________4.交易税费承担4.1税费种类:____________________4.2税费承担比例:4.2.1卖方承担:____________________4.2.2买方承担:____________________5.房屋交付及使用5.1交付时间:____________________5.2交付条件:5.2.1卖方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷;5.2.2房屋应具备交付条件,包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等;5.3使用范围:____________________6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证:6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准;6.1.2卖方保证房屋在交付时无重大质量瑕疵;6.2瑕疵处理:6.2.1买方在收到房屋后,如发现房屋存在重大质量瑕疵,有权要求卖方在____________________日内予以修复;6.2.2如卖方未在规定时间内修复,买方有权要求减少房屋价款或解除合同。8.履约责任8.1卖方责任8.1.1卖方应按照本合同的约定,按时交付房屋,并保证房屋质量符合约定;8.1.2卖方应提供房屋产权证明文件,确保房屋权属清晰;8.1.3卖方应承担因房屋产权瑕疵引起的法律责任;8.2买方责任8.2.1买方应按照本合同的约定,按时支付房款;8.2.2买方应遵守房屋使用规定,合理使用房屋;8.2.3买方应承担因房屋使用不当引起的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋;9.1.2买方未按约定时间支付房款;9.1.3卖方提供虚假的房屋产权证明文件;9.1.4双方任何一方违反保密条款;9.2违约责任承担9.2.1卖方违约的,应向买方支付人民币____________________元整的违约金;9.2.2买方违约的,应向卖方支付人民币____________________元整的违约金;9.2.3因违约造成对方损失的,违约方还应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;10.1.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致,决定解除合同;11.1.2因不可抗力导致合同无法履行;11.1.3一方严重违约,另一方有权解除合同;11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同;11.2.2解除合同后,双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效;12.2终止条件12.2.1房屋交付完毕,合同终止;12.2.2双方协商一致解除合同,合同终止。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同的订立、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务;13.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2通知方式邮寄:____________________传真:____________________电子邮件:____________________13.3合同附件房屋产权证复印件房屋买卖合同房屋质量保证书14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋质量保证书第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中,提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形协议双方需要专业机构进行房屋评估、鉴定;协议双方需要第三方提供法律咨询或代理;协议双方需要第三方进行房屋交易
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