2025年度别墅存量房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅存量房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在别墅存量房买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经办理产权登记并取得房屋所有权证的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就别墅存量房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有别墅存量房的主体。2.乙方：指本合同中的买方，即有意购买别墅存量房的主体。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务确保房屋买卖过程中不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行实地考察。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的别墅存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产证交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，达成终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签署终止合同协议。2.一方违约，另一方有权向法院提起诉讼，要求解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：本合同约定的别墅存量房买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款。2.乙方在签订合同后____个工作日内，支付人民币____元整作为定金。3.乙方在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款。7.3支付时间：1.定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.剩余购房款支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付章件：1.乙方支付定金及剩余购房款时，应提供银行转账凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未在合同约定的时间内交付房产证的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.甲方在交付房屋过程中，隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未在合同约定的时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.乙方在房屋过户过程中，故意拖延或拒绝配合，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同签订前、签订后，双方交换的任何机密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并尽力减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签署书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人的，合同不得转让。2.乙方为自然人的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式，及时沟通和协调。2.双方应积极履行合同约定的义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.交易税费计算清单4.定金收据5.房屋过户手续相关材料6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.协议书、补充协议等（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未在约定时间内交付房产证；隐瞒房屋存在的重大瑕疵；故意拖延或拒绝配合办理房屋过户手续。b.乙方违约：未在约定时间内支付购房款；故意拖延或拒绝配合办理房屋过户手续；在房屋过户前擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按合同约定交付房产证，需提供相关证明；甲方隐瞒房屋瑕疵，需提供相关证据；甲方故意拖延或拒绝配合，需提供相关证据。b.乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付购房款，需提供相关证明；乙方故意拖延或拒绝配合，需提供相关证据；乙方擅自改变房屋结构或用途，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理产权登记并取得房屋所有权证的房屋。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。3.交易税费：房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.甲方拖延交付房产证；b.乙方未按时支付购房款；c.房屋过户过程中出现争议。2.解决办法：a.甲方拖延交付房产证：乙方可要求甲方提供房产证，并给予一定的宽限期；若甲方仍拖延，乙方可依法提起诉讼。b.乙方未按时支付购房款：甲方可要求乙方支付逾期付款利息；若乙方仍不支付，甲方可依法提起诉讼。c.房屋过户过程中出现争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方作为担保人，应对甲乙双方的合同履行承担连带担保责任。b.第三方应保证在合同履行期间，不得将担保权利转让或设定抵押。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。b.第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担相应的违约责任。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行担保义务。b.第三方应积极配合甲乙双方办理合同履行过程中所需手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供合法、有效的房产证。b.乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在房屋过户前，提供房屋质量保证书。b.乙方有权要求甲方在房屋过户后，承担房屋维修责任。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未在合同约定的时间内交付房产证，应向乙方支付违约金。b.若甲方隐瞒房屋存在的瑕疵，应承担相应的赔偿责任。c.甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付购房款。b.甲方可要求乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋过户后，承担房屋维修责任。b.甲方可要求乙方在房屋过户后，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。c.乙方在合同履行过程中，不得故意拖延或拒绝配合办理房屋过户手续。全文完。2025年度别墅存量房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用法律二、合同主体1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产产权限制四、合同标的1.房产具体描述2.房产配套设施3.房产附属物五、价格与支付1.房产成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更六、合同履行1.交房时间2.交房条件3.交房流程4.逾期交房责任七、产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户流程4.逾期过户责任八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.逾期缴纳税费责任九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同修订十四、合同附件1.房产产权证明复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.合同履行情况记录合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范买卖双方在房产交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。3.合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，以及双方协商一致的其他规定。二、合同主体1.甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________2.乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________3.第三方信息（如有）（此处填写第三方相关信息，如中介机构等）三、房产信息1.房产基本情况房产地址：_________________________房产证号：_________________________房产类型：_________________________房产面积：_________________________2.房产权属证明卖方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。3.房产产权限制房产不存在任何限制交易的情况，如查封、抵押等。四、合同标的1.房产具体描述房产包括_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。2.房产配套设施房产配套设施包括_________。3.房产附属物房产附属物包括_________。五、价格与支付1.房产成交价格房产成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。2.付款方式（1）首付：合同签订后_________日内，买方支付人民币_________元作为首付；（2）尾款：买方在取得房产证后_________日内支付剩余房款。3.付款时间（1）首付：合同签订后_________日内；（2）尾款：买方在取得房产证后_________日内。4.付款方式变更（此处填写付款方式变更的相关条款）六、合同履行1.交房时间卖方应在取得房产证后_________日内将房产交付给买方。2.交房条件（1）房产权属清晰；（2）房产无任何产权纠纷；（3）房产无任何拖欠税费；（4）房产配套设施齐全。3.交房流程（此处填写交房流程的相关条款）4.逾期交房责任（此处填写逾期交房责任的相关条款）七、产权过户1.过户时间买方应在取得房产证后_________日内办理房产过户手续。2.过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。3.过户流程（此处填写过户流程的相关条款）4.逾期过户责任（此处填写逾期过户责任的相关条款）八、税费承担1.税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费。2.税费承担比例（1）契税：买方承担；（2）印花税：买卖双方各承担一半；（3）个人所得税：卖方承担；（4）其他相关税费：按照国家相关规定执行。3.税费缴纳时间税费应在房产过户手续办理完毕后_________日内缴纳。4.逾期缴纳税费责任逾期缴纳税费的责任由逾期方承担，并支付相应的滞纳金。九、违约责任1.甲方违约责任（1）未按约定时间交房的，每逾期一日，甲方应向乙方支付_________元违约金；（2）房产存在产权纠纷或未按时缴纳相关税费的，甲方应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，甲方应按照双方协商一致的原则承担违约责任。2.乙方违约责任（1）未按约定时间付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_________元违约金；（2）未按约定时间办理房产过户手续的，乙方应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，乙方应按照双方协商一致的原则承担违约责任。3.第三方违约责任第三方违约责任按照相关法律法规及合同约定执行。4.违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_________%。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（此处填写争议解决机构的相关信息）3.争议解决程序（此处填写争议解决程序的相关条款）十一、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（此处填写合同解除程序的相关条款）3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款、房产及税费等相关事宜。十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房款、房产及税费等相关事宜。十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知与送达通知应以书面形式进行，自通知发出之日起_________日内视为送达。3.合同附件（此处填写合同附件的相关信息）4.合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十四、合同附件（此处填写合同附件的相关信息）甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：_________________________乙方（买方）签字（或盖章）：日期：_________________________见证人（如有）：签字（或盖章）：日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：若在合同履行期间，甲方出售的房产被第三方提出购买意向，且该意向符合合同约定的条件，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在房产交易中的主导地位，确保甲方在同等条件下优先购买房产。2.甲方提供房产证明条款：甲方应保证提供的房产证明文件真实、有效，若因甲方提供的房产证明文件存在虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保甲方在合同履行过程中提供真实、有效的房产证明，避免因虚假信息导致合同无法履行。3.甲方保证房产无权属纠纷条款：甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。若因房产存在权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：此条款保障乙方在购买房产时不受权属纠纷的影响，确保交易安全。4.甲方提供房产评估报告条款：甲方应在合同签订前提供房产评估报告，报告应真实、客观地反映房产的价值。说明：此条款确保乙方在购买房产时对房产价值有清晰的认识，避免因价值评估不准确导致损失。5.甲方承担房产过户费用条款：房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由甲方承担。说明：此条款减轻乙方在房产过户过程中的经济负担，确保交易顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：若在合同履行期间，乙方购买的房产被第三方提出购买意向，且该意向符合合同约定的条件，乙方享有优先购买权。说明：此条款保障乙方在房产交易中的主导地位，确保乙方在同等条件下优先购买房产。2.乙方提供购房资金证明条款：乙方应在合同签订前提供购房资金证明，证明乙方具备支付房款的能力。说明：此条款确保乙方在购买房产时具备支付能力，避免因资金问题导致合同无法履行。3.乙方享有房产使用权条款：在合同履行期间，乙方享有房产的使用权，但不得擅自改变房产结构。说明：此条款保障乙方在购买房产后能够正常使用房产，避免因使用限制导致损失。4.乙方享有房产收益权条款：在合同履行期间，乙方享有房产的收益权，包括但不限于出租收益。说明：此条款保障乙方在购买房产后能够获得相应的收益，增加投资回报。5.乙方享有房产增值收益条款：若房产在合同履行期间增值，乙方享有增值收益的分配权。说明：此条款保障乙方在房产增值时能够获得相应的收益，提高投资回报。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，若因中介服务导致合同无法履行，中介机构不承担责任。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。2.中介保密义务条款：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露相关信息。说明：此条款保障买卖双方的商业秘密，避免因信息泄露导致损失。3.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介机构在合同履行期间提供有效服务。4.中介责任条款：中介机构应按照合同约定，为买卖双方提供真实、准确的信息，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障买卖双方的合法权益。5.中介费用退还条款：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。说明：此条款保障买卖双方在合同无法履行时，能够获得中介费用的退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.付款凭证4.合同附件5.中介服务合同（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交房；b.房产存在权属纠纷或未按时缴纳相关税费；c.提供虚假房产证明文件；乙方违约行为：a.未按约定时间付款；b.未按约定时间办理房产过户手续；c.提供虚假购房资金证明；第三方违约行为：a.提供虚假信息导致合同无法履行；b.未按合同约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，双方协商一致或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权纠纷：指因房产权属而产生的争议。3.税费：指根据国家税法规定，由买卖双方缴纳的相关费用。4.过户：指将房产从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交房而产生的额外费用。2.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，若无法解决，可申请法院判决。3.问题：乙方未按约定时间付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，双方可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于2025年度别墅存量房买卖合同。2.适用于甲方、乙方及第三方中介之间的房产交易。3.适用于房产交易中的违约行为处理。4.适用于房产过户、税费缴纳等法律程序。5.适用于房产交易中的争议解决。全文完。2025年度别墅存量房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.1.3房屋土地使用权证号：___________2.1.4土地使用权人：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋现状：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元整。3.2.2甲方应于房屋交付前支付首付款人民币___________元整。3.2.3甲方应于房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币___________元整。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：___________3.3.2首付款支付时间：___________3.3.3尾款支付时间：___________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币___________元整4.2保证金缴纳方式：___________4.3保证金退还条件：4.3.1甲方按合同约定支付全部款项。4.3.2乙方按合同约定完成房屋交付。5.房屋交付及验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无安全隐患。5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常。5.2.3房屋内部装修符合合同约定。5.3验收程序：5.3.1甲方应在房屋交付前对房屋进行验收。5.3.2乙方应在甲方验收过程中提供必要协助。5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.房屋过户及税费6.1过户手续：___________6.2税费承担：6.2.1甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费。6.2.2乙方协助甲方办理过户手续。6.3过户时间：___________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起___________日内作出答复。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。9.3.2双方应按照合同约定承担违约责任。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：___________10.3终止条件：10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2合同解除或终止的其他条件。10.4终止程序：合同终止时，双方应签署终止协议。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。11.3.1房屋产权证复印件11.3.2房屋买卖合同11.3.3房屋交接清单12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由___________方保管。13.合同签署日期13.1合同签署日期：___________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、评估鉴定、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2双方共同选定合适的第三方，并签订相关合作协议。2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方在介入过程中，应保持公正、公平，不得偏袒任何一方。3.3第三方应及时向甲乙双方通报介入进展情况。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。4.2若第三方介入导致合同无法履行，其费用由责任方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币___________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。6.第三方介入与甲乙双方权利义务的关系6.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入终止的条件7.1第三方完成约定的服务内容后，介入终止。7.2第三方介入过程中，甲乙双方协商一致，可以提前终止介入。7.3第三方介入过程中，因第三方原因导致无法继续履行职责的，介入终止。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入与其他合同条款的关系10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他合同条款的效力。10.2第三方介入的条款与合同其他条款存在冲突的，以本条款为准。11.第三方介入的特殊规定11.1若第三方为中介机构，